서울시내 한강뷰 대형 아파트의 쾌적함
2025.08.30
서울시내 85평 한강뷰 대형 아파트 너무 귀한데 한강뷰도 잘나오고 주차도 넉넉함. 거주하기에 매우 쾌적하다거 생각됩니다. 단지내 보안관리도 매우…
서울특별시 용산구 이촌동 426 · 2002년 준공 · 244세대 6개 동 · 전용 110.2~234.5㎡
- 매매 중앙값 · 51평형(전용 137.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 37억 7,500만원▲ 20%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,219만 → 지금 8,329만
- 전세 중앙값
- 17억 8,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 44.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,500만원
- 이촌동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 65억
- 234.5㎡(85평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 8,500만원
- 공시가격 중앙값
- 26억 1,800만원
- 2026년 · 244호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
이촌동삼성리버스위트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이촌동삼성리버스위트 전용면적은 5종(110.2~234.5㎡)이며 51평형(전용 137.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 37억 7,500만원, 전용 평당가는 8,500만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억 8,500만원(평당 3,794만원), 전세가율은 약 44.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 51평형(전용 137.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 19억 5,028만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 477만원이에요.
전세가율44.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 477만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별51평형(전용 137.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 19억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 8층 34억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137.4㎡51평형대표공급 168.8㎡ · 168타입 · 전용률 81.4% | 1건 | - | 34억 5,000만원8층 · 2026.03.28 | 34억 5,000만원8층 · 2026.03.28 | 19억5건 | 1건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 8 |
| 180.8㎡65평형공급 216.1㎡ · 216타입 · 전용률 83.7% | 1건 | - | 41억8층 · 2026.04.27 | 42억14층 · 2025.03.19 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 7 |
| 134.9㎡50평형공급 166.2㎡ · 166타입 · 전용률 81.2% | - | - | 28억 5,000만원1층 · 2025.07.08 | 34억 6,800만원8층 · 2024.08.09 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 5 |
| 110.2㎡41평형공급 135㎡ · 134타입 · 전용률 81.7% | 1건 | - | 29억9층 · 2026.03.31 | 30억5층 · 2025.06.27 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 8 |
| 234.5㎡85평형공급 281.3㎡ · 281타입 · 전용률 83.4% | 1건 | - | 65억16층 · 2026.04.28 | 65억16층 · 2026.04.28 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이촌동삼성리버스위트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 8,997만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,618만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
8,329만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,329만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이촌동삼성리버스위트 아파트 전세 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 20억이 가장 높았고 2024년 5월 13억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
17억 8,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 17억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 17억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 15억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 19억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 15억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 137㎡ · 전용 41평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 34억 5,000만원 2026.03.28 · 8층
- 최근 거래
- 34억 5,000만원 2026.03.28 · 8층
- 비교 거래
- 18건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이촌동삼성리버스위트 매매 평당가는 8,500만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
이촌동삼성리버스위트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이촌동삼성리버스위트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 이촌동삼성리버스위트 234.5㎡(85평형) 16층 65억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.27 이촌동삼성리버스위트 180.8㎡(65평형) 8층 41억, 2026.03.31 이촌동삼성리버스위트 110.2㎡(41평형) 9층 29억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 110.2㎡(전용 33평)~234.5㎡(전용 71평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 234.5㎡(85평형) 16층 106동의 65억, 최저가는 2026.03.31 110.2㎡(41평형) 9층의 29억이에요.
- 이촌동삼성리버스위트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 이촌동삼성리버스위트 234.5㎡(85평형) 8층 17억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 이촌동삼성리버스위트 234.5㎡(85평형) 8층 17억 8,500만원, 2026.04.29 이촌동삼성리버스위트 134.9㎡(50평형) 12층 15억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 134.9㎡(전용 41평)~234.5㎡(전용 71평)이에요.
