대학교 근처라 꽂구경가기 좋아요
2025.07.19
외국어대학교 경희대학교 근처라 꽃 필때는 꽃구경 축제 때는 가수 들 구경등 신나는 곳이고 운동하기 좋은 곳 입니다 교통은 약간 불편하지…
서울특별시 동대문구 이문동 425 · 2001년 준공 · 379세대 8개 동 · 전용 59.9~149.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 8억 5,350만원▼ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,677만 → 지금 3,148만
- 전세 중앙값
- 5억 8,800만원
- 12개월 19건 · 전세가율 65.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,839만원
- 이문동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억
- 149.9㎡(53평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 126건
- 전용 평당 2,839만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 600만원
- 2026년 · 379호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이문삼성래미안아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이문삼성래미안아파트 전용면적은 4종(59.9~149.9㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 2,839만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,800만원(평당 1,868만원), 전세가율은 약 65.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,967만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율65.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,000만원 / 140만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 5,350만원(평당 3,322만원), 전세 5건 중앙값 5억 1,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 16층 9억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 42평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 9억 6,250만원(평당 2,767만원), 전세 9건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 18층 10억 9,500만원이에요.
- 53평형(전용 149.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억(평당 2,425만원), 전세 4건 중앙값 6억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 11층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 106.7㎡ · 106A타입 · 전용률 79.6% | 8억 5,350만원8건 | 3,322만원 | 9억16층 · 2026.06.19 | 9억16층 · 2026.06.19 | 5억 1,900만원5건 | 2건 | 매매 24 · 전세 31 · 월세 5 |
| 115㎡42평형공급 138㎡ · 138타입 · 전용률 83.3% | 9억 6,250만원10건 | 2,767만원 | 10억 9,500만원18층 · 2026.08.29 | 10억 9,500만원18층 · 2026.08.29 | 6억 5,000만원9건 | 1건 | 매매 14 · 전세 24 · 월세 1 |
| 149.9㎡53평형공급 175.6㎡ · 175타입 · 전용률 85.4% | 11억6건 | 2,425만원 | 12억11층 · 2026.07.07 | 12억11층 · 2026.07.07 | 6억 1,500만원4건 | - | 매매 7 · 전세 10 · 월세 2 |
| 59.9㎡24평형공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 77% | - | - | 6억 4,000만원1층 · 2024.07.25 | 6억 4,000만원1층 · 2024.07.25 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이문삼성래미안아파트 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 3,531만원이 가장 높았고 2026년 7월 2,426만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(12건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
3,148만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,148만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,426만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,502만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,875만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,731만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,875만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,904만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,688만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,996만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이문삼성래미안아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
4억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 7,450만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 8,800만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 3,350만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9억 2026.06.19 · 16층
- 최근 거래
- 9억 2026.06.19 · 16층
- 비교 거래
- 60건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이문삼성래미안아파트 매매 평당가는 2,839만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
이문삼성래미안아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이문삼성래미안아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 이문삼성래미안아파트 115㎡(42평형) 18층 10억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 이문삼성래미안아파트 149.9㎡(53평형) 11층 12억, 2026.07.03 이문삼성래미안아파트 149.9㎡(53평형) 1층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~149.9㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 149.9㎡(53평형) 11층의 12억, 최저가는 2026.02.05 85㎡(33평형) 1층의 7억 9,000만원이에요.
- 이문삼성래미안아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 이문삼성래미안아파트 59.9㎡(24평형) 7층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 이문삼성래미안아파트 149.9㎡(53평형) 2층 6억, 2026.06.17 이문삼성래미안아파트 149.9㎡(53평형) 11층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~149.9㎡(전용 45평)이에요.
