부산광역시 해운대구 우동 1410-2 · 2010년 준공 · 100세대 1개 동 · 전용 143.5~162.8㎡
- 매매 중앙값 · 56평형(전용 150.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 9억 4,000만원▲ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,603만 → 지금 2,092만
- 전세 중앙값
- 4억 7,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 50%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,092만원
- 우동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 3,000만원
- 143.5㎡(54평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 2,092만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 5,000만원
- 2026년 · 100호
- 월 관리비
- 약 103만원
- 세대당 평균 · 2026.09
우신골든메르시아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우신골든메르시아 전용면적은 4종(143.5~162.8㎡)이며 56평형(전용 150.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 2,092만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,500만원(평당 1,045만원), 전세가율은 약 50%이에요.
- 56평형(전용 150.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,507만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150.2㎡56평형대표공급 186.2㎡ · 186B타입 · 전용률 80.7% | - | - | 9억20층 · 2025.04.28 | 9억 8,385만원15층 · 2024.10.21 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 148.5㎡56평형공급 184.1㎡ · 184A타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 9억 4,000만원14층 · 2026.04.20 | 10억21층 · 2024.04.17 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 143.5㎡54평형공급 177.9㎡ · 177타입 · 전용률 80.7% | - | - | 11억 3,000만원28층 · 2023.12.04 | 11억 3,000만원28층 · 2023.12.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 162.8㎡61평형공급 201.6㎡ · 201B타입 · 전용률 80.7% | - | - | 11억27층 · 2024.10.12 | 11억27층 · 2024.10.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우신골든메르시아 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,603만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,781만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,092만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 11억 3,000만원 2021.06.23 · 11층
- 최근 거래
- 9억 2025.04.28 · 20층
- 비교 거래
- 24건 2017년 4월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우신골든메르시아 매매 평당가는 2,092만원이에요. 우동 전체 3,387만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 해운대두산위브더제니스 4,594만원, 해운대IPARK 4,192만원, 동부올림픽타운 3,619만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우신골든메르시아 (이 단지) | 2,092만원 | 기준 | 1,045만원 | 1건 |
| 우동 전체 | 3,387만원 | ▲ 61.9% | 1,563만원 | 850건 |
| 해운대구 전체 | 2,016만원 | ▼ 3.6% | 1,279만원 | 3,865건 |
| 해운대두산위브더제니스 | 4,594만원 | ▲ 119.6% | 2,322만원 | 48건 |
| 해운대IPARK | 4,192만원 | ▲ 100.4% | 2,148만원 | 52건 |
| 동부올림픽타운 | 3,619만원 | ▲ 73% | 1,440만원 | 61건 |
| 해운대자이1단지 | 4,321만원 | ▲ 106.5% | 1,868만원 | 42건 |
| 해운대자이2차1단지 | 4,285만원 | ▲ 104.8% | 1,879만원 | 40건 |
우신골든메르시아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우신골든메르시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.20 우신골든메르시아 148.5㎡(56평형) 14층 9억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.24 우신골든메르시아 148.5㎡(56평형) 12층 9억 5,000만원, 2025.06.04 우신골든메르시아 148.5㎡(56평형) 5층 8억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 143.5㎡(전용 43평)~162.8㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 148.5㎡(56평형) 14층 해운대우신골든메르시아동의 9억 4,000만원, 최저가는 2026.04.20 148.5㎡(56평형) 14층의 9억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 143.5㎡(54평형) 28층 11억 3,000만원이에요.
- 우신골든메르시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 우신골든메르시아 150.2㎡(56평형) 8층 5억이에요.
- 우신골든메르시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 우신골든메르시아 148.5㎡(56평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
56평형(전용 150.2㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28 | 해운대우신골든메르시아동 | 150.2㎡(56평형) | 20층 | 9억150.2㎡(56평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 해운대우신골든메르시아동 | 150.2㎡(56평형) | 18층 | 8억 3,000만원150.2㎡(56평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 해운대우신골든메르시아동 | 150.2㎡(56평형) | 15층 | 9억 8,385만원150.2㎡(56평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 해운대우신골든메르시아동 | 150.2㎡(56평형) | 15층 | 8억 3,900만원150.2㎡(56평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우신골든메르시아 실거주 후기
실거주 후기우동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 268건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
우동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 7위, 해운대구 6곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(62위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 7위, 전국 77위우동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
우신골든메르시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우신골든메르시아 아파트는 100세대 · 1개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 4층, 주차 294대(세대당 2.94대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 177타입은 공급 177.9㎡·전용 143.5㎡(전용률 80.7%), 184A타입은 공급 184.1㎡·전용 148.5㎡(전용률 80.7%), 186B타입은 공급 186.2㎡·전용 150.2㎡(전용률 80.7%), 198타입은 공급 198.2㎡·전용 159.9㎡(전용률 80.7%), 201B타입은 공급 201.6㎡·전용 162.6㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 100세대 (135㎡ 초과 100)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 4월
- 지번
- 해운대구 우동 1410-2
- 도로명
- 부산 해운대구 마린시티3로 46
- 타입
- 177타입 전용 143.5㎡ · 184A타입 전용 148.5㎡ · 186B타입 전용 150.2㎡ · 198타입 전용 159.9㎡ · 201B타입 전용 162.6㎡ · 201A타입 전용 162.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 30층 · 지하 4층
- 주차
- 294대 · 세대당 2.94대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 478.09% · 건폐율 46.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)우신종합건설
- 보안·충전
- 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우신골든메르시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 478.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우신골든메르시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,000만원이에요(100호, 4억 7,900만원~7억 5,100만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 143㎡ 6억 5,600만원, 149㎡ 5억 5,000만원, 150㎡ 5억 4,300만원, 160㎡ 6억 9,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 143㎡ · 54평형 | 6억 5,600만원 | 3호 | - | - |
| 149㎡ · 56평형 | 5억 5,000만원 | 47호 | 9억 4,000만원 | 59% |
| 150㎡ · 56평형 | 5억 4,300만원 | 42호 | - | - |
| 160㎡ · 전용 48평 | 6억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 163㎡ · 61평형 (162.6~162.8) | 7억 600만원 | 4호 | - | - |
| 172㎡ · 전용 52평 | 7억 2,800만원 | 2호 | - | - |
| 189㎡ · 전용 57평 | 7억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 5,000만원 | 100호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 5억 4,300만원 기준 우신골든메르시아의 연간 보유세는 약 69.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29.8만원에 도시지역분·지방교육세 39.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 143㎡전용 43평 | 6억 5,600만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.6만원 |
| 149㎡전용 45평 | 5억 5,000만원 | 30.4만원특례세율 | 40만원 | - | 70.4만원 |
| 150㎡전용 45평 | 5억 4,300만원 | 29.8만원특례세율 | 39.4만원 | - | 69.2만원 |
| 160㎡전용 48평 | 6억 9,000만원 | 45.7만원특례세율 | 52.6만원 | - | 98.3만원 |
| 163㎡전용 49평 | 7억 600만원 | 48.2만원특례세율 | 54.1만원 | - | 102.3만원 |
| 172㎡전용 52평 | 7억 2,800만원 | 51.7만원특례세율 | 56.2만원 | - | 107.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분우신골든메르시아의 2026년 9월 관리비는 총 10,339만원(세대당 월 평균 약 103만원 · ㎡당 3,777원)이에요.
