초역세권 아파트
2025.03.28
시흥시청역과 도보 3분거리로 초역세권 아파트입니다. 아파트 바로 앞에 공영주차장이 있고 근처에 이디아. 투썸. 컴포즈. 둥 커피숍.식당.슈퍼둥이…
경기도 시흥시 장현동 546-1 · 2004년 준공 · 66세대 1개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,603만 → 지금 1,361만
- 36개월 최고가
- 4억 2,900만원
- 85㎡(34평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 66호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
드림펠리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림펠리스 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 64.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111A타입 · 전용률 76.5% | - | - | 3억 5,000만원15층 · 2025.04.19 | 4억 2,900만원7층 · 2024.02.26 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림펠리스 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,669만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,206만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드림펠리스 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,900만원 2024.02.26 · 7층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2025.04.19 · 15층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
드림펠리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림펠리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.19 드림펠리스 85㎡(34평형) 15층 3억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.07 드림펠리스 85㎡(34평형) 10층 3억 3,500만원, 2024.07.19 드림펠리스 84.9㎡(34평형) 14층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(34평형) 7층 4억 2,900만원이에요.
- 드림펠리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 드림펠리스 85㎡(34평형) 15층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.12.18 드림펠리스 85㎡(34평형) 10층 2억 8,000만원, 2024.08.07 드림펠리스 85㎡(34평형) 8층 2억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 드림펠리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 드림펠리스 85㎡(34평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 드림펠리스 85㎡(34평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2025.09.21 드림펠리스 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2025.04.19 계약 · 85㎡(34평형) · 15층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.1억3.4억4억4.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 2,900만원7층 · 2024.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.19 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 3,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 1,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 4억 2,900만원85㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.01 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 1,200만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림펠리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림펠리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "초역세권 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
장현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레미엘더파크 | 4.7 | 3건 | 2,683만원 |
| 2시흥능곡역모아미래도에듀포레 | 4.6 | 11건 | 2,117만원 |
| 3네이처뷰 | 4.6 | 9건 | 2,334만원 |
| 4시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 | 4.6 | 8건 | 1,958만원 |
| 5장현II엔플러스빌 | 4.6 | 7건 | 1,264만원 |
| 6장현호반써밋 | 4.6 | 5건 | 2,318만원 |
| 7시흥장현LH23단지아파트 | 4.4 | 14건 | - |
| 8엘에이치트리플센텀 | 4.2 | 6건 | 2,659만원 |
| 9시흥장현루벤시아2차 | 4.2 | 6건 | - |
| 10새재마을대동 | 4.1 | 7건 | 1,753만원 |
장현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장현동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 50점, 마트 71점, 병원 48점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 56건
치안
89
대중교통
82
교육
50
마트
71
병원
48
공원
86
조용하고 살기 좋은 곳
2026.08.20
시흥시청이 있어 교통이 편리하고 모든 인프라가 확보 되었다는 점. 서울에서 살다가 이 곳 시흥시 장현동에 2002년에 신혼생활을 시작하여 아들.…
그냥 좀 아직은..
2026.06.01
장점은 접근성. 지하철 가깝고 고속도로 가깝고 서울 가깝고.. 그런건 좋음. 근데 동네가 아직 개발중인건지.. 이게 최선인건지..(시청앞 공실을…
사람냄새 남
2026.02.13
설직히 인프라나 각정 편의 야가시설이 넘친다면 거짓맣이겠지만 그래더 사는데 지장 없을만큼 부족함 없을만큼의 시설들은 다 갖춰져 있습니다 버스타고…
장현동 전체 시세와 단지 비교는 장현동 아파트 시세에서 보세요.
드림펠리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림펠리스 아파트는 66세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 102대(세대당 1.55대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 92타입은 공급 92.9㎡·전용 70.3㎡(전용률 75.6%), 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.5%), 112B타입은 공급 112㎡·전용 85㎡(전용률 75.9%)이에요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 시흥시 장현동 546-1
- 도로명
- 경기 시흥시 시청로68번길 26
- 타입
- 92타입 전용 70.3㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 102대 · 세대당 1.55대
- 사용승인
- 2004.12.09
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 649.38% · 건폐율 76.96%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림펠리스은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 649.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률649.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림펠리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(66호, 1억 6,900만원~2억 2,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 70㎡ 1억 8,200만원, 85㎡ 2억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 8,200만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 1,200만원 | 61호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 66호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,200만원 기준 드림펠리스의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m시흥장현초등학교
가까운 중학교1.1km시흥가온중학교
가까운 고등학교1.2km시흥능곡고등학교
- 초등학교시흥장현초등학교300m직선거리
- 초등학교시흥가온초등학교1.1km직선거리
- 중학교시흥가온중학교1.1km직선거리
- 고등학교시흥능곡고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시장현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림펠리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료장현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장현동 16곳시흥능곡역모아미래도에듀포레2,117만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092020년 · 928세대 · 12개월 93건★ 4.6 (11)시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스1,958만원전용 평당최근 5억 2,600만원 · 26.092020년 · 891세대 · 12개월 80건★ 4.6 (8)네이처뷰2,334만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092019년 · 620세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)장현호반써밋2,318만원전용 평당최근 6억 2,750만원 · 26.092020년 · 712세대 · 12개월 83건★ 4.6 (5)
엘에이치트리플센텀2,659만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.072022년 · 546세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)
시흥장현루벤시아2차실거래 없음2020년 · 526세대★ 4.2 (6)
제일풍경채에듀2,102만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082020년 · 489세대 · 12개월 39건★ 3.8 (6)새재마을청구1,797만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082001년 · 958세대 · 12개월 18건★ 3.7 (12)새재마을대동1,753만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091999년 · 958세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)
엘에이치트리플센텀2,659만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.072022년 · 546세대 · 12개월 34건★ 4.2 (6)시흥장현루벤시아2차실거래 없음2020년 · 526세대★ 4.2 (6)제일풍경채에듀2,102만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.082020년 · 489세대 · 12개월 39건★ 3.8 (6)새재마을청구1,797만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082001년 · 958세대 · 12개월 18건★ 3.7 (12)새재마을대동1,753만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091999년 · 958세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
드림펠리스 자주 묻는 질문
드림펠리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요.드림펠리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.드림펠리스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(34평형) 7층 4억 2,900만원이에요.드림펠리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림펠리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림펠리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(66호, 1억 6,900만원~2억 2,200만원). 면적별로는 70㎡ 1억 8,200만원, 85㎡ 2억 1,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림펠리스(장현동 546-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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