추억의 아파트
2025.10.10
집의노후로 수돗물에 녹물이 나오고 엘리베이터가 없어서 무거운물건있을시 힘듬 주변시에비해 집이싸고 한강변이 가까워 산첵과 운동하기 좋고 백화점 이…
서울특별시 용산구 이촌동 193-5 · 1972년 준공 · 32세대 2개 동 · 전용 48.6~56.6㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 52㎡) · 최근 12개월 2건
- 13억 7,000만원▲ 71.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 5,021만 → 지금 8,836만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 1건 · 전세가율 15.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,609만원
- 이촌동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 5,000만원
- 54.3㎡(19평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 8,609만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 1,600만원
- 2026년 · 33호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
강서 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강서 전용면적은 6종(48.6~56.6㎡)이며 18평형(전용 52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 7,000만원, 전용 평당가는 8,609만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 71.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,360만원), 전세가율은 약 15.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 18평형(전용 52㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 4,026만원이에요.
전세가율15.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡18평형대표공급 59.8㎡ · 59B타입 · 전용률 86.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 56.6㎡19평형공급 64.5㎡ · 64B타입 · 전용률 87.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 54.3㎡19평형공급 64.4㎡ · 64B타입 · 전용률 82.7% | 1건 | - | 14억 5,000만원4층 · 2026.02.10 | 14억 5,000만원4층 · 2026.02.10 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 48.6㎡18평형공급 59.7㎡ · 59A타입 · 전용률 81.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 53.3㎡19평형공급 64.4㎡ · 64B타입 · 전용률 82.7% | - | - | 9억 5,000만원1층 · 2025.03.23 | 9억 5,000만원1층 · 2025.03.23 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 50.9㎡19평형공급 63.3㎡ · 63A타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 12억 9,000만원1층 · 2025.11.22 | 12억 9,000만원1층 · 2025.11.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세강서 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 8,522만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2019.10.22 · 4층
- 최근 거래
- 6억 5,000만원 2019.10.22 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2017년 6월~2019년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강서 매매 평당가는 8,609만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
강서 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강서 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.10 강서 54.3㎡(19평형) 4층 14억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.22 강서 50.9㎡(19평형) 1층 12억 9,000만원, 2025.03.23 강서 53.3㎡(19평형) 1층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 54.3㎡(19평형) 4층 나동의 14억 5,000만원, 최저가는 2025.11.22 50.9㎡(19평형) 1층의 12억 9,000만원이에요.
- 강서 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.24 강서 48.6㎡(18평형) 1층 2억이에요.
- 그 앞은 2024.12.23 강서 52㎡(18평형) 6층 2억 2,000만원, 2024.12.20 강서 56.6㎡(19평형) 5층 1억 8,522만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 48.6㎡(전용 15평)~56.6㎡(전용 17평)이에요.
- 강서 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.18 강서 56.6㎡(19평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 42만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 나동 | 54.3㎡(19평형) | 4층 | 14억 5,000만원54.3㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 나동 | 50.9㎡(19평형) | 1층 | 12억 9,000만원50.9㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 가동 | 53.3㎡(19평형) | 1층 | 9억 5,000만원53.3㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 나동 | 54.3㎡(19평형) | 3층 | 6억 8,000만원54.3㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강서 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강서 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억의 아파트", "이건 인프라는 넘사벽이다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이건 인프라는 넘사벽이다
2024.11.29
인프라 진짜 말도 안되게ㅜ좋아요 교통중겜이라 어데든지 잘 갈 수 있구요 살아봤덤 동네 중에는 인프라하나는 짱입니다. 특히 한강공원이 매우 좋아서…
강서 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
이촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 75점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 52건
치안
92
대중교통
90
교육
48
마트
75
병원
57
공원
98
돈만있으면
2026.06.25
좋은집에서 한강내려다보며 살고싶은 동네예요 바로 앞에 고속도로에 한강에 조금만 가면 용산역이있고 이마트가있고.. 어디 이동하기도 좋고 카페나 맛…
강북의 부촌
2026.06.08
서울시 용산구 이촌동단지들은 한강변에 위치해 뛰어난 조망권을 자랑하며 전통적인 부촌입지를 굳건히 지키고 있으며 서울의 중심에 위치해 사통팔달의…
아이들과 살기 좋은 최고의 동네
2026.06.05
유치원도 많고 초중고 동네안에 다있고 학원도 요즘 많이 생긴듯요 공원도 앞뒤로 한강/용산가족공원/어린이정원 선택사항 많고 박물관도 가까워서 아이…
이촌동 전체 시세와 단지 비교는 이촌동 아파트 시세에서 보세요.