- 이문삼성래미안아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 이문삼성래미안아파트 85㎡(33평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 이문삼성래미안아파트 85㎡(33평형) 9층 보증금 1억 8,000만원, 월 140만원, 2025.11.02 이문삼성래미안아파트 115㎡(42평형) 15층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~149.9㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가9억2026.06.19 계약 · 85㎡(33평형) · 16층 · 102동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.2억
6.9억8.1억8.4억9억
12개월 중앙값8억 5,350만원전용 평당 3,322만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가9억16층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 102동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 9억85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 8억 7,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 8억 8,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 102동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 8억 6,700만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 104동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 7억 9,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 104동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 8억 2,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이문삼성래미안아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이문삼성래미안아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대학교 근처라 꽂구경가기 좋아요", "비싸고 고급스러운 전망좋은집", "적당한 위치에 적당한 거주 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싸고 고급스러운 전망좋은집
2025.07.09
집에 뷰가 좋음 잘하면 롯데타워까지 보임 집 내부가 엄청 퀄리티가 좋고 수납공간이 다양함 옷장도 매우 넓고, 모든 방이 넓찍넓찍함 화장실도…
적당한 위치에 적당한 거주 환경
2025.03.26
오래전에 거주해서 지금은 어떤지 잘 모르겠습니다. 참고만 하세요. 위치가 아주 좋다고는 말 못하지만 서울에서 저렴한 가격에 거주할 수 있는 곳…
이문삼성래미안아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
이문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 70점, 병원 72점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 243건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
70
병원
72
공원
70
정겨운 동네
2026.08.25
이문동은 제가 아주 어렸을 적 완전 태어나기 전부터 엄마 뱃속에서부터 있었던 동네인데요. 이 동네는 정말 정겹습니다. 요즘에는 주변만 자나가도…
이문동하면 감나무 가로수
2026.08.20사진 1장
주변 가로수들이 감나무로 되어있어서 늦은가을 아이들과 감타기 놀이와 주변 축제공연등이많이생겨서 잼있는 시간을보내실수있어요 무엇보다도 주…
좋은곳
2026.08.09
외대역과 회기역이있고 보스정류장이 가까운 곳에위치해있어 대중교통이묭에 어려움이없고 정말 빠르고편리하게 이용할수있습니다 교통편은정말 최고라고 생각…
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
이문삼성래미안아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이문삼성래미안아파트 아파트는 379세대 · 8개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 586대(세대당 1.55대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 77타입은 공급 77.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 77%), 106A타입은 공급 106.7㎡·전용 85㎡(전용률 79.6%), 109B타입은 공급 109.5㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%), 138타입은 공급 138㎡·전용 115㎡(전용률 83.3%), 175타입은 공급 175.6㎡·전용 149.9㎡(전용률 85.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 72대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 외대앞(경원선) 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이문초,) 중학교(석관중) 고등학교(석관고, 경희고, 경희여고) 대학교(한국외국어대, 경희대, 한국종합예술)이에요.
- 세대수
- 379세대 (60㎡ 이하 23 · 60~85㎡ 133 · 85~135㎡ 148 · 135㎡ 초과 75)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 동대문구 이문동 425
- 도로명
- 서울 동대문구 천장산로11길 22
- 타입
- 77타입 전용 59.9㎡ · 106A타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 138타입 전용 115㎡ · 175타입 전용 149.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 586대 (옥내 440 · 옥외 146) · 세대당 1.55대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.42% · 건폐율 18.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산 건설부문
- 보안·충전
- CCTV 72대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 외대앞(경원선) 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이문초,) 중학교(석관중) 고등학교(석관고, 경희고, 경희여고) 대학교(한국외국어대, 경희대, 한국종합예술)
- 인근 편의시설
- 관공서(이문동우체국) 병원(경희대의료원) 공원(의릉)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이문삼성래미안아파트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률234.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이문삼성래미안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 600만원이에요(379호, 4억 1,600만원~7억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,350만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 3,900만원, 85㎡ 5억 3,500만원, 115㎡ 6억 2,500만원, 150㎡ 7억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 3,900만원 | 23호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 3,500만원 | 133호 | 8억 5,350만원 | 63% |
| 115㎡ · 42평형 | 6억 2,500만원 | 148호 | 9억 6,250만원 | 65% |
| 150㎡ · 53평형 | 7억 5,800만원 | 75호 | 11억 | 69% |
| 단지 전체 | 6억 600만원 | 379호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 3,500만원 기준 이문삼성래미안아파트의 연간 보유세는 약 67.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29.1만원에 도시지역분·지방교육세 38.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
| 85㎡33평형 | 5억 3,500만원 | 29.1만원특례세율 | 38.8만원 | - | 67.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 2,500만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.3만원 |
| 150㎡전용 45평 | 7억 5,800만원 | 56.4만원특례세율 | 59.1만원 | - | 115.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이문삼성래미안아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 이문삼성래미안아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 4개 동이 모두 19층입니다.
