대중교통힘들고 인프라별로 곰팡이화장실ㅜ
2025.10.16
저는 별로였습니다.ㅜㅜ 대중교통힘들고 병원 치과 피부과 부족하고 무엇보다 산쪽 안쪽동에 살았었는데 이집 사는내내 강아지부터 사는사람까지 몸이 안…
대전광역시 동구 용운동 783 · 2020년 준공 · 2,267세대 18개 동 · 전용 43.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 62건
- 3억 1,300만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,728만 → 지금 1,647만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 78건 · 전세가율 74.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,698만원
- 용운동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 85㎡(34평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 1,143건
- 전용 평당 1,698만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 700만원
- 2026년 · 2,267호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상대전에코포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상대전에코포레 전용면적은 5종(43.4~85㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,300만원, 전용 평당가는 1,698만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,271만원), 전세가율은 약 74.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,750만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율74.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 80만원46건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 62건 중앙값 3억 1,300만원(평당 1,728만원), 전세 31건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 5,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 19층 3억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 30평형(전용 72.8㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,612만원), 전세 14건 중앙값 2억 7,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.06 12층 4억 900만원이에요.
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,711만원), 전세 21건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 29층 4억 7,000만원이에요.
- 31평형(전용 75.3㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,667만원), 전세 6건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.07 26층 4억 500만원이에요.
- 20평형(전용 43.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 4,800만원(평당 1,888만원), 전세 6건 중앙값 2억, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.30 22층 2억 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83㎡ · 83타입 · 전용률 72.1% | 3억 1,300만원62건 | 1,728만원 | 3억 1,500만원17층 · 2026.09.08 | 3억 4,500만원19층 · 2024.07.20 | 2억 5,000만원31건 | 5,000/78만원26건 | 매매 185 · 전세 216 · 월세 127 |
| 72.8㎡30평형공급 99㎡ · 98타입 · 전용률 73.6% | 3억 5,500만원32건 | 1,612만원 | 3억 5,500만원2층 · 2026.09.08 | 4억 900만원12층 · 2024.04.06 | 2억 7,500만원14건 | 5,000/85만원6건 | 매매 95 · 전세 83 · 월세 39 |
| 85㎡34평형공급 112.3㎡ · 112타입 · 전용률 75.7% | 4억 4,000만원33건 | 1,711만원 | 4억 1,500만원28층 · 2026.09.12 | 4억 7,000만원29층 · 2023.11.06 | 3억 1,000만원21건 | 5,000/95만원7건 | 매매 78 · 전세 86 · 월세 33 |
| 75.3㎡31평형공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 73.9% | 3억 8,000만원25건 | 1,667만원 | 3억 7,500만원5층 · 2026.08.29 | 4억 500만원26층 · 2023.11.07 | 2억 8,000만원6건 | 5,000/100만원3건 | 매매 74 · 전세 44 · 월세 15 |
| 43.4㎡20평형공급 64.7㎡ · 64타입 · 전용률 67.1% | 2억 4,800만원11건 | 1,888만원 | 2억 5,800만원24층 · 2026.08.06 | 2억 6,200만원22층 · 2023.12.30 | 2억6건 | 2,500/70만원4건 | 매매 23 · 전세 21 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상대전에코포레 아파트 매매 거래는 2026년 3월 25건이 가장 많았고 2025년 7월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,811만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,530만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 67건으로 직전 6개월(96건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.6건이에요.
1,647만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,647만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 1,684만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,698만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 1,711만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1,722만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 1,695만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 1,680만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,709만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1,711만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1,711만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 1,711만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 1,645만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상대전에코포레 아파트 전세 거래는 2024년 12월 38건이 가장 많았고 2025년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(31건)보다 52% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
2억 9,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 2,750만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2021.12.26 · 23층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.09.08 · 17층
- 비교 거래
- 244건 2021년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상대전에코포레 매매 평당가는 1,698만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 32% 높아요.
- 같은 동 용운주공2단지 761만원, 용방마을 959만원, 삼정하이츠 708만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상대전에코포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상대전에코포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 e편한세상 대전에코포레 85㎡(34평형) 28층 4억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 e편한세상 대전에코포레 59.9㎡(25평형) 17층 3억 1,500만원, 2026.09.08 e편한세상 대전에코포레 72.8㎡(30평형) 2층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.07 85㎡(34평형) 17층 107동의 4억 6,000만원, 최저가는 2025.11.20 43.4㎡(20평형) 3층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(34평형) 29층 4억 7,000만원이에요.