강서 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강서 아파트는 32세대 · 2개 동 · 1971년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 10종이에요. 59A타입은 공급 59.7㎡·전용 48.6㎡(전용률 81.4%), 63A타입은 공급 63.3㎡·전용 50.9㎡(전용률 80.4%), 59B타입은 공급 59.8㎡·전용 52㎡(전용률 86.9%), 64B타입은 공급 64.4㎡·전용 53.3㎡(전용률 82.7%), 63C타입은 공급 63.3㎡·전용 54.3㎡(전용률 85.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1971년 2월
- 지번
- 용산구 이촌동 193-5
- 도로명
- 서울 용산구 이촌로34길 10
- 타입
- 59A타입 전용 48.6㎡ · 63A타입 전용 50.9㎡ · 59B타입 전용 52㎡ · 64B타입 전용 53.3㎡ · 63C타입 전용 54.3㎡ · 66A타입 전용 54.6㎡ 외 4
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강서은 1972년에 준공해 올해로 54년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2002년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후54년1972년 준공
재건축 연한도래2002년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강서 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,600만원이에요(33호, 3억 4,600만원~7억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 7,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 6억 8,900만원, 51㎡ 7억 800만원, 52㎡ 6억 9,250만원, 53㎡ 7억 1,300만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 18평형 | 6억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 51㎡ · 19평형 | 7억 800만원 | 1호 | 12억 9,000만원 | 55% |
| 52㎡ · 18평형 | 6억 9,250만원 | 4호 | - | - |
| 53㎡ · 19평형 | 7억 1,300만원 | 3호 | - | - |
| 54㎡ · 19평형 | 7억 5,400만원 | 3호 | 14억 5,000만원 | 52% |
| 55㎡ · 전용 17평 | 7억 5,400만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 19평형 | 7억 4,500만원 | 14호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 7억 5,400만원 | 3호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 3억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 7억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 7억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 1,600만원 | 33호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 6억 9,250만원 기준 강서의 연간 보유세는 약 98.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 46.1만원에 도시지역분·지방교육세 52.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 6억 8,900만원 | 45.5만원특례세율 | 52.5만원 | - | 98만원 |
| 51㎡전용 15평 | 7억 800만원 | 48.5만원특례세율 | 54.3만원 | - | 102.8만원 |
| 52㎡18평형 | 6억 9,250만원 | 46.1만원특례세율 | 52.8만원 | - | 98.9만원 |
| 53㎡전용 16평 | 7억 1,300만원 | 49.3만원특례세율 | 54.8만원 | - | 104.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 7억 5,400만원 | 55.8만원특례세율 | 58.7만원 | - | 114.4만원 |
| 55㎡전용 17평 | 7억 5,400만원 | 55.8만원특례세율 | 58.7만원 | - | 114.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울한강초등학교
가까운 중학교1.4km용강중학교
가까운 고등학교700m용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신용산초등학교1.4km직선거리
- 중학교용강중학교1.4km직선거리
- 고등학교용산철도고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강서 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 3건, 가동 1건이에요.
나동 3건가동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다.
- 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,521만원 · 중개보수 822만원 포함 | 약 8억 7,543만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 277만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 153만원 | 첫 달 약 357만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이촌동 40곳이촌동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 강서의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강맨숀(평당 1억 5,498만원), 가장 싼 곳은 리버뷰(평당 3,310만원)이에요.
한가람+45%1억 2,464만원전용 평당최근 24억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,036세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)강촌+28%1억 984만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.081998년 · 1,001세대 · 12개월 28건★ 4.0 (5)이촌코오롱(A)+50%1억 2,876만원전용 평당최근 22억 4,500만원 · 26.081999년 · 834세대 · 12개월 19건★ 4.3 (7)
한강(대우)+23%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+11%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)
현대한강+8%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+12%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
한강맨숀+80%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+35%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)
한강(대우)+23%1억 562만원전용 평당최근 32억 · 26.082000년 · 834세대 · 12개월 20건★ 4.0 (5)대림+11%9,553만원전용 평당최근 25억 · 26.071994년 · 638세대 · 12개월 10건★ 3.4 (9)현대한강+8%9,318만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.071997년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)동아그린+12%9,627만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.091999년 · 499세대 · 12개월 9건★ 3.8 (6)한강맨숀+80%1억 5,498만원전용 평당최근 43억 3,940만원 · 26.061971년 · 660세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)북한강(성원)+35%1억 1,630만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.062001년 · 340세대 · 12개월 12건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
강서 자주 묻는 질문
강서 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 13억 7,000만원, 전용 평당가는 8,609만원이에요.강서 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 15.8%이에요.강서에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 52㎡) 5건, 19평형(전용 56.6㎡) 5건, 19평형(전용 54.3㎡) 3건, 18평형(전용 48.6㎡) 2건, 19평형(전용 53.3㎡) 2건, 19평형(전용 50.9㎡) 1건이에요. 18평형(전용 52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강서 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 54.3㎡(19평형) 4층 나동의 14억 5,000만원, 최저가는 2025.11.22 50.9㎡(19평형) 1층의 12억 9,000만원이에요.강서 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 71.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강서 가격은 이촌동에서 비싼 편인가요?
강서 매매 평당가는 8,609만원이에요. 이촌동 전체 1억 326만원보다 17% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 11% 높아요. 같은 동 한가람 1억 2,464만원, 강촌 1억 984만원, 이촌코오롱(A) 1억 2,876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강서 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강서 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다. 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.강서 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강서 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,600만원이에요(33호, 3억 4,600만원~7억 8,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 7,000만원의 약 52%이에요.강서 재건축은 언제 가능한가요?
1972년에 준공해 올해로 54년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2002년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강서 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강서(이촌동 193-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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