동 4개와 주변 건물 244개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이문삼성래미안아파트의 2026년 7월 관리비는 총 8,893만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,681원)이에요.
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- 공용관리비 4,846만원(인건비 2,141만원 · 경비비 1,213만원 · 청소비 819만원 순), 개별사용료 4,047만원(전기료 2,885만원 · 수도료 866만원 · 생활폐기물수수료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,681원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,846만원단지 전체 · 월
개별사용료4,047만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%127,861원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%106,788원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,885만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,141만원 | 6만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,213만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 866만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 819만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 240만원 | 6,320원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,483원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 111만원 | 2,934원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 77만원 | 2,023원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 69만원 | 1,817원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 341만원 | 9,002원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울이문초등학교
가까운 중학교800m경희중학교
가까운 고등학교800m경희여자고등학교
- 초등학교서울이문초등학교700m직선거리
- 초등학교경희초등학교800m직선거리
- 중학교경희중학교800m직선거리
- 고등학교경희여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이문삼성래미안아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 1,700만원(13건), 2025년 8억 3,500만원(14건), 2026년 9억 7,500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 5억 9,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 8억 1,700만원13건 | 3,152만원 | 13건 | 5억29건 | 29건 |
| 2025년 | 8억 3,500만원14건 | 3,127만원 | 14건 | 5억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 9억 7,500만원18건 | 2,803만원 | 18건 | 5억 9,850만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,374만원), 가장 낮은 곳은 204동(2,425만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 39% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이문삼성래미안아파트 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(8건), 신규 64%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 2.69%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,526만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 341만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,140만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,077만원이 필요합니다.
- 3억 4,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 222만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,140만원 |
| 필요 현금취득세 2,526만원 · 중개보수 341만원 포함 | 약 5억 4,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 222만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이문동 23곳이문동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 이문삼성래미안아파트의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라그란데(평당 6,098만원), 가장 싼 곳은 주성아우라(평당 2,052만원)이에요.
래미안라그란데+115%6,098만원전용 평당최근 18억 5,130만원 · 26.082025년 · 12개월 4건★ 4.8 (8)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)
대림e-편한세상+57%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+60%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)
래미안이문2차+78%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)
현대+39%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌+23%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우+18%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)
삼익+16%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)대림e-편한세상+57%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+60%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)래미안이문2차+78%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)현대+39%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌+23%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우+18%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)삼익+16%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
이문삼성래미안아파트 자주 묻는 질문
이문삼성래미안아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 2,839만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 8억 5,350만원이에요.이문삼성래미안아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 5억 8,800만원이에요. 전세가율은 약 65.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 5억 1,900만원이에요.이문삼성래미안아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 8,000만원, 월 140만원이에요.이문삼성래미안아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 60건, 42평형(전용 115㎡) 39건, 53평형(전용 149.9㎡) 19건, 24평형(전용 59.9㎡) 8건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이문삼성래미안아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 149.9㎡(53평형) 11층의 12억, 최저가는 2026.02.05 85㎡(33평형) 1층의 7억 9,000만원이에요.이문삼성래미안아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이문삼성래미안아파트 가격은 이문동에서 비싼 편인가요?
이문삼성래미안아파트 매매 평당가는 2,839만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 27% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이문삼성래미안아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 2.69%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,526만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 341만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이문삼성래미안아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,140만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,077만원이 필요합니다. 3억 4,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 222만원이에요.이문삼성래미안아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이문삼성래미안아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 600만원이에요(379호, 4억 1,600만원~7억 6,600만원). 전용 85㎡는 5억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,350만원의 약 63%이에요.이문삼성래미안아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이문삼성래미안아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 234.42%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.이문삼성래미안아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이문삼성래미안아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이문삼성래미안아파트 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(8건), 신규 64%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이문삼성래미안아파트(이문동 425번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
이문삼성래미안아파트 매물 · 단지 정보 자세히