- e편한세상대전에코포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 e편한세상 대전에코포레 59.9㎡(25평형) 27층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 e편한세상 대전에코포레 59.9㎡(25평형) 14층 2억 5,000만원, 2026.09.16 e편한세상 대전에코포레 85㎡(34평형) 17층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상대전에코포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 e편한세상 대전에코포레 72.8㎡(30평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 e편한세상 대전에코포레 59.9㎡(25평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2026.09.04 e편한세상 대전에코포레 85㎡(34평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2026.09.08 계약 · 59.9㎡(25평형) · 17층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 185건최근 12개월 62건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.2억3.1억3.5억
12개월 중앙값3억 1,300만원전용 평당 1,728만원
같은 면적 · 12개월 거래62건
36개월 최고가3억 4,500만원19층 · 2024.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 3억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.9㎡(25평형) | 32층 | 3억 2,200만원59.9㎡(25평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 3억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 3억 1,600만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(25평형) | 24층 | 3억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 2억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 3억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상대전에코포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상대전에코포레 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대중교통힘들고 인프라별로 곰팡이화장실ㅜ", "주변환경이 좋고 근처 대학교가 있어 평생교육을 강의 쉬", "16층 단지내뷰지만 괜찮았오요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 16건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.3
교통
3.7
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변환경이 좋고 근처 대학교가 있어 평생교육을 강의 쉬
2025.09.15
주변에 공원과 학교 있어 좋으면 앞에 수영장이 있어 운동하는데 좋고. 단지가 도심가운데에 있지않아서 좋음 단지 넓고 각각 동마다 삶이 편하도록설…
16층 단지내뷰지만 괜찮았오요
2025.09.15
단지가 너무 커요 새대수도 많고 주차가 쫌 불편했어요 낮엔 괜찮은데 밤 10시에 퇴근하는 남편은 매일 도로 갓길에 대고 아침에 다시 옮기고 했네…
e편한세상대전에코포레 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6용운주공2단지 | 3.7 | 15건 | 761만원 |
용운동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용운동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 71점, 교육 51점, 마트 69점, 병원 26점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
85
대중교통
71
교육
51
마트
69
병원
26
공원
86
용방x발마을아파트
2026.09.12
진짜 솔직히 쓰래기동네입니다 과격하게 말했을수도잇지만 이근방에 노인들이많아서 대중교통 마비는 일상이구요 둔산동이든 은행동이든 가는것도 오래걸리고…
살기 좋아요.
2026.09.10
유치원을 직장으로 가진 사람입니다. 옆에 아파트가 하나 있었는데 애들이 거기서 놀고 있으면 할머니들이 와서 시끄럽다고 다른데 가라고 했다고 하…
대학가 조용한 동네
2026.07.17
대학가 조용한 동네지만, 알차고 혼자살기 좋다고 생각합니다. 용운 국제수영장도 있고, 주변에 맛집도 알짜로 꽤 많다보니 생각보다 재미있게 쫌쫌따…
용운동 전체 시세와 단지 비교는 용운동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상대전에코포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상대전에코포레 아파트는 2,267세대 · 18개 동 · 2020년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 455건은 전체 세대의 약 20.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 2,650대(세대당 1.17대), 2020년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 64타입은 공급 64.7㎡·전용 43.4㎡(전용률 67.1%), 83타입은 공급 83㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.1%), 98타입은 공급 99㎡·전용 72.8㎡(전용률 73.6%), 101타입은 공급 102㎡·전용 75.3㎡(전용률 73.9%), 112타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 602대, 전기차 충전기 53대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용운초등학교) 중학교(용운중학교) 대학교(대전대학교)이에요.
- 세대수
- 2,267세대 (60㎡ 이하 979 · 60~85㎡ 1,288)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2020년 11월
- 지번
- 동구 용운동 783
- 도로명
- 대전 동구 용운로 203
- 타입
- 64타입 전용 43.4㎡ · 83타입 전용 59.9㎡ · 98타입 전용 72.8㎡ · 101타입 전용 75.3㎡ · 112타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 2,650대 (옥내 2,320 · 옥외 330) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 50대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.36% · 건폐율 13.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림건설(주), 대림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 602대 · 전기차 충전기 53대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용운초등학교) 중학교(용운중학교) 대학교(대전대학교)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상대전에코포레은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률235.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상대전에코포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(2,267호, 1억 2,400만원~2억 6,600만원).
