월세1건
현재 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 230만원타입 전체 매물 기준서울특별시 용산구 이촌동 300-23 · 1971년 준공 · 660세대 23개 동 · 전용 87.5~178.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 102~102.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 48억 7,470만원▲ 15.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1.3억 → 지금 1.5억
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 52건 · 전세가율 8.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 5,498만원
- 이촌동 중앙값보다 50% 높음
- 36개월 최고가
- 64억 5,000만원
- 167.2㎡(51평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 370건
- 전용 평당 1억 5,498만원
- 공시가격 중앙값
- 32억 300만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
한강맨숀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한강맨숀 전용면적은 7종(87.5~178.8㎡)이며 31평형(전용 102~102.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 48억 3,000만원, 전용 평당가는 1억 5,498만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,297만원), 전세가율은 약 8.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 102~102.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 43억 8,170만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 159만원이에요.
전세가율8.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 159만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 102~102.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 48억 7,470만원(평당 1억 5,785만원), 전세 24건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 158만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 4층 50억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 37평형(전용 120.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 54억 2,375만원(평당 1억 4,872만원), 전세 18건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.31 1층 54억 2,695만원이에요.
- 27평형(전용 87.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 1,050만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.22 4층 43억 9,940만원이에요.
- 51평형(전용 167.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2024.10.01 3층 64억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102~102.2㎡31평형대표공급 103.3㎡ · 103A타입 · 전용률 98.7% | 48억 7,470만원4건 | 1억 5,785만원 | 43억 3,940만원5층 · 2026.06.30 | 50억 5,000만원4층 · 2026.03.07 | 4억 5,000만원24건 | 5,000/158만원15건 | 매매 25 · 전세 85 · 월세 38 |
| 120.6㎡37평형공급 121.7㎡ · 121B타입 · 전용률 98.9% | 54억 2,375만원3건 | 1억 4,872만원 | 54억 2,375만원1층 · 2025.10.31 | 54억 2,695만원1층 · 2025.10.31 | 4억 5,000만원18건 | 1억/155만원8건 | 매매 26 · 전세 67 · 월세 25 |
| 87.5㎡27평형공급 88.9㎡ · 88타입 · 전용률 98.4% | 2건 | - | 42억 5,000만원2층 · 2026.06.18 | 43억 9,940만원4층 · 2025.08.22 | 4억 1,050만원4건 | 5,000/140만원5건 | 매매 13 · 전세 29 · 월세 22 |
| 89.8㎡28평형공급 91.1㎡ · 91타입 · 전용률 98.6% | 1건 | - | 46억 9,940만원5층 · 2025.10.29 | 46억 9,940만원5층 · 2025.10.29 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 6 |
| 167.2㎡51평형공급 168.5㎡ · 168타입 · 전용률 99.2% | - | - | 64억 5,000만원3층 · 2024.10.01 | 64억 5,000만원3층 · 2024.10.01 | 5억3건 | - | 매매 4 · 전세 8 · 월세 0 |
| 178.8㎡54평형공급 180.1㎡ · 180타입 · 전용률 99.3% | - | - | 60억3층 · 2024.06.24 | 60억3층 · 2024.06.24 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 120.3㎡37평형공급 121.7㎡ · 121B타입 · 전용률 98.9% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강맨숀 아파트 매매 거래는 2025년 3월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1억 6,614만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 1,652만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
1억 5,060만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,060만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,594만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,402만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,375만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 4,881만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강맨숀 아파트 전세 거래는 2024년 1월 12건이 가장 많았고 2025년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(30건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
4억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 4억 5,050만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 50억 5,000만원 2026.03.07 · 4층
- 최근 거래
- 43억 3,940만원 2026.06.30 · 5층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강맨숀 매매 평당가는 1억 5,498만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 50% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 99% 높아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한강맨숀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한강맨숀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 한강맨숀 102㎡(31평형) 5층 43억 3,940만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 한강맨숀 87.5㎡(27평형) 2층 42억 5,000만원, 2026.05.14 한강맨숀 87.5㎡(27평형) 5층 41억 2,930만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 87.5㎡(전용 26평)~120.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 120.6㎡(37평형) 1층의 54억 2,695만원, 최저가는 2026.05.14 87.5㎡(27평형) 5층의 41억 2,930만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 167.2㎡(51평형) 3층 64억 5,000만원이에요.