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- 공용관리비 4,266만원(인건비 1,570만원 · 경비비 1,513만원 · 청소비 640만원 순), 개별사용료 6,073만원(전기료 5,036만원 · 수도료 821만원 · 건물보험료 158만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,036만원 | 50만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 1,570만원 | 16만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,513만원 | 15만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 821만원 | 8만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 640만원 | 6만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 233만원 | 2만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 158만원 | 2만원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 157만원 | 2만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 51만원 | 5,054원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 40만원 | 4,000원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 120만원 | 1만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교해원초등학교400m직선거리
- 초등학교해강초등학교800m직선거리
- 중학교해강중학교1.3km직선거리
- 고등학교부산기계공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우신골든메르시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 8,385만원(5건), 2025년 8억 6,500만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9억 8,385만원5건 | 2,165만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8억 6,500만원4건 | 1,904만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준56평형(전용 150.2㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 470만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 143만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준56평형(전용 150.2㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 5,800만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,960만원이 필요합니다.
- 6억 5,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 333만원, 원금균등이면 첫 달 약 428만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 5,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,290만원 · 중개보수 470만원 포함 | 약 3억 1,960만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 333만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 183만원 | 첫 달 약 428만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우동 61곳우동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 우신골든메르시아의 전용 평당가는 41번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마린시티자이(평당 5,641만원), 가장 싼 곳은 센텀마리나(평당 959만원)이에요.
해운대두산위브더제니스+120%4,594만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.102011년 · 1,788세대 · 12개월 48건★ 4.6 (30)
해운대IPARK+100%4,192만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102011년 · 1,631세대 · 12개월 52건★ 4.5 (24)
동부올림픽타운+73%3,619만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.101999년 · 1,680세대 · 12개월 61건★ 4.4 (23)
해운대자이1단지+107%4,321만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.112013년 · 935세대 · 12개월 42건★ 4.6 (15)해운대자이2차1단지+105%4,285만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102018년 · 813세대 · 12개월 40건★ 4.0 (7)삼호가든맨션+82%3,798만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.111985년 · 12개월 25건★ 3.8 (18)센텀삼환Nauville+33%2,789만원전용 평당최근 5억 5,900만원 · 26.101996년 · 926세대 · 12개월 45건★ 4.7 (13)해운대비스타동원+84%3,849만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.102019년 · 504세대 · 12개월 11건★ 4.2 (13)경동+35%2,821만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.101995년 · 892세대 · 12개월 43건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
우신골든메르시아 자주 묻는 질문
우신골든메르시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 2,092만원이에요.우신골든메르시아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 50%이에요.우신골든메르시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.우신골든메르시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 56평형(전용 150.2㎡) 7건, 56평형(전용 148.5㎡) 6건, 54평형(전용 143.5㎡) 1건, 61평형(전용 162.8㎡) 1건이에요. 56평형(전용 150.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우신골든메르시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 148.5㎡(56평형) 14층 해운대우신골든메르시아동의 9억 4,000만원, 최저가는 2026.04.20 148.5㎡(56평형) 14층의 9억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 143.5㎡(54평형) 28층 11억 3,000만원이에요.우신골든메르시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우신골든메르시아 가격은 우동에서 비싼 편인가요?
우신골든메르시아 매매 평당가는 2,092만원이에요. 우동 전체 3,387만원보다 38% 낮아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 4% 높아요. 같은 동 해운대두산위브더제니스 4,594만원, 해운대IPARK 4,192만원, 동부올림픽타운 3,619만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우신골든메르시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
56평형(전용 150.2㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 470만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 143만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우신골든메르시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
56평형(전용 150.2㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 5,800만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,960만원이 필요합니다. 6억 5,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 333만원, 원금균등이면 첫 달 약 428만원이에요.우신골든메르시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우신골든메르시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,000만원이에요(100호, 4억 7,900만원~7억 5,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우신골든메르시아(우동 1410-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우동은 살기 좋은 동네인가요?
우동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 7위, 해운대구 6곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(62위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 우동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.