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이문아이파크자이 실거래가·시세

서울특별시 동대문구 이문동 149-8 · 2025년 준공 · 4,169세대 18개 동 · 전용 20.8~103㎡

전세 중앙값 · 12개월 230건
6억 500만원
36개월 실거래
595건
실거주 평점
4.3 / 5
후기 4건
월 관리비
약 24만원
세대당 평균 · 2026.07

이문아이파크자이 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

이문아이파크자이 전용면적은 7종(20.8~103㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 6억 500만원(평당 3,195만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 9,682만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,682만원 / 18만원362건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 100건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 78건 중앙값 보증금 2억·월 168만원이에요.

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  • 전용 13평(41.6㎡)은 최근 12개월 전세 68건 중앙값 3억 2,214만원, 월세 40건 중앙값 보증금 3,214만원·월 12만원이에요.
  • 전용 9평(30.5㎡)은 최근 12개월 월세 106건 중앙값 보증금 9,682만원·월 14만원이에요.
  • 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 48건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 56건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 200만원이에요.
  • 전용 6평(20.8㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 35건 중앙값 보증금 1,216만원·월 10만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.9~60㎡전용 18평대표----6억 3,000만원100건2억/168만원78건매매 0 · 전세 101 · 월세 78
41.6㎡전용 13평----3억 2,214만원68건3,214/12만원40건매매 0 · 전세 68 · 월세 40
30.5㎡전용 9평-----9,682/14만원106건매매 0 · 전세 0 · 월세 106
84.9~85㎡전용 26평----7억 5,000만원48건2억 5,000/200만원56건매매 0 · 전세 49 · 월세 56
20.8㎡전용 6평----2억 3,000만원9건1,216/10만원35건매매 0 · 전세 10 · 월세 35
33.5㎡전용 10평-----3,504/15만원41건매매 0 · 전세 0 · 월세 41
102.9~103㎡전용 31평----10억5건2억 5,000/360만원6건매매 0 · 전세 5 · 월세 6

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

이문아이파크자이 아파트 전세 거래는 2026년 1월 62건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 92건으로 직전 6개월(138건)보다 33% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
7억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
3.2억5.4억7.5억62건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월1건7억 3,000만원
2026년 8월3건7억 5,000만원
2026년 7월54건3억 2,214만원
2026년 6월5건4억 6,410만원
2026년 5월5건7억 5,000만원
2026년 4월24건3억 2,214만원
2026년 3월20건7억
2026년 2월32건6억 5,000만원
2026년 1월62건6억 3,000만원
2025년 12월13건6억 8,000만원
2025년 11월7건6억
2025년 10월4건6억 3,500만원

이문아이파크자이 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

이문아이파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 이문아이파크자이 59.9㎡(전용 18평) 21층 7억 3,000만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.08.15 이문아이파크자이 103㎡(전용 31평) 34층 13억, 2026.08.13 이문아이파크자이 59.9㎡(전용 18평) 32층 7억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 41.6㎡(전용 13평)~103㎡(전용 31평)이에요.
  • 이문아이파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 이문아이파크자이 60㎡(전용 18평) 26층 보증금 5억, 월 100만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.14 이문아이파크자이 41.6㎡(전용 13평) 8층 보증금 2,389만원, 월 18만원, 2026.09.10 이문아이파크자이 41.6㎡(전용 13평) 24층 보증금 2,389만원, 월 18만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 30.5㎡(전용 9평)~102.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

이문아이파크자이 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

이문아이파크자이 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "깨끗해", "디지탈 보금자리", "좋은 집 구하시면 오세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 2장 · 자리톡 실거주리뷰
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

깨끗해

2026.07.06사진 2장

지하철역 바로 앞이라서 교통이 굉장히 편합니다 또한 새집이라서 굉장히 깨끗하고 커뮤니티가 좋습니다 커뮤니티는 이제 곧 사우나도 오픈 합니다 조식…

디지탈 보금자리

2026.04.12

신축아파트라 주변환경이 무척 깨끗하나 아직 신규상가들이 다 입점하지 않아 조금 불편함.특히 사우나 시설은 거의 없음. 앞으로 점점 신규 업체나…

좋은 집 구하시면 오세요

2026.04.11

< 장 점 > 1. 대중교통 원활함 - 외대앞역 도보 3분 - 시내버스 도보 2분 2. 주변 스타벅스, 베스킨라빈스 등 주요 음식점들이 많음 3…

이문아이파크자이 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

이문동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1래미안라그란데4.88건6,098만원
2현대아파트(임대)4.84건-
3이문동웰츠타워4.73건2,805만원
4중앙하이츠빌4.67건3,506만원
9이문아이파크자이4.34건-
5쌍용아파트(임대)4.54건-
6쌍용4.420건4,540만원
7래미안이문2차4.47건5,045만원
8대림e-편한세상4.310건4,448만원
10이문삼성래미안아파트4.33건2,839만원
이문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

