서울에 있는 최강의 조용한 친환경 웰빙 아파트
2026.09.13
서초동이지만 공기좋고 대치동(10분거리) 가까운 최강의 거주지 입니다 주변에 초중고 다 있고 우면산사락이 가까워 신선한 산공기와 산책이 가능하고…
서울특별시 서초구 우면동 57 · 1995년 준공 · 412세대 6개 동 · 전용 130.9~130.9㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 130.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 20억 5,000만원▲ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 4,180만 → 지금 5,531만
- 전세 중앙값
- 10억
- 12개월 19건 · 전세가율 48.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,178만원
- 우면동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억 5,000만원
- 130.9㎡(47평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 104건
- 전용 평당 5,178만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 2,100만원
- 2026년 · 412호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 전용면적은 1종(130.9~130.9㎡)이며 47평형(전용 130.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 5,178만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억(평당 2,526만원), 전세가율은 약 48.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 47평형(전용 130.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 5,092만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 113만원이에요.
전세가율48.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 7,500만원 / 113만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 130.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 20억 5,000만원(평당 5,178만원), 전세 19건 중앙값 10억, 월세 6건 중앙값 보증금 6억 7,500만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 7층 22억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.9㎡47평형대표공급 155.6㎡ · 155타입 · 전용률 84.1% | 20억 5,000만원13건 | 5,178만원 | 21억 9,000만원8층 · 2026.06.19 | 22억 5,000만원7층 · 2026.05.08 | 10억19건 | 6억 7,500/113만원6건 | 매매 29 · 전세 51 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 5,556만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,180만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
5,531만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,531만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,925만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,115만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,304만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,215만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,556만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,051만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,672만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림 아파트 전세 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 11억이 가장 높았고 2024년 3월 7억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
10억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 10억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 10억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 11억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 6,625만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 9억 2,400만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 131㎡ · 전용 40평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 22억 5,000만원 2026.05.08 · 7층
- 최근 거래
- 21억 9,000만원 2026.06.19 · 8층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우면동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림 매매 평당가는 5,178만원이에요. 우면동 전체 7,496만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 서초네이처힐3단지 7,520만원, 서초힐스 8,334만원, 서초네이처힐4단지 7,182만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 대림 130.9㎡(47평형) 8층 21억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 대림 130.9㎡(47평형) 2층 18억 4,000만원, 2026.05.15 대림 130.9㎡(47평형) 9층 19억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 130.9㎡(47평형) 7층의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.11.17 130.9㎡(47평형) 12층의 18억이에요.
- 대림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 대림 130.9㎡(47평형) 11층 10억이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 대림 130.9㎡(47평형) 8층 10억, 2026.07.28 대림 130.9㎡(47평형) 13층 8억 2,000만원이에요.
- 대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.31 대림 130.9㎡(47평형) 14층 보증금 8억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 대림 130.9㎡(47평형) 9층 보증금 5억, 월 200만원, 2026.02.21 대림 130.9㎡(47평형) 14층 보증금 7억 5,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가21억 9,000만원2026.06.19 계약 · 130.9㎡(47평형) · 8층
47평형(전용 130.9㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
16억18억20억23억
