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2026.06.01
바로 앞에 역이 있어 위치 최상이고 한강도 걸어서 5분이라 운동하기 좋고 동네가 조용하며 안전합니다. 주변에 카페와 빵집이 많이 있으며 학교도…
서울특별시 용산구 이촌동 415 · 2000년 준공 · 834세대 10개 동 · 전용 60~135.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 27억 2,500만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,660만 → 지금 8,773만
- 전세 중앙값
- 8억 8,575만원
- 12개월 40건 · 전세가율 39.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 114만원
- 이촌동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 33억 7,400만원
- 135.5㎡(50평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 448건
- 전용 평당 1억 114만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 800만원
- 2026년 · 834호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
한강(대우) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한강(대우) 전용면적은 5종(60~135.9㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 27억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 114만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 8,575만원(평당 3,988만원), 전세가율은 약 39.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 7,514만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 237만원이에요.
전세가율39.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 237만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 27억 2,500만원(평당 1억 601만원), 전세 13건 중앙값 10억, 월세 16건 중앙값 보증금 6억 2,500만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.12 10층 28억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 8억, 월세 24건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.09 7층 24억 2,000만원이에요.
- 49평형(전용 134.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 31억(평당 7,641만원), 전세 4건 중앙값 13억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.05 12층 33억이에요.
- 50평형(전용 135.5~135.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 12억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.06 11층 33억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.6㎡ · 109B타입 · 전용률 77.5% | 27억 2,500만원8건 | 1억 601만원 | 28억15층 · 2026.09.12 | 28억 8,000만원10층 · 2025.07.12 | 10억13건 | 6억 2,500/170만원16건 | 매매 42 · 전세 80 · 월세 56 |
| 60㎡25평형공급 81.6㎡ · 81B타입 · 전용률 73.5% | 2건 | - | 24억9층 · 2026.04.13 | 24억 2,000만원7층 · 2026.01.09 | 8억16건 | 1억 2,500/240만원24건 | 매매 29 · 전세 69 · 월세 66 |
| 134.1㎡49평형공급 163.3㎡ · 163타입 · 전용률 82.1% | 31억4건 | 7,641만원 | 27억4층 · 2026.09.02 | 33억12층 · 2025.12.05 | 13억 5,000만원4건 | 2억/400만원8건 | 매매 10 · 전세 25 · 월세 28 |
| 135.5~135.9㎡50평형공급 164.9㎡ · 164B타입 · 전용률 82% | 2건 | - | 32억 7,000만원5층 · 2026.06.13 | 33억 7,400만원11층 · 2026.01.06 | 12억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 3 |
| 135.3㎡50평형공급 163.3㎡ · 163타입 · 전용률 82.1% | 1건 | - | 33억20층 · 2026.01.17 | 33억20층 · 2026.01.17 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 12 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강(대우) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1억 1,727만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,660만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
8,773만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 8,773만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9,195만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,956만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 36만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 1,727만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 698만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 9,465만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,133만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강(대우) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 14억 2,750만원이 가장 높았고 2024년 2월 6억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(21건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
8억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 8월 | 6건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 6월 | 6건 | 8억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 14억 2,750만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 10억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 8억 7,150만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 8억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 28억 8,000만원 2025.07.12 · 10층
- 최근 거래
- 28억 2026.09.12 · 15층
- 비교 거래
- 122건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강(대우) 매매 평당가는 1억 114만원이에요. 이촌동 전체 1억 253만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,975만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,642만원, 강촌 1억 980만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한강(대우) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한강(대우) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 한강(대우) 85㎡(33평형) 15층 28억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 한강(대우) 134.1㎡(49평형) 4층 27억, 2026.08.31 한강(대우) 85㎡(33평형) 13층 27억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 135.5㎡(50평형) 11층 103동의 33억 7,400만원, 최저가는 2026.04.13 60㎡(25평형) 9층의 24억이에요.
- 한강(대우) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 한강(대우) 85㎡(33평형) 1층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 한강(대우) 60㎡(25평형) 8층 8억, 2026.10.01 한강(대우) 60㎡(25평형) 5층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135.9㎡(전용 41평)이에요.
