편안한 삶을 즐길 수 있는 곳
2026.07.10
단지 관리가 잘 되어있어 전체적으로 쾌적한 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다. 조금만 걸어가면 대전대학교 산책코스도 즐길 수 있고, 바로 앞에 버…
대전광역시 동구 용운동 703 · 2006년 준공 · 641세대 14개 동 · 전용 84.5~140.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 5,950만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,162만 → 지금 1,017만
- 전세 중앙값
- 2억 3,400만원
- 12개월 11건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 994만원
- 용운동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,950만원
- 140.4㎡(53평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 994만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 641호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한화꿈에그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한화꿈에그린 전용면적은 4종(84.5~140.4㎡)이며 34평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 994만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,400만원(평당 782만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,387만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 5,950만원(평당 1,015만원), 전세 7건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.27 8층 3억 400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 122.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,350만원(평당 871만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.10 1층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡34평형대표공급 113㎡ · 112타입 · 전용률 74.8% | 2억 5,950만원16건 | 1,015만원 | 2억 6,000만원10층 · 2026.09.12 | 3억 400만원8층 · 2024.05.27 | 2억 1,000만원7건 | - | 매매 37 · 전세 23 · 월세 8 |
| 122.8㎡46평형공급 151.5㎡ · 151타입 · 전용률 81.1% | 3억 2,350만원4건 | 871만원 | 3억 5,000만원6층 · 2026.07.12 | 3억 5,500만원1층 · 2025.05.10 | 2억 7,000만원4건 | - | 매매 14 · 전세 10 · 월세 1 |
| 140.4㎡53평형공급 173.8㎡ · 173타입 · 전용률 80.8% | 2건 | - | 3억 6,000만원8층 · 2026.03.07 | 4억 3,950만원12층 · 2024.08.21 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 93.7㎡37평형공급 123.8㎡ · 123타입 · 전용률 75.7% | - | - | 2억 6,600만원1층 · 2025.02.21 | 2억 6,600만원1층 · 2025.02.21 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한화꿈에그린 아파트 매매 거래는 2026년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,189만원이 가장 높았고 2026년 2월 856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
1,017만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,017만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 978만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,013만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 988만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 936만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,045만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 883만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 998만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한화꿈에그린 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 3,450만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,300만원 2021.12.11 · 7층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.09.12 · 10층
- 비교 거래
- 209건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한화꿈에그린 매매 평당가는 994만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,698만원, 용운주공2단지 761만원, 용방마을 959만원 중에서는 중간 편이에요.
한화꿈에그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한화꿈에그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 10층 2억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 8층 2억 7,000만원, 2026.09.01 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 11층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~140.4㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 140.4㎡(53평형) 6층 101동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.07.12 84.5㎡(34평형) 2층의 2억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 140.4㎡(53평형) 12층 4억 3,950만원이에요.
