주차굿
2026.07.13
주차는 진짜 편해요 잠원동에서 젤 편한 것 같아용 엘베도 있고 다 좋은데 벽이 좀 얇다 그래야되나 집이 튼튼하게ㅜ지어진 느낌은 아니에요 방음도…
서울특별시 서초구 잠원동 48-5 · 2003년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 56.7~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 56.7㎡(19평형) · 2025.01
- 4억 1,000만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,400만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
성진준빌라트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성진준빌라트 전용면적은 3종(56.7~84.9㎡)이며 19평형(전용 56.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 115만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,500만원 / 115만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.7㎡19평형대표공급 63.4㎡ · 63타입 · 전용률 89.5% | - | - | 4억 1,000만원3층 · 2025.01.07 | 4억 1,000만원3층 · 2025.01.07 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 62.2㎡21평형공급 69.6㎡ · 69타입 · 전용률 89.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.9㎡29평형공급 94.9㎡ · 94타입 · 전용률 89.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2022.08.16 · 2층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2025.01.07 · 3층
- 비교 거래
- 2건 2022년 8월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성진준빌라트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성진준빌라트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.07 성진준빌라트 56.7㎡(19평형) 3층 4억 1,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 1월 56.7㎡(19평형) 3층 4억 1,000만원이에요.
- 성진준빌라트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.22 성진준빌라트 84.9㎡(29평형) 5층 6억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.10 성진준빌라트 84.9㎡(29평형) 3층 5억 6,700만원, 2025.03.07 성진준빌라트 56.7㎡(19평형) 2층 3억이에요.
- 성진준빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.15 성진준빌라트 62.2㎡(21평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 성진준빌라트 56.7㎡(19평형) 2층 보증금 2억, 월 70만원, 2024.03.16 성진준빌라트 62.2㎡(21평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 166만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2025.01.07 계약 · 56.7㎡(19평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 1,000만원3층 · 2025.01.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.07 | - | 56.7㎡(19평형) | 3층 | 4억 1,000만원56.7㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성진준빌라트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성진준빌라트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차굿", "내인생 보물같은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내인생 보물같은 집
2025.06.10
잠원동 특유의 고요함과 편안함이 있고 좌측으로는 논현역 우측으로는 반포역 모든 입지가 완벽했어요^^ 주민센터에 아이 츨생신고 하러 가던 날이 기…
성진준빌라트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
잠원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠원동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 77점, 마트 91점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 134건
치안
95
대중교통
96
교육
77
마트
91
병원
75
공원
94
강남에서 아주 편한 생활권
2026.09.24
논현역근처에 위치하고있어서 굉장히 편리하였으며 주변 인프라도 가까이에 위치하고있어서 생활하기 편리하였으며 도보로 이동도 편리해서 좋습니다 은행…
노후된 금아파트
2026.09.03
노후는 되어 있으나 실내인테리어는 대부분 다시하시고 다 사는분들이라 큰 뮨제는 없지만 녹물이 가장 큰 문제입니다 이제는 노후되서 재건축우로 인해…
번화가가 옆에있다
2026.08.15
거긴조용한거같지만.많은사람들이모여서 살고있습니다~많은시설과 술집과음식점들이많습니다~유명한가계들이있습니다~간장게장집도많습니다~노래방과 실내포장마차…
잠원동 전체 시세와 단지 비교는 잠원동 아파트 시세에서 보세요.
성진준빌라트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성진준빌라트 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 22대(세대당 1.16대), 승강기 1대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 63타입은 공급 63.4㎡·전용 56.7㎡(전용률 89.5%), 69타입은 공급 69.6㎡·전용 62.2㎡(전용률 89.5%), 94타입은 공급 94.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 89.5%), 125타입은 공급 125.7㎡·전용 112.5㎡(전용률 89.5%), 147A타입은 공급 147.4㎡·전용 131.9㎡(전용률 89.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 서초구 잠원동 48-5
- 도로명
- 서울 서초구 신반포로41길 31
- 타입
- 63타입 전용 56.7㎡ · 69타입 전용 62.2㎡ · 94타입 전용 84.9㎡ · 125타입 전용 112.5㎡ · 147A타입 전용 131.9㎡ · 149B타입 전용 134.1㎡ 외 2
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 22대 (옥내 12 · 옥외 10) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.06.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.52% · 건폐율 50.44%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성진준빌라트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 288.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률288.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성진준빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,400만원이에요(19호, 4억 200만원~8억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 57㎡ 4억 1,600만원, 62㎡ 4억 3,350만원, 85㎡ 6억 3,400만원, 112㎡ 7억 500만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 19평형 | 4억 1,600만원 | 3호 | - | - |
| 62㎡ · 21평형 | 4억 3,350만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 | 6억 3,400만원 | 7호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 7억 500만원 | 1호 | - | - |
| 132㎡ · 전용 40평 | 8억 300만원 | 1호 | - | - |
| 134㎡ · 전용 41평 | 7억 9,200만원 | 1호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 8억 1,400만원 | 1호 | - | - |
| 143㎡ · 전용 43평 | 8억 2,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 3,400만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 4억 1,600만원 기준 성진준빌라트의 연간 보유세는 약 48만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.6만원에 도시지역분·지방교육세 29.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4억 3,350만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 3,400만원 | 39.1만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.8만원 |
| 112㎡전용 34평 | 7억 500만원 | 48만원특례세율 | 54만원 | - | 102.1만원 |
| 132㎡전용 40평 | 8억 300만원 | 63.5만원특례세율 | 63.3만원 | - | 126.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 7억 9,200만원 | 61.7만원특례세율 | 62.2만원 | - | 124만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울원촌초등학교
가까운 중학교600m경원중학교
가까운 고등학교900m반포고등학교
- 초등학교서울원촌초등학교600m직선거리
- 중학교경원중학교600m직선거리
- 중학교원촌중학교600m직선거리
- 고등학교반포고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구잠원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
잠원동의 다른 아파트 단지
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성진준빌라트 자주 묻는 질문
성진준빌라트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 115만원이에요.성진준빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 56.7㎡) 3건, 21평형(전용 62.2㎡) 2건, 29평형(전용 84.9㎡) 2건이에요. 19평형(전용 56.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성진준빌라트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 56.7㎡(19평형) 3층 4억 1,000만원이에요.성진준빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성진준빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,400만원이에요(19호, 4억 200만원~8억 2,600만원). 면적별로는 57㎡ 4억 1,600만원, 62㎡ 4억 3,350만원, 85㎡ 6억 3,400만원, 112㎡ 7억 500만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성진준빌라트(잠원동 48-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
성진준빌라트 매물 · 단지 정보 자세히