장곡대장
2025.09.12
장점 초등학교.중학교 고등학교가 멀지안아서 아이들키우기 가좋아요 주변상권 많이들와서 외식 하기가 좋아요 단지가 산 옆이라 산책및 운동하기좋은 아…
경기도 시흥시 장곡동 942 · 2024년 준공 · 534세대 6개 동 · 전용 59.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.5~59.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,853만 → 지금 1,853만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 86.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,853만원
- 장곡동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 74.9㎡(31평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 1,853만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,500만원
- 2026년 · 534호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
시흥장현데시앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥장현데시앙 전용면적은 3종(59.5~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.5~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,853만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,604만원), 전세가율은 약 86.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.5~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,519만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율86.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 110만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.5~59.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~59.8㎡25평형대표공급 81.1㎡ · 81CE타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | 2억 9,000만원4건 | 1건 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 8 |
| 74.9㎡31평형공급 102㎡ · 102B타입 · 전용률 73.4% | 1건 | - | 4억 2,000만원3층 · 2026.07.02 | 4억 2,000만원3층 · 2024.08.29 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 8 |
| 84.9㎡35평형공급 115.6㎡ · 115A타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세시흥장현데시앙 아파트 전세 거래는 2024년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
장곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시흥장현데시앙 매매 평당가는 1,853만원이에요. 장곡동 전체 1,665만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 숲속마을 1,483만원, 숲속마을 1,378만원, 진말삼환한진아파트 1,692만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
시흥장현데시앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥장현데시앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 시흥장현데시앙 74.9㎡(31평형) 3층 4억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 74.9㎡(31평형) 3층 1505동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.07.02 74.9㎡(31평형) 3층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 74.9㎡(31평형) 3층 4억 2,000만원이에요.
- 시흥장현데시앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.16 시흥장현데시앙 59.7㎡(25평형) 13층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 시흥장현데시앙 59.8㎡(25평형) 10층 2억 8,000만원, 2026.03.04 시흥장현데시앙 59.7㎡(25평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 시흥장현데시앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.03 시흥장현데시앙 74.9㎡(31평형) 4층 보증금 8,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 시흥장현데시앙 74.9㎡(31평형) 4층 보증금 8,000만원, 월 110만원, 2025.10.24 시흥장현데시앙 59.8㎡(25평형) 10층 보증금 2,500만원, 월 125만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 1505동 | 74.9㎡(31평형) | 3층 | 4억 2,000만원74.9㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 1505동 | 74.9㎡(31평형) | 3층 | 4억 2,000만원74.9㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥장현데시앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥장현데시앙 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장곡대장", "혼잡하지 않고 인프라가 갖춰진 곳", "주변이 산이라서 공기가 좋습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼잡하지 않고 인프라가 갖춰진 곳
2025.09.02사진 10장
고속도로가 근처라 교통이 편리하긴 한데 아쉬운 건 아직 월판선이 안들어왔다는 거에요. 주변 환경은 아이 키우기 너무 좋아요. 근처 산책로나 트레…
주변이 산이라서 공기가 좋습니다.
2025.03.15
쾌적하고 병원,학교 등... 편의시설이 주변에 있어서 살기 좋아요. 아직까지 대중교통은 조금 불편하지만 집 앞에 역이 생기면 더욱 살기 편할것…
시흥장현데시앙 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장현더포레마제 | 5.0 | 4건 | - |
| 2시흥장현예다음아르테 | 4.8 | 5건 | 2,747만원 |
| 3시흥장현엘에이치18단지 | 4.6 | 13건 | - |
| 4삼성래미안 | 4.5 | 13건 | 1,332만원 |
| 5시흥장현데시앙 | 4.5 | 4건 | 1,853만원 |
| 6숲속마을 | 4.4 | 17건 | 1,378만원 |
| 7시흥장현서희스타힐스 | 4.4 | 11건 | - |
| 8진말우성아파트 | 4.3 | 15건 | 1,646만원 |
| 9진말대우아파트 | 4.3 | 15건 | 1,687만원 |
| 10시흥장현루벤시아1차 | 4.3 | 8건 | - |
장곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 78점, 교육 81점, 마트 70점, 병원 53점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 80건
치안
98
대중교통
78
교육
81
마트
70
병원
53
공원
95
조용하지만 있을건 다 있음
2026.09.18
동네가 전체적으로 평화롭고 조용한 분위긱라 여유롭게 지내기 좋아요. 특시 밤에는 차도 많이 다니지 않아 한적하고, 주변에 자연환경도 많아서 산책…
교통불편 새아파트
2026.08.07
내가 처음 지을때부터 첫입주자였다. 새아파트라서 너무좋았고, 엘베도 3대고 국민임대여서 오래살생각으로 들어갔다 복도식이라 새벽에 쿠* 배송카…
문화생활을 크게 즐기지 않고 소소하게 살아가기에 좋은
2026.04.19
영화관 같은 곳도 근처 더 큰 동네로 나가야 있어서 문화생활하는데 불편함이 분명 존재하지만, 동네 물가가 전체적으로 싸고 산책할 수 있는 공원이…
장곡동 전체 시세와 단지 비교는 장곡동 아파트 시세에서 보세요.
