햐허
2026.06.09
바퀴 나온거 빼고 모두 괜찮음 고층이라 비듈기도 안나옴 동네가 귀엽고 예쁘다 서울의 달동네 느낌에 비싸지만 좋은 아파트 그리고 역도 가깝고 버스…
서울특별시 동대문구 이문동 311 · 2004년 준공 · 648세대 9개 동 · 전용 59.8~141.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 14건
- 9억 5,000만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,497만 → 지금 5,971만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 52.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,045만원
- 이문동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 7,000만원
- 141.8㎡(54평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 311건
- 전용 평당 5,045만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,800만원
- 2026년 · 648호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
래미안이문2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안이문2차 전용면적은 4종(59.8~141.8㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 6,750만원, 전용 평당가는 5,045만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,657만원), 전세가율은 약 52.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,342만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.
전세가율52.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 110만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 9억 5,000만원(평당 5,253만원), 전세 16건 중앙값 5억 1,725만원, 월세 24건 중앙값 보증금 2억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.26 16층 11억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억 7,500만원(평당 4,591만원), 전세 12건 중앙값 5억 8,941만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 7층 12억 1,500만원이에요.
- 41평형(전용 114.5㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억 5,600만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.27 7층 11억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 78.4㎡ · 78타입 · 전용률 76.2% | 9억 5,000만원14건 | 5,253만원 | 10억 8,000만원2층 · 2026.07.04 | 11억 4,000만원16층 · 2026.04.26 | 5억 1,725만원16건 | 2억/110만원24건 | 매매 46 · 전세 75 · 월세 53 |
| 84.6㎡32평형공급 104.6㎡ · 104타입 · 전용률 80.9% | 11억 7,500만원6건 | 4,591만원 | 12억19층 · 2026.07.25 | 12억 1,500만원7층 · 2026.06.03 | 5억 8,941만원12건 | 2억/110만원15건 | 매매 24 · 전세 52 · 월세 40 |
| 114.5㎡41평형공급 135.3㎡ · 135타입 · 전용률 84.7% | - | - | 11억5층 · 2025.04.16 | 11억 3,000만원7층 · 2024.10.27 | 7억 5,600만원5건 | 2억/200만원3건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 5 |
| 141.8㎡54평형공급 177.6㎡ · 177타입 · 전용률 79.8% | 2건 | - | 14억 7,000만원11층 · 2025.12.27 | 14억 7,000만원11층 · 2025.12.27 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안이문2차 아파트 매매 거래는 2025년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 5,971만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,262만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(13건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.1건이에요.
5,971만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,971만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,401만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,944만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,971만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,689만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,253만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 9건 | 4,810만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안이문2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 11건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억 5,600만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
7억 3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 6건 | 5억 7,881만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 250만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 4,000만원 2026.04.26 · 16층
- 최근 거래
- 10억 8,000만원 2026.07.04 · 2층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안이문2차 매매 평당가는 5,045만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 중간 편이에요.
래미안이문2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안이문2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 래미안이문2차 84.6㎡(32평형) 19층 12억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 래미안이문2차 59.8㎡(24평형) 2층 10억 8,000만원, 2026.07.02 래미안이문2차 59.8㎡(24평형) 10층 11억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~141.8㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 141.8㎡(54평형) 11층 105동의 14억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 59.8㎡(24평형) 1층의 8억 900만원이에요.
