전남광주통합특별시 북구 운암동 1789 · 2023년 준공 · 전용 85~111.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 2억 9,000만원
- 36개월 실거래
- 17건
운암동한국아델리움57에듀힐즈 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월운암동한국아델리움57에듀힐즈 전용면적은 4종(85~111.1㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,128만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 4 |
| 106.7㎡전용 32평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 108㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 111.1㎡전용 34평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세운암동한국아델리움57에듀힐즈 아파트 전세 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
운암동한국아델리움57에듀힐즈 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월운암동한국아델리움57에듀힐즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 운암동한국아델리움57에듀힐즈 111.1㎡(전용 34평) 8층 3억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.13 운암동한국아델리움57에듀힐즈 85㎡(전용 26평) 11층 2억 9,000만원, 2026.04.13 운암동한국아델리움57에듀힐즈 85㎡(전용 26평) 11층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~111.1㎡(전용 34평)이에요.
- 운암동한국아델리움57에듀힐즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 운암동한국아델리움57에듀힐즈 106.7㎡(전용 32평) 10층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 운암동한국아델리움57에듀힐즈 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.06.18 운암동한국아델리움57에듀힐즈 106.7㎡(전용 32평) 6층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~111.1㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
운암동한국아델리움57에듀힐즈 실거주 후기
실거주 후기운암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점운암동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 68점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
운암동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 20위, 북구 13곳 중 6위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(14위), 가장 처지는 항목은 공원(59위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 20위, 전국 366위운암동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
운암동 전체 시세와 단지 비교는 운암동 아파트 시세에서 보세요.
운암동한국아델리움57에듀힐즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 120대, 2023년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 2023년
- 지번
- 북구 운암동 1789
- 도로명
- 전남광주 북구 서암대로 53
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 107㎡(전용 32평) · 108㎡(전용 33평) · 111㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 120대 (옥내 81 · 옥외 39) · 세대당 1.40대
- 사용승인
- 2023.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 388.13% · 건폐율 54.63%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년운암동한국아델리움57에듀힐즈은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 388.13%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교태봉초등학교500m직선거리
- 중학교광주경신중학교300m직선거리
- 고등학교광주경신여자고등학교300m직선거리
- 고등학교금파공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구운암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료운암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운암동 42곳
벽산블루밍메가씨티3단지1,464만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.112008년 · 12개월 62건★ 4.5 (2)운암일신2차아파트517만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101991년 · 750세대 · 12개월 24건중외공원모아미래도1,750만원전용 평당최근 4억 3,800만원 · 26.112022년 · 508세대 · 12개월 36건우미1차521만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.101989년 · 468세대 · 12개월 22건운암동롯데캐슬1단지1,148만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.112006년 · 1,490세대 · 12개월 35건
벽산블루밍메가씨티1단지1,261만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.102008년 · 12개월 23건★ 4.7 (1)수하임아파트101동실거래 없음최근 2억 1,050만원 · 25.062017년우성650만원전용 평당최근 1억 6,650만원 · 26.101996년 · 469세대 · 12개월 8건벽산블루밍메가씨티2단지1,180만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102008년 · 12개월 21건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
운암동한국아델리움57에듀힐즈 자주 묻는 질문
운암동한국아델리움57에듀힐즈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 9,000만원이에요.운암동한국아델리움57에듀힐즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.운암동한국아델리움57에듀힐즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 8건, 전용 32평(106.7㎡) 3건, 전용 33평(108㎡) 3건, 전용 34평(111.1㎡) 3건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.운암동한국아델리움57에듀힐즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 운암동한국아델리움57에듀힐즈(운암동 1789번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운암동은 살기 좋은 동네인가요?
운암동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 20위, 북구 13곳 중 6위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(14위), 가장 처지는 항목은 공원(59위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 운암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.운암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.