이문동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 70점, 병원 72점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
이문동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 243건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
70
병원
72
공원
70

정겨운 동네

2026.08.25

이문동은 제가 아주 어렸을 적 완전 태어나기 전부터 엄마 뱃속에서부터 있었던 동네인데요. 이 동네는 정말 정겹습니다. 요즘에는 주변만 자나가도…

이문동하면 감나무 가로수

2026.08.20사진 1장

주변 가로수들이 감나무로 되어있어서 늦은가을 아이들과 감타기 놀이와 주변 축제공연등이많이생겨서 잼있는 시간을보내실수있어요 무엇보다도 주…

좋은곳

2026.08.09

외대역과 회기역이있고 보스정류장이 가까운 곳에위치해있어 대중교통이묭에 어려움이없고 정말 빠르고편리하게 이용할수있습니다 교통편은정말 최고라고 생각…

이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.

이문아이파크자이 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 4,763대, CCTV 1953대, 전기차 충전기 715대예요.

세대수
4,169세대 (60㎡ 이하 685 · 60~85㎡ 2,006 · 85~135㎡ 1,364 · 135㎡ 초과 114)
동수
18개 동
사용승인
2025.11.27
지번
동대문구 이문동 149-8
도로명
서울 동대문구 이문로 120
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평) · 42㎡(전용 13평) · 30㎡(전용 9평) · 85㎡(전용 26평) · 21㎡(전용 6평) · 34㎡(전용 10평) · 103㎡(전용 31평)
주차
4,763대 · 세대당 1.14대
승강기
96대
구조
철근콘크리트구조
난방
개별난방
복도
혼합식
관리
위탁관리
유형
아파트 · 혼합
시공사
현대산업개발,GS건설
보안·충전
CCTV 1953대 · 전기차 충전기 715대
실거주 후기
4건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

이문아이파크자이은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

분양 정보

한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액

이문아이파크자이에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.

모집공고단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2023.10.20접수 마감이문 아이파크 자이전용 60㎡(18평)1,467세대9억 4,888만원평당 5,232만원17.78 : 1▲ 7.5%비싸요

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기715기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 6세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

이문아이파크자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 이문아이파크자이는 101동부터 210동까지 18개 동, 최고 41층입니다.
  • 동마다 29층에서 41층까지 다릅니다.
동 18개와 주변 건물 478개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동39층6시간7시간 · 종일7시간 · 종일
102동41층0시간3시간7시간 · 종일
103동40층1시간3시간7시간 · 종일
104동38층1시간3시간7시간 · 종일
105동38층0시간3시간4시간
106동38층0시간1시간6시간
107동38층0시간0시간1시간
108동38층0시간0시간3시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

이문아이파크자이의 2026년 7월 관리비는 총 99,423만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,797원)이에요.

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  • 공용관리비 40,383만원(인건비 16,194만원 · 청소비 11,557만원 · 경비비 10,935만원 순), 개별사용료 59,040만원(전기료 51,649만원 · 수도료 5,827만원 · 건물보험료 768만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,797원관리비 부과면적 기준
공용관리비40,383만원단지 전체 · 월
개별사용료59,040만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 10곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 41%96,865원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%141,617원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료51,649만원12만원52%
인건비공용관리비16,194만원4만원16%
청소비공용관리비11,557만원3만원12%
경비비공용관리비10,935만원3만원11%
수도료개별사용료5,827만원1만원6%
건물보험료개별사용료768만원1,843원1%
생활폐기물수수료개별사용료430만원1,031원0%
부대비용공용관리비409만원981원0%
시설유지비공용관리비400만원960원0%
입주자대표회의운영비개별사용료366만원879원0%
그 외 5개 항목888만원2,130원1%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

이문동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m서울이문초등학교
가까운 중학교900m경희중학교
가까운 고등학교900m경희여자고등학교
  • 초등학교서울이문초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교서울청량초등학교
    900m직선거리
  • 중학교경희중학교
    900m직선거리
  • 고등학교경희여자고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 동대문구 이문동 149-7 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 동대문구 이문동 149-7 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 동대문구

이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

이문아이파크자이 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 이문아이파크자이 전월세 592건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(592건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

이문동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 이문동 23곳

이문아이파크자이 자주 묻는 질문

이문아이파크자이 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 230건 중앙값은 6억 500만원이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 6억 3,000만원이에요.
이문아이파크자이 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 362건 중앙값은 보증금 9,682만원, 월 18만원이에요.
이문아이파크자이에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 179건, 전용 13평(41.6㎡) 108건, 전용 9평(30.5㎡) 106건, 전용 26평(84.9~85㎡) 105건, 전용 6평(20.8㎡) 45건, 전용 10평(33.5㎡) 41건, 전용 31평(102.9~103㎡) 11건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
이문아이파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
이문아이파크자이 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 이문아이파크자이 전월세 592건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(592건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이문아이파크자이(이문동 149-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

이문아이파크자이 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일