- 한강맨숀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 한강맨숀 120.6㎡(37평형) 5층 4억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 한강맨숀 167.2㎡(51평형) 4층 6억 2,000만원, 2026.09.03 한강맨숀 102㎡(31평형) 5층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 87.5㎡(전용 26평)~167.2㎡(전용 51평)이에요.
- 한강맨숀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 한강맨숀 120.6㎡(37평형) 3층 보증금 1억, 월 168만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 한강맨숀 102㎡(31평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 210만원, 2026.07.23 한강맨숀 102㎡(31평형) 1층 보증금 1억, 월 280만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 87.5㎡(전용 26평)~120.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가43억 3,940만원2026.06.30 계약 · 102㎡(31평형) · 5층 · 16동
31평형(전용 102~102.2㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 42억
38억40억44억51억
12개월 중앙값48억 7,470만원전용 평당 1억 5,785만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가50억 5,000만원4층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 16동 | 102㎡(31평형) | 5층 | 43억 3,940만원102㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 36동 | 102㎡(31평형) | 2층 | 47억 5,000만원102㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 14동 | 102㎡(31평형) | 4층 | 50억 5,000만원102㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 11동 | 102.2㎡(31평형) | 5층 | 49억 9,940만원102.2㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 15동 | 102㎡(31평형) | 3층 | 48억102㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.26 | 37동 | 102㎡(31평형) | 5층 | 45억 5,000만원102㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 11동 | 102.2㎡(31평형) | 3층 | 47억 9,940만원102.2㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 13동 | 102㎡(31평형) | 5층 | 43억 9,940만원102㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 12동 | 102㎡(31평형) | 2층 | 43억 8,940만원102㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강맨숀 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강맨숀 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축 시작", "구축이지만 나름 괜찮아요", "공원같은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재건축 시작
2026.06.29사진 3장
옥상에 올라가 한강을 바라볼 수 있는 집이라서 너무 좋은 것 같다. 바로 앞에 N타워와 극중박 그리고 남산과 한강을 모두 볼 수 있는 유일한…
구축이지만 나름 괜찮아요
2026.06.05
주차장이 나가면 바로라 편하고 대신 5층건물이라 고층살면 힘듭니다 층간소음은 꽤 들리는 편이고 아파트 자체는 매우 조용해요 쓰레기 매일 버릴 수…
공원같은 곳
2026.03.19
한강맨션 3년차 뷰는 딱히 이쁜뷰는 아니지만 고즈넉한 한강뷰 가능합니다. 조용하고 엘리베이터가 없으니 장보고 배송아니면 고층은 들고다니기 어렵습…
한강맨숀 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
한강맨숀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강맨숀 아파트는 660세대 · 23개 동 · 1971년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1971년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 88타입은 공급 88.9㎡·전용 87.5㎡(전용률 98.4%), 91타입은 공급 91.1㎡·전용 89.8㎡(전용률 98.6%), 103A타입은 공급 103.3㎡·전용 102㎡(전용률 98.7%), 103B타입은 공급 103.5㎡·전용 102.2㎡(전용률 98.7%), 121B타입은 공급 121.7㎡·전용 120.3㎡(전용률 98.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 23개 동
- 준공
- 1971년 3월
- 지번
- 용산구 이촌동 300-23
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로 248
- 타입
- 88타입 전용 87.5㎡ · 91타입 전용 89.8㎡ · 103A타입 전용 102㎡ · 103B타입 전용 102.2㎡ · 121B타입 전용 120.3㎡ · 121A타입 전용 120.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1971.03.22
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강맨숀은 1971년에 준공해 올해로 55년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2001년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후55년1971년 준공
재건축 연한도래2001년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강맨숀 공동주택 공시가격 중앙값은 32억 300만원이에요(24호, 30억 9,800만원~33억 5,800만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 3,000만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 90㎡ · 28평형 | 32억 300만원 | 24호 | 46억 9,940만원 | 68% |
| 단지 전체 | 32억 300만원 | 24호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 32억 300만원 기준 한강맨숀의 연간 보유세는 약 1,788.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 513.5만원에 도시지역분·지방교육세 304.5만원, 종합부동산세 970.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡전용 27평 | 32억 300만원 | 513.5만원 | 304.5만원 | 970.8만원 | 1,788.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계아파트지구재건축 · 2026.06.30 기준
한강맨션아파트
- 현재 단계
- 관리처분
- 계획 세대수
- 1,441세대
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 정비구역 지정
- 건축심의
- 사업시행 인가
- 관리처분 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울신용산초등학교
가까운 중학교200m용강중학교
가까운 고등학교200m중경고등학교
- 초등학교서울신용산초등학교100m직선거리
- 중학교용강중학교200m직선거리
- 고등학교중경고등학교200m직선거리
- 고등학교용산철도고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강맨숀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 42억 4,930만원(37건), 2025년 44억 4,497만원(28건), 2026년 43억 3,940만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 42억 4,930만원37건 | 1억 2,320만원 | 37건 | 4억78건 | 78건 |
| 2025년 | 44억 4,497만원28건 | 1억 4,266만원 | 28건 | 4억71건 | 71건 |
| 2026년 | 43억 3,940만원5건 | 1억 5,594만원 | 5건 | 4억 5,000만원36건 | 36건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 22동 6건, 34동 6건, 26동 5건, 23동 5건, 33동 5건, 16동 5건 등 20개 동이에요.
