셰르파 일대기
2026.03.25사진 1장
ㅈㄴ 높음 다리아픔 진짜아픔 다올라오면 집까지 또 계단임 무한지옥임 제일꼭대기 층이라 그런가 방음은 잘되었음 단점음 밤에 무서움 제일 위험한건…
부산광역시 해운대구 우동 397-68 · 1985년 준공 · 160세대 3개 동 · 전용 41.4~76.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 9,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,927만 → 지금 1,842만
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 58.3㎡(19평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 46건
- 공시가격 중앙값
- 2억 800만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
해운파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해운파크맨션 전용면적은 12종(41.4~76.3㎡)이며 19평형(전용 57.8~58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,750만원(평당 532만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 43만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 51.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 9,000만원·월 20만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 21평형(전용 62.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.12 2층 3억 5,000만원이에요.
- 19평형(전용 57.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.8~58.3㎡19평형대표공급 63.2㎡ · 63A타입 · 전용률 90.3% | - | - | 3억 5,000만원1층 · 2024.08.01 | 3억 5,000만원1층 · 2024.08.01 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 6 |
| 51.3㎡17평형공급 57.5㎡ · 57B타입 · 전용률 89.2% | - | - | - | - | 1건 | 9,000/20만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 5 |
| 62.8㎡21평형공급 69㎡ · 68A타입 · 전용률 91.1% | - | - | 3억 5,000만원2층 · 2025.09.12 | 3억 5,000만원2층 · 2025.09.12 | - | 2,000/40만원3건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 4 |
| 52.6㎡18평형공급 58.7㎡ · 58타입 · 전용률 89.5% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 57.1㎡19평형공급 63.2㎡ · 63A타입 · 전용률 90.3% | - | - | - | - | - | 2,000/50만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 41.4㎡14평형공급 47.7㎡ · 47타입 · 전용률 86.9% | - | - | 2억 6,800만원2층 · 2024.08.18 | 2억 6,800만원2층 · 2024.08.18 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 69.1㎡23평형공급 75.2㎡ · 75타입 · 전용률 91.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 74.9㎡24평형공급 80.9㎡ · 80B타입 · 전용률 92.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 67.7㎡22평형공급 73.8㎡ · 73타입 · 전용률 91.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 47.5㎡16평형공급 53.7㎡ · 53타입 · 전용률 88.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 64.1㎡21평형공급 70.2㎡ · 70B타입 · 전용률 91.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.3㎡25평형공급 82.4㎡ · 82A타입 · 전용률 92.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세해운파크맨션 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 500만원이 가장 높았고 2023년 12월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2021.04.07 · 4층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2024.08.01 · 1층
- 비교 거래
- 13건 2016년 11월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해운파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해운파크맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.12 해운파크맨션 62.8㎡(21평형) 2층 3억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.18 해운파크맨션 41.4㎡(14평형) 2층 2억 6,800만원, 2024.08.01 해운파크맨션 58.3㎡(19평형) 1층 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 58.3㎡(19평형) 1층 3억 5,000만원이에요.
