집에서도 불꽃축제 관람 가능
2026.02.10
바로 앞에 한강이 있어서 산책할때 그냥 바로 한강에 가면 되고, 불꽃축제도 집에서 바로 관람이 가능했었습니다. 집 내부는 그렇게 크진 않았는데,…
서울특별시 용산구 이촌동 395 · 1994년 준공 · 638세대 4개 동 · 전용 59.2~115㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 19억 7,000만원▲ 18.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,526만 → 지금 9,748만
- 전세 중앙값
- 5억 1,225만원
- 12개월 74건 · 전세가율 27.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,553만원
- 이촌동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 27억 8,000만원
- 115㎡(38평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 408건
- 전용 평당 9,553만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 5,300만원
- 2026년 · 638호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 전용면적은 3종(59.2~115㎡)이며 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 23억 9,000만원, 전용 평당가는 9,553만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 1,225만원(평당 2,624만원), 전세가율은 약 27.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 3,665만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 136만원이에요.
전세가율27.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,500만원 / 136만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 7,000만원(평당 1억 997만원), 전세 41건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 8,900만원·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.29 7층 20억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 24억 5,000만원(평당 9,553만원), 전세 26건 중앙값 6억 6,600만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.15 12층 25억이에요.
- 38평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 8억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2억 9,500만원·월 146만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 10층 27억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡23평형대표공급 74.5㎡ · 74타입 · 전용률 79.5% | 19억 7,000만원3건 | 1억 997만원 | 20억 5,000만원7층 · 2026.01.29 | 20억 5,000만원7층 · 2026.01.29 | 4억 9,000만원41건 | 1억 8,900/84만원12건 | 매매 12 · 전세 129 · 월세 41 |
| 84.8㎡29평형공급 96.7㎡ · 96타입 · 전용률 87.6% | 24억 5,000만원6건 | 9,553만원 | 25억8층 · 2026.07.10 | 25억12층 · 2025.11.15 | 6억 6,600만원26건 | 1억/200만원16건 | 매매 21 · 전세 83 · 월세 52 |
| 115㎡38평형공급 126.8㎡ · 126타입 · 전용률 90.7% | 1건 | - | 27억 8,000만원10층 · 2025.10.24 | 27억 8,000만원10층 · 2025.10.24 | 8억 1,000만원7건 | 2억 9,500/146만원10건 | 매매 6 · 전세 34 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 1,221만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,176만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
9,748만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,748만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,280만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,221만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 9,748만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 8,578만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림 아파트 전세 거래는 2024년 2월 15건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(44건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
5억 8,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 5억 8,200만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 5억 7,250만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 9건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 5억 2,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 5,000만원 2026.01.29 · 7층
- 최근 거래
- 20억 5,000만원 2026.01.29 · 7층
- 비교 거래
- 57건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림 매매 평당가는 9,553만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 대림 84.8㎡(29평형) 8층 25억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 대림 84.8㎡(29평형) 12층 23억 8,000만원, 2026.01.29 대림 59.2㎡(23평형) 7층 20억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 115㎡(38평형) 10층 102동의 27억 8,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.2㎡(23평형) 18층의 14억 1,000만원이에요.
- 대림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 대림 59.2㎡(23평형) 4층 3억 9,354만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 대림 84.8㎡(29평형) 10층 7억 5,000만원, 2026.09.08 대림 59.2㎡(23평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 대림 84.8㎡(29평형) 14층 보증금 7억, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 대림 59.2㎡(23평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 200만원, 2026.08.22 대림 84.8㎡(29평형) 20층 보증금 6억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 5,000만원2026.01.29 계약 · 59.2㎡(23평형) · 7층 · 101동
23평형(전용 59.2㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억17억21억
12개월 중앙값19억 7,000만원전용 평당 1억 997만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가20억 5,000만원7층 · 2026.01.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 7층 | 20억 5,000만원59.2㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 17층 | 19억 7,000만원59.2㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 18층 | 14억 1,000만원59.2㎡(23평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 12층 | 17억59.2㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 16층 | 16억 5,000만원59.2㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.23 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 1층 | 12억59.2㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 2층 | 13억 2,000만원59.2㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 101동 | 59.2㎡(23평형) | 21층 | 15억 9,500만원59.2㎡(23평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 3.4, 교통 3.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집에서도 불꽃축제 관람 가능", "계속 살고싶은 집", "서부이촌동은 아직도 저렴하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 9건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
3.4
교통
3.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
계속 살고싶은 집
2025.08.08
건물은 오래되었는데 관리를 잘해서 깨끗해요 한강뷰에 앞으로 나가면 한강공원, 옆으로 10분만 걸어가면 용산역, 그 사이사이 맛집들 주변 인프라가…
서부이촌동은 아직도 저렴하다
2025.05.10
4억대에 전세들어갈 수 있는.집 중에서 서부 이촌동을 고른다면 저는 좋은 선택이라고 생각해요 진짜 어디든 쉽게.갈 수.있고 여기는 주차장도 좀…
대림 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림 아파트는 638세대 · 4개 동 · 1994년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 465대(세대당 0.73대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 74.5㎡·전용 59.2㎡(전용률 79.5%), 96타입은 공급 96.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 87.6%), 126타입은 공급 126.8㎡·전용 115㎡(전용률 90.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 이촌 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경, 용산공고,)이에요.
