월세1건
현재 호가 중앙값보증금 4억 · 월 360만원타입 전체 매물 기준서울특별시 용산구 이촌동 300-10 · 1974년 준공 · 144세대 1개 동 · 전용 176~217.4㎡
- 매매 중앙값 · 58평형(전용 177.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 24억 8,000만원▲ 18.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,536만 → 지금 3,778만
- 전세 중앙값
- 10억 5,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 42.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,616만원
- 이촌동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 28억 5,000만원
- 217.4㎡(70평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 4,616만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 8,900만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 51만원
- 세대당 평균 · 2026.07
점보 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월점보 전용면적은 3종(176~217.4㎡)이며 58평형(전용 177.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 8,000만원, 전용 평당가는 4,616만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억 5,000만원(평당 1,973만원), 전세가율은 약 42.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다.
- 58평형(전용 177.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 2,312만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 450만원이에요.
전세가율42.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 450만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별58평형(전용 177.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억 8,000만원(평당 4,616만원), 전세 5건 중앙값 9억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.31 18층 24억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 177.6㎡58평형대표공급 201.1㎡ · 201타입 · 전용률 88.3% | 24억 8,000만원3건 | 4,616만원 | 20억 3,000만원4층 · 2026.07.18 | 24억 8,000만원18층 · 2025.10.31 | 9억 8,000만원5건 | 1건 | 매매 9 · 전세 17 · 월세 2 |
| 217.4㎡70평형공급 232.9㎡ · 232C타입 · 전용률 93.3% | - | - | 28억 5,000만원10층 · 2024.08.28 | 28억 5,000만원10층 · 2024.08.28 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 2 |
| 176㎡60평형공급 199.2㎡ · 199A타입 · 전용률 88.2% | - | - | 18억 5,000만원1층 · 2025.03.03 | 18억 5,000만원1층 · 2025.03.03 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매점보 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 4,616만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,194만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3,778만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,778만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,616만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,616만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세점보 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 15억이 가장 높았고 2025년 1월 7억 1,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
15억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +59%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 15억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 178㎡ · 전용 54평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 24억 8,000만원 2025.10.31 · 18층
- 최근 거래
- 20억 3,000만원 2026.07.18 · 4층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가점보 매매 평당가는 4,616만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준점보 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월점보 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 점보 177.6㎡(58평형) 4층 20억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 점보 177.6㎡(58평형) 14층 24억 8,000만원, 2025.10.31 점보 177.6㎡(58평형) 18층 24억 8,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 176㎡(전용 53평)~217.4㎡(전용 66평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 177.6㎡(58평형) 18층의 24억 8,000만원, 최저가는 2026.07.18 177.6㎡(58평형) 4층의 20억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 217.4㎡(70평형) 10층 28억 5,000만원이에요.
- 점보 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 점보 217.4㎡(70평형) 13층 15억이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 점보 217.4㎡(70평형) 13층 15억, 2026.05.22 점보 176㎡(60평형) 2층 10억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 176㎡(전용 53평)~217.4㎡(전용 66평)이에요.