- 래미안이문2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 래미안이문2차 114.5㎡(41평형) 13층 7억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 래미안이문2차 84.6㎡(32평형) 2층 7억, 2026.07.20 래미안이문2차 114.5㎡(41평형) 21층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안이문2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 래미안이문2차 84.6㎡(32평형) 3층 보증금 3억 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 래미안이문2차 59.8㎡(24평형) 9층 보증금 2억, 월 150만원, 2026.08.06 래미안이문2차 59.8㎡(24평형) 2층 보증금 2억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 8,000만원2026.07.04 계약 · 59.8㎡(24평형) · 2층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.7억
6억8.1억9.3억11억
12개월 중앙값9억 5,000만원전용 평당 5,253만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가11억 4,000만원16층 · 2026.04.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 10억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 108동 | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 11억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 59.8㎡(24평형) | 10층 | 10억 9,500만원59.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 59.8㎡(24평형) | 20층 | 10억 7,500만원59.8㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 106동 | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 11억 4,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 109동 | 59.8㎡(24평형) | 20층 | 10억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 106동 | 59.8㎡(24평형) | 18층 | 9억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 109동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 9억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 105동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 9억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 9억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.13 | 108동 | 59.8㎡(24평형) | 18층 | 9억59.8㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 106동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 8억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안이문2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안이문2차 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햐허", "서울에서 가장 저평가된 살기좋은 동네", "이야존나좋노 이기야"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울에서 가장 저평가된 살기좋은 동네
2025.09.10사진 4장
신축은 아니지만 단지관리를 매우 잘해서 항상 깨끗합니다. 교통도 1호선 외대역,회기역 도보 5분 가능하며 대학가 상권으로 저렴하고 가성비좋은 맛…
이야존나좋노 이기야
2025.06.26
깨끗하며 편의성 가용성 무결성이 좋다는점과 일단 들어가기전에 엘베를 미리 예약할수 있다는 점 이게 제일 큰것같습니다 이때문에 가용성 즉 아파트에…
래미안이문2차 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
이문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5쌍용아파트(임대) | 4.5 | 4건 | - |
| 6쌍용 | 4.4 | 20건 | 4,540만원 |
| 8대림e-편한세상 | 4.3 | 10건 | 4,448만원 |
| 9이문아이파크자이 | 4.3 | 4건 | - |
| 10이문삼성래미안아파트 | 4.3 | 3건 | 2,839만원 |
이문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
이문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 70점, 병원 72점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 243건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
70
병원
72
공원
70
정겨운 동네
2026.08.25
이문동은 제가 아주 어렸을 적 완전 태어나기 전부터 엄마 뱃속에서부터 있었던 동네인데요. 이 동네는 정말 정겹습니다. 요즘에는 주변만 자나가도…
이문동하면 감나무 가로수
2026.08.20사진 1장
주변 가로수들이 감나무로 되어있어서 늦은가을 아이들과 감타기 놀이와 주변 축제공연등이많이생겨서 잼있는 시간을보내실수있어요 무엇보다도 주…
좋은곳
2026.08.09
외대역과 회기역이있고 보스정류장이 가까운 곳에위치해있어 대중교통이묭에 어려움이없고 정말 빠르고편리하게 이용할수있습니다 교통편은정말 최고라고 생각…
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
래미안이문2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안이문2차 아파트는 648세대 · 9개 동 · 2004년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 774대(세대당 1.19대), 2004년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 78타입은 공급 78.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.2%), 104타입은 공급 104.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 80.9%), 135타입은 공급 135.3㎡·전용 114.5㎡(전용률 84.7%), 177타입은 공급 177.6㎡·전용 141.8㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 120대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 외대앞(경원선) 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이문초, 청량초) 중학교(청량중) 고등학교(석관고, 경희고, 청량고, 경희여고) 대학교(한국외국어대, 경희대, 한국종합예술, 삼육간호대, 서울시립대)이에요.
- 세대수
- 648세대 (60㎡ 이하 267 · 60~85㎡ 258 · 85~135㎡ 101 · 135㎡ 초과 22)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2004년 4월
- 지번
- 동대문구 이문동 311
- 도로명
- 서울 동대문구 이문로12길 3-10
- 타입
- 78타입 전용 59.8㎡ · 104타입 전용 84.6㎡ · 135타입 전용 114.5㎡ · 177타입 전용 141.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 774대 (옥내 660 · 옥외 114) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.78% · 건폐율 15.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 120대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 외대앞(경원선) 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이문초, 청량초) 중학교(청량중) 고등학교(석관고, 경희고, 청량고, 경희여고) 대학교(한국외국어대, 경희대, 한국종합예술, 삼육간호대, 서울시립대)
- 인근 편의시설
- 관공서(이문동우체국, 휘경동우체국, 경희대우체국) 병원(경희대의료원, 서울위생병원) 백화점(롯데백화점(청량리점)) 대형상가(LG하이프라자) 공원(의릉)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안이문2차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 248.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률248.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안이문2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,800만원이에요(648호, 5억~8억 8,500만원).
