치우쳐진 나의 영역
2026.07.20
다 평타 이상 지하철 없지만 버스로 가깝께 3개 노션 이용가능 방응 매우 잘되고 층간소음 없음. 매우 조용하고 평화로운곳임. 근 10년이내로 지…
서울특별시 서초구 우면동 789 · 2013년 준공 · 358세대 3개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 35건
- 7억 1,400만원
- 36개월 실거래
- 192건
- 공시가격 중앙값
- 8억 9,200만원
- 2026년 · 358호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반써밋서초파크뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋서초파크뷰 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7억 1,400만원(평당 3,279만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 2,500만원, 월 132만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 2,500만원 / 132만원24건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 8억, 월세 19건 중앙값 보증금 4억·월 140만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 116.2㎡ · 116A타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | 8억20건 | 4억/140만원19건 | 매매 0 · 전세 74 · 월세 36 |
| 59.9~60㎡25평형공급 82㎡ · 81A타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | 6억 3,000만원15건 | 4억 5,000/100만원5건 | 매매 0 · 전세 61 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세호반써밋서초파크뷰 아파트 전세 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 5억 5,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(18건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
7억 6,575만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 6,575만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 4,550만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 6,675만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 900만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6억 6,625만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8억 |
호반써밋서초파크뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋서초파크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 호반써밋서초파크뷰 85㎡(35평형) 4층 8억 7,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 호반써밋서초파크뷰 60㎡(25평형) 19층 6억 6,150만원, 2026.08.22 호반써밋서초파크뷰 60㎡(25평형) 4층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 호반써밋서초파크뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 호반써밋서초파크뷰 85㎡(35평형) 3층 보증금 3억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 호반써밋서초파크뷰 85㎡(35평형) 16층 보증금 6억, 월 40만원, 2026.08.24 호반써밋서초파크뷰 85㎡(35평형) 16층 보증금 6억, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반써밋서초파크뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호반써밋서초파크뷰 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 3.6, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "치우쳐진 나의 영역", "수도권 위치 좋음 가성비대비", "거실뷰가 멋진 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
3.6
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수도권 위치 좋음 가성비대비
2025.10.09
토지임대부 아파트로 살기좋습니다. 아파트 구조가 잘나와 살기에 아주 편리합니다. 12층 로열층이라서 통풍과 햇빛이 잘 들어와 아주 좋아요. 다만…
거실뷰가 멋진 아파트
2025.05.22
역시 신축이라 깔끔하고 좋아요 가장 큰 장점은 베란다에서 보이는 뷰가 멋지다는 것 양재천과 하늘 숲이 보이는데 서울에서 이런 뷰를 누릴수있다는…
호반써밋서초파크뷰 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
우면동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점우면동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우면동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 52점, 교육 49점, 마트 69점, 병원 28점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 61건
치안
98
대중교통
52
교육
49
마트
69
병원
28
공원
92
조용한 친환경적인 동네입니다
2026.08.15
자연 친화적인 느낌이 강하고 매연 냄세보다는.풀냄세가 더 잘 맡아지는 조용하고 살기 좋은 동네입니다 단점이라면 상권이 조금 약한데 지금 여기저…
서초속 자연
2026.08.12
천이랑 이어져있으면서 적당히 적적한 느낌 그렇다고 시골은아닌 , 서초에 이런곳이 있을까 싶을정도로 너무 평온한 동네입니다. 학원이 많지는 않지만…
첫번쪄. 내집
2026.07.22
첫번째 우리집이서 남다른집이었어요 새집이었고 단지내 산책하기 좋았어요 근처 마트는 없어서 양재까지 이동해서 장봐야했습니다 그래도 농협마트에서 저…
우면동 전체 시세와 단지 비교는 우면동 아파트 시세에서 보세요.
호반써밋서초파크뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호반써밋서초파크뷰 아파트는 358세대 · 3개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 419대(세대당 1.17대), 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 81A타입은 공급 82㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.1%), 82B타입은 공급 82.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.1%), 82BN타입은 공급 82.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.1%), 116A타입은 공급 116.2㎡·전용 85㎡(전용률 73.1%), 116B타입은 공급 116.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 125대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(우솔초)이에요.