- 점보 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 점보 217.4㎡(70평형) 13층 보증금 1억, 월 480만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 점보 176㎡(60평형) 1층 보증금 7억 5,000만원, 월 100만원, 2026.01.09 점보 177.6㎡(58평형) 7층 보증금 1억, 월 450만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 176㎡(전용 53평)~217.4㎡(전용 66평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 3,000만원2026.07.18 계약 · 177.6㎡(58평형) · 4층
58평형(전용 177.6㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 21억
18억19억21억25억
12개월 중앙값24억 8,000만원전용 평당 4,616만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가24억 8,000만원18층 · 2025.10.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 177.6㎡(58평형) | 4층 | 20억 3,000만원177.6㎡(58평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 177.6㎡(58평형) | 14층 | 24억 8,000만원177.6㎡(58평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | - | 177.6㎡(58평형) | 18층 | 24억 8,000만원177.6㎡(58평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | - | 177.6㎡(58평형) | 4층 | 20억 9,500만원177.6㎡(58평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | - | 177.6㎡(58평형) | 11층 | 21억 4,000만원177.6㎡(58평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.11 | - | 177.6㎡(58평형) | 7층 | 18억 5,000만원177.6㎡(58평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | - | 177.6㎡(58평형) | 10층 | 20억 8,000만원177.6㎡(58평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | - | 177.6㎡(58평형) | 17층 | 18억177.6㎡(58평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.19 | - | 177.6㎡(58평형) | 17층 | 19억177.6㎡(58평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
점보 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰점보 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 햇살 잘 드는 동부이촌동 단지", "최고의 한강뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고 햇살 잘 드는 동부이촌동 단지
2026.05.07
전 세대가 마루 기준으로 남향이어서 햇살이 무척 잘 들고, 평형이 넓게 나와 실거주 만족도 최상입니다. 엘리베이터도 새 것으로 교체한 지 오래…
최고의 한강뷰
2025.05.07사진 1장
오래된 아파트 이지만 올수리하여 매우 아름다운 집이며 층고가 매우 높고 한강뷰가 파노라마처럼 펼쳐집니다. 주차는 지정 주차 1대만 가능하고 나머…
점보 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
점보 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt점보 아파트는 144세대 · 1개 동 · 1974년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 1974년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 199A타입은 공급 199.2㎡·전용 175.7㎡(전용률 88.2%), 199B타입은 공급 199.2㎡·전용 176㎡(전용률 88.3%), 201타입은 공급 201.1㎡·전용 177.6㎡(전용률 88.3%), 191타입은 공급 192㎡·전용 177.6㎡(전용률 92.5%), 230A타입은 공급 230.9㎡·전용 215.4㎡(전용률 93.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 계단식, 주차 137대(세대당 0.95대), CCTV 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 경의중앙선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한강초,서빙고초) 중학교(용강중,한강중,신반포중) 고등학교(용산공고,중경고,오산고)이에요.
- 세대수
- 144세대 (135㎡ 초과 144)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1974년 7월
- 지번
- 용산구 이촌동 300-10
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로88길 3
- 타입
- 199A타입 전용 175.7㎡ · 199B타입 전용 176㎡ · 201타입 전용 177.6㎡ · 191타입 전용 177.6㎡ · 230A타입 전용 215.4㎡ · 231B타입 전용 215.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 137대 · 세대당 0.95대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 사택 및 관사 등
- 시공사
- 삼익주택
- 보안·충전
- CCTV 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 경의중앙선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한강초,서빙고초) 중학교(용강중,한강중,신반포중) 고등학교(용산공고,중경고,오산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(용산구청) 병원(금강아산병원) 백화점(아이파크몰) 대형상가(전자랜드) 공원(이촌한강공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년점보은 1974년에 준공해 올해로 52년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2004년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후52년1974년 준공
재건축 연한도래2004년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 점보 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 8,900만원이에요(144호, 13억 3,500만원~21억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 178㎡는 16억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 8,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 176㎡ 13억 8,900만원, 178㎡ 16억 5,100만원, 215㎡ 17억 2,500만원, 216㎡ 16억 5,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 176㎡ · 60평형 (175.7~176) | 13억 8,900만원 | 17호 | - | - |
| 178㎡ · 58평형 | 16억 5,100만원 | 91호 | 24억 8,000만원 | 67% |
| 215㎡ · 전용 65평 | 17억 2,500만원 | 2호 | - | - |
| 216㎡ · 전용 65평 | 16억 5,500만원 | 2호 | - | - |
| 217㎡ · 70평형 | 20억 7,600만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 8,900만원 | 144호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준58평형 공시가격 16억 5,100만원 기준 점보의 연간 보유세는 약 529.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 234.2만원에 도시지역분·지방교육세 150.8만원, 종합부동산세 144만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 176㎡전용 53평 | 13억 8,900만원 | 187만원 | 124.9만원 | 61.9만원 | 373.8만원 |
| 178㎡전용 54평 | 16억 5,100만원 | 234.2만원 | 150.8만원 | 144만원 | 529.1만원 |
| 215㎡전용 65평 | 17억 2,500만원 | 247.5만원 | 158.2만원 | 170.6만원 | 576.4만원 |
| 216㎡전용 65평 | 16억 5,500만원 | 234.9만원 | 151.3만원 | 145.3만원 | 531.4만원 |
| 217㎡전용 66평 | 20억 7,600만원 | 310.7만원 | 192.9만원 | 320.2만원 | 823.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분점보의 2026년 7월 관리비는 총 7,309만원(세대당 월 평균 약 51만원 · ㎡당 2,432원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,091만원(인건비 1,771만원 · 경비비 1,205만원 · 수선비 468만원 순), 개별사용료 3,219만원(전기료 2,271만원 · 난방비 492만원 · 수도료 395만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균51만원2026.07 기준
㎡당2,432원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,091만원단지 전체 · 월