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- 전용 60㎡는 5억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 5,800만원, 85㎡ 6억 5,900만원, 115㎡ 8억 100만원, 142㎡ 8억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 5억 5,800만원 | 267호 | 9억 5,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 6억 5,900만원 | 258호 | 11억 7,500만원 | 56% |
| 115㎡ · 41평형 | 8억 100만원 | 101호 | - | - |
| 142㎡ · 54평형 | 8억 7,800만원 | 22호 | 12억 3,500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 6억 3,800만원 | 648호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5억 5,800만원 기준 래미안이문2차의 연간 보유세는 약 71.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.1만원에 도시지역분·지방교육세 40.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 5,800만원 | 31.1만원특례세율 | 40.6만원 | - | 71.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 5,900만원 | 41.3만원특례세율 | 49.8만원 | - | 91.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 100만원 | 63.2만원특례세율 | 63.1만원 | - | 126.3만원 |
| 142㎡전용 43평 | 8억 7,800만원 | 75.3만원특례세율 | 70.4만원 | - | 145.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안이문2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 래미안이문2차는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 20층에서 23층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 588개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 108동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 109동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울청량초등학교
가까운 중학교500m경희중학교
가까운 고등학교500m경희여자고등학교
- 초등학교서울청량초등학교500m직선거리
- 초등학교경희초등학교500m직선거리
- 중학교경희중학교500m직선거리
- 고등학교경희여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안이문2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 6,750만원(22건), 2025년 9억 2,000만원(42건), 2026년 11억 1,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 7,881만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억20건 | 20건 |
| 2024년 | 8억 6,750만원22건 | 3,967만원 | 22건 | 5억48건 | 48건 |
| 2025년 | 9억 2,000만원42건 | 4,644만원 | 42건 | 5억46건 | 46건 |
| 2026년 | 11억 1,500만원10건 | 5,958만원 | 10건 | 5억 7,881만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,958만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,810만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 24%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,810만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,114만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 5,958만원 | +24% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(5,253만원), 가장 낮은 곳은 105동(3,428만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 53% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안이문2차 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(22건), 신규 70%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(77%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다.
- 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,135만원 · 중개보수 475만원 포함 | 약 6억 610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 192만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 247만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이문동 23곳이문동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 래미안이문2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라그란데(평당 6,098만원), 가장 싼 곳은 주성아우라(평당 2,052만원)이에요.
래미안라그란데+21%6,098만원전용 평당최근 18억 5,130만원 · 26.082025년 · 12개월 4건★ 4.8 (8)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)
대림e-편한세상-12%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용-10%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)
현대-22%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌-31%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우-34%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)
삼익-35%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)이문삼성래미안아파트-44%2,839만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.082001년 · 379세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)대림e-편한세상-12%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용-10%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)현대-22%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌-31%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우-34%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)삼익-35%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)이문삼성래미안아파트-44%2,839만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.082001년 · 379세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
래미안이문2차 자주 묻는 질문
래미안이문2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 10억 6,750만원, 전용 평당가는 5,045만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 9억 5,000만원이에요.래미안이문2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 52.7%이에요. 24평형(전용 59.8㎡)은 5억 1,725만원이에요.래미안이문2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.래미안이문2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 174건, 32평형(전용 84.6㎡) 116건, 41평형(전용 114.5㎡) 18건, 54평형(전용 141.8㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안이문2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 141.8㎡(54평형) 11층 105동의 14억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 59.8㎡(24평형) 1층의 8억 900만원이에요.래미안이문2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안이문2차 가격은 이문동에서 비싼 편인가요?
래미안이문2차 매매 평당가는 5,045만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 30% 높아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 19% 높아요. 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 중간 편이에요.래미안이문2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,958만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,810만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 24%이에요.래미안이문2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안이문2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,000만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 610만원이 필요합니다. 3억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 192만원, 원금균등이면 첫 달 약 247만원이에요.래미안이문2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안이문2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,800만원이에요(648호, 5억~8억 8,500만원). 전용 60㎡는 5억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 59%이에요.래미안이문2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안이문2차 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(22건), 신규 70%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안이문2차(이문동 311번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
래미안이문2차 매물 · 단지 정보 자세히