안전하고 조용하고 풀내음이 좋다
2026.08.12
이 동네는 매우 안전한 동네고 그리고 주변에 아직 아파트 밖에 없어서 매우 조용하다 치안은 말할 것도 없이 굿 버스에서 내릴 때마다 풀내음이 너…
서울특별시 강남구 자곡동 138-2 · 2024년 준공 · 1,080세대 10개 동 · 전용 14.7~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 1,706건
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,600만원
- 2026년 · 1,080호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.08
LH수서2단지아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월LH수서2단지아파트 전용면적은 4종(14.7~44.9㎡)이며 전용 11평(36.6~36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,270만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,270만원 / 19만원607건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6~36.8㎡)은 최근 12개월 월세 311건 중앙값 보증금 1억 7,265만원·월 19만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 5평(14.7㎡)은 최근 12개월 월세 146건 중앙값 보증금 6,627만원·월 8만원이에요.
- 전용 14평(44.7~44.9㎡)은 최근 12개월 월세 95건 중앙값 보증금 2억 3,200만원·월 26만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 55건 중앙값 보증금 9,690만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6~36.8㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1억 7,265/19만원311건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 769 |
| 14.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 6,627/8만원146건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 439 |
| 44.7~44.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2억 3,200/26만원95건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 290 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 9,690/27만원55건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 208 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
LH수서2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월LH수서2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 LH수서2단지아파트 36.8㎡(전용 11평) 7층 보증금 2,996만원, 월 75만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.05 LH수서2단지아파트 36.8㎡(전용 11평) 9층 보증금 1억 2,996만원, 월 45만원, 2026.11.05 LH수서2단지아파트 14.7㎡(전용 5평) 6층 보증금 6,916만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~36.8㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
LH수서2단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰LH수서2단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안전하고 조용하고 풀내음이 좋다", "수서에서 으뜸!", "역세권에 위치한 가장최상의 임대아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 9건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
3.7
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수서에서 으뜸!
2026.05.11
신축으로 들어갔고, 집은 살기에 조용하고 편안 했습다. 다만 조금 협소 하긴 했습이다. 다만 그외에 분리수거장이나 관리적잉 측면에서는 만족스러웠…
역세권에 위치한 가장최상의 임대아파트
2025.10.16
임대아파트들중 역세권에위치해있어 단연 으뜸으로 꼽을수있고평수별로 동.세대구분이 잘되어있고 작은평수가 많아 사회초년생들 비율이높아서 그런지 성장…
LH수서2단지아파트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
자곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1LH수서2단지아파트 | 4.8 | 9건 | - |
| 2래미안강남힐즈 | 4.7 | 3건 | 7,581만원 |
| 3LH수서1단지아파트 | 4.6 | 10건 | - |
| 4강남자곡아이파크 | 4.4 | 11건 | 9,261만원 |
| 5강남브리즈힐 | 4.4 | 8건 | - |
| 6강남브리즈힐(토지임대부아파트) | 4.4 | 8건 | 5,373만원 |
| 7강남자곡힐스테이트 | 4.3 | 15건 | 7,957만원 |
| 8강남한양수자인(4단지) | 4.3 | 9건 | 7,009만원 |
| 9디아크리온강남 | 4.0 | 4건 | - |
| 10강남에버시움 | 3.5 | 13건 | - |
자곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
자곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점자곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 74점, 교육 55점, 마트 69점, 병원 55점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 87건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 87건
치안
97
대중교통
74
교육
55
마트
69
병원
55
공원
90
자곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 61위, 강남구 10곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(276위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 61위, 전국 360위자곡동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
자곡동 전체 시세와 단지 비교는 자곡동 아파트 시세에서 보세요.
LH수서2단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 749대, CCTV 263대, 전기차 충전기 15대예요.
설명 2줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율현초등학교, 자곡초등학교) 중학교(세곡중학교) 고등학교(풍문고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,080세대 (60㎡ 이하 1,080)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.04.17
- 지번
- 강남구 자곡동 138-2
- 도로명
- 서울 강남구 자곡로11길 28
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 15㎡(전용 5평) · 45㎡(전용 14평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 749대 (지상 117 · 지하 632) · 세대당 0.69대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(율현초등학교, 자곡초등학교) 중학교(세곡중학교) 고등학교(풍문고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강남구청, 세곡동주민센터, 세곡보건지소, 강남수도사업소, 서울서서경찰서, 강남서초교육지원청) 병원(삼성서울병원) 대형상가(수서역 이마트, 가든파이브) 공원(서울둘레길 4코스 일부분(수서역~대모산~구률산~매봉산))
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년LH수서2단지아파트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 LH수서2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,600만원이에요(1,080호, 1억 6,300만원~5억 4,800만원).