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- 전용 60㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 1억 4,500만원, 60㎡ 1억 8,900만원, 73㎡ 2억 1,700만원, 75㎡ 2억 2,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 20평형 | 1억 4,500만원 | 100호 | 2억 4,800만원 | 58% |
| 60㎡ · 25평형 | 1억 8,900만원 | 879호 | 3억 1,300만원 | 60% |
| 73㎡ · 30평형 | 2억 1,700만원 | 477호 | 3억 5,500만원 | 61% |
| 75㎡ · 31평형 | 2억 2,400만원 | 363호 | 3억 8,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 6,600만원 | 448호 | 4억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 700만원 | 2,267호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 8,900만원 기준 e편한세상대전에코포레의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기53기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상대전에코포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- e편한세상대전에코포레는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 20층에서 34층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 160개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 34층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 33층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 33층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 34층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 33층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 33층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 109동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 26층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 30층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 112동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 31층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 116동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상대전에코포레의 2026년 7월 관리비는 총 48,418만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,263원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 17,506만원(인건비 6,007만원 · 청소비 5,357만원 · 경비비 3,533만원 순), 개별사용료 30,911만원(전기료 24,344만원 · 수도료 4,593만원 · 정화조오물수수료 891만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,263원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,506만원단지 전체 · 월
개별사용료30,911만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 7% 낮음21만원
25.08
18만원
25.09
16만원
25.10
16만원
25.11
17만원
25.12
18만원
26.01
16만원
26.02
17만원
26.03
16만원
26.04
17만원
26.05
17만원
26.06
21만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%77,223원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%136,353원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 24,344만원 | 11만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 6,007만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 5,357만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 4,593만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 3,533만원 | 2만원 | 7% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 891만원 | 3,930원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 789만원 | 3,483원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 688만원 | 3,036원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 550만원 | 2,426원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 444만원 | 1,957원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,223만원 | 5,393원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전용운초등학교 · 동명초등학교
가까운 초등학교100m대전용운초등학교
가까운 중학교200m대전용운중학교
가까운 고등학교1.1km대전동신과학고등학교
- 초등학교대전용운초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교대전대암초등학교800m직선거리
- 중학교대전용운중학교200m직선거리
- 고등학교대전동신과학고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상대전에코포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,000만원(25건), 2024년 3억 4,800만원(145건), 2025년 3억 2,500만원(169건), 2026년 3억 4,250만원(116건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,000만원25건 | 1,777만원 | 25건 | 2억 5,000만원39건 | 39건 |
| 2024년 | 3억 4,800만원145건 | 1,711만원 | 145건 | 2억 3,000만원214건 | 214건 |
| 2025년 | 3억 2,500만원169건 | 1,656만원 | 169건 | 2억 4,000만원137건 | 137건 |
| 2026년 | 3억 4,250만원116건 | 1,695만원 | 116건 | 2억 6,000만원60건 | 60건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,739만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,678만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,678만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,711만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 1,739만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,888만원), 가장 낮은 곳은 117동(1,595만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상대전에코포레 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(22건), 신규 81%(95건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 163건 중 직거래 1건, 중개 거래 162건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 135건(83%)이에요.
- 해제된 매매 13건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 344만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,910만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,859만원이 필요합니다.
- 2억 1,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,910만원 |
| 필요 현금취득세 344만원 · 중개보수 125만원 포함 | 약 9,859만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 143만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용운동 6곳용운동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 e편한세상대전에코포레의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한화꿈에그린(평당 994만원), 가장 싼 곳은 정원(평당 672만원)이에요.
용운주공2단지-55%761만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081987년 · 840세대 · 12개월 32건★ 3.7 (15)
용방마을-44%959만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092003년 · 1,350세대 · 12개월 53건★ 4.0 (11)삼정하이츠-58%708만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)한화꿈에그린-41%994만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092006년 · 641세대 · 12개월 22건★ 4.1 (8)
마젤란21-48%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)정원-60%672만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 6건★ 3.7 (1)
용방마을-44%959만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092003년 · 1,350세대 · 12개월 53건★ 4.0 (11)삼정하이츠-58%708만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)한화꿈에그린-41%994만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092006년 · 641세대 · 12개월 22건★ 4.1 (8)마젤란21-48%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)정원-60%672만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 6건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상대전에코포레 자주 묻는 질문
e편한세상대전에코포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 163건 중앙값은 3억 4,300만원, 전용 평당가는 1,698만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 3억 1,300만원이에요.e편한세상대전에코포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 78건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 74.9%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.e편한세상대전에코포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.e편한세상대전에코포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 528건, 30평형(전용 72.8㎡) 217건, 34평형(전용 85㎡) 197건, 31평형(전용 75.3㎡) 133건, 20평형(전용 43.4㎡) 68건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상대전에코포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.07 85㎡(34평형) 17층 107동의 4억 6,000만원, 최저가는 2025.11.20 43.4㎡(20평형) 3층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(34평형) 29층 4억 7,000만원이에요.e편한세상대전에코포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상대전에코포레 가격은 용운동에서 비싼 편인가요?
e편한세상대전에코포레 매매 평당가는 1,698만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 7% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 32% 높아요. 같은 동 용운주공2단지 761만원, 용방마을 959만원, 삼정하이츠 708만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상대전에코포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,739만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,678만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.e편한세상대전에코포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 344만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상대전에코포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,910만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,859만원이 필요합니다. 2억 1,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.e편한세상대전에코포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상대전에코포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 700만원이에요(2,267호, 1억 2,400만원~2억 6,600만원). 전용 60㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,300만원의 약 60%이에요.e편한세상대전에코포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상대전에코포레 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(22건), 신규 81%(95건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상대전에코포레(용운동 783번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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