주공아파트
2025.11.16
5층짜리 주공아파트입니다. 40년가까이된건물이라 별로일줄알았는데 아파트를너무잘지어서 튼튼합니다 한층에 2가구거주합니다 주변 인프라는 최고라고생각…
경기도 오산시 원동 299-8 · 1988년 준공 · 320세대 8개 동 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 39.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 5,000만원▼ 11.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,414만 → 지금 1,055만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 21건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,055만원
- 원동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,900만원
- 47㎡(16평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 170건
- 전용 평당 1,055만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 350만원
- 2026년 · 320호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
원동주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원동주공 전용면적은 2종(39.3~47㎡)이며 14평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,055만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 774만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 14평형(전용 39.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,315만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 50만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 9,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.07 5층 1억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 47㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,000만원(평당 1,055만원), 전세 9건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.16 2층 1억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡14평형대표공급 45.1㎡ · 45타입 · 전용률 87% | 2건 | - | 1억 6,000만원4층 · 2026.03.03 | 1억 7,500만원5층 · 2025.11.07 | 9,000만원12건 | 500/45만원9건 | 매매 14 · 전세 36 · 월세 42 |
| 47㎡16평형공급 52.8㎡ · 52타입 · 전용률 88.9% | 1억 5,000만원3건 | 1,055만원 | 1억 5,000만원1층 · 2026.06.22 | 1억 9,900만원2층 · 2023.12.16 | 1억 2,000만원9건 | 1,000/50만원15건 | 매매 15 · 전세 31 · 월세 32 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원동주공 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,473만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,055만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1,055만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,055만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,191만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,055만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,473만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원동주공 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 9,100만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2022.03.19 · 5층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.03.03 · 4층
- 비교 거래
- 129건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원동주공 매매 평당가는 1,055만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 원동주공 (이 단지) | 1,055만원 | 기준 | 774만원 | 5건 |
| 원동 전체 | 1,363만원 | ▲ 29.2% | 1,012만원 | 584건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▲ 42.8% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 운암주공5단지 | 1,359만원 | ▲ 28.8% | 1,102만원 | 68건 |
| 대원레스피아 | 1,027만원 | ▼ 2.7% | 884만원 | 37건 |
| 오산롯데캐슬스카이파크 | 1,925만원 | ▲ 82.5% | 1,204만원 | 89건 |
| 삼환 | 1,021만원 | ▼ 3.2% | 883만원 | 33건 |
| 오산역e-편한세상2단지 | 1,615만원 | ▲ 53.1% | 1,050만원 | 51건 |
원동주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원동주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 원동주공 47㎡(16평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.27 원동주공 47㎡(16평형) 3층 1억 4,700만원, 2026.03.03 원동주공 39.3㎡(14평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.07 39.3㎡(14평형) 5층 207동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.03.27 47㎡(16평형) 3층의 1억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 47㎡(16평형) 2층 1억 9,900만원이에요.
