초엠지(초품아를 품은 mz가 많은 아파트)
2026.10.26
이문동 이편한 아파트는 이문초와 가장 가까운 대단지 아파트이면서 사립초도 보낼수 있는 아파트입니다. 근래에 20~30대가 많이 유입이되면서 더…
서울특별시 동대문구 이문동 225 · 2003년 준공 · 1,378세대 19개 동 · 전용 59~132.5㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 18건
- 10억 1,750만원▲ 17.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,777만 → 지금 5,755만
- 전세 중앙값
- 5억 1,450만원
- 12개월 57건 · 전세가율 52.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,573만원
- 이문동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 6,500만원
- 85㎡(35평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 551건
- 전용 평당 4,573만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,300만원
- 2026년 · 1,378호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
대림e-편한세상 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상 전용면적은 6종(59~132.5㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 8,000만원, 전용 평당가는 4,573만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 1,450만원(평당 2,412만원), 전세가율은 약 52.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,222만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 8,000만원, 월 102만원이에요.
전세가율52.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 8,000만원 / 102만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 10억 1,750만원(평당 5,610만원), 전세 29건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.29 18층 12억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 11억 7,000만원(평당 4,552만원), 전세 12건 중앙값 6억 1,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.17 18층 12억 6,500만원이에요.
- 45평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 11억 3,000만원(평당 3,250만원), 전세 7건 중앙값 6억 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.22 19층 12억 4,500만원이에요.
- 32평형(전용 79.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억 9,500만원(평당 4,562만원), 전세 8건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 87만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 6층 12억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 70.3% | 10억 1,750만원18건 | 5,610만원 | 11억 9,500만원11층 · 2026.10.01 | 12억 2,000만원18층 · 2026.09.29 | 4억 6,000만원29건 | 1억 1,000/140만원12건 | 매매 78 · 전세 116 · 월세 40 |
| 85㎡35평형공급 114.7㎡ · 114타입 · 전용률 74.1% | 11억 7,000만원16건 | 4,552만원 | 12억 6,500만원18층 · 2026.10.17 | 12억 6,500만원18층 · 2026.10.17 | 6억 1,000만원12건 | 3억/90만원8건 | 매매 51 · 전세 79 · 월세 35 |
| 114.9㎡45평형공급 147.2㎡ · 147타입 · 전용률 78.1% | 11억 3,000만원11건 | 3,250만원 | 12억 4,500만원19층 · 2026.05.22 | 12억 4,500만원19층 · 2026.05.22 | 6억 5,100만원7건 | 2건 | 매매 32 · 전세 37 · 월세 12 |
| 79.4㎡32평형공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 74% | 10억 9,500만원9건 | 4,562만원 | 12억 1,000만원6층 · 2026.08.01 | 12억 1,000만원6층 · 2026.08.01 | 5억 5,000만원8건 | 3억 5,000/87만원3건 | 매매 25 · 전세 33 · 월세 10 |
| 132.5㎡50평형공급 166.9㎡ · 166타입 · 전용률 79.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 59㎡전용 18평공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 70.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림e-편한세상 아파트 매매 거래는 2025년 3월 17건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 5,776만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,876만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(41건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
5,755만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +53%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5,755만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,776만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,952만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,824만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,749만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4,948만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 4,742만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,562만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,879만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4,173만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3,766만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림e-편한세상 아파트 전세 거래는 2024년 10월 20건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 4억 1,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(33건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.2건이에요.
4억 7,250만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 5억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 12억 2,000만원 2026.09.29 · 18층
- 최근 거래
- 11억 9,500만원 2026.10.01 · 11층
- 비교 거래
- 250건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림e-편한세상 매매 평당가는 4,573만원이에요. 이문동 전체 3,926만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,457만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 래미안라그란데 7,229만원, 이문아이파크자이 8,106만원, 쌍용 5,015만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 대림e-편한세상 85㎡(35평형) 18층 12억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 대림e-편한세상 60㎡(26평형) 11층 11억 9,500만원, 2026.09.29 대림e-편한세상 60㎡(26평형) 18층 12억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.17 85㎡(35평형) 18층의 12억 6,500만원, 최저가는 2026.04.04 60㎡(26평형) 16층의 6억이에요.