12개월 중앙값20억 5,000만원전용 평당 5,178만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가22억 5,000만원7층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | - | 130.9㎡(47평형) | 8층 | 21억 9,000만원130.9㎡(47평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | - | 130.9㎡(47평형) | 2층 | 18억 4,000만원130.9㎡(47평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 105동 | 130.9㎡(47평형) | 9층 | 19억 5,000만원130.9㎡(47평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 130.9㎡(47평형) | 7층 | 22억 5,000만원130.9㎡(47평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 102동 | 130.9㎡(47평형) | 2층 | 18억 6,000만원130.9㎡(47평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 106동 | 130.9㎡(47평형) | 8층 | 21억 9,000만원130.9㎡(47평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 104동 | 130.9㎡(47평형) | 4층 | 21억130.9㎡(47평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 102동 | 130.9㎡(47평형) | 15층 | 20억 6,500만원130.9㎡(47평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 104동 | 130.9㎡(47평형) | 10층 | 22억130.9㎡(47평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 106동 | 130.9㎡(47평형) | 11층 | 20억130.9㎡(47평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 130.9㎡(47평형) | 12층 | 18억130.9㎡(47평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 106동 | 130.9㎡(47평형) | 10층 | 20억 5,000만원130.9㎡(47평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 104동 | 130.9㎡(47평형) | 9층 | 18억 5,000만원130.9㎡(47평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 102동 | 130.9㎡(47평형) | 15층 | 18억130.9㎡(47평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 105동 | 130.9㎡(47평형) | 2층 | 18억 2,500만원130.9㎡(47평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 104동 | 130.9㎡(47평형) | 13층 | 17억 5,500만원130.9㎡(47평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 103동 | 130.9㎡(47평형) | 14층 | 17억 4,000만원130.9㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 106동 | 130.9㎡(47평형) | 14층 | 17억 8,000만원130.9㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | - | 130.9㎡(47평형) | 14층 | 17억 6,000만원130.9㎡(47평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.19 | 104동 | 130.9㎡(47평형) | 3층 | 18억130.9㎡(47평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울에 있는 최강의 조용한 친환경 웰빙 아파트", "집이크고 가격대비 좋음", "강남 인프라와 시골의 고즈넉함을 동시에"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.4
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집이크고 가격대비 좋음
2026.02.26
우선평수대비집이잘나옴 금액대비 집이크고 잘지어진집임 어느쪽한곳 곰팡이드는곳없고 해가잘듬 중앙난방이라 관리비가좀비쌈 경비아저씨들 너무친절하심 분리…
강남 인프라와 시골의 고즈넉함을 동시에
2026.02.15
우면동은 서초구 주소를 달고 잇지만, 공기는 산골만큼 맑습니다. 용산에 살다가 이곳으로 이사 왔는데, 창틀에 낀 먼지 색이 다르더라구요..…
대림 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
우면동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우면동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우면동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 52점, 교육 49점, 마트 69점, 병원 28점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 61건
치안
98
대중교통
52
교육
49
마트
69
병원
28
공원
92
조용한 친환경적인 동네입니다
2026.08.15
자연 친화적인 느낌이 강하고 매연 냄세보다는.풀냄세가 더 잘 맡아지는 조용하고 살기 좋은 동네입니다 단점이라면 상권이 조금 약한데 지금 여기저…
서초속 자연
2026.08.12
천이랑 이어져있으면서 적당히 적적한 느낌 그렇다고 시골은아닌 , 서초에 이런곳이 있을까 싶을정도로 너무 평온한 동네입니다. 학원이 많지는 않지만…
첫번쪄. 내집
2026.07.22
첫번째 우리집이서 남다른집이었어요 새집이었고 단지내 산책하기 좋았어요 근처 마트는 없어서 양재까지 이동해서 장봐야했습니다 그래도 농협마트에서 저…
우면동 전체 시세와 단지 비교는 우면동 아파트 시세에서 보세요.
대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림 아파트는 412세대 · 6개 동 · 1995년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 653대(세대당 1.58대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 155타입은 공급 155.6㎡·전용 130.9㎡(전용률 84.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 자치관리, 계단식, CCTV 72대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 4호선, 신분당선 양재 및 선바위 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(우암초등교,양재초등교)이에요.
- 세대수
- 412세대 (85~135㎡ 412)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1995년 3월
- 지번
- 서초구 우면동 57
- 도로명
- 서울 서초구 바우뫼로7길 51
- 타입
- 155타입 전용 130.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 653대 (옥내 331 · 옥외 322) · 세대당 1.58대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.89% · 건폐율 19.78%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림산업주식회사
- 보안·충전
- CCTV 72대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 4호선, 신분당선 양재 및 선바위 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(우암초등교,양재초등교)
- 인근 편의시설
- 관공서(양재1동우면분소) 공원(문화예술공원) 기타(KT연구개발센터,LG반도체기술연구소)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률225.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,100만원이에요(412호, 11억 6,300만원~13억 8,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 131㎡는 13억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 131㎡ · 47평형 | 13억 2,100만원 | 412호 | 20억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 13억 2,100만원 | 412호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 13억 2,100만원 기준 대림의 연간 보유세는 약 332.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 174.8만원에 도시지역분·지방교육세 118.2만원, 종합부동산세 39.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡전용 40평 | 13억 2,100만원 | 174.8만원 | 118.2만원 | 39.6만원 | 332.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 대림은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대림의 2026년 7월 관리비는 총 12,481만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 1,917원)이에요.
