지하 온천,1층마트 편리함과 힐링이 있는 곳
2025.07.27
장점은 지하 온천,피트니스 센터 1층 마트가 있어 편리함과 힐링을 누릴 수 있습니다. 교통도 버스, 지하철 연계가 잘 되어 있습니다. 잠실대교…
서울특별시 광진구 자양동 663-21 · 2005년 준공 · 75세대 1개 동 · 전용 56.1~134.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 6억
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 4,417만 → 지금 3,298만
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 125.3㎡(46평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 7억 9,300만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
와이엠프라젠스파 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월와이엠프라젠스파 전용면적은 5종(56.1~134.4㎡)이며 20평형(전용 56.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,474만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.1㎡20평형대표공급 67.6㎡ · 67타입 · 전용률 83% | - | - | 8억 1,000만원6층 · 2025.07.23 | 8억 1,000만원6층 · 2025.07.23 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 125.3~125.4㎡46평형공급 149.7㎡ · 149타입 · 전용률 82.9% | - | - | 12억 5,000만원5층 · 2025.09.27 | 12억 5,000만원7층 · 2025.06.14 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 74.8~75.3㎡27평형공급 90.2㎡ · 90A타입 · 전용률 83% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 134.4㎡49평형공급 161.9㎡ · 161타입 · 전용률 83% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 105.6㎡38평형공급 127.2㎡ · 127타입 · 전용률 83% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세와이엠프라젠스파 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 7억이 가장 높았고 2023년 10월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
6억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 1월부터 최고가
- 8억 1,000만원 2025.07.23 · 6층
- 최근 거래
- 8억 1,000만원 2025.07.23 · 6층
- 비교 거래
- 8건 2018년 1월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와이엠프라젠스파 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월와이엠프라젠스파 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.27 와이엠프라젠스파 125.3㎡(46평형) 5층 12억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.23 와이엠프라젠스파 56.1㎡(20평형) 6층 8억 1,000만원, 2025.06.21 와이엠프라젠스파 56.1㎡(20평형) 2층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 56.1㎡(전용 17평)~125.3㎡(전용 38평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 125.3㎡(46평형) 7층 12억 5,000만원이에요.
- 와이엠프라젠스파 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 와이엠프라젠스파 75.3㎡(27평형) 2층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 와이엠프라젠스파 134.4㎡(49평형) 7층 6억, 2026.01.30 와이엠프라젠스파 125.3㎡(46평형) 5층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 56.1㎡(전용 17평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2025.07.23 계약 · 56.1㎡(20평형) · 6층
20평형(전용 56.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
7.5억7.7억8억8.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 1,000만원6층 · 2025.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | - | 56.1㎡(20평형) | 6층 | 8억 1,000만원56.1㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 56.1㎡(20평형) | 2층 | 7억 8,000만원56.1㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | - | 56.1㎡(20평형) | 5층 | 7억 5,000만원56.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
와이엠프라젠스파 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰와이엠프라젠스파 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "지하 온천,1층마트 편리함과 힐링이 있는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
자양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔리베르 | 5.0 | 4건 | 5,217만원 |
| 2광진트라팰리스 | 4.8 | 5건 | 8,949만원 |
| 3래미안프리미어팰리스 | 4.8 | 4건 | 6,548만원 |
| 4자양10차현대홈타운 | 4.7 | 3건 | 6,536만원 |
| 5자양우성7차 | 4.6 | 5건 | 7,469만원 |
자양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자양동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 90점, 병원 88점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
82
대중교통
92
교육
63
마트
90
병원
88
공원
90
학군빼고 다좋아
2026.09.05
학원 만 아니면 어느것도 빠지지않아요 응급실도 걸어가요 ㅎ 병원 마트 술집 맛집 공원 없는게 없는곳 치안도 아파트 내부로 들어…
살기 편리한 동네
2026.09.01
뚝섬유원지가 가까워 한강 산책하기 좋습니다. 마트, 병원, 학교, 식당, 편의점, 카페, 학원 등등 기본적인 인프라가 다양하게 잘 갖춰져있고,…
맛집등 즐길거리가 많은곳
2026.08.16
장점은 대학가 근처라 물가도 싸고 즐길거리많고 맛집도 많아서 신혼생활하면서 더 좋았습니다. 백화점이 바로 근처라 쇼핑하기도 좋아요. 건대하면 집…
자양동 전체 시세와 단지 비교는 자양동 아파트 시세에서 보세요.
