강남
2025.12.29
무난하다. 평수도 괜찮고 한복판에 있으니 편리시설도 많다. 가적과 살아도, 혼자살아도 괜찮을 집. 벌레는 볼 수 없고 단열 우수하고 방음도 잘된…
서울특별시 강남구 자곡동 618 · 2014년 준공 · 402세대 13개 동 · 전용 74~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 74~74.4㎡) · 최근 12개월 11건
- 11억 9,500만원▲ 23.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,186만 → 지금 5,450만
- 매매 평당가 · 전용
- 5,307만원
- 자곡동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 8,500만원
- 85㎡(36평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 5,307만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,300만원
- 2026년 · 402호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강남브리즈힐(토지임대부아파트) 전용면적은 3종(74~85㎡)이며 31평형(전용 74~74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 3,000만원, 전용 평당가는 5,307만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 74~74.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 11억 9,500만원(평당 5,307만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 12층 13억 1,000만원이에요.
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- 35평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 13억 3,000만원(평당 5,217만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 7층 13억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74~74.4㎡31평형대표공급 102.4㎡ · 102A타입 · 전용률 72.3% | 11억 9,500만원11건 | 5,307만원 | 13억 600만원15층 · 2026.08.09 | 13억 1,000만원12층 · 2026.07.11 | - | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.3㎡35평형공급 116.6㎡ · 116A타입 · 전용률 72.3% | 13억 3,000만원4건 | 5,217만원 | 13억6층 · 2026.08.07 | 13억 7,000만원7층 · 2026.04.13 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 85㎡36평형공급 116.6㎡ · 116A타입 · 전용률 72.3% | 2건 | - | 13억 8,500만원6층 · 2026.05.08 | 13억 8,500만원6층 · 2026.05.08 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강남브리즈힐(토지임대부아파트) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,849만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,795만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
5,450만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,450만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,849만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,677만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,388만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,354만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,135만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,447만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5,027만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,275만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,532만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 13억 1,000만원 2026.07.11 · 12층
- 최근 거래
- 13억 600만원 2026.08.09 · 15층
- 비교 거래
- 105건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강남브리즈힐(토지임대부아파트) 매매 평당가는 5,307만원이에요. 자곡동 전체 7,199만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 래미안포레 8,363만원, 강남한양수자인(4단지) 6,961만원, 강남자곡힐스테이트 6,950만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 강남브리즈힐(토지임대부아파트) (이 단지) | 5,307만원 | 기준 | - | 17건 |
| 자곡동 전체 | 7,199만원 | ▲ 35.7% | 1,928만원 | 147건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 113.1% | 3,697만원 | 2,603건 |
| LH수서2단지아파트 | - | - | - | |
| 래미안포레 | 8,363만원 | ▲ 57.6% | 1,601만원 | 3건 |
| 강남한양수자인(4단지) | 6,961만원 | ▲ 31.2% | 2,652만원 | 18건 |
| 강남자곡힐스테이트 | 6,950만원 | ▲ 31% | 2,873만원 | 52건 |
| 래미안강남힐즈 | 7,423만원 | ▲ 39.9% | 3,567만원 | 42건 |
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강남브리즈힐(토지임대부아파트) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.09 강남브리즈힐(토지임대부아파트) 74.4㎡(31평형) 15층 13억 600만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 강남브리즈힐(토지임대부아파트) 84.3㎡(35평형) 6층 13억, 2026.07.11 강남브리즈힐(토지임대부아파트) 74㎡(31평형) 12층 13억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 85㎡(36평형) 6층 406동의 13억 8,500만원, 최저가는 2025.10.22 74.4㎡(31평형) 9층의 9억 7,500만원이에요.