- 세대수
- 358세대 (60㎡ 이하 108 · 60~85㎡ 250)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 서초구 우면동 789
- 도로명
- 서울 서초구 양재대로2길 11
- 타입
- 81A타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 82BN타입 전용 60㎡ · 116A타입 전용 85㎡ · 116B타입 전용 85㎡ · 116BN타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 419대 (옥내 399 · 옥외 20) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250.15% · 건폐율 23.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)울트라건설
- 보안·충전
- CCTV 125대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(우솔초)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반써밋서초파크뷰은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 250.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률250.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호반써밋서초파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,200만원이에요(358호, 6억 4,100만원~9억 6,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 7억, 85㎡ 9억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 7억 | 108호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 9억 3,200만원 | 250호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 9,200만원 | 358호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 9억 3,200만원 기준 호반써밋서초파크뷰의 연간 보유세는 약 184.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 104.8만원에 도시지역분·지방교육세 79.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 7억 | 47.3만원특례세율 | 53.6만원 | - | 100.8만원 |
| 85㎡35평형 | 9억 3,200만원 | 104.8만원 | 79.7만원 | - | 184.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호반써밋서초파크뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 호반써밋서초파크뷰는 501동부터 503동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 44개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 502동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반써밋서초파크뷰의 2026년 7월 관리비는 총 8,406만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,165원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,520만원(인건비 2,181만원 · 청소비 836만원 · 경비비 642만원 순), 개별사용료 3,886만원(전기료 3,065만원 · 수도료 518만원 · 건물보험료 156만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,165원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,520만원단지 전체 · 월
개별사용료3,886만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%126,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%108,557원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,065만원 | 9만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,181만원 | 6만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 836만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 642만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 518만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 304만원 | 8,496원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 196만원 | 5,463원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 156만원 | 4,344원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 99만원 | 2,777원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 2,754원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 311만원 | 8,694원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우면동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울우면초등학교
가까운 중학교800m영동중학교
가까운 고등학교3.0km상문고등학교
- 초등학교서울우면초등학교600m직선거리
- 초등학교서울우솔초등학교600m직선거리
- 중학교영동중학교800m직선거리
- 고등학교상문고등학교3.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구우면동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반써밋서초파크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반써밋서초파크뷰 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(23건), 신규 60%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
우면동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우면동 18곳
서초네이처힐3단지7,520만원전용 평당최근 21억 2,000만원 · 26.072013년 · 1,251세대 · 12개월 8건★ 4.0 (12)
서초힐스8,334만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.082012년 · 1,082세대 · 12개월 21건★ 4.1 (15)
서초네이처힐5단지실거래 없음2011년 · 509세대★ 4.5 (2)
서초네이처힐4단지7,182만원전용 평당최근 21억 · 26.072011년 · 409세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)
서초네이처힐6단지8,113만원전용 평당최근 19억 · 26.062013년 · 382세대 · 12개월 2건★ 4.3 (6)
호반써밋서초파크8,282만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.092013년 · 424세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)코오롱1억 113만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.081994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
서초네이처힐7단지6,513만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 25.102011년 · 275세대 · 12개월 1건★ 4.0 (4)엘에이치서초3단지실거래 없음2013년★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
호반써밋서초파크뷰 자주 묻는 질문
호반써밋서초파크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 7억 1,400만원이에요. 35평형(전용 85㎡)은 8억이에요.호반써밋서초파크뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 4억 2,500만원, 월 132만원이에요.호반써밋서초파크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 110건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 82건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호반써밋서초파크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반써밋서초파크뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호반써밋서초파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,200만원이에요(358호, 6억 4,100만원~9억 6,200만원). 면적별로는 60㎡ 7억, 85㎡ 9억 3,200만원이에요.호반써밋서초파크뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반써밋서초파크뷰 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(23건), 신규 60%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반써밋서초파크뷰(우면동 789번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우면동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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