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- 공용관리비 7,142만원(인건비 3,469만원 · 경비비 1,818만원 · 청소비 1,048만원 순), 개별사용료 5,339만원(전기료 2,715만원 · 급탕비 1,303만원 · 수도료 935만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당1,917원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,142만원단지 전체 · 월
개별사용료5,339만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 82% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%173,356원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%129,580원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,469만원 | 8만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,715만원 | 7만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,818만원 | 4만원 | 15% |
| 급탕비개별사용료 | 1,303만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,048만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 935만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 321만원 | 7,798원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 173만원 | 4,194원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 161만원 | 3,903원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 131만원 | 3,177원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 408만원 | 9,903원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우면동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울우암초등학교
가까운 중학교800m영동중학교
가까운 고등학교1.8km상문고등학교
- 초등학교서울우암초등학교100m직선거리
- 초등학교서울양재초등학교800m직선거리
- 중학교영동중학교800m직선거리
- 고등학교상문고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구우면동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 7,000만원(7건), 2025년 18억(14건), 2026년 20억 8,250만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 5,000만원, 2024년 8억 6,000만원, 2025년 9억, 2026년 10억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 17억 7,000만원7건 | 4,470만원 | 7건 | 8억 6,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 18억14건 | 4,546만원 | 14건 | 9억17건 | 17건 |
| 2026년 | 20억 8,250만원8건 | 5,260만원 | 8건 | 10억13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 131㎡최근 12개월 47평형(전용 130.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,418만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,178만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 5,418만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 5,178만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(5,304만원), 가장 낮은 곳은 106동(5,178만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(11건), 신규 56%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요.
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- 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,610만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,175만원 · 중개보수 1,435만원 포함 | 약 17억 3,610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우면동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우면동 18곳우면동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 대림의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 코오롱(평당 1억 113만원), 가장 싼 곳은 우솔마을서초리슈빌S아파트(평당 3,211만원)이에요.
서초네이처힐3단지+45%7,520만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.072013년 · 1,251세대 · 12개월 8건★ 4.0 (12)
서초힐스+61%8,334만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.082012년 · 1,082세대 · 12개월 21건★ 4.1 (15)
서초네이처힐5단지실거래 없음2011년 · 509세대★ 4.5 (2)
서초네이처힐4단지+39%7,182만원전용 평당최근 21억 · 26.072011년 · 409세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)
서초네이처힐6단지+57%8,113만원전용 평당최근 19억 · 26.062013년 · 382세대 · 12개월 2건★ 4.3 (6)
호반써밋서초파크+60%8,282만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.092013년 · 424세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)코오롱+95%1억 113만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.081994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
서초네이처힐7단지+26%6,513만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 25.102011년 · 275세대 · 12개월 1건★ 4.0 (4)엘에이치서초3단지실거래 없음2013년★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
대림 자주 묻는 질문
대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 20억 5,000만원, 전용 평당가는 5,178만원이에요. 가장 많이 거래된 47평형(전용 130.9㎡)은 20억 5,000만원이에요.대림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 10억이에요. 전세가율은 약 48.8%이에요. 47평형(전용 130.9㎡)은 10억이에요.대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 113만원이에요.대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 130.9㎡(47평형) 7층의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.11.17 130.9㎡(47평형) 12층의 18억이에요.대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림 가격은 우면동에서 비싼 편인가요?
대림 매매 평당가는 5,178만원이에요. 우면동 전체 7,496만원보다 31% 낮아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 서초네이처힐3단지 7,520만원, 서초힐스 8,334만원, 서초네이처힐4단지 7,182만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 47평형(전용 130.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,418만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,178만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요. 전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,610만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.대림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,100만원이에요(412호, 11억 6,300만원~13억 8,900만원). 전용 131㎡는 13억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 64%이에요.대림 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(11건), 신규 56%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림(우면동 57번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우면동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
대림 매물 · 단지 정보 자세히