- 해운파크맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 해운파크맨션 51.3㎡(17평형) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 해운파크맨션 74.9㎡(24평형) 2층 9,500만원, 2025.07.09 해운파크맨션 58.3㎡(19평형) 4층 1억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 41.4㎡(전용 13평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
- 해운파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 해운파크맨션 52.6㎡(18평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 해운파크맨션 51.3㎡(17평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 20만원, 2026.07.21 해운파크맨션 57.1㎡(19평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~76.3㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2024.08.01 계약 · 58.3㎡(19평형) · 1층 · 비동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 5,000만원1층 · 2024.08.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 비동 | 62.8㎡(21평형) | 2층 | 3억 5,000만원62.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.18 | 씨동 | 41.4㎡(14평형) | 2층 | 2억 6,800만원41.4㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 비동 | 58.3㎡(19평형) | 1층 | 3억 5,000만원58.3㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 비동 | 58.3㎡(19평형) | 2층 | 3억 4,000만원58.3㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해운파크맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해운파크맨션 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "셰르파 일대기", "해리단길", "살기좋네요!! 고바위빼고 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
해리단길
2025.09.30
집은 엄청 노후화 되어서 a동 아니면 사람들이 안 사는곳 정말 많습니다. 집 앞이 해리단길이라 먹을 것 정말 많고요 편의점도 가깝다는 장점이 있…
살기좋네요!! 고바위빼고 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ
2025.03.02
장점: 조용 합니다어르신들 살아서 단점 : 고바위ㅜㅋㅋㅋㅋ 살아본지 1년 다되어 가는데 나름 주변에 뭐가만아서 어디돌아다니거나 놀러 가기에도 좋…
해운파크맨션 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대센트럴푸르지오 | 5.0 | 5건 | 3,803만원 |
| 2현대베네시티 | 5.0 | 4건 | 3,170만원 |
| 3대우월드마크센텀 | 5.0 | 3건 | 4,927만원 |
| 4센텀엘카사 | 4.8 | 5건 | 2,006만원 |
| 5센텀마티안 | 4.8 | 4건 | 2,949만원 |
| 6센텀삼환Nauville | 4.7 | 13건 | 2,745만원 |
| 7마린시티자이 | 4.7 | 3건 | 5,446만원 |
| 8해운대두산위브더제니스 | 4.6 | 30건 | 4,558만원 |
| 9해운대자이1단지 | 4.6 | 14건 | 4,203만원 |
| 10대우트럼프월드마린 | 4.6 | 10건 | 4,765만원 |
우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 267건
치안
92
대중교통
86
교육
76
마트
87
병원
81
공원
85
배산측수의 지상낙원
2026.08.29
뒤에는 장산 옆으로는 강이 흐르며 아침에 새소리를 들으며 깨어나 걸어서 지하철을 타러갈 수 있고 심심할 땐 신세계 백화점 슬리퍼 신고 밥먹으러…
살기좋은동네
2026.07.19
사통팔달 살기좋은동네인거같아요 마트 학원 지하철 버스 등 근처에 다있어 생활이 아주 편리합니다 학군또한 우수하고 도시가 깨끗합니다 이사를…
여유롭게 살기좋은 곳
2026.07.18
환경이 매우 깨끗하고 바다와 공원이 있어서 아이들을 안전하게 키우기에 좋은 거 같아요. 다만 근처에 큰 병원이나 종합병원 이었고 지하철이 다소…
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
해운파크맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해운파크맨션 아파트는 160세대 · 3개 동 · 1985년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 2.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 1985년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 47타입은 공급 47.7㎡·전용 41.4㎡(전용률 86.9%), 53타입은 공급 53.7㎡·전용 47.5㎡(전용률 88.4%), 55A타입은 공급 55.2㎡·전용 49㎡(전용률 88.8%), 57B타입은 공급 57.5㎡·전용 51.3㎡(전용률 89.2%), 58타입은 공급 58.7㎡·전용 52.6㎡(전용률 89.5%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 160세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1985년 4월
- 지번
- 해운대구 우동 397-68
- 도로명
- 부산 해운대구 우동1로71번길 9-9
- 타입
- 47타입 전용 41.4㎡ · 53타입 전용 47.5㎡ · 55A타입 전용 49㎡ · 57B타입 전용 51.3㎡ · 58타입 전용 52.6㎡ · 63A타입 전용 57.1㎡ 외 10
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 해운건업주식회사