- 이촌동삼성리버스위트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 이촌동삼성리버스위트 110.2㎡(41평형) 5층 보증금 0원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 이촌동삼성리버스위트 137.4㎡(51평형) 2층 보증금 4억, 월 420만원, 2026.05.18 이촌동삼성리버스위트 180.8㎡(65평형) 10층 보증금 4억, 월 650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 110.2㎡(전용 33평)~180.8㎡(전용 55평)이에요.
최근 매매 실거래가34억 5,000만원2026.03.28 계약 · 137.4㎡(51평형) · 8층 · 104동
51평형(전용 137.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 30억
28억31억35억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가34억 5,000만원8층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 104동 | 137.4㎡(51평형) | 8층 | 34억 5,000만원137.4㎡(51평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 103동 | 137.4㎡(51평형) | 9층 | 30억 5,000만원137.4㎡(51평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.30 | 104동 | 137.4㎡(51평형) | 8층 | 27억 5,000만원137.4㎡(51평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.18 | 103동 | 137.4㎡(51평형) | 17층 | 28억137.4㎡(51평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이촌동삼성리버스위트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이촌동삼성리버스위트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "서울시내 한강뷰 대형 아파트의 쾌적함", "조용한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 동네
2024.12.21
2002년에 지어진 집이라, 리노베이션 여부에 따라 집 상태가 다를듯 합니다. 지하2층까지 주차장이 있어서 주차공간은 넉넉하네요. 동부이촌동 자…
이촌동삼성리버스위트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
이촌동삼성리버스위트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이촌동삼성리버스위트 아파트는 244세대 · 6개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 608대(세대당 2.49대), 승강기 2대예요.
- 타입은 5종이에요. 134타입은 공급 135㎡·전용 110.2㎡(전용률 81.7%), 166타입은 공급 166.2㎡·전용 134.9㎡(전용률 81.2%), 168타입은 공급 168.8㎡·전용 137.4㎡(전용률 81.4%), 216타입은 공급 216.1㎡·전용 180.8㎡(전용률 83.7%), 281타입은 공급 281.3㎡·전용 234.5㎡(전용률 83.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 계단식, CCTV 136대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 경의중앙선 이촌 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경)이에요.
- 세대수
- 244세대 (85~135㎡ 80 · 135㎡ 초과 164)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 4월
- 지번
- 용산구 이촌동 426
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로88길 30
- 타입
- 134타입 전용 110.2㎡ · 166타입 전용 134.9㎡ · 168타입 전용 137.4㎡ · 216타입 전용 180.8㎡ · 281타입 전용 234.5㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 608대 (옥내 602 · 옥외 6) · 세대당 2.49대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.62% · 건폐율 21.9%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 보안·충전
- CCTV 136대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 경의중앙선 이촌 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경)
- 인근 편의시설
- 병원(금강병원) 공원(한강시민공원) 기타(용산전자상가)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이촌동삼성리버스위트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률290.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이촌동삼성리버스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 1,800만원이에요(244호, 16억 1,600만원~34억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 137㎡는 25억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 34억 5,000만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 110㎡ 20억 900만원, 135㎡ 26억 300만원, 137㎡ 25억 3,300만원, 181㎡ 30억 6,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 110㎡ · 41평형 | 20억 900만원 | 26호 | 29억 | 69% |
| 135㎡ · 50평형 | 26억 300만원 | 54호 | - | - |
| 137㎡ · 51평형 | 25억 3,300만원 | 62호 | 34억 5,000만원 | 73% |
| 181㎡ · 65평형 | 30억 6,100만원 | 66호 | 41억 | 75% |
| 235㎡ · 85평형 | 32억 4,150만원 | 36호 | 65억 | 50% |
| 단지 전체 | 26억 1,800만원 | 244호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준51평형 공시가격 25억 3,300만원 기준 이촌동삼성리버스위트의 연간 보유세는 약 1,205.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 392.9만원에 도시지역분·지방교육세 238.2만원, 종합부동산세 574.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110㎡전용 33평 | 20억 900만원 | 298.6만원 | 186.3만원 | 291.8만원 | 776.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 26억 300만원 | 405.5만원 | 245.1만원 | 616만원 | 1,266.6만원 |
| 137㎡전용 41평 | 25억 3,300만원 | 392.9만원 | 238.2만원 | 574.6만원 | 1,205.7만원 |
| 181㎡전용 55평 | 30억 6,100만원 | 488만원 | 290.4만원 | 886.3만원 | 1,664.8만원 |
| 235㎡전용 71평 | 32억 4,150만원 | 520.5만원 | 308.3만원 | 1,001.9만원 | 1,830.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이촌동삼성리버스위트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 이촌동삼성리버스위트는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 6개 동이 모두 18층입니다.