- 한화꿈에그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 3층 2억 1,500만원, 2026.05.08 한화꿈에그린 122.8㎡(46평형) 8층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 한화꿈에그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.16 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.17 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 6층 보증금 6,000만원, 월 57만원, 2025.01.31 한화꿈에그린 84.5㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.09.12 계약 · 84.5㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.5억2.6억2.7억3억
12개월 중앙값2억 5,950만원전용 평당 1,015만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 400만원8층 · 2024.05.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.5㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,000만원84.5㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.5㎡(34평형) | 8층 | 2억 7,000만원84.5㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 106동 | 84.5㎡(34평형) | 11층 | 2억 6,000만원84.5㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | - | 84.5㎡(34평형) | 15층 | 2억 5,000만원84.5㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 84.5㎡(34평형) | 2층 | 2억 4,700만원84.5㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 105동 | 84.5㎡(34평형) | 14층 | 2억 6,500만원84.5㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 2억 6,000만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 105동 | 84.5㎡(34평형) | 1층 | 2억 5,900만원84.5㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 103동 | 84.5㎡(34평형) | 5층 | 2억 5,000만원84.5㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 106동 | 84.5㎡(34평형) | 5층 | 2억 5,500만원84.5㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 104동 | 84.5㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.5㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 9층 | 2억 5,200만원84.5㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 104동 | 84.5㎡(34평형) | 11층 | 2억 6,700만원84.5㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 104동 | 84.5㎡(34평형) | 2층 | 2억 5,300만원84.5㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 107동 | 84.5㎡(34평형) | 14층 | 2억 6,300만원84.5㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한화꿈에그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한화꿈에그린 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 삶을 즐길 수 있는 곳", "자연과 함께하는 꿈에그린", "한번쯤 살아볼만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.5
교통
3.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연과 함께하는 꿈에그린
2026.04.16
우선 평수가 넓은게 너무 좋고 숲뷰라 아침마다 숲을 바라보고 있으면 기분이 너무 좋았음 마트도 나름 가깝고 편의점 3개나 있어서 좋음 근데 교통…
한번쯤 살아볼만한 집
2026.01.16
방음이 좀 안되고 산 근처라서 벌레가 좀 많아요. 소리에 예민하신 분들은 이웃집 소음 뿐만 아니라 벌레나 새 소음 때문에도 스트레스 받을 듯 싶…
한화꿈에그린 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
용운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상대전에코포레 | 4.2 | 16건 | 1,698만원 |
| 2삼정하이츠 | 4.2 | 5건 | 708만원 |
| 3한화꿈에그린 | 4.1 | 8건 | 994만원 |
| 4용방마을 | 4.0 | 11건 | 959만원 |
| 5마젤란21 | 3.8 | 4건 | 886만원 |
| 6용운주공2단지 | 3.7 | 15건 | 761만원 |
용운동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용운동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 71점, 교육 51점, 마트 69점, 병원 26점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
85
대중교통
71
교육
51
마트
69
병원
26
공원
86
용방x발마을아파트
2026.09.12
진짜 솔직히 쓰래기동네입니다 과격하게 말했을수도잇지만 이근방에 노인들이많아서 대중교통 마비는 일상이구요 둔산동이든 은행동이든 가는것도 오래걸리고…
살기 좋아요.
2026.09.10
유치원을 직장으로 가진 사람입니다. 옆에 아파트가 하나 있었는데 애들이 거기서 놀고 있으면 할머니들이 와서 시끄럽다고 다른데 가라고 했다고 하…
대학가 조용한 동네
2026.07.17
대학가 조용한 동네지만, 알차고 혼자살기 좋다고 생각합니다. 용운 국제수영장도 있고, 주변에 맛집도 알짜로 꽤 많다보니 생각보다 재미있게 쫌쫌따…
용운동 전체 시세와 단지 비교는 용운동 아파트 시세에서 보세요.
한화꿈에그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한화꿈에그린 아파트는 641세대 · 14개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 922대(세대당 1.44대), 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112타입은 공급 113㎡·전용 84.5㎡(전용률 74.8%), 123타입은 공급 123.8㎡·전용 93.7㎡(전용률 75.7%), 151타입은 공급 151.5㎡·전용 122.8㎡(전용률 81.1%), 173타입은 공급 173.8㎡·전용 140.4㎡(전용률 80.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 159대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 641세대 (60~85㎡ 435 · 85~135㎡ 150 · 135㎡ 초과 56)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 동구 용운동 703
- 도로명
- 대전 동구 대학로50번길 53
- 타입
- 112타입 전용 84.5㎡ · 123타입 전용 93.7㎡ · 151타입 전용 122.8㎡ · 173타입 전용 140.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 922대 (옥내 595 · 옥외 327) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.92% · 건폐율 15.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한화건설
- 보안·충전
- CCTV 159대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한화꿈에그린은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 183.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률183.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한화꿈에그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(641호, 1억 4,500만원~2억 4,500만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,150만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,000만원, 94㎡ 1억 7,800만원, 123㎡ 2억 100만원, 140㎡ 2억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,000만원 | 435호 | - | - |
| 94㎡ · 37평형 | 1억 7,800만원 | 30호 | - | - |
| 123㎡ · 46평형 | 2억 100만원 | 120호 | 3억 2,350만원 | 62% |
| 140㎡ · 53평형 | 2억 4,000만원 | 56호 | 3억 6,750만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 641호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,000만원 기준 한화꿈에그린의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 94㎡전용 28평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 123㎡전용 37평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 140㎡전용 42평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한화꿈에그린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 한화꿈에그린은 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 14개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 183개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 111동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한화꿈에그린의 2026년 7월 관리비는 총 12,350만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,530원)이에요.