- 한강(대우) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 한강(대우) 85㎡(33평형) 13층 보증금 9억, 월 19만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.10 한강(대우) 60㎡(25평형) 5층 보증금 1억, 월 280만원, 2026.10.24 한강(대우) 60㎡(25평형) 4층 보증금 1억, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135.5㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가28억2026.09.12 계약 · 85㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
17억20억27억29억
12개월 중앙값27억 2,500만원전용 평당 1억 601만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가28억 8,000만원10층 · 2025.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 28억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 105동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 27억85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 25억 8,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 107동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 26억85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 105동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 26억 3,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 105동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 27억 5,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 105동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 27억 5,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 109동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 27억 5,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 106동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 28억 7,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 106동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 27억85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 105동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 27억 3,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강(대우) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강(대우) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.6, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "따뜻한 보금자리", "뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.2
내부
3.6
인프라
5.0
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 보금자리
2025.09.10
이촌동 대단지 중 유일하게 지하주차장이 엘리베이터로 연결된 것이 장점입니다. 단점은 지상단지에 차도 인도 구분이 잘 안되어서 차가 지나다닐때 곤…
뷰맛집
2025.08.03사진 1장
아이들이 어릴때 살았던 집으로 동부이촌동의 장점을 모두 누릴수 있는 집이었어요. 뒷편으론 남산타워 그리고 앞쪽으론 한강뷰까지.. 그리고 동네 맛…
한강(대우) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
이촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 93위, 용산구 6곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 93위, 전국 526위이촌동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
한강(대우) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강(대우) 아파트는 834세대 · 10개 동 · 2000년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 90건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 1,162대(세대당 1.39대)이에요.
- 타입은 9종이에요. 81B타입은 공급 81.6㎡·전용 60㎡(전용률 73.5%), 81A타입은 공급 81.8㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 109B타입은 공급 109.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%), 109A타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 117타입은 공급 117.1㎡·전용 85㎡(전용률 72.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 834세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2000년 3월
- 지번
- 용산구 이촌동 415
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로 181
- 타입
- 81B타입 전용 60㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 117타입 전용 85㎡ · 163타입 전용 134.1㎡ 외 3
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 1,162대 (옥내 1,050 · 옥외 112) · 세대당 1.39대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 355.19% · 건폐율 26.04%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강(대우)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 355.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률355.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강(대우) 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 800만원이에요(834호, 11억 4,600만원~21억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 17억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 2,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 14억 2,500만원, 85㎡ 17억 8,900만원, 134㎡ 21억 1,900만원, 135㎡ 21억 1,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 14억 2,500만원 | 206호 | 24억 1,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 17억 8,900만원 | 357호 | 27억 2,500만원 | 66% |
| 134㎡ · 49평형 | 21억 1,900만원 | 156호 | 31억 | 68% |
| 135㎡ · 50평형 | 21억 1,900만원 | 24호 | 33억 | 64% |
| 136㎡ · 50평형 (135.5~135.9) | 21억 1,900만원 | 91호 | 33억 2,200만원 | 64% |
| 단지 전체 | 18억 800만원 | 834호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 17억 8,900만원 기준 한강(대우)의 연간 보유세는 약 622.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 259만원에 도시지역분·지방교육세 164.5만원, 종합부동산세 198.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 14억 2,500만원 | 193.5만원 | 128.5만원 | 73.7만원 | 395.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 17억 8,900만원 | 259만원 | 164.5만원 | 198.7만원 | 622.3만원 |
| 134㎡전용 41평 | 21억 1,900만원 | 318.4만원 | 197.2만원 | 338.3만원 | 853.9만원 |
| 135㎡전용 41평 | 21억 1,900만원 | 318.4만원 | 197.2만원 | 338.3만원 | 853.9만원 |
| 136㎡전용 41평 | 21억 1,900만원 | 318.4만원 | 197.2만원 | 338.3만원 | 853.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강(대우) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 한강(대우)는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 24층입니다.
- 8개 동이 모두 24층입니다.