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해운파크맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해운파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(160호, 1억 3,200만원~2억 7,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 41㎡ 1억 3,900만원, 48㎡ 1억 6,700만원, 49㎡ 1억 6,700만원, 51㎡ 1억 8,600만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 14평형 | 1억 3,900만원 | 5호 | - | - |
| 48㎡ · 16평형 | 1억 6,700만원 | 10호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 6,700만원 | 10호 | - | - |
| 51㎡ · 17평형 | 1억 8,600만원 | 15호 | - | - |
| 53㎡ · 18평형 | 1억 8,600만원 | 15호 | - | - |
| 57㎡ · 19평형 | 2억 800만원 | 20호 | - | - |
| 58㎡ · 19평형 (57.8~58.3) | 2억 800만원 | 25호 | - | - |
| 63㎡ · 21평형 | 2억 2,200만원 | 10호 | - | - |
| 64㎡ · 21평형 | 2억 2,200만원 | 10호 | - | - |
| 68㎡ · 22평형 | 2억 2,900만원 | 10호 | - | - |
| 69㎡ · 23평형 | 2억 2,900만원 | 10호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 4,000만원 | 5호 | - | - |
| 75㎡ · 24평형 | 2억 4,200만원 | 5호 | - | - |
| 76㎡ · 25평형 | 2억 5,100만원 | 5호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 2억 5,100만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 800만원 | 160호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 2억 800만원 기준 해운파크맨션의 연간 보유세는 약 19.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m해동초등학교
가까운 중학교300m해운대여자중학교
가까운 고등학교400m해운대관광고등학교
- 초등학교해동초등학교400m직선거리
- 중학교해운대여자중학교300m직선거리
- 고등학교해운대관광고등학교400m직선거리
- 고등학교해운대여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 비동 3건, 씨동 1건이에요.
비동 3건씨동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해운파크맨션 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우동 62곳
해운대IPARK4,406만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082011년 · 1,631세대 · 12개월 71건★ 4.5 (24)
해운대두산위브더제니스4,558만원전용 평당최근 11억 8,500만원 · 26.092011년 · 1,788세대 · 12개월 58건★ 4.6 (30)
동부올림픽타운3,580만원전용 평당최근 8억 100만원 · 26.091999년 · 1,680세대 · 12개월 77건★ 4.5 (22)해운대자이1단지4,203만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092013년 · 935세대 · 12개월 54건★ 4.6 (14)해운대자이2차1단지4,202만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 813세대 · 12개월 51건★ 4.0 (7)삼호가든맨션3,806만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.081985년 · 12개월 31건★ 3.8 (18)센텀삼환Nauville2,745만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091996년 · 926세대 · 12개월 59건★ 4.7 (13)해운대비스타동원3,795만원전용 평당최근 10억 1,450만원 · 26.052019년 · 504세대 · 12개월 20건★ 4.2 (13)경동2,781만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 892세대 · 12개월 42건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
해운파크맨션 자주 묻는 질문
해운파크맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,750만원이에요.해운파크맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 43만원이에요.해운파크맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 57.8~58.3㎡) 9건, 17평형(전용 51.3㎡) 8건, 21평형(전용 62.8㎡) 8건, 18평형(전용 52.6㎡) 5건, 19평형(전용 57.1㎡) 4건, 14평형(전용 41.4㎡) 3건, 23평형(전용 69.1㎡) 3건, 24평형(전용 74.9㎡) 2건, 22평형(전용 67.7㎡) 1건, 16평형(전용 47.5㎡) 1건, 21평형(전용 64.1㎡) 1건, 25평형(전용 76.3㎡) 1건이에요. 19평형(전용 57.8~58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해운파크맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 58.3㎡(19평형) 1층 3억 5,000만원이에요.해운파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해운파크맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해운파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(160호, 1억 3,200만원~2억 7,400만원). 면적별로는 41㎡ 1억 3,900만원, 48㎡ 1억 6,700만원, 49㎡ 1억 6,700만원, 51㎡ 1억 8,600만원 등 15개 면적이에요.해운파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.해운파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.해운파크맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해운파크맨션 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운파크맨션(우동 397-68번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
해운파크맨션 매물 · 단지 정보 자세히