살기 편한 집
2026.02.16
집이 동향이라 겨울에는 좀 춥고 여름에는 덥습니다. 그 이외에는 아파트단지가 조용한 곳에 있고 주위에 학교는 초등학교 하나밖에 없어서 학생들 때…
서울특별시 용산구 이촌동 434 · 2005년 준공 · 103세대 2개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 14억 4,100만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 5,447만 → 지금 5,606만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 13건 · 전세가율 41.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,606만원
- 이촌동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억
- 85㎡(32평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 5,606만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 2,500만원
- 2026년 · 103호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동원베네스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원베네스트 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 4,100만원, 전용 평당가는 5,606만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,334만원), 전세가율은 약 41.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 4,131만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 4,500만원, 월 90만원이에요.
전세가율41.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 4,500만원 / 90만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 4,100만원(평당 5,606만원), 전세 13건 중앙값 6억, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 4,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.22 11층 16억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.1㎡ · 106A타입 · 전용률 80.1% | 14억 4,100만원3건 | 5,606만원 | 14억 4,100만원4층 · 2026.08.21 | 16억11층 · 2025.03.22 | 6억13건 | 3억 4,500/90만원8건 | 매매 7 · 전세 43 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동원베네스트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 6,225만원이 가장 높았고 2026년 7월 5,058만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5,606만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,606만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,058만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,719만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동원베네스트 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 8억이 가장 높았고 2024년 3월 5억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
7억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 8,200만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 2,875만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 1,250만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 17억 2022.06.18 · 10층
- 최근 거래
- 14억 4,100만원 2026.08.21 · 4층
- 비교 거래
- 36건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동원베네스트 매매 평당가는 5,606만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동원베네스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원베네스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 동원베네스트 85㎡(32평형) 4층 14억 4,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 동원베네스트 85㎡(32평형) 11층 13억, 2026.06.10 동원베네스트 85㎡(32평형) 7층 14억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 85㎡(32평형) 7층 102동의 14억 7,000만원, 최저가는 2026.07.22 85㎡(32평형) 11층의 13억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(32평형) 11층 16억이에요.
- 동원베네스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 동원베네스트 85㎡(32평형) 11층 7억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 동원베네스트 85㎡(32평형) 11층 7억 8,000만원, 2026.07.20 동원베네스트 85㎡(32평형) 8층 6억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동원베네스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 동원베네스트 85㎡(32평형) 12층 보증금 2억, 월 204만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 동원베네스트 85㎡(32평형) 13층 보증금 5억 5,000만원, 월 80만원, 2026.05.31 동원베네스트 85㎡(32평형) 1층 보증금 3억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 4,100만원2026.08.21 계약 · 85㎡(32평형) · 4층 · 102동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
13억14억15억16억
12개월 중앙값14억 4,100만원전용 평당 5,606만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가16억11층 · 2025.03.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 102동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 14억 4,100만원85㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 13억85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 102동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 14억 7,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 16억85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 102동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 15억 5,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.03 | 101동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 15억85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | 101동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 14억85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원베네스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동원베네스트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편한 집", "내부는 좋아요", "쾌적한 .... 행복한 집🩷"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내부는 좋아요
2024.07.08사진 1장
오래된아파트라 층간소음이 심한편입니다 내부는 리모델링하면 괜찮고 도보로 인프라는 좋지않지만 (주변시설 : 식당,카페 부족) 차량있으면 교통인프라…
쾌적한 .... 행복한 집🩷
2024.01.20
동네 자체가 휑~~~ 하지만 조금만 나가면 용산역 근처에 이것저것 많아요 산책로는 성촌공원이라고 어르신들 운동하기 좋은 공원이 있습니다 집근처…
동원베네스트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
동원베네스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동원베네스트 아파트는 103세대 · 2개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 122대(세대당 1.18대), 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 106A타입은 공급 106.1㎡·전용 85㎡(전용률 80.1%), 106B타입은 공급 106.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 103세대 (60~85㎡ 103)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 용산구 이촌동 434
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로14길 7
- 타입
- 106A타입 전용 85㎡ · 106B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 122대 (옥내 101 · 옥외 21) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.62% · 건폐율 25.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동원시스템즈
- 보안·충전
- CCTV 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원베네스트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.62%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률248.62%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,500만원이에요(103호, 8억 9,300만원~10억 2,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 10억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,100만원의 약 71%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 10억 2,500만원 | 103호 | 14억 4,100만원 | 71% |
| 단지 전체 | 10억 2,500만원 | 103호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 10억 2,500만원 기준 동원베네스트의 연간 보유세는 약 210.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 121.5만원에 도시지역분·지방교육세 88.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 10억 2,500만원 | 121.5만원 | 88.9만원 | - | 210.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동원베네스트는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 동원베네스트는 101동부터 105동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 109개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동원베네스트의 2026년 7월 관리비는 총 2,194만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,507원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,404만원(인건비 619만원 · 경비비 401만원 · 청소비 149만원 순), 개별사용료 790만원(전기료 762만원 · 생활폐기물수수료 13만원 · 입주자대표회의운영비 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,507원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,404만원단지 전체 · 월
개별사용료790만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%136,288원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%76,686원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 762만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 619만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 401만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 149만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 73만원 | 7,049원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 5,096원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 43만원 | 4,165원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 35만원 | 3,409원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 15만원 | 1,456원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 1,243원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 32만원 | 3,125원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서울한강초등학교
가까운 중학교1.9km용강중학교
가까운 고등학교1.1km용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교900m직선거리
- 초등학교서울신용산초등학교1.9km직선거리
- 중학교용강중학교1.9km직선거리
- 고등학교용산철도고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원베네스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 3건, 102동 3건이에요.
101동 3건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동원베네스트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(10건), 신규 47%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 865만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,640만원이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,080만원이 필요합니다.
- 5억 7,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 291만원, 원금균등이면 첫 달 약 375만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 4,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 7,640만원 |
| 필요 현금취득세 4,755만원 · 중개보수 865만원 포함 | 약 9억 2,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 291만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 161만원 | 첫 달 약 375만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 동원베네스트의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,498만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람+122%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌+96%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+130%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)+88%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+70%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)
현대한강+66%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+72%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
한강맨숀+176%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+107%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)
한강(대우)+88%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+70%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)현대한강+66%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+72%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)한강맨숀+176%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+107%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동원베네스트 자주 묻는 질문
동원베네스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 14억 4,100만원, 전용 평당가는 5,606만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 14억 4,100만원이에요.동원베네스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 41.6%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 6억이에요.동원베네스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3억 4,500만원, 월 90만원이에요.동원베네스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 85㎡(32평형) 7층 102동의 14억 7,000만원, 최저가는 2026.07.22 85㎡(32평형) 11층의 13억이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 85㎡(32평형) 11층 16억이에요.동원베네스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동원베네스트 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
동원베네스트 매매 평당가는 5,606만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 46% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동원베네스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 865만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원베네스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,640만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,080만원이 필요합니다. 5억 7,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 291만원, 원금균등이면 첫 달 약 375만원이에요.동원베네스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,500만원이에요(103호, 8억 9,300만원~10억 2,500만원). 전용 85㎡는 10억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,100만원의 약 71%이에요.동원베네스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동원베네스트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(10건), 신규 47%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원베네스트(이촌동 434번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
동원베네스트 매물 · 단지 정보 자세히