- 세대수
- 638세대 (60㎡ 이하 198 · 60~85㎡ 264 · 85~135㎡ 176)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 11월
- 지번
- 용산구 이촌동 395
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로2가길 122
- 타입
- 74타입 전용 59.2㎡ · 96타입 전용 84.8㎡ · 126타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 465대 (옥내 226 · 옥외 239) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 397.96% · 건폐율 94.53%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 이촌 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경, 용산공고,)
- 인근 편의시설
- 관공서(이촌2동사무소) 병원(중앙대병원) 공원(한강시민공원) 기타(용산전자상가)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 397.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률397.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율94.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 5,300만원이에요(638호, 9억 3,100만원~19억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 10억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 7,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 10억 8,200만원, 85㎡ 15억 6,600만원, 115㎡ 19억 550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 10억 8,200만원 | 198호 | 19억 7,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 29평형 | 15억 6,600만원 | 264호 | 24억 5,000만원 | 64% |
| 115㎡ · 38평형 | 19억 550만원 | 176호 | 27억 8,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 15억 5,300만원 | 638호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 10억 8,200만원 기준 대림의 연간 보유세는 약 226.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 131.8만원에 도시지역분·지방교육세 94.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 10억 8,200만원 | 131.8만원 | 94.6만원 | - | 226.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 15억 6,600만원 | 218.9만원 | 142.5만원 | 117.6만원 | 478.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 19억 550만원 | 280만원 | 176만원 | 248만원 | 704.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 대림은 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 2층입니다.
- 4개 동이 모두 2층입니다.
동 4개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대림의 2026년 7월 관리비는 총 13,290만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,834원)이에요.
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- 공용관리비 7,382만원(인건비 3,068만원 · 경비비 2,086만원 · 청소비 1,008만원 순), 개별사용료 5,908만원(전기료 4,008만원 · 난방비 1,150만원 · 수도료 241만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,834원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,382만원단지 전체 · 월
개별사용료5,908만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%115,713원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%92,599원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,008만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 3,068만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,086만원 | 3만원 | 16% |
| 난방비개별사용료 | 1,150만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,008만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 550만원 | 8,622원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 270만원 | 4,233원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 241만원 | 3,784원 | 2% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 190만원 | 2,974원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 126만원 | 1,969원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 594만원 | 9,305원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서울한강초등학교
가까운 중학교1.7km동양중학교
가까운 고등학교1.1km용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교900m직선거리
- 초등학교서울본동초등학교1.7km직선거리
- 중학교동양중학교1.7km직선거리
- 고등학교용산철도고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 19억 4,000만원(4건), 2024년 18억 5,000만원(11건), 2025년 20억 3,000만원(20건), 2026년 22억 1,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 4억 8,500만원, 2025년 5억, 2026년 5억 1,725만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 19억 4,000만원4건 | 7,430만원 | 4건 | 5억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 18억 5,000만원11건 | 7,721만원 | 11건 | 4억 8,500만원70건 | 70건 |
| 2025년 | 20억 3,000만원20건 | 8,111만원 | 20건 | 5억102건 | 102건 |
| 2026년 | 22억 1,500만원4건 | 1억 373만원 | 4건 | 5억 1,725만원52건 | 52건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1억 997만원), 가장 낮은 곳은 103동(9,748만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(56건), 신규 48%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,379만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 8,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,880만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 8,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,501만원 · 중개보수 1,379만원 포함 | 약 16억 4,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 대림의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,498만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람+30%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌+15%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+35%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)+11%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)
현대한강-2%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+1%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
한강맨숀+62%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+22%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)래미안첼리투스+48%1억 4,127만원전용 평당최근 55억 9,000만원 · 26.072015년 · 460세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
한강(대우)+11%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)현대한강-2%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+1%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)한강맨숀+62%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+22%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)래미안첼리투스+48%1억 4,127만원전용 평당최근 55억 9,000만원 · 26.072015년 · 460세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대림 자주 묻는 질문
대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 23억 9,000만원, 전용 평당가는 9,553만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.2㎡)은 19억 7,000만원이에요.대림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 74건 중앙값은 5억 1,225만원이에요. 전세가율은 약 27.5%이에요. 23평형(전용 59.2㎡)은 4억 9,000만원이에요.대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 136만원이에요.대림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.2㎡) 182건, 29평형(전용 84.8㎡) 156건, 38평형(전용 115㎡) 70건이에요. 23평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 115㎡(38평형) 10층 102동의 27억 8,000만원, 최저가는 2025.11.19 59.2㎡(23평형) 18층의 14억 1,000만원이에요.대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
대림 매매 평당가는 9,553만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 7% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 23% 높아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,379만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.2㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 8,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,880만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.대림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 5,300만원이에요(638호, 9억 3,100만원~19억 1,700만원). 전용 59㎡는 10억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 7,000만원의 약 55%이에요.대림 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 397.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(56건), 신규 48%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림(이촌동 395번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
대림 매물 · 단지 정보 자세히