오래됐으나 깨끗한집
2026.04.16
아파트는 오래됐으나 깨끗하고 공기가좋고 내천도흐르고 나이드신분들이 살기좋으며 근처에 신세계백화점 홈플러스 벡스코도있으며 초등학교 고등학교 중학교…
부산광역시 해운대구 우동 1102-29 · 1993년 준공 · 130세대 1개 동 · 전용 59.2~84.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 5,500만원
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.6㎡(31평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼진그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼진그린 전용면적은 2종(59.2~84.6㎡)이며 22평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 865만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 45만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡22평형대표공급 72.4㎡ · 72타입 · 전용률 81.8% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 84.6㎡31평형공급 103.4㎡ · 103타입 · 전용률 81.8% | - | - | 3억9층 · 2023.11.30 | 3억9층 · 2023.11.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,900만원 2021.08.06 · 6층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2023.05.24 · 8층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2023년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼진그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼진그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.11.30 삼진그린 84.6㎡(31평형) 9층 3억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.6㎡(31평형) 9층 3억이에요.
- 삼진그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.22 삼진그린 59.2㎡(22평형) 11층 1억 5,500만원이에요.
- 삼진그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 삼진그린 59.2㎡(22평형) 6층 보증금 4,500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.07 삼진그린 84.6㎡(31평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.02.04 삼진그린 59.2㎡(22평형) 4층 보증금 2,500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.30 | - | 84.6㎡(31평형) | 9층 | 3억84.6㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼진그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼진그린 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됐으나 깨끗한집", "건물이 오래됐지만 살기는 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.5
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
건물이 오래됐지만 살기는 좋아요
2025.08.15
삼진그린 아파트는 993년 준공된 33년차 구축으로. 벡스코역(2호선ㆍ동해선)과 매우 가까워 교통이 뛰어나요 강동초도 도보 5분 내 가능한 거리…
삼진그린 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대센트럴푸르지오 | 5.0 | 5건 | 3,803만원 |
| 2현대베네시티 | 5.0 | 4건 | 3,170만원 |
| 3대우월드마크센텀 | 5.0 | 3건 | 4,927만원 |
| 4센텀엘카사 | 4.8 | 5건 | 2,006만원 |
| 5센텀마티안 | 4.8 | 4건 | 2,949만원 |
| 6센텀삼환Nauville | 4.7 | 13건 | 2,745만원 |
| 7마린시티자이 | 4.7 | 3건 | 5,446만원 |
| 8해운대두산위브더제니스 | 4.6 | 30건 | 4,558만원 |
| 9해운대자이1단지 | 4.6 | 14건 | 4,203만원 |
| 10대우트럼프월드마린 | 4.6 | 10건 | 4,765만원 |
우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 267건
치안
92
대중교통
86
교육
76
마트
87
병원
81
공원
85
배산측수의 지상낙원
2026.08.29
뒤에는 장산 옆으로는 강이 흐르며 아침에 새소리를 들으며 깨어나 걸어서 지하철을 타러갈 수 있고 심심할 땐 신세계 백화점 슬리퍼 신고 밥먹으러…
살기좋은동네
2026.07.19
사통팔달 살기좋은동네인거같아요 마트 학원 지하철 버스 등 근처에 다있어 생활이 아주 편리합니다 학군또한 우수하고 도시가 깨끗합니다 이사를…
여유롭게 살기좋은 곳
2026.07.18
환경이 매우 깨끗하고 바다와 공원이 있어서 아이들을 안전하게 키우기에 좋은 거 같아요. 다만 근처에 큰 병원이나 종합병원 이었고 지하철이 다소…
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
삼진그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼진그린 아파트는 130세대 · 1개 동 · 1993년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 38대(세대당 0.29대), 승강기 2대, 1993년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 72타입은 공급 72.4㎡·전용 59.2㎡(전용률 81.8%), 103타입은 공급 103.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 81.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선, 동해선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 130세대 (60㎡ 이하 49 · 60~85㎡ 81)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 8월
- 지번
- 해운대구 우동 1102-29
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로383번가길 19
- 타입
- 72타입 전용 59.2㎡ · 103타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 38대 (옥내 29 · 옥외 9) · 세대당 0.29대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 311.86% · 건폐율 37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼진
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선, 동해선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼진그린은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 311.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률311.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼진그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(130호, 1억 3,200만원~2억 200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 59㎡ 1억 5,200만원, 85㎡ 1억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 22평형 | 1억 5,200만원 | 49호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 9,100만원 | 81호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 130호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 5,200만원 기준 삼진그린의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼진그린의 2026년 7월 관리비는 총 1,140만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,002원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,140만원(인건비 514만원 · 경비비 342만원 · 청소비 137만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,002원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,140만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%87,690원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 514만원 | 4만원 | 45% |
| 경비비공용관리비 | 342만원 | 3만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 137만원 | 1만원 | 12% |
| 제세공과금공용관리비 | 126만원 | 9,668원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 22만원 | 1,692원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 5개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m강동초등학교
가까운 중학교900m해강중학교
가까운 고등학교500m부산해군과학기술고등학교
- 초등학교강동초등학교300m직선거리
- 중학교해강중학교900m직선거리
- 고등학교부산해군과학기술고등학교500m직선거리
- 고등학교부산문화여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼진그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우동 62곳
해운대IPARK4,406만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082011년 · 1,631세대 · 12개월 71건★ 4.5 (24)
해운대두산위브더제니스4,558만원전용 평당최근 11억 8,500만원 · 26.092011년 · 1,788세대 · 12개월 58건★ 4.6 (30)
동부올림픽타운3,580만원전용 평당최근 8억 100만원 · 26.091999년 · 1,680세대 · 12개월 77건★ 4.5 (22)해운대자이1단지4,203만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092013년 · 935세대 · 12개월 54건★ 4.6 (14)해운대자이2차1단지4,202만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 813세대 · 12개월 51건★ 4.0 (7)삼호가든맨션3,806만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.081985년 · 12개월 31건★ 3.8 (18)센텀삼환Nauville2,745만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091996년 · 926세대 · 12개월 59건★ 4.7 (13)해운대비스타동원3,795만원전용 평당최근 10억 1,450만원 · 26.052019년 · 504세대 · 12개월 20건★ 4.2 (13)경동2,781만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 892세대 · 12개월 42건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
삼진그린 자주 묻는 질문
삼진그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,500만원이에요.삼진그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 45만원이에요.삼진그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.2㎡) 4건, 31평형(전용 84.6㎡) 3건이에요. 22평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼진그린 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 84.6㎡(31평형) 9층 3억이에요.삼진그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼진그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼진그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(130호, 1억 3,200만원~2억 200만원). 면적별로는 59㎡ 1억 5,200만원, 85㎡ 1억 9,100만원이에요.삼진그린 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼진그린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 311.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼진그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼진그린(우동 1102-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
삼진그린 매물 · 단지 정보 자세히