편안한 옷차림으로 마트 병원들 주상복합아파트라 편리함
2026.05.16
동대문구 이문동에 위치한 2개 동으로 지어진 주상복합 아파트이며 지하 층에는 이마트 일 층에는 병원 학원 등 네 들어와 있고 이문 자이 파크 아…
서울특별시 동대문구 이문동 292-10 · 2008년 준공 · 107세대 2개 동 · 전용 84.9~112.1㎡
- 매매 중앙값 · 44평형(전용 112.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 9억▲ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,653만 → 지금 2,864만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 60.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,805만원
- 이문동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 4,000만원
- 112.1㎡(44평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 2,805만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,700만원
- 2026년 · 107호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
이문동웰츠타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이문동웰츠타워 전용면적은 3종(84.9~112.1㎡)이며 44평형(전용 112.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,400만원, 전용 평당가는 2,805만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 1,706만원), 전세가율은 약 60.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 올랐습니다.
- 44평형(전용 112.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,234만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,500만원, 월 43만원이에요.
전세가율60.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,500만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별44평형(전용 112.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억(평당 2,653만원), 전세 5건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 7층 9억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 6,000만원(평당 2,956만원), 전세 5건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 13층 8억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112.1㎡44평형대표공급 145.1㎡ · 145타입 · 전용률 77.3% | 9억3건 | 2,653만원 | 9억 4,000만원7층 · 2026.07.14 | 9억 4,000만원7층 · 2026.07.14 | 5억5건 | 1건 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 1 |
| 84.9~85㎡33평형공급 109.9㎡ · 109A타입 · 전용률 77.3% | 7억 6,000만원3건 | 2,956만원 | 7억 6,000만원11층 · 2026.07.07 | 8억 4,000만원13층 · 2026.06.12 | 4억 6,000만원5건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 2 |
| 96.9㎡38평형공급 125.4㎡ · 125타입 · 전용률 77.3% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이문동웰츠타워 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,945만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,388만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(1건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2,864만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,864만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,945만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,653만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,839만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이문동웰츠타워 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
7억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 1,600만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 112㎡ · 전용 34평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 4,000만원 2026.07.14 · 7층
- 최근 거래
- 9억 4,000만원 2026.07.14 · 7층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이문동웰츠타워 매매 평당가는 2,805만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
이문동웰츠타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이문동웰츠타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 이문동웰츠타워 112.1㎡(44평형) 7층 9억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 이문동웰츠타워 85㎡(33평형) 11층 7억 6,000만원, 2026.06.12 이문동웰츠타워 84.9㎡(33평형) 13층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~112.1㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 112.1㎡(44평형) 7층의 9억 4,000만원, 최저가는 2026.02.04 85㎡(33평형) 7층의 7억 3,000만원이에요.
- 이문동웰츠타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 이문동웰츠타워 112.1㎡(44평형) 5층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 이문동웰츠타워 112.1㎡(44평형) 4층 4억 7,500만원, 2026.04.11 이문동웰츠타워 112.1㎡(44평형) 4층 4억 7,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~112.1㎡(전용 34평)이에요.
- 이문동웰츠타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 이문동웰츠타워 96.9㎡(38평형) 4층 보증금 2억 7,000만원, 월 26만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.28 이문동웰츠타워 112.1㎡(44평형) 11층 보증금 4억, 월 60만원, 2025.02.19 이문동웰츠타워 85㎡(33평형) 11층 보증금 1억, 월 115만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 4,000만원2026.07.14 계약 · 112.1㎡(44평형) · 7층
44평형(전용 112.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
8.1억8.9억9.4억
12개월 중앙값9억전용 평당 2,653만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9억 4,000만원7층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 112.1㎡(44평형) | 7층 | 9억 4,000만원112.1㎡(44평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 101동 | 112.1㎡(44평형) | 14층 | 8억 8,800만원112.1㎡(44평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 112.1㎡(44평형) | 12층 | 9억112.1㎡(44평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 102동 | 112.1㎡(44평형) | 9층 | 8억 1,000만원112.1㎡(44평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 101동 | 112.1㎡(44평형) | 7층 | 9억112.1㎡(44평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이문동웰츠타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이문동웰츠타워 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 옷차림으로 마트 병원들 주상복합아파트라 편리함", "교통 생활 편리한 주상복합 아파트", "교통과 편의시설이 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 생활 편리한 주상복합 아파트
2026.04.03
이마트 에브리데이가 지하에 있고 각종 병원ㆍ음식점들이 많으며 지하철 외대앞역과도 10분내 거리에 있고 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 편리합…
교통과 편의시설이 좋은집
2025.07.05사진 1장
일단 종로쪽과 강남쪽으로 이동이 편리한 버스 정류장이 바로 집앞에 았고 1호선 지하철역인 외대역이 걸어서 5분거리에 있어 교통이 편리한게 가장큰…
이문동웰츠타워 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
이문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6쌍용 | 4.4 | 20건 | 4,540만원 |
| 7래미안이문2차 | 4.4 | 7건 | 5,045만원 |
| 8대림e-편한세상 | 4.3 | 10건 | 4,448만원 |
| 9이문아이파크자이 | 4.3 | 4건 | - |
| 10이문삼성래미안아파트 | 4.3 | 3건 | 2,839만원 |
이문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
이문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 70점, 병원 72점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 243건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
70
병원
72
공원
70
정겨운 동네
2026.08.25
이문동은 제가 아주 어렸을 적 완전 태어나기 전부터 엄마 뱃속에서부터 있었던 동네인데요. 이 동네는 정말 정겹습니다. 요즘에는 주변만 자나가도…
이문동하면 감나무 가로수
2026.08.20사진 1장
주변 가로수들이 감나무로 되어있어서 늦은가을 아이들과 감타기 놀이와 주변 축제공연등이많이생겨서 잼있는 시간을보내실수있어요 무엇보다도 주…
좋은곳
2026.08.09
외대역과 회기역이있고 보스정류장이 가까운 곳에위치해있어 대중교통이묭에 어려움이없고 정말 빠르고편리하게 이용할수있습니다 교통편은정말 최고라고 생각…
