운동하기 좋은 위치
2025.02.23
조금 경사진곳에 위치하고 있어서 올라갈때 힘들지만 최근에 편의시설과 대중교통이 잘 발달돼서 전보다 살만해졌어요. 집 내부는 4인정도 살기좋은 평…
경기도 구리시 인창동 640-72 · 2002년 준공 · 전용 59.7~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 3,500만원▼ 11.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 2,102만 → 지금 2,074만
- 전세 중앙값
- 2억 1,339만원
- 12개월 2건 · 전세가율 63.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,854만원
- 인창동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,854만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
이건필그린102 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이건필그린102 전용면적은 1종(59.7~59.8㎡)이며 전용 18평(59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,854만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,339만원(평당 1,181만원), 전세가율은 약 63.7%이에요.
- 전용 18평(59.7~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,215만원이에요.
전세가율63.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.8㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 3억 7,500만원6층 · 2026.07.25 | 3억 8,000만원6층 · 2025.02.07 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2019년 5월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2025.02.07 · 6층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.07.25 · 6층
- 비교 거래
- 7건 2019년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이건필그린102 매매 평당가는 1,854만원이에요. 인창동 전체 3,023만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,180만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 인창주공1단지아파트 3,339만원, 인창주공6단지 3,485만원, 주공2 3,014만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이건필그린102 (이 단지) | 1,854만원 | 기준 | 1,181만원 | 2건 |
| 인창동 전체 | 3,023만원 | ▲ 63.1% | 1,820만원 | 1,653건 |
| 구리시 전체 | 3,180만원 | ▲ 71.5% | 1,882만원 | 3,757건 |
| 인창주공1단지아파트 | 3,339만원 | ▲ 80.1% | 1,990만원 | 144건 |
| 인창주공6단지 | 3,485만원 | ▲ 88% | 2,009만원 | 139건 |
| 주공2 | 3,014만원 | ▲ 62.6% | 1,789만원 | 127건 |
| 주공4-1 | 3,412만원 | ▲ 84% | 1,990만원 | 91건 |
| e편한세상인창어반포레 | 5,280만원 | ▲ 184.8% | 2,613만원 | 83건 |
이건필그린102 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이건필그린102 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 이건필그린102 59.8㎡(전용 18평) 6층 3억 7,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.02 이건필그린102 59.7㎡(전용 18평) 9층 2억 9,500만원, 2025.02.07 이건필그린102 59.8㎡(전용 18평) 6층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 59.8㎡(전용 18평) 6층의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.12.02 59.7㎡(전용 18평) 9층의 2억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.8㎡(전용 18평) 6층 3억 8,000만원이에요.
- 이건필그린102 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 이건필그린102 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 9,677만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.14 이건필그린102 59.7㎡(전용 18평) 2층 2억 3,000만원, 2024.02.15 이건필그린102 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 8,740만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.07.25 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3억3.4억3.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 8,000만원6층 · 2025.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 9,500만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이건필그린102 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이건필그린102 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "운동하기 좋은 위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
인창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우방아이유쉘 | 5.0 | 3건 | 2,300만원 |
| 2e편한세상인창어반포레 | 4.8 | 5건 | 5,280만원 |
| 3구리인창공원우림필유 | 4.8 | 4건 | 2,263만원 |
| 4삼보 | 4.7 | 6건 | 2,823만원 |
| 5동원베네스트 | 4.7 | 6건 | 3,015만원 |
| 6인창풍림아이원 | 4.7 | 6건 | 2,628만원 |
| 7인창2차e-편한세상 | 4.6 | 9건 | 3,331만원 |
| 8동양주택조합 | 4.6 | 9건 | 2,781만원 |
| 9더샵그린포레1단지 | 4.6 | 5건 | 2,754만원 |
| 10신일 | 4.5 | 10건 | 2,910만원 |
인창동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
인창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인창동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 135건
치안
96
대중교통
94
교육
83
마트
97
병원
91
공원
94
서울과 인접해서 좋아요.