- 원동주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 원동주공 47㎡(16평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 원동주공 47㎡(16평형) 1층 1억 3,000만원, 2026.07.24 원동주공 39.3㎡(14평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 원동주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 원동주공 47㎡(16평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 원동주공 47㎡(16평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.01 원동주공 47㎡(16평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.03.03 계약 · 39.3㎡(14평형) · 4층 · 204동
14평형(전용 39.3㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.6억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,500만원5층 · 2025.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 204동 | 39.3㎡(14평형) | 4층 | 1억 6,000만원39.3㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 207동 | 39.3㎡(14평형) | 5층 | 1억 7,500만원39.3㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 204동 | 39.3㎡(14평형) | 3층 | 1억 5,300만원39.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 204동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 1억 3,000만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 206동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 1억 6,000만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.25 | 208동 | 39.3㎡(14평형) | 3층 | 1억 5,400만원39.3㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 204동 | 39.3㎡(14평형) | 2층 | 1억 7,000만원39.3㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 204동 | 39.3㎡(14평형) | 1층 | 1억 5,200만원39.3㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원동주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원동주공 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.1, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주공아파트", "교통,인프라 잡은 고령의 아파트", "문제는 많지만 생활하기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 9건
단지
3.0
내부
3.1
인프라
4.9
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통,인프라 잡은 고령의 아파트
2025.09.24
오래된 집이다 보니 샷시가 제일 안타깝습니다 구멍이 숭숭 뚫려 있어 직접 보강하지 않으면 벌레와 인사할 수 있습니다 하지만 이런 단점을 다 제치…
문제는 많지만 생활하기 좋은곳
2025.09.13
건물은 확실히 노후가 많이되어서 난간도 다 녹슬어서 에어컨 실외기를 못달을정도 였어요! 집마다 다르겠지만 베란다에서 물도새고 방음도 그리좋지않아…
원동주공 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산역e-편한세상2단지 | 4.8 | 13건 | 1,615만원 |
| 2운암주공6단지 | 4.7 | 10건 | - |
| 3KS건영아느칸빌 | 4.7 | 6건 | 997만원 |
| 4오산역e-편한세상1단지 | 4.6 | 17건 | 1,676만원 |
| 5원동동아 | 4.6 | 12건 | 1,100만원 |
| 6원동두산 | 4.6 | 12건 | 1,053만원 |
| 7오산센트럴타워 | 4.5 | 4건 | 1,056만원 |
| 8오산롯데캐슬스카이파크 | 4.4 | 14건 | 1,925만원 |
| 9오산원동힐스테이트 | 4.3 | 10건 | 1,363만원 |
| 10오산역영무파라드 | 4.3 | 9건 | 1,730만원 |
원동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 237건
치안
82
대중교통
89
교육
62
마트
93
병원
84
공원
70
그냥저냥
2026.09.16
제가 원룸에서는 잘안사는데 사정이 어쩌다보니 살았는데 그냥저냥 살만합니다 단지 교통편이 앞에 있는데 저는 출퇴근을 하려면 지하철역까지 30분정도…
모든걸 해결할 수 있는 동네
2026.09.14
원동에는 없는 게 없다. 병원도 잘 되고 카페 다이소 마트 영어 학원 초등학교 중학교 고등학교 대중교통이 정말 잘 되어 있고 서울에 한 번에 가…
오산Ic
2026.09.01
무엇보다 오산ic가 가까워서 편리합니다 차가 있으면 더 좋을거 같고 지방을 많이 다니다 보니 ic가 까우니 좋더라구요 그리고 집주인 샂사장님…
원동 전체 시세와 단지 비교는 원동 아파트 시세에서 보세요.
원동주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원동주공 아파트는 320세대 · 8개 동 · 1988년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 45타입은 공급 45.1㎡·전용 39.3㎡(전용률 87%), 52타입은 공급 52.8㎡·전용 47㎡(전용률 88.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 196대(세대당 0.61대), CCTV 25대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 오산역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운암) 중학교(성호,운암) 고등학교(성호,운암)이에요.
- 세대수
- 320세대 (60㎡ 이하 320)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1988년 10월
- 지번
- 오산시 원동 299-8
- 도로명
- 경기 오산시 밀머리로1번길 3
- 타입
- 45타입 전용 39.3㎡ · 52타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 196대 · 세대당 0.61대
- 구조
- P.C조립조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주공
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 오산역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운암) 중학교(성호,운암) 고등학교(성호,운암)
- 인근 편의시설
- 병원(한국병원) 대형상가(이마트) 기타(원동저수지.원동교회)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원동주공은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원동주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 350만원이에요(320호, 9,870만원~1억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 1억 300만원, 47㎡ 1억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 14평형 | 1억 300만원 | 200호 | 1억 6,750만원 | 61% |
| 47㎡ · 16평형 | 1억 1,100만원 | 120호 | 1억 5,000만원 | 74% |
| 단지 전체 | 1억 350만원 | 320호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 1억 300만원 기준 원동주공의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 80세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원동주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 원동주공은 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 5층입니다.