와이엠프라젠스파 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt와이엠프라젠스파 아파트는 75세대 · 1개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 5층, 주차 201대(세대당 2.68대), 승강기 4대, 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 67타입은 공급 67.6㎡·전용 56.1㎡(전용률 83%), 90A타입은 공급 90.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 83%), 90B타입은 공급 90.7㎡·전용 75.3㎡(전용률 83%), 100타입은 공급 100.4㎡·전용 83.3㎡(전용률 83%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 89.1㎡(전용률 83%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 광진구 자양동 663-21
- 도로명
- 서울 광진구 자양로5길 33
- 타입
- 67타입 전용 56.1㎡ · 90A타입 전용 74.8㎡ · 90B타입 전용 75.3㎡ · 100타입 전용 83.3㎡ · 107타입 전용 89.1㎡ · 115타입 전용 96㎡ 외 6
- 층수
- 지상 12층 · 지하 5층
- 주차
- 201대 · 세대당 2.68대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2005.11.18
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 362.53% · 건폐율 59.24%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년와이엠프라젠스파은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 362.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률362.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 와이엠프라젠스파 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,300만원이에요(75호, 5억 100만원~8억 9,400만원).
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- 면적별로는 56㎡ 5억 2,000만원, 75㎡ 5억 9,100만원, 83㎡ 6억 3,000만원, 89㎡ 6억 5,500만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 20평형 | 5억 2,000만원 | 10호 | - | - |
| 75㎡ · 27평형 (74.8~75.3) | 5억 9,100만원 | 12호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 6억 3,000만원 | 2호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 | 6억 5,500만원 | 2호 | - | - |
| 96㎡ · 전용 29평 | 6억 9,500만원 | 3호 | - | - |
| 106㎡ · 38평형 | 7억 3,200만원 | 4호 | - | - |
| 120㎡ · 전용 36평 | 8억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 8억 4,800만원 | 1호 | - | - |
| 125㎡ · 46평형 (125.3~125.4) | 7억 9,900만원 | 12호 | - | - |
| 134㎡ · 49평형 | 8억 8,400만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 9,300만원 | 75호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 5억 2,000만원 기준 와이엠프라젠스파의 연간 보유세는 약 65.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 27.8만원에 도시지역분·지방교육세 37.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 5억 2,000만원 | 27.8만원특례세율 | 37.6만원 | - | 65.3만원 |
| 75㎡27평형 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 83㎡전용 25평 | 6억 3,000만원 | 38.7만원특례세율 | 47.4만원 | - | 86.1만원 |
| 89㎡전용 27평 | 6억 5,500만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.4만원 |
| 96㎡전용 29평 | 6억 9,500만원 | 46.5만원특례세율 | 53.1만원 | - | 99.5만원 |
| 106㎡전용 32평 | 7억 3,200만원 | 52.3만원특례세율 | 56.6만원 | - | 108.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울성자초등학교
가까운 중학교200m광양중학교
가까운 고등학교200m광양고등학교
- 초등학교서울성자초등학교100m직선거리
- 초등학교서울양남초등학교400m직선거리
- 중학교광양중학교200m직선거리
- 고등학교광양고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구자양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
와이엠프라젠스파 시세 더 보기
36개월 실거래 자료자양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자양동 69곳더샵스타시티6,271만원전용 평당최근 26억 7,000만원 · 26.082007년 · 1,177세대 · 12개월 40건★ 4.3 (8)자양우성1차8,208만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.081988년 · 656세대 · 12개월 24건★ 3.8 (5)롯데캐슬리버파크시그니쳐9,465만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 25.102023년 · 12개월 3건어울채실거래 없음2024년 · 300세대★ 4.7 (1)
자양우성7차7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
이스트폴9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
자양우성7차7,469만원전용 평당최근 18억 7,500만원 · 26.081998년 · 625세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)자양호반써밋9,057만원전용 평당최근 12억 · 26.072021년 · 305세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)자양우성3차7,981만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071989년 · 464세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)자양우성2차7,909만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.081989년 · 405세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)이스트폴9,688만원전용 평당최근 32억 9,400만원 · 25.102025년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
와이엠프라젠스파 자주 묻는 질문
와이엠프라젠스파 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 6억이에요.와이엠프라젠스파에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 56.1㎡) 7건, 46평형(전용 125.3~125.4㎡) 4건, 27평형(전용 74.8~75.3㎡) 3건, 49평형(전용 134.4㎡) 2건, 38평형(전용 105.6㎡) 1건이에요. 20평형(전용 56.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.와이엠프라젠스파 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 125.3㎡(46평형) 7층 12억 5,000만원이에요.와이엠프라젠스파 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.와이엠프라젠스파 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 와이엠프라젠스파 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,300만원이에요(75호, 5억 100만원~8억 9,400만원). 면적별로는 56㎡ 5억 2,000만원, 75㎡ 5억 9,100만원, 83㎡ 6억 3,000만원, 89㎡ 6억 5,500만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 와이엠프라젠스파(자양동 663-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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