비싼만큼 좋은 집
2026.07.16
일단 한강뷰에 남향입니다~ 겨울에도 해가 들어오면 따뜻해요! 베란다가 통창이고 고층이여서 베란다에 나가서 보면 뭔가 전망대에 온 것 같은 느낌입…
서울특별시 용산구 이촌동 418 · 2001년 준공 · 309세대 4개 동 · 전용 60~101.1㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 100.8~101.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 24억 7,500만원▲ 39.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,559만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 11억 6,750만원
- 12개월 18건 · 전세가율 36.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 510만원
- 이촌동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 28억
- 100.9㎡(40평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 195건
- 전용 평당 1억 510만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 1,500만원
- 2026년 · 309호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 39만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동부센트레빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부센트레빌 전용면적은 3종(60~101.1㎡)이며 40평형(전용 100.8~101.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 7,500만원, 전용 평당가는 1억 510만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 51.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억 6,750만원(평당 3,827만원), 전세가율은 약 36.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 40평형(전용 100.8~101.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 20억 4,181만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 400만원이에요.
전세가율36.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 400만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+51.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 100.8~101.1㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 11억 6,750만원, 월세 35건 중앙값 보증금 2억·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.16 14층 28억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.8~101.1㎡40평형대표공급 132.3㎡ · 132C타입 · 전용률 76.2% | 1건 | - | 28억14층 · 2026.03.16 | 28억14층 · 2026.03.16 | 11억 6,750만원18건 | 2억/400만원35건 | 매매 35 · 전세 68 · 월세 82 |
| 60㎡24평형공급 78.7㎡ · 78A타입 · 전용률 76.2% | 1건 | - | 21억 5,000만원10층 · 2026.04.04 | 21억 5,000만원10층 · 2026.04.04 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 84.7㎡34평형공급 111.1㎡ · 111타입 · 전용률 76.2% | - | - | 18억 5,000만원3층 · 2025.02.24 | 18억 5,000만원3층 · 2025.02.24 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부센트레빌 아파트 매매 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1억 1,848만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,994만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,848만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,848만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,172만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부센트레빌 아파트 전세 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 13억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
11억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 11억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 11억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 11억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 10억 8,675만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 13억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 28억 2026.03.16 · 14층
- 최근 거래
- 28억 2026.03.16 · 14층
- 비교 거래
- 120건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부센트레빌 매매 평당가는 1억 510만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동부센트레빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부센트레빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.04 동부센트레빌 60㎡(24평형) 10층 21억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.16 동부센트레빌 100.9㎡(40평형) 14층 28억, 2025.09.29 동부센트레빌 100.9㎡(40평형) 4층 27억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~101.1㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.16 100.9㎡(40평형) 14층 101동의 28억, 최저가는 2026.04.04 60㎡(24평형) 10층의 21억 5,000만원이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.10 동부센트레빌 100.8㎡(40평형) 9층 12억이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 동부센트레빌 101.1㎡(40평형) 6층 10억 5,000만원, 2026.06.03 동부센트레빌 100.9㎡(40평형) 24층 11억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.8㎡(전용 30평)~101.1㎡(전용 31평)이에요.