- 8개 동이 모두 5층입니다.
동 8개와 주변 건물 166개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분원동주공의 2026년 7월 관리비는 총 2,655만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,728원)이에요.
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- 공용관리비 2,113만원(인건비 1,204만원 · 경비비 624만원 · 청소비 152만원 순), 개별사용료 542만원(수도료 467만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 · 전기료 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,728원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,113만원단지 전체 · 월
개별사용료542만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 80%66,024원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 20%16,946원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,204만원 | 4만원 | 45% |
| 경비비공용관리비 | 624만원 | 2만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 467만원 | 1만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 152만원 | 4,750원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,250원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 36만원 | 1,110원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 781원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 24만원 | 756원 | 1% |
| 전기료개별사용료 | 23만원 | 714원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 686원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 38만원 | 1,202원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m운암초등학교
가까운 중학교300m오산원일중학교
가까운 고등학교200m운암고등학교
- 초등학교운암초등학교300m직선거리
- 초등학교오산원일초등학교400m직선거리
- 중학교오산원일중학교300m직선거리
- 고등학교운암고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원동주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,900만원(4건), 2024년 1억 6,000만원(10건), 2025년 1억 6,500만원(11건), 2026년 1억 5,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,900만원4건 | 1,298만원 | 4건 | 9,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 6,000만원10건 | 1,325만원 | 10건 | 1억23건 | 23건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원11건 | 1,189만원 | 11건 | 1억24건 | 24건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원4건 | 1,055만원 | 4건 | 1억14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 8건, 205동 6건, 201동 4건, 202동 3건, 207동 2건, 206동 2건 등 8개 동이에요.
204동 8건205동 6건201동 4건202동 3건207동 2건206동 2건208동 2건203동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원동주공 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원동 35곳원동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 원동주공의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오산롯데캐슬스카이파크(평당 1,925만원), 가장 싼 곳은 대남(평당 456만원)이에요.
운암주공5단지+29%1,359만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091999년 · 1,186세대 · 12개월 68건★ 4.1 (18)
대원레스피아-3%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+82%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)
삼환-3%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지+53%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-2%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+64%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오+3%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)
오산역e-편한세상1단지+59%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
대원레스피아-3%1,027만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092000년 · 894세대 · 12개월 37건★ 3.8 (18)오산롯데캐슬스카이파크+82%1,925만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092024년 · 2,339세대 · 12개월 89건★ 4.4 (14)삼환-3%1,021만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 33건★ 4.1 (24)오산역e-편한세상2단지+53%1,615만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,360세대 · 12개월 51건★ 4.8 (13)동부-2%1,033만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.091996년 · 1,168세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)오산역영무파라드+64%1,730만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.092022년 · 404세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)대우푸르지오+3%1,087만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092005년 · 839세대 · 12개월 43건★ 4.0 (14)오산역e-편한세상1단지+59%1,676만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,008세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)매물·실거주 후기 더 보기
원동주공 자주 묻는 질문
원동주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,055만원이에요.원동주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요. 14평형(전용 39.3㎡)은 9,000만원이에요.원동주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.원동주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 39.3㎡) 92건, 16평형(전용 47㎡) 78건이에요. 14평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원동주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.07 39.3㎡(14평형) 5층 207동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.03.27 47㎡(16평형) 3층의 1억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 47㎡(16평형) 2층 1억 9,900만원이에요.원동주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원동주공 가격은 원동에서 비싼 편인가요?
원동주공 매매 평당가는 1,055만원이에요. 원동 전체 1,363만원보다 23% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 운암주공5단지 1,359만원, 대원레스피아 1,027만원, 오산롯데캐슬스카이파크 1,925만원 중에서는 중간 편이에요.원동주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원동주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.원동주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원동주공 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 350만원이에요(320호, 9,870만원~1억 2,200만원). 전용 39㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,750만원의 약 61%이에요.원동주공 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원동주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.원동주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원동주공 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원동주공(원동 299-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
원동주공 매물 · 단지 정보 자세히