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- 면적별로는 15㎡ 1억 7,300만원, 27㎡ 3억 2,100만원, 37㎡ 4억 4,400만원, 45㎡ 5억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 전용 5평 | 1억 7,300만원 | 276호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 3억 2,100만원 | 210호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.6~36.8) | 4억 4,400만원 | 412호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 (44.7~44.9) | 5억 4,100만원 | 182호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,600만원 | 1,080호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4억 4,400만원 기준 LH수서2단지아파트의 연간 보유세는 약 52.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21.1만원에 도시지역분·지방교육세 31.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 5억 4,100만원 | 29.6만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 72세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시LH수서2단지아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- LH수서2단지아파트는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 7층에서 15층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 24개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 7층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 7층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 7층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 8층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분LH수서2단지아파트의 2026년 8월 관리비는 총 14,042만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,923원)이에요.
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- 공용관리비 8,432만원(인건비 4,150만원 · 청소비 2,126만원 · 경비비 1,402만원 순), 개별사용료 5,610만원(전기료 3,893만원 · 수도료 953만원 · 급탕비 670만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.08 기준
㎡당1,923원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,432만원단지 전체 · 월
개별사용료5,610만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 49% 낮음13만원
25.09
12만원
25.10
13만원
25.11
15만원
25.12
17만원
26.01
15만원
26.02
14만원
26.03
13만원
26.04
12만원
26.05
12만원
26.06
12만원
26.07
13만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%78,070원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%51,944원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,150만원 | 4만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 3,893만원 | 4만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 2,126만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,402만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 953만원 | 8,828원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 670만원 | 6,207원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 195만원 | 1,802원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 1,589원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 167만원 | 1,550원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 84만원 | 777원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 228만원 | 2,115원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
자곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울율현초등학교
가까운 중학교1.6km세곡중학교
가까운 고등학교1.1km풍문고등학교
- 초등학교서울율현초등학교600m직선거리
- 초등학교서울자곡초등학교1.0km직선거리
- 중학교세곡중학교1.6km직선거리
- 고등학교풍문고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구자곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
LH수서2단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 LH수서2단지아파트 전월세 607건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 89%(543건), 신규 11%(64건)이에요.
자곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자곡동 10곳래미안포레8,402만원전용 평당최근 22억 4,000만원 · 26.102014년 · 1,070세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)강남한양수자인(4단지)7,009만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.102014년 · 1,304세대 · 12개월 15건★ 4.3 (9)강남자곡힐스테이트7,957만원전용 평당최근 17억 5,500만원 · 26.112015년 · 1,339세대 · 12개월 34건★ 4.3 (15)래미안강남힐즈7,581만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.092014년 · 1,020세대 · 12개월 24건★ 4.7 (3)
강남자곡아이파크9,261만원전용 평당최근 21억 9,500만원 · 26.102014년 · 716세대 · 12개월 12건★ 4.4 (11)
강남브리즈힐실거래 없음2014년 · 402세대★ 4.4 (8)강남에버시움실거래 없음2013년★ 3.5 (13)강남브리즈힐(토지임대부아파트)5,373만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.102014년 · 402세대 · 12개월 15건★ 4.4 (8)디아크리온강남실거래 없음2023년 · 597세대★ 4.0 (4)
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LH수서2단지아파트 자주 묻는 질문
LH수서2단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 607건 중앙값은 보증금 1억 6,270만원, 월 19만원이에요.LH수서2단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6~36.8㎡) 769건, 전용 5평(14.7㎡) 439건, 전용 14평(44.7~44.9㎡) 290건, 전용 8평(26.5㎡) 208건이에요. 전용 11평(36.6~36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.LH수서2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 LH수서2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,600만원이에요(1,080호, 1억 6,300만원~5억 4,800만원). 면적별로는 15㎡ 1억 7,300만원, 27㎡ 3억 2,100만원, 37㎡ 4억 4,400만원, 45㎡ 5억 4,100만원이에요.LH수서2단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 LH수서2단지아파트 전월세 607건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 89%(543건), 신규 11%(64건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 LH수서2단지아파트(자곡동 138-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자곡동은 살기 좋은 동네인가요?
자곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 61위, 강남구 10곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(276위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 자곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.자곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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