동 6개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 2시간 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신용산초등학교
가까운 중학교500m용강중학교
가까운 고등학교100m중경고등학교
- 초등학교서울신용산초등학교400m직선거리
- 중학교용강중학교500m직선거리
- 고등학교중경고등학교100m직선거리
- 고등학교용산철도고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이촌동삼성리버스위트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 28억(4건), 2024년 35억 4,900만원(6건), 2025년 30억(7건), 2026년 37억 7,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 14억, 2025년 17억, 2026년 17억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 28억4건 | 6,800만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 35억 4,900만원6건 | 7,407만원 | 6건 | 14억7건 | 7건 |
| 2025년 | 30억7건 | 7,082만원 | 7건 | 17억15건 | 15건 |
| 2026년 | 37억 7,500만원4건 | 8,500만원 | 4건 | 17억 8,500만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 104동 5건, 105동 5건, 103동 2건, 101동 1건, 106동 1건이에요.
102동 7건104동 5건105동 5건103동 2건101동 1건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이촌동삼성리버스위트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(5건), 신규 64%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준51평형(전용 137.4㎡) 매매 중앙값 37억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 3,213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,643만원이에요.
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- 전세 중앙값 19억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,140만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준51평형(전용 137.4㎡) 매매 중앙값 37억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 15억 1,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 37억 3,356만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 37억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 15억 1,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 3,213만원 · 중개보수 2,643만원 포함 | 약 37억 3,356만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 이촌동삼성리버스위트의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,498만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람+47%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌+29%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+51%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)+24%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+12%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)
현대한강+10%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+13%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
한강맨숀+82%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+37%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)
한강(대우)+24%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+12%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)현대한강+10%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+13%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)한강맨숀+82%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+37%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
이촌동삼성리버스위트 자주 묻는 질문
이촌동삼성리버스위트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 37억 7,500만원, 전용 평당가는 8,500만원이에요.이촌동삼성리버스위트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 17억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 44.6%이에요. 51평형(전용 137.4㎡)은 19억이에요.이촌동삼성리버스위트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2억, 월 477만원이에요.이촌동삼성리버스위트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 51평형(전용 137.4㎡) 23건, 65평형(전용 180.8㎡) 20건, 50평형(전용 134.9㎡) 19건, 41평형(전용 110.2㎡) 11건, 85평형(전용 234.5㎡) 8건이에요. 51평형(전용 137.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이촌동삼성리버스위트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 234.5㎡(85평형) 16층 106동의 65억, 최저가는 2026.03.31 110.2㎡(41평형) 9층의 29억이에요.이촌동삼성리버스위트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이촌동삼성리버스위트 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
이촌동삼성리버스위트 매매 평당가는 8,500만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 18% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 9% 높아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이촌동삼성리버스위트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
51평형(전용 137.4㎡) 매매 중앙값 37억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 3,213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,643만원이에요. 전세 중앙값 19억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,140만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이촌동삼성리버스위트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
51평형(전용 137.4㎡) 매매 중앙값 37억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 15억 1,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 37억 3,356만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.이촌동삼성리버스위트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이촌동삼성리버스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 26억 1,800만원이에요(244호, 16억 1,600만원~34억 2,100만원). 전용 137㎡는 25억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 34억 5,000만원의 약 73%이에요.이촌동삼성리버스위트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이촌동삼성리버스위트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(5건), 신규 64%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이촌동삼성리버스위트(이촌동 426번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(51평형)이에요.
이촌동삼성리버스위트 매물 · 단지 정보 자세히