주상복합 같은 아파트
2026.06.09
건물이 오래돠었지만 나름대로 엘리베이터도 깔끔하고 너무 좋았습니다. 그리고 바로 앞에 나오면 주상ㅂ복합처럼 상가 이용이 너무 편리하고 영어 학원…
울산광역시 동구 전하동 618 · 1998년 준공 · 270세대 2개 동 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 3,000만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 926만 → 지금 937만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 917만원
- 전하동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 84.6㎡(33평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 917만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 270호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라한빛타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라한빛타운 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 917만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 717만원), 전세가율은 약 78.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,142만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율78.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 3,000만원(평당 899만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 17층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡33평형대표공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 78.1% | 2억 3,000만원10건 | 899만원 | 2억 5,000만원10층 · 2026.09.04 | 2억 6,000만원17층 · 2024.09.25 | - | 1건 | 매매 17 · 전세 8 · 월세 1 |
| 60㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 2건 | - | 1억 7,000만원19층 · 2026.09.03 | 1억 9,300만원14층 · 2026.01.13 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라한빛타운 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,064만원이 가장 높았고 2026년 6월 858만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
937만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 937만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 858만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 917만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 875만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,064만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 979만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라한빛타운 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 1,300만원 2021.10.12 · 5층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.09.04 · 10층
- 비교 거래
- 50건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라한빛타운 매매 평당가는 917만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한라한빛타운 (이 단지) | 917만원 | 기준 | 717만원 | 12건 |
| 전하동 전체 | 1,360만원 | ▲ 48.3% | 1,197만원 | 420건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▼ 6.9% | 941만원 | 1,755건 |
| e편한세상전하1단지 | 1,673만원 | ▲ 82.4% | 1,266만원 | 39건 |
| 전하아이파크 | 1,663만원 | ▲ 81.4% | 1,361만원 | 38건 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 1,500만원 | ▲ 63.6% | 1,179만원 | 42건 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 1,922만원 | ▲ 109.6% | 1,559만원 | 18건 |
| 스위첸웰츠타워1차 | 1,971만원 | ▲ 114.9% | 1,557만원 | 31건 |
한라한빛타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라한빛타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 한라한빛타운 84.6㎡(33평형) 10층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 한라한빛타운 60㎡(24평형) 19층 1억 7,000만원, 2026.09.03 한라한빛타운 84.6㎡(33평형) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 84.6㎡(33평형) 12층 102동의 2억 5,300만원, 최저가는 2026.09.03 60㎡(24평형) 19층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.6㎡(33평형) 17층 2억 6,000만원이에요.
- 한라한빛타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.18 한라한빛타운 60㎡(24평형) 18층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 한라한빛타운 60㎡(24평형) 17층 1억 4,000만원, 2025.02.18 한라한빛타운 84.8㎡(33평형) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 한라한빛타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.22 한라한빛타운 84.6㎡(33평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 한라한빛타운 60㎡(24평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2024.11.18 한라한빛타운 60㎡(24평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.09.04 계약 · 84.6㎡(33평형) · 10층
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.1억2.3억2.5억2.6억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 899만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 6,000만원17층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.6㎡(33평형) | 10층 | 2억 5,000만원84.6㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.6㎡(33평형) | 1층 | 2억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 2억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 2억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 18층 | 2억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 2억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 2억 2,200만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 2,700만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 7층 | 2억 4,800만원84.6㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 2억 5,300만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 8층 | 2억 3,200만원84.6㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 1층 | 2억 1,400만원84.6㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 102동 | 84.6㎡(33평형) | 4층 | 2억 5,000만원84.6㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 2억 2,900만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라한빛타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라한빛타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주상복합 같은 아파트", "시설이 노후됐지만, 살기 괜찮은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시설이 노후됐지만, 살기 괜찮은 아파트
2025.03.11
단점 : 시설이 노후됐음, 방음이 제대로 안됨 장점 : 엘베 새로 단장, 주변 시설이 좋음, 정원에서 가꾸는 식물이 아름다움, 동네 주민들이…
한라한빛타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
전하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전하KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,984만원 |
| 2e편한세상전하1단지 | 4.9 | 19건 | 1,673만원 |
| 3e편한세상전하2단지 | 4.9 | 19건 | 1,595만원 |
| 4전하아이파크 | 4.7 | 19건 | 1,663만원 |
| 5삼전아이필하모니 | 4.7 | 3건 | 848만원 |
| 6현대한마음 | 4.7 | 3건 | 742만원 |
| 7은하 | 4.6 | 5건 | 625만원 |
| 8울산전하푸르지오1단지 | 4.4 | 21건 | 1,500만원 |
| 9울산전하푸르지오2단지 | 4.4 | 21건 | 1,435만원 |
| 10대경넥스빌 | 4.4 | 10건 | 1,037만원 |
전하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 129건
치안
88
대중교통
84
교육
82
마트
90
병원
84
공원
88
좋은 동네
2026.09.10
일단 골목 골목이 많아서 조금 무서운 느낌 자체는 들 수가 있을 거 같은데 저는 괜찮았구요 술집이랑 시장이 같이 있어서 남녀노소 다 편하게 살…
전하동 리뷰
2026.07.29
상권,대중교통 전부 무난하고 좋았어요 시장도 있고 초,중,고 가깝고 버스도 자주 다니고 바로 앞에 바닷가도 있고요 하지만 중공업이 바로 앞에 있…
사계절아름다운 대왕암 근처 전하동
2026.07.06
전하동은 학군이 아주 좋아요 초등학교는 사방향으로 있구요 중학교도 초등학교와 함께 일열로 이루어져 있구요 고등학교또한 같은 방향으로 있어요 위…
전하동 전체 시세와 단지 비교는 전하동 아파트 시세에서 보세요.