22동 6건34동 6건26동 5건23동 5건33동 5건16동 5건24동 5건27동 4건18동 4건17동 3건37동 3건12동 3건11동 3건13동 3건36동 2건15동 2건31동 2건28동 1건32동 1건14동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강맨숀 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(30건), 신규 63%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 102~102.2㎡) 매매 중앙값 48억 7,470만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 7,061만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,412만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 102~102.2㎡) 매매 중앙값 48억 7,470만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 19억 4,988만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 48억 7,943만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 48억 7,470만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 19억 4,988만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 7,061만원 · 중개보수 3,412만원 포함 | 약 48억 7,943만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 한강맨숀의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안첼리투스(평당 1억 4,127만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람-20%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌-29%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)-17%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)-32%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림-38%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)
현대한강-40%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린-38%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)북한강(성원)-25%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)래미안첼리투스-9%1억 4,127만원전용 평당최근 55억 9,000만원 · 26.072015년 · 460세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
한강(대우)-32%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림-38%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)현대한강-40%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린-38%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)북한강(성원)-25%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)래미안첼리투스-9%1억 4,127만원전용 평당최근 55억 9,000만원 · 26.072015년 · 460세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한강맨숀 자주 묻는 질문
한강맨숀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 48억 3,000만원, 전용 평당가는 1억 5,498만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 102~102.2㎡)은 48억 7,470만원이에요.한강맨숀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 52건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 8.4%이에요. 31평형(전용 102~102.2㎡)은 4억 5,000만원이에요.한강맨숀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 159만원이에요.한강맨숀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 102~102.2㎡) 148건, 37평형(전용 120.6㎡) 118건, 27평형(전용 87.5㎡) 64건, 28평형(전용 89.8㎡) 12건, 51평형(전용 167.2㎡) 12건, 54평형(전용 178.8㎡) 9건, 37평형(전용 120.3㎡) 7건이에요. 31평형(전용 102~102.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강맨숀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.31 120.6㎡(37평형) 1층의 54억 2,695만원, 최저가는 2026.05.14 87.5㎡(27평형) 5층의 41억 2,930만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 167.2㎡(51평형) 3층 64억 5,000만원이에요.한강맨숀 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강맨숀 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
한강맨숀 매매 평당가는 1억 5,498만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 50% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 99% 높아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한강맨숀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 102~102.2㎡) 매매 중앙값 48억 7,470만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 7,061만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,412만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강맨숀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 102~102.2㎡) 매매 중앙값 48억 7,470만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 19억 4,988만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 48억 7,943만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.한강맨숀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강맨숀 공동주택 공시가격 중앙값은 32억 300만원이에요(24호, 30억 9,800만원~33억 5,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 3,000만원의 약 66%이에요.한강맨숀 재건축은 언제 가능한가요?
1971년에 준공해 올해로 55년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2001년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한강맨숀 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한강맨숀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강맨숀 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(30건), 신규 63%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강맨숀(이촌동 300-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한강맨숀 매물 · 단지 정보 자세히