- 대림e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 대림e-편한세상 60㎡(26평형) 23층 4억 7,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 대림e-편한세상 59㎡(전용 18평) 13층 4억 7,000만원, 2026.10.17 대림e-편한세상 60㎡(26평형) 17층 4억 1,895만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 대림e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 대림e-편한세상 60㎡(26평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 142만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 대림e-편한세상 85㎡(35평형) 4층 보증금 2억 5,000만원, 월 140만원, 2026.08.29 대림e-편한세상 60㎡(26평형) 11층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 9,500만원2026.10.01 계약 · 60㎡(26평형) · 11층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
6억7.9억9억12억
12개월 중앙값10억 1,750만원전용 평당 5,610만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가12억 2,000만원18층 · 2026.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 60㎡(26평형) | 11층 | 11억 9,500만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 60㎡(26평형) | 18층 | 12억 2,000만원60㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 103동 | 60㎡(26평형) | 2층 | 10억 3,500만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 60㎡(26평형) | 1층 | 9억 3,000만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 103동 | 60㎡(26평형) | 1층 | 9억 2,000만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 117동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 10억 8,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 102동 | 60㎡(26평형) | 23층 | 10억 4,000만원60㎡(26평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.5, 인프라 4.2, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초엠지(초품아를 품은 mz가 많은 아파트)", "살아보니 생활하기 편하고 만족스러운 집이에요 :)", "조용한 하늘위의 정원?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.2
내부
4.5
인프라
4.2
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살아보니 생활하기 편하고 만족스러운 집이에요 :)
2026.09.10사진 1장
실제로 살아보니 전체적으로 생활하기 편하고 만족스러운 집이었습니다. 집 내부가 깔끔하고 실용적이라 생활하기에 크게 불편함이 크지 않았어요.…
조용한 하늘위의 정원?
2026.02.17
뭐니뭐니해도 교통은 역세권 수준입니다. 서울중심부까지 지하철로 20분대 출퇴근은 가히 압권이고.무엇보다 인근의 대학가와 지근 거리에 있어 활기가…
대림e-편한세상 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
이문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 69점, 병원 71점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 247건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
69
병원
71
공원
69
이문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 152위, 동대문구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 152위, 전국 873위이문동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 236위예요.
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
대림e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림e-편한세상 아파트는 1,378세대 · 19개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 186건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,616대(세대당 1.17대), 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 85타입은 공급 85.3㎡·전용 60㎡(전용률 70.3%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 79.4㎡(전용률 74%), 114타입은 공급 114.7㎡·전용 85㎡(전용률 74.1%), 147타입은 공급 147.2㎡·전용 114.9㎡(전용률 78.1%), 166타입은 공급 166.9㎡·전용 132.5㎡(전용률 79.4%)이에요.
- 세대수
- 1,378세대
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 동대문구 이문동 225
- 도로명
- 서울 동대문구 한천로63길 10
- 타입
- 85타입 전용 60㎡ · 107타입 전용 79.4㎡ · 114타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 114.9㎡ · 166타입 전용 132.5㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,616대 (옥내 1,457 · 옥외 159) · 세대당 1.17대
- 사용승인
- 2003.07.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.554% · 건폐율 17.377%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림e-편한세상은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 251.554%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률251.554%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.377%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,300만원이에요(1,378호, 5억 2,000만원~7억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,750만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 7,300만원, 79㎡ 6억 6,200만원, 85㎡ 6억 7,300만원, 115㎡ 7억 2,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 7,300만원 | 444호 | 10억 1,750만원 | 56% |
| 79㎡ · 32평형 | 6억 6,200만원 | 216호 | 10억 9,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 | 6억 7,300만원 | 408호 | 11억 7,000만원 | 58% |
| 115㎡ · 45평형 | 7억 2,200만원 | 287호 | 11억 3,000만원 | 64% |
| 132㎡ · 50평형 | 7억 7,900만원 | 23호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 3,300만원 | 1,378호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5억 7,300만원 기준 대림e-편한세상의 연간 보유세는 약 74.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.4만원에 도시지역분·지방교육세 41.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 7,300만원 | 32.4만원특례세율 | 41.8만원 | - | 74.2만원 |
| 79㎡전용 24평 | 6억 6,200만원 | 41.6만원특례세율 | 50만원 | - | 91.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 7,300만원 | 43만원특례세율 | 51만원 | - | 94만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 2,200만원 | 50.7만원특례세율 | 55.6만원 | - | 106.3만원 |
| 132㎡전용 40평 | 7억 7,900만원 | 59.7만원특례세율 | 61만원 | - | 120.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울이문초등학교
가까운 중학교400m석관중학교
가까운 고등학교600m석관고등학교
- 초등학교서울이문초등학교400m직선거리
- 초등학교서울석계초등학교700m직선거리
- 중학교석관중학교400m직선거리
- 고등학교석관고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 4,750만원(44건), 2025년 9억(94건), 2026년 11억(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 9,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 1,450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 8억 4,750만원44건 | 3,463만원 | 44건 | 4억 9,000만원109건 | 109건 |
| 2025년 | 9억94건 | 3,959만원 | 94건 | 4억 5,000만원109건 | 109건 |
| 2026년 | 11억47건 | 4,749만원 | 47건 | 5억 1,450만원47건 | 47건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,734만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,128만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 5,128만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 5,500만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 5,734만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(5,762만원), 가장 낮은 곳은 109동(3,164만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 82% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림e-편한세상 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(37건), 신규 53%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 2건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 509만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 700만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,917만원이 필요합니다.
