중랑천 리버뷰 맛진
2026.07.08사진 1장
중랑천 리버뷰는 최고. 떡전교부터 중량교 방향으로 보면 자연스럽게 사진을 찍고 싶은 멋진 풍경이 보이는 아파트입니다. 환기도 잘 되는 구조로…
서울특별시 동대문구 이문동 73 · 1997년 준공 · 353세대 2개 동 · 전용 60~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 3,500만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,880만 → 지금 3,187만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 51.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,298만원
- 이문동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 3,000만원
- 114.7㎡(40평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 132건
- 전용 평당 3,298만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,800만원
- 2026년 · 353호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 전용면적은 3종(60~114.7㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 3,750만원, 전용 평당가는 3,298만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,709만원), 전세가율은 약 51.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,840만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율51.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,500만원 / 120만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 3,500만원(평당 4,053만원), 전세 9건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 7,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 11층 7억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 8억 4,750만원(평당 3,298만원), 전세 4건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 8,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 20층 9억 5,000만원이에요.
- 40평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9억 3,000만원(평당 2,680만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 16층 10억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79㎡ · 78타입 · 전용률 75.9% | 7억 3,500만원6건 | 4,053만원 | 7억 8,500만원11층 · 2026.04.10 | 7억 8,500만원11층 · 2026.04.10 | 3억 1,000만원9건 | 7,000/120만원7건 | 매매 19 · 전세 31 · 월세 17 |
| 85㎡29평형공급 96.8㎡ · 96타입 · 전용률 87.8% | 8억 4,750만원14건 | 3,298만원 | 8억 7,500만원2층 · 2026.07.03 | 9억 5,000만원20층 · 2026.06.19 | 4억 9,000만원4건 | 2억 8,000/120만원3건 | 매매 21 · 전세 15 · 월세 8 |
| 114.7㎡40평형공급 130.7㎡ · 130타입 · 전용률 87.8% | 9억 3,000만원6건 | 2,680만원 | 10억 3,000만원16층 · 2026.07.03 | 10억 3,000만원16층 · 2026.07.03 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 4,025만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,062만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(17건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
3,187만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,187만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,697만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,737만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,877만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,386만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,424만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,230만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,821만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,025만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,113만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 5억이 가장 높았고 2023년 11월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
3억 6,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 8,500만원 2026.04.10 · 11층
- 최근 거래
- 7억 8,500만원 2026.04.10 · 11층
- 비교 거래
- 58건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익 매매 평당가는 3,298만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 삼익 114.7㎡(40평형) 16층 10억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 삼익 85㎡(29평형) 2층 8억 7,500만원, 2026.06.19 삼익 85㎡(29평형) 20층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 114.7㎡(40평형) 16층의 10억 3,000만원, 최저가는 2025.12.20 60㎡(24평형) 20층의 7억 500만원이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 삼익 60㎡(24평형) 13층 3억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 삼익 85㎡(29평형) 16층 5억, 2026.05.18 삼익 60㎡(24평형) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 삼익 85㎡(29평형) 17층 보증금 2억 8,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 삼익 60㎡(24평형) 18층 보증금 3억 500만원, 월 40만원, 2026.07.09 삼익 114.7㎡(40평형) 21층 보증금 4억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,500만원2026.04.10 계약 · 60㎡(24평형) · 11층 · 102동
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
4억6억7.1억7.9억
12개월 중앙값7억 3,500만원전용 평당 4,053만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가7억 8,500만원11층 · 2026.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 102동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 7억 8,500만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 102동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 7억 4,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 7억 4,500만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 101동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 7억 1,500만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.1, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "중랑천 리버뷰 맛진", "중량천영구조망권", "멋지게 바뀌고있는 우리동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
3.6
내부
4.1
인프라
3.7
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중량천영구조망권
2026.06.18
학교가없는관계로 학생들이없어 단지가조용하다 외대역이가까워 교통편리하다 중량천영구조망이라 뷰가답답함이없고 시원하다 이문동재개발이슈로 삼익아파트만남…
멋지게 바뀌고있는 우리동네
2025.09.01
현재 이문뉴타운 재개발 사업으로 동네가 신도시처럼 바뀌는 중이에요! 주변에 여러 아파트단지들이 들어올 예정이고 그만큼 복합시설도 같이 들어올 예…
삼익 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
이문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6쌍용 | 4.4 | 20건 | 4,540만원 |
| 7래미안이문2차 | 4.4 | 7건 | 5,045만원 |
| 8대림e-편한세상 | 4.3 | 10건 | 4,448만원 |
| 9이문아이파크자이 | 4.3 | 4건 | - |
| 10이문삼성래미안아파트 | 4.3 | 3건 | 2,839만원 |
이문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
이문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 70점, 병원 72점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 243건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
70
병원
72
공원
70
정겨운 동네
2026.08.25
이문동은 제가 아주 어렸을 적 완전 태어나기 전부터 엄마 뱃속에서부터 있었던 동네인데요. 이 동네는 정말 정겹습니다. 요즘에는 주변만 자나가도…
이문동하면 감나무 가로수
2026.08.20사진 1장
주변 가로수들이 감나무로 되어있어서 늦은가을 아이들과 감타기 놀이와 주변 축제공연등이많이생겨서 잼있는 시간을보내실수있어요 무엇보다도 주…
좋은곳
2026.08.09
외대역과 회기역이있고 보스정류장이 가까운 곳에위치해있어 대중교통이묭에 어려움이없고 정말 빠르고편리하게 이용할수있습니다 교통편은정말 최고라고 생각…
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익 아파트는 353세대 · 2개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 305대(세대당 0.86대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 79㎡·전용 60㎡(전용률 75.9%), 96타입은 공급 96.8㎡·전용 85㎡(전용률 87.8%), 130타입은 공급 130.7㎡·전용 114.7㎡(전용률 87.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 42대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 외대앞(경원선) 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이문초,) 중학교(석관중) 고등학교(석관고) 대학교(한국외국어대, 경희대, 한국종합예술)이에요.
