올드머니 어르신들의 커뮤니티
2026.08.27
오래됐지만 튼튼한 골격을 가져습니다. 지하주차장이 없어서 비올 때 좀 불편하고 주차공간협소하여 밤 늦게 주차가 다소 불편할 수 있습니다 옛스런…
서울특별시 용산구 이촌동 302-64 · 1975년 준공 · 66세대 1개 동 · 전용 111.6~196.7㎡
- 매매 중앙값 · 63평형(전용 196.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 31억 7,500만원▲ 19.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,706만 → 지금 5,210만
- 전세 중앙값
- 14억
- 12개월 1건 · 전세가율 44.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,336만원
- 이촌동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 32억 5,000만원
- 196.7㎡(63평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 5,336만원
- 공시가격 중앙값
- 20억 9,100만원
- 2026년 · 66호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
장미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미 전용면적은 2종(111.6~196.7㎡)이며 63평형(전용 196.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 31억 7,500만원, 전용 평당가는 5,336만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억(평당 2,353만원), 전세가율은 약 44.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 내렸습니다.
- 63평형(전용 196.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 17억 7,764만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 630만원이에요.
전세가율44.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 500만원 / 630만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 196.7㎡63평형대표공급 207.2㎡ · 207타입 · 전용률 94.9% | 2건 | - | 31억7층 · 2026.05.09 | 32억 5,000만원15층 · 2025.11.12 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 4 |
| 111.6㎡36평형공급 118㎡ · 118타입 · 전용률 94.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 197㎡ · 전용 60평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 32억 5,000만원 2025.11.12 · 15층
- 최근 거래
- 31억 2026.05.09 · 7층
- 비교 거래
- 17건 2017년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장미 매매 평당가는 5,336만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
장미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.09 장미 196.7㎡(63평형) 7층 31억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.12 장미 196.7㎡(63평형) 15층 32억 5,000만원, 2025.03.15 장미 196.7㎡(63평형) 7층 26억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 196.7㎡(63평형) 15층의 32억 5,000만원, 최저가는 2026.05.09 196.7㎡(63평형) 7층의 31억이에요.
- 장미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.08 장미 196.7㎡(63평형) 11층 14억이에요.
- 그 앞은 2025.07.25 장미 196.7㎡(63평형) 17층 14억, 2025.07.23 장미 196.7㎡(63평형) 4층 17억이에요.
- 장미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 장미 111.6㎡(36평형) 14층 보증금 5억, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 장미 196.7㎡(63평형) 4층 보증금 1억 500만원, 월 630만원, 2026.02.27 장미 196.7㎡(63평형) 4층 보증금 1억 500만원, 월 630만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 111.6㎡(전용 34평)~196.7㎡(전용 60평)이에요.
최근 매매 실거래가31억2026.05.09 계약 · 196.7㎡(63평형) · 7층
63평형(전용 196.7㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 28억
26억27억30억33억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가32억 5,000만원15층 · 2025.11.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | - | 196.7㎡(63평형) | 7층 | 31억196.7㎡(63평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | - | 196.7㎡(63평형) | 15층 | 32억 5,000만원196.7㎡(63평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | - | 196.7㎡(63평형) | 7층 | 26억 5,000만원196.7㎡(63평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | - | 196.7㎡(63평형) | 4층 | 25억 5,000만원196.7㎡(63평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | - | 196.7㎡(63평형) | 4층 | 28억196.7㎡(63평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.09 | - | 196.7㎡(63평형) | 3층 | 28억196.7㎡(63평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "올드머니 어르신들의 커뮤니티"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
장미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장미 아파트는 66세대 · 1개 동 · 1975년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 30대(세대당 0.45대), 1975년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 91타입은 공급 91.6㎡·전용 85.1㎡(전용률 93%), 104A타입은 공급 104.8㎡·전용 98.4㎡(전용률 93.8%), 104B타입은 공급 104.8㎡·전용 98.4㎡(전용률 93.9%), 118타입은 공급 118㎡·전용 111.6㎡(전용률 94.5%), 207타입은 공급 207.2㎡·전용 196.7㎡(전용률 94.9%)이에요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1975년 3월
- 지번
- 용산구 이촌동 302-64
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로64길 61
- 타입
- 91타입 전용 85.1㎡ · 104A타입 전용 98.4㎡ · 104B타입 전용 98.4㎡ · 118타입 전용 111.6㎡ · 207타입 전용 196.7㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 30대 · 세대당 0.45대
- 사용승인
- 1975.03.15
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미은 1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후51년1975년 준공
재건축 연한도래2005년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미 공동주택 공시가격 중앙값은 20억 9,100만원이에요(66호, 7억 6,200만원~21억 7,200만원).