최근 매매 실거래가13억 600만원2026.08.09 계약 · 74.4㎡(31평형) · 15층
31평형(전용 74~74.4㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.5억9.5억12억13억
12개월 중앙값11억 9,500만원전용 평당 5,307만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가13억 1,000만원12층 · 2026.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | - | 74.4㎡(31평형) | 15층 | 13억 600만원74.4㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 74㎡(31평형) | 12층 | 13억 1,000만원74㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 74.4㎡(31평형) | 6층 | 13억74.4㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 406동 | 74㎡(31평형) | 14층 | 12억 5,000만원74㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 409동 | 74㎡(31평형) | 14층 | 11억 5,000만원74㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.03 | 409동 | 74㎡(31평형) | 10층 | 12억 2,000만원74㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 410동 | 74.4㎡(31평형) | 1층 | 10억 5,000만원74.4㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 407동 | 74.4㎡(31평형) | 13층 | 11억 9,500만원74.4㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 409동 | 74㎡(31평형) | 15층 | 11억 8,000만원74㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 409동 | 74㎡(31평형) | 10층 | 10억 6,000만원74㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 410동 | 74.4㎡(31평형) | 9층 | 9억 7,500만원74.4㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 408동 | 74㎡(31평형) | 7층 | 9억 6,000만원74㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 406동 | 74㎡(31평형) | 1층 | 9억 5,000만원74㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강남브리즈힐(토지임대부아파트) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강남", "srt 자주 이용하고 공기 좋은 곳 원한다면", "도심속 리조트, 교통은 불편한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
srt 자주 이용하고 공기 좋은 곳 원한다면
2025.11.29사진 1장
공기 좋은 서울 보금자리 알아보실 수 있어요 주면에 산과 나무가 많고 신선한 산소가 느껴져요 치안도 당연히 믿을수 있지만 방음은 좀 떨어지는 편…
도심속 리조트, 교통은 불편한
2025.11.02
바로 앞에 대모산이 있어서 공기가 맑고 산책하기 참 좋습니다. 창문이 크게 있어 집 전체가 환하고 뷰가 너무 좋아요. 높은 산봉우리들이 잘 보이…
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
자곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1LH수서2단지아파트 | 4.8 | 9건 | - |
| 2LH수서1단지아파트 | 4.7 | 9건 | - |
| 3래미안강남힐즈 | 4.7 | 3건 | 7,423만원 |
| 4강남브리즈힐(토지임대부아파트) | 4.4 | 8건 | 5,307만원 |
| 5강남브리즈힐 | 4.4 | 8건 | - |
| 6강남자곡힐스테이트 | 4.3 | 15건 | 6,950만원 |
| 7강남자곡아이파크 | 4.3 | 10건 | 8,856만원 |
| 8강남한양수자인(4단지) | 4.3 | 9건 | 6,961만원 |
| 9디아크리온강남 | 4.0 | 4건 | - |
| 10강남에버시움 | 3.5 | 13건 | - |
자곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
자곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 74점, 교육 55점, 마트 69점, 병원 55점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 87건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 87건
치안
97
대중교통
74
교육
55
마트
69
병원
55
공원
90
조용한곳을찾는다면 이곳이 딱
2026.08.08사진 1장
수서역이 근접해있어 지방 어디든지 이동하기 편한곳입니다 또한 강남권이라 어디든지 이동하기 편리했으며 양재 코스트코등도 가기가 편리한곳입니다! 주…
좋은 동네
2026.07.14
자곡동은 옹기종기 작은 조용한 동네 같구요 깨끗하고 아파트단지랑 수서역 장지역 가갑고 무엇보다 강남 송파도 빠르게 갈 수 있는 장점이 있고 대모…
조용하고 풀이 많은곳
2026.06.12
자곡동은 한적하고 조용한 곳에서 살고 싶은 사람들에게 최고입니다. 대중교통이 안 좋으니 자가용은 필수입니다. 주변에 정말 아무것도 없어서 무조…
자곡동 전체 시세와 단지 비교는 자곡동 아파트 시세에서 보세요.
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강남브리즈힐(토지임대부아파트) 아파트는 402세대 · 13개 동 · 2014년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 520대(세대당 1.29대), 2014년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 102A타입은 공급 102.4㎡·전용 74㎡(전용률 72.3%), 102B타입은 공급 103㎡·전용 74.4㎡(전용률 72.3%), 103C타입은 공급 103.6㎡·전용 74.9㎡(전용률 72.3%), 116A타입은 공급 116.6㎡·전용 84.3㎡(전용률 72.3%), 117B타입은 공급 117.5㎡·전용 85㎡(전용률 72.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 402세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2014년 10월
- 지번
- 강남구 자곡동 618
- 도로명
- 서울 강남구 자곡로3길 45
- 타입
- 102A타입 전용 74㎡ · 102B타입 전용 74.4㎡ · 103C타입 전용 74.9㎡ · 116A타입 전용 84.3㎡ · 117B타입 전용 85㎡ · 117BN타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 520대 · 세대당 1.29대
- 사용승인
- 2014.10.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 182.41% · 건폐율 26.15%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강남브리즈힐(토지임대부아파트)은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 182.41%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률182.41%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강남브리즈힐(토지임대부아파트) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,300만원이에요(402호, 6억 100만원~8억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 6억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 6억 6,100만원, 75㎡ 6억 8,200만원, 84㎡ 7억 7,000만원, 85㎡ 8억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 31평형 (74~74.4) | 6억 6,100만원 | 206호 | 11억 9,500만원 | 55% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 6억 8,200만원 | 10호 | - | - |
| 84㎡ · 35평형 | 7억 7,000만원 | 115호 | 13억 3,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 36평형 | 8억 400만원 | 71호 | 13억 750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6억 8,300만원 | 402호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 6억 6,100만원 기준 강남브리즈힐(토지임대부아파트)의 연간 보유세는 약 91.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 41.5만원에 도시지역분·지방교육세 49.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 6억 6,100만원 | 41.5만원특례세율 | 49.9만원 | - | 91.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 8,200만원 | 44.4만원특례세율 | 51.9만원 | - | 96.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7억 7,000만원 | 58.3만원특례세율 | 60.2만원 | - | 118.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 400만원 | 63.6만원특례세율 | 63.4만원 | - | 127만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강남브리즈힐(토지임대부아파트) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 강남브리즈힐(토지임대부아파트)는 401동부터 413동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 8층에서 15층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 402동 | 8층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 403동 | 8층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 404동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 405동 | 8층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 406동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 407동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 408동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 11층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 412동 | 11층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 413동 | 8층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울세명초등학교
가까운 중학교100m세곡중학교
가까운 고등학교800m풍문고등학교
- 초등학교서울세명초등학교400m직선거리
- 초등학교서울자곡초등학교800m직선거리
- 중학교세곡중학교100m직선거리
- 고등학교풍문고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구자곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 2,500만원(3건), 2024년 10억 4,000만원(13건), 2025년 10억 9,000만원(9건), 2026년 13억 300만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 2,500만원3건 | 4,130만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 10억 4,000만원13건 | 4,242만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 10억 9,000만원9건 | 4,663만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 13억 300만원10건 | 5,418만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 409동 6건, 408동 5건, 406동 4건, 407동 4건, 410동 4건, 411동 2건 등 11개 동이에요.