개별사용료3,219만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 122% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 4곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%284,091원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%223,507원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,271만원 | 16만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,771만원 | 12만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,205만원 | 8만원 | 16% |
| 난방비개별사용료 | 492만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 468만원 | 3만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 444만원 | 3만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 395만원 | 3만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 86만원 | 5,971원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 58만원 | 4,049원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 41만원 | 2,833원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 78만원 | 5,433원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신용산초등학교
가까운 중학교500m용강중학교
가까운 고등학교300m중경고등학교
- 초등학교서울신용산초등학교400m직선거리
- 중학교용강중학교500m직선거리
- 고등학교중경고등학교300m직선거리
- 고등학교용산철도고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
점보 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 19억 6,500만원(6건), 2025년 21억 1,750만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9억 8,000만원, 2025년 8억 9,250만원, 2026년 10억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 19억 6,500만원6건 | 3,397만원 | 6건 | 9억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 21억 1,750만원4건 | 3,941만원 | 4건 | 8억 9,250만원7건 | 7건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 10억 6,500만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 점보 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준58평형(전용 177.6㎡) 매매 중앙값 24억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,680만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,736만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 392만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준58평형(전용 177.6㎡) 매매 중앙값 24억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 9억 9,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 8,416만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 9,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,680만원 · 중개보수 1,736만원 포함 | 약 21억 8,416만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 점보의 전용 평당가는 32번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,498만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람+170%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌+138%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+179%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)+129%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+107%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)
현대한강+102%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+109%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
한강맨숀+236%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+152%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)
한강(대우)+129%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+107%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)현대한강+102%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+109%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)한강맨숀+236%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+152%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
점보 자주 묻는 질문
점보 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 24억 8,000만원, 전용 평당가는 4,616만원이에요. 가장 많이 거래된 58평형(전용 177.6㎡)은 24억 8,000만원이에요.점보 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 10억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 42.7%이에요. 58평형(전용 177.6㎡)은 9억 8,000만원이에요.점보 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 450만원이에요.점보에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 58평형(전용 177.6㎡) 28건, 70평형(전용 217.4㎡) 11건, 60평형(전용 176㎡) 8건이에요. 58평형(전용 177.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.점보 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.31 177.6㎡(58평형) 18층의 24억 8,000만원, 최저가는 2026.07.18 177.6㎡(58평형) 4층의 20억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 217.4㎡(70평형) 10층 28억 5,000만원이에요.점보 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.점보 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
점보 매매 평당가는 4,616만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 55% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.점보 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
58평형(전용 177.6㎡) 매매 중앙값 24억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,680만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,736만원이에요. 전세 중앙값 9억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 392만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.점보 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
58평형(전용 177.6㎡) 매매 중앙값 24억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 9억 9,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 8,416만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.점보 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 점보 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 8,900만원이에요(144호, 13억 3,500만원~21억 2,700만원). 전용 178㎡는 16억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 8,000만원의 약 67%이에요.점보 재건축은 언제 가능한가요?
1974년에 준공해 올해로 52년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2004년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.점보 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.점보 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 점보 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 점보(이촌동 300-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(58평형)이에요.
점보 매물 · 단지 정보 자세히