시흥장현데시앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥장현데시앙 아파트는 534세대 · 6개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 0.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 646대(세대당 1.21대), 2024년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 81CE타입은 공급 81.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.4%), 81E타입은 공급 81.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.4%), 81EE타입은 공급 81.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.4%), 81D타입은 공급 81.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.4%), 81B타입은 공급 81.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.4%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 534세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2024년 2월
- 지번
- 시흥시 장곡동 942
- 도로명
- 경기 시흥시 진말1로 30
- 타입
- 81CE타입 전용 59.5㎡ · 81E타입 전용 59.7㎡ · 81EE타입 전용 59.7㎡ · 81D타입 전용 59.7㎡ · 81B타입 전용 59.7㎡ · 81A타입 전용 59.8㎡ 외 6
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 646대 (옥내 643 · 옥외 3) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2024.02.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.58066% · 건폐율 16.674379%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥장현데시앙은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.58066%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률199.58066%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.674379%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥장현데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(534호, 2억 1,700만원~3억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,000만원, 75㎡ 2억 9,400만원, 85㎡ 3억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.5~59.9) | 2억 4,000만원 | 281호 | - | - |
| 75㎡ · 31평형 | 2억 9,400만원 | 180호 | 4억 2,000만원 | 70% |
| 85㎡ · 35평형 | 3억 3,200만원 | 73호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,500만원 | 534호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 4,000만원 기준 시흥장현데시앙의 연간 보유세는 약 23.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.3만원에 도시지역분·지방교육세 15.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m진말초등학교
가까운 중학교400m장곡중학교
가까운 고등학교800m장곡고등학교
- 초등학교진말초등학교400m직선거리
- 초등학교시흥가온초등학교500m직선거리
- 중학교장곡중학교400m직선거리
- 고등학교장곡고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시장곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥장현데시앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장곡동 17곳장곡동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 시흥장현데시앙의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥장현예다음아르테(평당 2,747만원), 가장 싼 곳은 연성쉐르빌(평당 1,001만원)이에요.
시흥장현서희스타힐스실거래 없음2022년 · 887세대★ 4.4 (11)
장현더포레마제실거래 없음2023년 · 1,232세대★ 5.0 (4)
숲속마을-20%1,483만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091999년 · 1,246세대 · 12개월 51건★ 4.2 (18)숲속마을-26%1,378만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091999년 · 856세대 · 12개월 42건★ 4.4 (17)진말삼환한진아파트-9%1,692만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 799세대 · 12개월 37건★ 3.8 (15)
시흥장현루벤시아1차실거래 없음2020년 · 786세대★ 4.3 (8)시흥장현예다음아르테+48%2,747만원전용 평당최근 7억 1,900만원 · 26.092022년 · 747세대 · 12개월 53건★ 4.8 (5)유승한내들퍼스트파크+45%2,678만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.092022년 · 676세대 · 12개월 51건★ 4.3 (7)동양덱스빌-19%1,498만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.071999년 · 414세대 · 12개월 10건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
시흥장현데시앙 자주 묻는 질문
시흥장현데시앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,853만원이에요.시흥장현데시앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 86.6%이에요. 25평형(전용 59.5~59.8㎡)은 2억 9,000만원이에요.시흥장현데시앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 110만원이에요.시흥장현데시앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.5~59.8㎡) 25건, 31평형(전용 74.9㎡) 18건, 35평형(전용 84.9㎡) 16건이에요. 25평형(전용 59.5~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥장현데시앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 74.9㎡(31평형) 3층 1505동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.07.02 74.9㎡(31평형) 3층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 74.9㎡(31평형) 3층 4억 2,000만원이에요.시흥장현데시앙 가격은 장곡동에서 비싼 편인가요?
시흥장현데시앙 매매 평당가는 1,853만원이에요. 장곡동 전체 1,665만원보다 11% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 숲속마을 1,483만원, 숲속마을 1,378만원, 진말삼환한진아파트 1,692만원 중에서는 가장 높은 편이에요.시흥장현데시앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥장현데시앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.시흥장현데시앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥장현데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(534호, 2억 1,700만원~3억 3,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥장현데시앙(장곡동 942번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
시흥장현데시앙 매물 · 단지 정보 자세히