- 동부센트레빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 동부센트레빌 100.9㎡(40평형) 23층 보증금 1억, 월 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 동부센트레빌 100.8㎡(40평형) 23층 보증금 9억, 월 150만원, 2026.08.14 동부센트레빌 101.1㎡(40평형) 7층 보증금 7억, 월 235만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.8㎡(전용 30평)~101.1㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가28억2026.03.16 계약 · 100.9㎡(40평형) · 14층 · 101동
40평형(전용 100.8~101.1㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 22억
17억20억23억28억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가28억14층 · 2026.03.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 101동 | 100.9㎡(40평형) | 14층 | 28억100.9㎡(40평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 103동 | 100.9㎡(40평형) | 4층 | 27억 8,000만원100.9㎡(40평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 100.9㎡(40평형) | 7층 | 26억 5,000만원100.9㎡(40평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 102동 | 100.9㎡(40평형) | 25층 | 23억100.9㎡(40평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 102동 | 100.9㎡(40평형) | 2층 | 22억 1,500만원100.9㎡(40평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.28 | 103동 | 100.8㎡(40평형) | 15층 | 25억100.8㎡(40평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 102동 | 100.9㎡(40평형) | 7층 | 23억100.9㎡(40평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 104동 | 101.1㎡(40평형) | 10층 | 23억 5,000만원101.1㎡(40평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 102동 | 100.9㎡(40평형) | 11층 | 21억100.9㎡(40평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 103동 | 100.8㎡(40평형) | 18층 | 24억 5,000만원100.8㎡(40평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 103동 | 100.9㎡(40평형) | 1층 | 19억 5,000만원100.9㎡(40평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 102동 | 100.9㎡(40평형) | 2층 | 21억100.9㎡(40평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.17 | 101동 | 100.8㎡(40평형) | 11층 | 21억100.8㎡(40평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 102동 | 100.8㎡(40평형) | 21층 | 21억 2,500만원100.8㎡(40평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 101동 | 100.9㎡(40평형) | 8층 | 20억 9,000만원100.9㎡(40평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 102동 | 100.9㎡(40평형) | 6층 | 21억 5,000만원100.9㎡(40평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | 102동 | 100.9㎡(40평형) | 12층 | 21억 4,000만원100.9㎡(40평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 104동 | 100.9㎡(40평형) | 19층 | 25억100.9㎡(40평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부센트레빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부센트레빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비싼만큼 좋은 집", "따뜻한 보금자리", "한 때 동부이촌동의 랜드마크 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 보금자리
2025.09.20
한강변에 위치해서 조망이 좋고 남향이라 채광과 보온이 좋음. 바로 앞에 버스정류장이 있어서 대중교통 이용이 편하고 이촌역까지 도보 7분정도 평지…
한 때 동부이촌동의 랜드마크 아파트
2025.04.18
20대부터 10년정도 살았었는데 조용하고 살기 좋은 아파트였습니다. 위치도 동부이촌동 초입에 차로 강변북로 이용하기 좋았고요. 한강도 걸어서 가…
동부센트레빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
동부센트레빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부센트레빌 아파트는 309세대 · 4개 동 · 2001년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 479대(세대당 1.55대)이에요.
- 타입은 10종이에요. 78A타입은 공급 78.7㎡·전용 60㎡(전용률 76.2%), 78B타입은 공급 78.8㎡·전용 60㎡(전용률 76.2%), 111타입은 공급 111.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.2%), 132C타입은 공급 132.3㎡·전용 100.8㎡(전용률 76.2%), 132D타입은 공급 132.3㎡·전용 100.8㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 계단식, CCTV 96대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선, 경의중앙선 이촌 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경, 용산공고,)이에요.
- 세대수
- 309세대 (60㎡ 이하 6 · 60~85㎡ 7 · 85~135㎡ 296)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2001년 6월
- 지번
- 용산구 이촌동 418
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로 174
- 타입
- 78A타입 전용 60㎡ · 78B타입 전용 60㎡ · 111타입 전용 84.7㎡ · 132C타입 전용 100.8㎡ · 132D타입 전용 100.8㎡ · 132E타입 전용 100.8㎡ 외 4
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 479대 (옥내 396 · 옥외 83) · 세대당 1.55대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조 (아파트),철근콘크리트라멘조 ( 지하층 ) , 철골철근 콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.99% · 건폐율 21.860255%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 96대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선, 경의중앙선 이촌 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경, 용산공고,)
- 인근 편의시설
- 병원(중앙대병원) 공원(한강시민공원) 기타(용산전자상가)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부센트레빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 295.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률295.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.860255%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 1,500만원이에요(309호, 10억 2,600만원~19억 4,800만원).