동 8개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 105동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신용산초등학교
가까운 중학교400m용강중학교
가까운 고등학교400m용산철도고등학교
- 초등학교서울신용산초등학교400m직선거리
- 초등학교서울한강초등학교600m직선거리
- 중학교용강중학교400m직선거리
- 고등학교용산철도고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강(대우) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 18억 7,000만원(40건), 2025년 23억 9,500만원(33건), 2026년 27억 5,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 47% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억, 2024년 8억 2,400만원, 2025년 9억, 2026년 9억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 10억11건 | 11건 |
| 2024년 | 18억 7,000만원40건 | 8,140만원 | 40건 | 8억 2,400만원75건 | 75건 |
| 2025년 | 23억 9,500만원33건 | 9,846만원 | 33건 | 9억81건 | 81건 |
| 2026년 | 27억 5,000만원16건 | 1억 173만원 | 16건 | 9억36건 | 36건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 698만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 503만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1억 698만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1억 503만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 20건, 106동 13건, 109동 12건, 105동 11건, 102동 9건, 103동 5건 등 10개 동이에요.
101동 20건106동 13건109동 12건105동 11건102동 9건103동 5건110동 5건108동 4건107동 3건104동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강(대우) 전월세 90건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(42건), 신규 52%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,908만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 10억 9,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 3,401만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 27억 2,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 9,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,993만원 · 중개보수 1,908만원 포함 | 약 26억 3,401만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 한강(대우)의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,594만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,851만원)이에요.
한가람+25%1억 2,642만원전용 평당최근 25억 · 26.101998년 · 2,036세대 · 12개월 43건★ 4.2 (6)강촌+9%1억 980만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.101998년 · 1,001세대 · 12개월 25건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+27%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)대림+3%1억 373만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 4건★ 3.4 (9)
현대한강+1%1억 204만원전용 평당최근 25억 8,000만원 · 26.091997년 · 516세대 · 12개월 5건★ 4.0 (7)동아그린-17%8,379만원전용 평당최근 19억 · 26.101999년 · 499세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)
한강맨숀+54%1억 5,594만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 5건★ 4.5 (8)북한강(성원)+17%1억 1,880만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.082001년 · 340세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)래미안첼리투스+40%1억 4,127만원전용 평당최근 55억 9,000만원 · 26.072015년 · 460세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
현대한강+1%1억 204만원전용 평당최근 25억 8,000만원 · 26.091997년 · 516세대 · 12개월 5건★ 4.0 (7)동아그린-17%8,379만원전용 평당최근 19억 · 26.101999년 · 499세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)한강맨숀+54%1억 5,594만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 5건★ 4.5 (8)북한강(성원)+17%1억 1,880만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.082001년 · 340세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)래미안첼리투스+40%1억 4,127만원전용 평당최근 55억 9,000만원 · 26.072015년 · 460세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한강(대우) 자주 묻는 질문
한강(대우) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 27억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 114만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 27억 2,500만원이에요.한강(대우) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 8억 8,575만원이에요. 전세가율은 약 39.4%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 10억이에요.한강(대우) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 2억, 월 237만원이에요.한강(대우)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 178건, 25평형(전용 60㎡) 164건, 49평형(전용 134.1㎡) 63건, 50평형(전용 135.5~135.9㎡) 27건, 50평형(전용 135.3㎡) 16건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강(대우) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 135.5㎡(50평형) 11층 103동의 33억 7,400만원, 최저가는 2026.04.13 60㎡(25평형) 9층의 24억이에요.한강(대우) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강(대우) 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
한강(대우) 매매 평당가는 1억 114만원이에요. 이촌동 전체 1억 253만원보다 1% 낮아요. 용산구 전체 7,975만원보다는 27% 높아요. 같은 동 한가람 1억 2,642만원, 강촌 1억 980만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한강(대우) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 698만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 503만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.한강(대우) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,908만원이에요. 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강(대우) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 10억 9,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 3,401만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.한강(대우) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강(대우) 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 800만원이에요(834호, 11억 4,600만원~21억 8,300만원). 전용 85㎡는 17억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 2,500만원의 약 66%이에요.한강(대우) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한강(대우) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 355.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한강(대우) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한강(대우) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강(대우) 전월세 90건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(42건), 신규 52%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강(대우)(이촌동 415번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동은 살기 좋은 동네인가요?
이촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 93위, 용산구 6곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 병원(191위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 이촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
한강(대우) 매물 · 단지 정보 자세히