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- 공용관리비 6,572만원(인건비 2,577만원 · 경비비 1,970만원 · 청소비 1,020만원 순), 개별사용료 5,778만원(전기료 3,901만원 · 수도료 1,496만원 · 건물보험료 143만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,530원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,572만원단지 전체 · 월
개별사용료5,778만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%102,526원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%90,139원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,901만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,577만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,970만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,496만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,020만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 301만원 | 4,693원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 2,640원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 156만원 | 2,431원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 143만원 | 2,223원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 127만원 | 1,980원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 489만원 | 7,632원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전대룡초등학교
가까운 중학교800m한밭여자중학교
가까운 고등학교1.0km대전여자고등학교
- 초등학교대전대룡초등학교300m직선거리
- 초등학교대전대암초등학교900m직선거리
- 중학교한밭여자중학교800m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한화꿈에그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 150만원(16건), 2025년 2억 6,850만원(24건), 2026년 2억 6,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 3,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 150만원16건 | 1,032만원 | 16건 | 2억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 6,850만원24건 | 1,005만원 | 24건 | 2억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원16건 | 992만원 | 16건 | 2억 3,400만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 34평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,029만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 998만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 998만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 998만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,029만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,045만원), 가장 낮은 곳은 107동(942만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한화꿈에그린 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 285만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,165만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,174만원이 필요합니다.
- 1억 8,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,165만원 |
| 필요 현금취득세 285만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,174만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용운동 6곳용운동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 한화꿈에그린의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상대전에코포레(평당 1,698만원), 가장 싼 곳은 정원(평당 672만원)이에요.
e편한세상대전에코포레+71%1,698만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 2,267세대 · 12개월 163건★ 4.2 (16)용운주공2단지-23%761만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081987년 · 840세대 · 12개월 32건★ 3.7 (15)
용방마을-4%959만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092003년 · 1,350세대 · 12개월 53건★ 4.0 (11)삼정하이츠-29%708만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)
마젤란21-11%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)정원-32%672만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 6건★ 3.7 (1)
용방마을-4%959만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092003년 · 1,350세대 · 12개월 53건★ 4.0 (11)삼정하이츠-29%708만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)마젤란21-11%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)정원-32%672만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 6건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한화꿈에그린 자주 묻는 질문
한화꿈에그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 994만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5㎡)은 2억 5,950만원이에요.한화꿈에그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 3,400만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요. 34평형(전용 84.5㎡)은 2억 1,000만원이에요.한화꿈에그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.5㎡) 68건, 46평형(전용 122.8㎡) 25건, 53평형(전용 140.4㎡) 5건, 37평형(전용 93.7㎡) 2건이에요. 34평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한화꿈에그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 140.4㎡(53평형) 6층 101동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.07.12 84.5㎡(34평형) 2층의 2억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 140.4㎡(53평형) 12층 4억 3,950만원이에요.한화꿈에그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한화꿈에그린 가격은 용운동에서 비싼 편인가요?
한화꿈에그린 매매 평당가는 994만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 37% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,698만원, 용운주공2단지 761만원, 용방마을 959만원 중에서는 중간 편이에요.한화꿈에그린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,029만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 998만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.한화꿈에그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 285만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한화꿈에그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,165만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,174만원이 필요합니다. 1억 8,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.한화꿈에그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한화꿈에그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(641호, 1억 4,500만원~2억 4,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,150만원의 약 63%이에요.한화꿈에그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한화꿈에그린 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한화꿈에그린(용운동 703번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
한화꿈에그린 매물 · 단지 정보 자세히