409동 6건408동 5건406동 4건407동 4건410동 4건411동 2건412동 2건401동 1건403동 1건405동 1건402동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 74~74.4㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 74~74.4㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다.
- 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,944만원 · 중개보수 598만원 포함 | 약 7억 6,242만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 242만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자곡동 10곳자곡동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 강남브리즈힐(토지임대부아파트)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남자곡아이파크(평당 8,856만원), 가장 싼 곳은 강남자곡힐스테이트(평당 6,950만원)이에요.
LH수서2단지아파트실거래 없음2024년 · 1,080세대★ 4.8 (9)래미안포레+58%8,363만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.052014년 · 1,070세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)강남한양수자인(4단지)+31%6,961만원전용 평당최근 21억 8,500만원 · 26.072014년 · 1,304세대 · 12개월 18건★ 4.3 (9)강남자곡힐스테이트+31%6,950만원전용 평당최근 15억 5,500만원 · 26.092015년 · 1,339세대 · 12개월 52건★ 4.3 (15)래미안강남힐즈+40%7,423만원전용 평당최근 23억 1,000만원 · 26.082014년 · 1,020세대 · 12개월 42건★ 4.7 (3)강남자곡아이파크+67%8,856만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.052014년 · 716세대 · 12개월 15건★ 4.3 (10)
강남브리즈힐실거래 없음2014년 · 402세대★ 4.4 (8)강남에버시움실거래 없음2013년★ 3.5 (13)디아크리온강남실거래 없음2023년 · 597세대★ 4.0 (4)
강남브리즈힐실거래 없음2014년 · 402세대★ 4.4 (8)강남에버시움실거래 없음2013년★ 3.5 (13)디아크리온강남실거래 없음2023년 · 597세대★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 자주 묻는 질문
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 12억 3,000만원, 전용 평당가는 5,307만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 74~74.4㎡)은 11억 9,500만원이에요.강남브리즈힐(토지임대부아파트)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 74~74.4㎡) 21건, 35평형(전용 84.3㎡) 9건, 36평형(전용 85㎡) 5건이에요. 31평형(전용 74~74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강남브리즈힐(토지임대부아파트) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 85㎡(36평형) 6층 406동의 13억 8,500만원, 최저가는 2025.10.22 74.4㎡(31평형) 9층의 9억 7,500만원이에요.강남브리즈힐(토지임대부아파트) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강남브리즈힐(토지임대부아파트) 가격은 자곡동에서 비싼 편인가요?
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 매매 평당가는 5,307만원이에요. 자곡동 전체 7,199만원보다 26% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 래미안포레 8,363만원, 강남한양수자인(4단지) 6,961만원, 강남자곡힐스테이트 6,950만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강남브리즈힐(토지임대부아파트) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 74~74.4㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,944만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 598만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강남브리즈힐(토지임대부아파트) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 74~74.4㎡) 매매 중앙값 11억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,800만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,242만원이 필요합니다. 4억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 242만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.강남브리즈힐(토지임대부아파트) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강남브리즈힐(토지임대부아파트) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,300만원이에요(402호, 6억 100만원~8억 500만원). 전용 74㎡는 6억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,500만원의 약 55%이에요.강남브리즈힐(토지임대부아파트) 전월세 갱신 비율은요?
매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(76%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남브리즈힐(토지임대부아파트)(자곡동 618번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
강남브리즈힐(토지임대부아파트) 매물 · 단지 정보 자세히