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
이문동웰츠타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이문동웰츠타워 아파트는 107세대 · 2개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 256대(세대당 2.39대), 승강기 3대, 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 107타입은 공급 107.5㎡·전용 83.1㎡(전용률 77.3%), 109A타입은 공급 109.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%), 109B타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 125타입은 공급 125.4㎡·전용 96.9㎡(전용률 77.3%), 145타입은 공급 145.1㎡·전용 112.1㎡(전용률 77.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 107세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 동대문구 이문동 292-10
- 도로명
- 서울 동대문구 이문로 136
- 타입
- 107타입 전용 83.1㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 125타입 전용 96.9㎡ · 145타입 전용 112.1㎡ · 276타입 전용 213.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 256대 (옥내 254 · 옥외 2) · 세대당 2.39대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2008.09.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 426.07% · 건폐율 58.71%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이문동웰츠타워은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 426.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률426.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이문동웰츠타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(107호, 4억 2,600만원~8억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 112㎡는 5억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 4억 4,300만원, 85㎡ 4억 4,700만원, 97㎡ 4억 9,600만원, 112㎡ 5억 3,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 4,300만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 4억 4,700만원 | 44호 | 7억 6,000만원 | 59% |
| 97㎡ · 38평형 | 4억 9,600만원 | 18호 | - | - |
| 112㎡ · 44평형 | 5억 3,600만원 | 41호 | 9억 | 60% |
| 214㎡ · 전용 65평 | 8억 7,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 8,700만원 | 107호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준44평형 공시가격 5억 3,600만원 기준 이문동웰츠타워의 연간 보유세는 약 68만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 29.2만원에 도시지역분·지방교육세 38.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
| 85㎡33평형 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
| 97㎡전용 29평 | 4억 9,600만원 | 25.6만원특례세율 | 35.7만원 | - | 61.3만원 |
| 112㎡전용 34평 | 5억 3,600만원 | 29.2만원특례세율 | 38.8만원 | - | 68만원 |
| 214㎡전용 65평 | 8억 7,200만원 | 74.3만원특례세율 | 69.8만원 | - | 144.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울이문초등학교
가까운 중학교800m경희중학교
가까운 고등학교800m경희여자고등학교
- 초등학교서울이문초등학교500m직선거리
- 초등학교경희초등학교800m직선거리
- 중학교경희중학교800m직선거리
- 고등학교경희여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이문동웰츠타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 6건, 102동 3건이에요.
101동 6건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이문동웰츠타워 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 20% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준44평형(전용 112.1㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준44평형(전용 112.1㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,600만원이 필요합니다.
- 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,150만원 · 중개보수 450만원 포함 | 약 5억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 182만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 234만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이문동 23곳이문동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 이문동웰츠타워의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라그란데(평당 6,098만원), 가장 싼 곳은 주성아우라(평당 2,052만원)이에요.
래미안라그란데+117%6,098만원전용 평당최근 18억 5,130만원 · 26.082025년 · 12개월 4건★ 4.8 (8)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)
대림e-편한세상+59%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+62%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)
래미안이문2차+80%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)
현대+40%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌+25%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우+19%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)
삼익+18%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)대림e-편한세상+59%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+62%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)래미안이문2차+80%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)현대+40%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌+25%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우+19%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)삼익+18%3,298만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.071997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
이문동웰츠타워 자주 묻는 질문
이문동웰츠타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 8억 6,400만원, 전용 평당가는 2,805만원이에요. 가장 많이 거래된 44평형(전용 112.1㎡)은 9억이에요.이문동웰츠타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 60.8%이에요. 44평형(전용 112.1㎡)은 5억이에요.이문동웰츠타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3억 3,500만원, 월 43만원이에요.이문동웰츠타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 44평형(전용 112.1㎡) 17건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 13건, 38평형(전용 96.9㎡) 2건이에요. 44평형(전용 112.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이문동웰츠타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 112.1㎡(44평형) 7층의 9억 4,000만원, 최저가는 2026.02.04 85㎡(33평형) 7층의 7억 3,000만원이에요.이문동웰츠타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이문동웰츠타워 가격은 이문동에서 비싼 편인가요?
이문동웰츠타워 매매 평당가는 2,805만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 28% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이문동웰츠타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
44평형(전용 112.1㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이문동웰츠타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
44평형(전용 112.1㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,600만원이 필요합니다. 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.이문동웰츠타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이문동웰츠타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(107호, 4억 2,600만원~8억 7,200만원). 전용 112㎡는 5억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 60%이에요.이문동웰츠타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이문동웰츠타워 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 20% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이문동웰츠타워(이문동 292-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(44평형)이에요.
이문동웰츠타워 매물 · 단지 정보 자세히