- 세대수
- 353세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 125 · 85~135㎡ 78)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 동대문구 이문동 73
- 도로명
- 서울 동대문구 한천로55길 9
- 타입
- 78타입 전용 60㎡ · 96타입 전용 85㎡ · 130타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 305대 (옥내 261 · 옥외 44) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 412.46% · 건폐율 28.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 삼익
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 외대앞(경원선) 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이문초,) 중학교(석관중) 고등학교(석관고) 대학교(한국외국어대, 경희대, 한국종합예술)
- 인근 편의시설
- 관공서(이문동우체국) 공원(의릉)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 412.46%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률412.46%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,800만원이에요(353호, 3억 8,200만원~5억 9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 2,400만원, 85㎡ 5억 1,100만원, 115㎡ 5억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 2,400만원 | 150호 | 7억 3,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 29평형 | 5억 1,100만원 | 125호 | 8억 4,750만원 | 60% |
| 115㎡ · 40평형 | 5억 5,300만원 | 78호 | 9억 3,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4억 8,800만원 | 353호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 2,400만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 49.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.3만원에 도시지역분·지방교육세 30만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,100만원 | 27만원특례세율 | 36.9만원 | - | 63.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 5,300만원 | 30.7만원특례세율 | 40.2만원 | - | 70.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 삼익은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 23층입니다.
- 2개 동이 모두 23층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 194개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울이문초등학교
가까운 중학교1.1km전동중학교
가까운 고등학교1.1km휘봉고등학교
- 초등학교서울이문초등학교700m직선거리
- 초등학교서울중랑초등학교1.0km직선거리
- 중학교전동중학교1.1km직선거리
- 고등학교휘봉고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,750만원(8건), 2025년 6억 9,750만원(18건), 2026년 8억 6,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 3억 6,500만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 1,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5억 7,750만원8건 | 3,102만원 | 8건 | 3억 8,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 6억 9,750만원18건 | 3,251만원 | 18건 | 3억 6,500만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 8억 6,500만원19건 | 3,405만원 | 19건 | 3억 5,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,483만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,288만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(5건), 신규 76%(16건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.9%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,536만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 294만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,930만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,536만원 · 중개보수 294만원 포함 | 약 4억 5,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이문동 23곳이문동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 삼익의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안라그란데(평당 6,098만원), 가장 싼 곳은 주성아우라(평당 2,052만원)이에요.
래미안라그란데+85%6,098만원전용 평당최근 18억 5,130만원 · 26.082025년 · 12개월 4건★ 4.8 (8)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)
대림e-편한세상+35%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+38%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)
래미안이문2차+53%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)
현대+19%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌+6%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우+1%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)이문삼성래미안아파트-14%2,839만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.082001년 · 379세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
이문아이파크자이실거래 없음2025년 · 4,169세대★ 4.3 (4)대림e-편한세상+35%4,448만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082003년 · 1,378세대 · 12개월 72건★ 4.3 (10)쌍용+38%4,540만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.082000년 · 1,318세대 · 12개월 58건★ 4.4 (20)래미안이문2차+53%5,045만원전용 평당최근 12억 · 26.072004년 · 648세대 · 12개월 22건★ 4.4 (7)현대+19%3,938만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 28건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌+6%3,506만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.072002년 · 302세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)대우+1%3,339만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.082001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)이문삼성래미안아파트-14%2,839만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.082001년 · 379세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 8억 3,750만원, 전용 평당가는 3,298만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 7억 3,500만원이에요.삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 51.8%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 3억 1,000만원이에요.삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 120만원이에요.삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 67건, 29평형(전용 85㎡) 44건, 40평형(전용 114.7㎡) 21건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 114.7㎡(40평형) 16층의 10억 3,000만원, 최저가는 2025.12.20 60㎡(24평형) 20층의 7억 500만원이에요.삼익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익 가격은 이문동에서 비싼 편인가요?
삼익 매매 평당가는 3,298만원이에요. 이문동 전체 3,875만원보다 15% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 래미안라그란데 6,098만원, 대림e-편한세상 4,448만원, 쌍용 4,540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.9%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,536만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 294만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,930만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,800만원이에요(353호, 3억 8,200만원~5억 9,100만원). 전용 60㎡는 4억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,500만원의 약 58%이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 412.46%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(5건), 신규 76%(16건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요. 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(이문동 73번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히