- 4억 700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 206만원, 원금균등이면 첫 달 약 265만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 700만원 |
| 필요 현금취득세 3,358만원 · 중개보수 509만원 포함 | 약 6억 4,917만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 206만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 265만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이문동 24곳이문동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 대림e-편한세상의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이문아이파크자이(평당 8,106만원), 가장 싼 곳은 주성아우라(평당 2,290만원)이에요.
래미안라그란데+58%7,229만원전용 평당최근 18억 3,740만원 · 26.062025년 · 12개월 2건★ 4.8 (8)
이문아이파크자이+77%8,106만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.082025년 · 4,169세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)쌍용+10%5,015만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102000년 · 1,318세대 · 12개월 47건★ 4.4 (20)
래미안이문2차+15%5,253만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102004년 · 648세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)
현대-15%3,890만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 20건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌-10%4,093만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.102002년 · 302세대 · 12개월 17건★ 4.6 (7)대우-24%3,458만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112001년 · 490세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)
삼익-25%3,424만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.101997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)이문삼성래미안아파트-40%2,731만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102001년 · 379세대 · 12개월 21건★ 4.3 (3)
이문아이파크자이+77%8,106만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.082025년 · 4,169세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)쌍용+10%5,015만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102000년 · 1,318세대 · 12개월 47건★ 4.4 (20)래미안이문2차+15%5,253만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.102004년 · 648세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)현대-15%3,890만원전용 평당최근 9억 6,700만원 · 26.092000년 · 601세대 · 12개월 20건★ 4.2 (5)중앙하이츠빌-10%4,093만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.102002년 · 302세대 · 12개월 17건★ 4.6 (7)대우-24%3,458만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.112001년 · 490세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)삼익-25%3,424만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.101997년 · 353세대 · 12개월 26건★ 4.0 (7)이문삼성래미안아파트-40%2,731만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102001년 · 379세대 · 12개월 21건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대림e-편한세상 자주 묻는 질문
대림e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 54건 중앙값은 10억 8,000만원, 전용 평당가는 4,573만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 10억 1,750만원이에요.대림e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 57건 중앙값은 5억 1,450만원이에요. 전세가율은 약 52.7%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 4억 6,000만원이에요.대림e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2억 8,000만원, 월 102만원이에요.대림e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 234건, 35평형(전용 85㎡) 165건, 45평형(전용 114.9㎡) 81건, 32평형(전용 79.4㎡) 68건, 50평형(전용 132.5㎡) 2건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.17 85㎡(35평형) 18층의 12억 6,500만원, 최저가는 2026.04.04 60㎡(26평형) 16층의 6억이에요.대림e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림e-편한세상 가격은 이문동에서 비싼 편인가요?
대림e-편한세상 매매 평당가는 4,573만원이에요. 이문동 전체 3,926만원보다 16% 높아요. 동대문구 전체 4,457만원보다는 3% 높아요. 같은 동 래미안라그란데 7,229만원, 이문아이파크자이 8,106만원, 쌍용 5,015만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,734만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,128만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.대림e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 509만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 700만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 4,917만원이 필요합니다. 4억 700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 206만원, 원금균등이면 첫 달 약 265만원이에요.대림e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,300만원이에요(1,378호, 5억 2,000만원~7억 7,900만원). 전용 60㎡는 5억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,750만원의 약 56%이에요.대림e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림e-편한세상 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(37건), 신규 53%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림e-편한세상(이문동 225번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동은 살기 좋은 동네인가요?
이문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 152위, 동대문구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 이문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
대림e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히