2026.08.25
구리시가 면적대비 작은 자치구에 비해 생활에 불편함 없이 다 갖춰져 있어 생활하는데 불편함이 없습니다. 조,중,고 입지되어 있고 관공서도 가까이…
학교 옆 아파트
2026.08.01사진 1장
지하철 바로 코앞 학교 옆 마트도 앞 백화점 도 근거리 큰 대학 병원도 근거리 재래시장도 근거리 운동센터는 주변이 너무 많아 노이도 많…
살기 좋은 경기도 구리
2026.07.20
서울은 아니죠. 근데 서울로 언제든지 필요하면 갈 수 있는 지역에 있으면서 서울이 아니라는게 정말 좋은 점 같아요. 서울은 공기도 좋지 않고 사…
인창동 전체 시세와 단지 비교는 인창동 아파트 시세에서 보세요.
이건필그린102 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 4대, 승강기 1대, 2002년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 구리시 인창동 640-72
- 도로명
- 경기 구리시 인창2로 57
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.22대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.08.10
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 385.43% · 건폐율 49.4%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이건필그린102은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 385.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률385.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이건필그린102 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(18호, 1억 5,200만원~1억 6,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 49%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 1억 6,400만원 | 18호 | 3억 3,500만원 | 49% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 18호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 6,400만원 기준 이건필그린102의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인창초등학교
가까운 중학교800m동구중학교
가까운 고등학교1.4km서울삼육고등학교
- 초등학교인창초등학교300m직선거리
- 초등학교동인초등학교500m직선거리
- 중학교동구중학교800m직선거리
- 고등학교서울삼육고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시인창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이건필그린102 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,339만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 64만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인창동 50곳인창동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 이건필그린102의 전용 평당가는 41번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상인창어반포레(평당 5,280만원), 가장 싼 곳은 우림3동(평당 1,396만원)이에요.
인창주공1단지아파트+80%3,339만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,344세대 · 12개월 144건★ 3.8 (27)인창주공6단지+88%3,485만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,018세대 · 12개월 139건★ 4.1 (22)주공2+63%3,014만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.081997년 · 1,229세대 · 12개월 127건★ 4.4 (20)주공4-1+84%3,412만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.081996년 · 1,408세대 · 12개월 91건★ 3.9 (16)
e편한세상인창어반포레+185%5,280만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082021년 · 632세대 · 12개월 83건★ 4.8 (5)주공4-2+76%3,254만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,408세대 · 12개월 76건★ 3.9 (16)아름마을삼성+45%2,685만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082000년 · 816세대 · 12개월 97건★ 4.3 (8)삼보+52%2,823만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.081996년 · 906세대 · 12개월 65건★ 4.7 (6)한진+20%2,226만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.082002년 · 953세대 · 12개월 60건★ 4.3 (12)
e편한세상인창어반포레+185%5,280만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082021년 · 632세대 · 12개월 83건★ 4.8 (5)주공4-2+76%3,254만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,408세대 · 12개월 76건★ 3.9 (16)아름마을삼성+45%2,685만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082000년 · 816세대 · 12개월 97건★ 4.3 (8)삼보+52%2,823만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.081996년 · 906세대 · 12개월 65건★ 4.7 (6)한진+20%2,226만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.082002년 · 953세대 · 12개월 60건★ 4.3 (12)매물·실거주 후기 더 보기
이건필그린102 자주 묻는 질문
이건필그린102 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,854만원이에요.이건필그린102 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 1,339만원이에요. 전세가율은 약 63.7%이에요.이건필그린102 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.25 59.8㎡(전용 18평) 6층의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.12.02 59.7㎡(전용 18평) 9층의 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.8㎡(전용 18평) 6층 3억 8,000만원이에요.이건필그린102 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이건필그린102 가격은 인창동에서 비싼 편인가요?
이건필그린102 매매 평당가는 1,854만원이에요. 인창동 전체 3,023만원보다 39% 낮아요. 구리시 전체 3,180만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 인창주공1단지아파트 3,339만원, 인창주공6단지 3,485만원, 주공2 3,014만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이건필그린102 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,339만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 64만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이건필그린102 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.이건필그린102 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이건필그린102 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(18호, 1억 5,200만원~1억 6,800만원). 전용 60㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 49%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이건필그린102(인창동 640-72번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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