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- 전용 101㎡는 18억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 11억 200만원, 85㎡ 13억 1,900만원, 101㎡ 18억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 11억 200만원 | 6호 | 21억 5,000만원 | 51% |
| 85㎡ · 34평형 | 13억 1,900만원 | 7호 | - | - |
| 101㎡ · 40평형 (100.8~101.1) | 18억 1,500만원 | 296호 | 28억 | 65% |
| 단지 전체 | 18억 1,500만원 | 309호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 18억 1,500만원 기준 동부센트레빌의 연간 보유세는 약 640.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 263.7만원에 도시지역분·지방교육세 167만원, 종합부동산세 209.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 11억 200만원 | 135.4만원 | 96.5만원 | - | 231.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 1,900만원 | 174.4만원 | 118만원 | 39만원 | 331.4만원 |
| 101㎡40평형 | 18억 1,500만원 | 263.7만원 | 167만원 | 209.8만원 | 640.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부센트레빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 동부센트레빌은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 19층에서 23층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동부센트레빌의 2026년 7월 관리비는 총 12,060만원(세대당 월 평균 약 39만원 · ㎡당 2,988원)이에요.
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- 공용관리비 5,455만원(경비비 2,045만원 · 인건비 2,001만원 · 청소비 661만원 순), 개별사용료 6,605만원(전기료 4,865만원 · 수도료 683만원 · 급탕비 483만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균39만원2026.07 기준
㎡당2,988원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,455만원단지 전체 · 월
개별사용료6,605만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 99% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%176,529원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%213,746원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,865만원 | 16만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 2,045만원 | 7만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 2,001만원 | 6만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 683만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 661만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 483만원 | 2만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 306만원 | 9,918원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 183만원 | 5,926원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 157만원 | 5,073원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 155만원 | 5,019원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 520만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울한강초등학교
가까운 중학교800m용강중학교
가까운 고등학교400m용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신용산초등학교800m직선거리
- 중학교용강중학교800m직선거리
- 고등학교용산철도고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부센트레빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 19억 1,500만원(4건), 2024년 21억(22건), 2025년 23억 2,500만원(10건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억, 2024년 11억, 2025년 10억 5,000만원, 2026년 11억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 19억 1,500만원4건 | 6,277만원 | 4건 | 10억6건 | 6건 |
| 2024년 | 21억22건 | 6,928만원 | 22건 | 11억27건 | 27건 |
| 2025년 | 23억 2,500만원10건 | 7,608만원 | 10건 | 10억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 11억 5,500만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 102동 11건, 101동 10건, 104동 6건이에요.
103동 11건102동 11건101동 10건104동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부센트레빌 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(18건), 신규 67%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 100.8~101.1㎡) 매매 중앙값 24억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,663만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,733만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 467만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 100.8~101.1㎡) 매매 중앙값 24억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 9억 9,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 7,896만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 9,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,663만원 · 중개보수 1,733만원 포함 | 약 21억 7,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 동부센트레빌의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,498만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람+19%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌+5%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+23%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림-9%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)
현대한강-11%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린-8%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
한강맨숀+47%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+11%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)
한강(대우)1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림-9%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)현대한강-11%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린-8%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)한강맨숀+47%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+11%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동부센트레빌 자주 묻는 질문
동부센트레빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 24억 7,500만원, 전용 평당가는 1억 510만원이에요.동부센트레빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 11억 6,750만원이에요. 전세가율은 약 36.4%이에요. 40평형(전용 100.8~101.1㎡)은 11억 6,750만원이에요.동부센트레빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 2억, 월 400만원이에요.동부센트레빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 100.8~101.1㎡) 185건, 24평형(전용 60㎡) 6건, 34평형(전용 84.7㎡) 4건이에요. 40평형(전용 100.8~101.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부센트레빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.16 100.9㎡(40평형) 14층 101동의 28억, 최저가는 2026.04.04 60㎡(24평형) 10층의 21억 5,000만원이에요.동부센트레빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부센트레빌 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
동부센트레빌 매매 평당가는 1억 510만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 2% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 35% 높아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동부센트레빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 100.8~101.1㎡) 매매 중앙값 24억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,663만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,733만원이에요. 전세 중앙값 11억 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 467만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부센트레빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 100.8~101.1㎡) 매매 중앙값 24억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 9억 9,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 7,896만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.동부센트레빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부센트레빌 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 1,500만원이에요(309호, 10억 2,600만원~19억 4,800만원). 전용 101㎡는 18억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억의 약 65%이에요.동부센트레빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부센트레빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 295.99%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부센트레빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부센트레빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부센트레빌 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(18건), 신규 67%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부센트레빌(이촌동 418번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
동부센트레빌 매물 · 단지 정보 자세히