한라한빛타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라한빛타운 아파트는 270세대 · 2개 동 · 1998년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 283대(세대당 1.05대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.8㎡·전용 60㎡(전용률 75.1%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.1%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명덕초등학교)이에요.
- 세대수
- 270세대 (60㎡ 이하 104 · 60~85㎡ 166)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 6월
- 지번
- 동구 전하동 618
- 도로명
- 울산 동구 전하로 35
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 108타입 전용 84.6㎡ · 106타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 283대 (옥내 151 · 옥외 132) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.13% · 건폐율 28.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라종합건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명덕초등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(굿모닝치과) 대형상가(LG하이프라자)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라한빛타운은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.13%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률270.13%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라한빛타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(270호, 9,080만원~1억 5,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억, 85㎡ 1억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 | 104호 | 1억 8,150만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.8) | 1억 4,800만원 | 166호 | 2억 3,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 270호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 4,800만원 기준 한라한빛타운의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한라한빛타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 한라한빛타운은 101동부터 104동까지 3개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 2층에서 19층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 277개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 2층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라한빛타운의 2026년 7월 관리비는 총 4,719만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,775원)이에요.
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- 공용관리비 2,688만원(경비비 1,272만원 · 인건비 667만원 · 청소비 427만원 순), 개별사용료 2,031만원(전기료 1,174만원 · 수도료 730만원 · 건물보험료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,775원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,688만원단지 전체 · 월
개별사용료2,031만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%99,565원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%75,204원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,272만원 | 5만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,174만원 | 4만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 730만원 | 3만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 667만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 427만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 3,585원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 2,928원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 70만원 | 2,593원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 66만원 | 2,440원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 1,763원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 90만원 | 3,316원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전하초등학교
가까운 중학교800m일산중학교
가까운 고등학교900m방어진고등학교
- 초등학교전하초등학교400m직선거리
- 초등학교명덕초등학교700m직선거리
- 중학교일산중학교800m직선거리
- 고등학교방어진고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구전하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라한빛타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,000만원(7건), 2025년 1억 9,200만원(8건), 2026년 2억 2,850만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,500만원, 2025년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원7건 | 977만원 | 7건 | 1억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 9,200만원8건 | 914만원 | 8건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 2,850만원10건 | 899만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 935만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 897만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 897만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 935만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(969만원), 가장 낮은 곳은 101동(891만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전하동 36곳전하동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 한라한빛타운의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 전하KCC스위첸(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 협동(평당 358만원)이에요.
e편한세상전하1단지+82%1,673만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 39건★ 4.9 (19)전하아이파크+81%1,663만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092012년 · 991세대 · 12개월 38건★ 4.7 (19)
울산전하푸르지오1단지+64%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)
스위첸웰츠타워2단지+110%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+115%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+6%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌+13%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지+3%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하+1%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
울산전하푸르지오1단지+64%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)스위첸웰츠타워2단지+110%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+115%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+6%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌+13%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지+3%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하+1%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한라한빛타운 자주 묻는 질문
한라한빛타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 917만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 2억 3,000만원이에요.한라한빛타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 78.2%이에요.한라한빛타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.한라한빛타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 26건, 24평형(전용 60㎡) 17건이에요. 33평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라한빛타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 84.6㎡(33평형) 12층 102동의 2억 5,300만원, 최저가는 2026.09.03 60㎡(24평형) 19층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.6㎡(33평형) 17층 2억 6,000만원이에요.한라한빛타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라한빛타운 가격은 전하동에서 비싼 편인가요?
한라한빛타운 매매 평당가는 917만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 33% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 7% 높아요. 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한라한빛타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 935만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 897만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.한라한빛타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라한빛타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.한라한빛타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라한빛타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(270호, 9,080만원~1억 5,500만원). 전용 85㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 64%이에요.한라한빛타운 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라한빛타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 270.13%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한라한빛타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한라한빛타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라한빛타운(전하동 618번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
한라한빛타운 매물 · 단지 정보 자세히