나홀로. 아파트에요. 평수가 40평대
2025.08.31
나홀로 아파트에요. 층간소음 절대없고 주차장은 지하 주차. 지상주차 가능해요. 바로앞이 한강이에요 . 저층은 한강은 안보이지만 중간층부…
서울특별시 광진구 자양동 588-20 · 2001년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 115.2~204.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 6억
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 10억 5,100만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
진넥스빌 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월진넥스빌 전용면적은 2종(115.2~204.4㎡)이며 69평형(전용 204.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억(평당 971만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 6,750만원, 월 126만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 6,750만원 / 126만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204.4㎡69평형대표공급 228.4㎡ · 228타입 · 전용률 89.5% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 115.2㎡39평형공급 128.9㎡ · 128타입 · 전용률 89.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
진넥스빌 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월진넥스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 진넥스빌 204.4㎡(69평형) 11층 6억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 진넥스빌 204.4㎡(69평형) 11층 6억, 2026.05.01 진넥스빌 115.2㎡(39평형) 9층 8억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 115.2㎡(전용 35평)~204.4㎡(전용 62평)이에요.
- 진넥스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.19 진넥스빌 204.4㎡(69평형) 11층 보증금 3억 6,750만원, 월 126만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진넥스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진넥스빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나홀로. 아파트에요. 평수가 40평대"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-07 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,109만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,587만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 7,341만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 7,938만원 |
자양동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 85위, 전국 477위자양동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
진넥스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진넥스빌 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 32대(세대당 1.68대), 승강기 1대, 2001년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 128타입은 공급 128.9㎡·전용 115.2㎡(전용률 89.4%), 196타입은 공급 196.6㎡·전용 175.8㎡(전용률 89.4%), 228타입은 공급 228.4㎡·전용 204.4㎡(전용률 89.5%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 광진구 자양동 588-20
- 도로명
- 서울 광진구 자양강변길 251
- 타입
- 128타입 전용 115.2㎡ · 196타입 전용 175.8㎡ · 228타입 전용 204.4㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 (옥내 23 · 옥외 9) · 세대당 1.68대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2001.04.09
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 283.59% · 건폐율 33.91%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진넥스빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 283.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률283.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진넥스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 5,100만원이에요(19호, 8억 2,800만원~14억 9,700만원).
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- 면적별로는 115㎡ 10억 1,800만원, 176㎡ 13억 9,800만원, 204㎡ 14억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 115㎡ · 39평형 | 10억 1,800만원 | 17호 | - | - |
| 176㎡ · 전용 53평 | 13억 9,800만원 | 1호 | - | - |
| 204㎡ · 69평형 | 14억 9,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 5,100만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준69평형 공시가격 14억 9,700만원 기준 진넥스빌의 연간 보유세는 약 438.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 206.5만원에 도시지역분·지방교육세 135.6만원, 종합부동산세 96.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115㎡전용 35평 | 10억 1,800만원 | 120.2만원 | 88.1만원 | - | 208.4만원 |
| 176㎡전용 53평 | 13억 9,800만원 | 188.6만원 | 125.8만원 | 64.9만원 | 379.3만원 |
| 204㎡전용 62평 | 14억 9,700만원 | 206.5만원 | 135.6만원 | 96.1만원 | 438.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신자초등학교
가까운 중학교600m자양중학교
가까운 고등학교600m자양고등학교
- 초등학교서울신자초등학교300m직선거리
- 초등학교서울동자초등학교500m직선거리
- 중학교자양중학교600m직선거리
- 고등학교자양고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진넥스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료자양동의 다른 아파트 단지
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진넥스빌 자주 묻는 질문
진넥스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6억이에요.진넥스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 6,750만원, 월 126만원이에요.진넥스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 69평형(전용 204.4㎡) 5건, 39평형(전용 115.2㎡) 3건이에요. 69평형(전용 204.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진넥스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진넥스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진넥스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 5,100만원이에요(19호, 8억 2,800만원~14억 9,700만원). 면적별로는 115㎡ 10억 1,800만원, 176㎡ 13억 9,800만원, 204㎡ 14억 9,700만원이에요.진넥스빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진넥스빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 283.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진넥스빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진넥스빌(자양동 588-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동은 살기 좋은 동네인가요?
자양동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 85위, 광진구 7곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(25위), 가장 처지는 항목은 치안(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 자양동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(69평형)이에요.
진넥스빌 매물 · 단지 정보 자세히