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- 전용 197㎡는 20억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 7,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 7억 6,200만원, 98㎡ 10억 5,450만원, 112㎡ 12억 2,400만원, 197㎡ 20억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 7억 6,200만원 | 1호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 10억 5,450만원 | 2호 | - | - |
| 112㎡ · 36평형 | 12억 2,400만원 | 1호 | - | - |
| 197㎡ · 63평형 | 20억 9,100만원 | 62호 | 31억 7,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 20억 9,100만원 | 66호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준63평형 공시가격 20억 9,100만원 기준 장미의 연간 보유세는 약 834.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 313.4만원에 도시지역분·지방교육세 194.4만원, 종합부동산세 326.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7억 6,200만원 | 57만원특례세율 | 59.4만원 | - | 116.4만원 |
| 98㎡전용 30평 | 10억 5,450만원 | 126.8만원 | 91.8만원 | - | 218.6만원 |
| 112㎡전용 34평 | 12억 2,400만원 | 157.3만원 | 108.6만원 | 7.9만원 | 273.8만원 |
| 197㎡전용 60평 | 20억 9,100만원 | 313.4만원 | 194.4만원 | 326.5만원 | 834.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울한강초등학교
가까운 중학교700m용강중학교
가까운 고등학교500m용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교600m직선거리
- 초등학교서울신용산초등학교700m직선거리
- 중학교용강중학교700m직선거리
- 고등학교용산철도고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준63평형(전용 196.7㎡) 매매 중앙값 31억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,223만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 14억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 700만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준63평형(전용 196.7㎡) 매매 중앙값 31억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 12억 7,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 836만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 31억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 7,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 1,113만원 · 중개보수 2,223만원 포함 | 약 31억 836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 장미의 전용 평당가는 31번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,498만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람+134%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌+106%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+141%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)+98%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+79%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)
현대한강+75%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+80%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
한강맨숀+190%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+118%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)
한강(대우)+98%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+79%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)현대한강+75%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+80%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)한강맨숀+190%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+118%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
장미 자주 묻는 질문
장미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 31억 7,500만원, 전용 평당가는 5,336만원이에요.장미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 14억이에요. 전세가율은 약 44.1%이에요.장미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 630만원이에요.장미에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 63평형(전용 196.7㎡) 15건, 36평형(전용 111.6㎡) 3건이에요. 63평형(전용 196.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 196.7㎡(63평형) 15층의 32억 5,000만원, 최저가는 2026.05.09 196.7㎡(63평형) 7층의 31억이에요.장미 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장미 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
장미 매매 평당가는 5,336만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 48% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
63평형(전용 196.7㎡) 매매 중앙값 31억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,223만원이에요. 전세 중앙값 14억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 700만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
63평형(전용 196.7㎡) 매매 중앙값 31억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 12억 7,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 836만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.장미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미 공동주택 공시가격 중앙값은 20억 9,100만원이에요(66호, 7억 6,200만원~21억 7,200만원). 전용 197㎡는 20억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 7,500만원의 약 66%이에요.장미 재건축은 언제 가능한가요?
1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미(이촌동 302-64번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(63평형)이에요.
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