조용한 시골분위기
2026.02.04
양쪽 베란다 2인가족 (신혼) 괜찬음, 엘리베이터 3~4년 전 올 교체로 깨끗.주변 상권 인프라가 잘되어있고 보도 10~20분 거리에 지하철있어…
대전광역시 동구 용운동 319-1 · 1998년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 59.7~70.2㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,600만원▲ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 748만 → 지금 698만
- 매매 평당가 · 전용
- 698만원
- 용운동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 59.7㎡(22평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 698만원
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
모리 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월모리 전용면적은 2종(59.7~70.2㎡)이며 22평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 698만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡22평형대표공급 74㎡ · 74타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 1억 2,600만원5층 · 2026.10.09 | 1억 3,500만원5층 · 2024.03.15 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 70.2㎡26평형공급 87.1㎡ · 87타입 · 전용률 80.6% | - | - | 1억 3,500만원7층 · 2025.11.27 | 1억 3,500만원7층 · 2025.11.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2024.03.15 · 5층
- 최근 거래
- 1억 2,600만원 2026.10.09 · 5층
- 비교 거래
- 18건 2017년 7월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모리 매매 평당가는 698만원이에요. 용운동 전체 1,598만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,284만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,696만원, 용운주공2단지 761만원, 용방마을 958만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
모리 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월모리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 모리 59.7㎡(22평형) 5층 1억 2,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.29 모리 59.7㎡(22평형) 1층 9,800만원, 2025.11.27 모리 70.2㎡(26평형) 7층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.09 59.7㎡(22평형) 5층의 1억 2,600만원, 최저가는 2026.10.09 59.7㎡(22평형) 5층의 1억 2,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.7㎡(22평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,600만원2026.10.09 계약 · 59.7㎡(22평형) · 5층
22평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,800만1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,500만원5층 · 2024.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 59.7㎡(22평형) | 5층 | 1억 2,600만원59.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | - | 59.7㎡(22평형) | 1층 | 9,800만원59.7㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 59.7㎡(22평형) | 4층 | 1억 2,500만원59.7㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | - | 59.7㎡(22평형) | 5층 | 1억 3,500만원59.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰모리 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 시골분위기", "편하단"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편하단
2024.12.19사진 1장
옛날 아파트지만 그래도 살만하고 경비 아저씨가 친절 하며 쓰레기등을 잘 처리 해주시고 아파트 관리도 잘해서 요즘 아파트와 같다 또한 엘레베이터가…
모리 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
용운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상대전에코포레 | 4.2 | 16건 | 1,696만원 |
| 2삼정하이츠 | 4.2 | 5건 | 702만원 |
| 3한화꿈에그린 | 4.1 | 8건 | 986만원 |
| 4용방마을 | 4.0 | 11건 | 958만원 |
| 5마젤란21 | 3.8 | 4건 | 876만원 |
| 6용운주공2단지 | 3.7 | 16건 | 761만원 |
용운동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용운동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용운동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 71점, 교육 52점, 마트 70점, 병원 26점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 112건
치안
84
대중교통
71
교육
52
마트
70
병원
26
공원
87
용운동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 49위, 동구 8곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(82위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 49위, 전국 894위용운동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
용운동 전체 시세와 단지 비교는 용운동 아파트 시세에서 보세요.
모리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt모리 아파트는 48세대 · 1개 동 · 1998년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 27대(세대당 0.56대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74㎡·전용 59.7㎡(전용률 80.6%), 76B타입은 공급 76.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 78.3%), 76A타입은 공급 76.5㎡·전용 59.7㎡(전용률 78%), 87타입은 공급 87.1㎡·전용 70.2㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 9월
- 지번
- 동구 용운동 319-1
- 도로명
- 대전 동구 동부로85번길 12
- 타입
- 74타입 전용 59.7㎡ · 76B타입 전용 59.7㎡ · 76A타입 전용 59.7㎡ · 87타입 전용 70.2㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 27대 · 세대당 0.56대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 160.25% · 건폐율 25.55%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모리은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 160.25%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률160.25%보통조건에 따라 달라져요
건폐율25.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전대암초등학교
가까운 중학교400m동신중학교
가까운 고등학교1.5km대전동신과학고등학교
- 초등학교대전대암초등학교400m직선거리
- 초등학교대전용운초등학교400m직선거리
- 중학교동신중학교400m직선거리
- 고등학교대전동신과학고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다.
- 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,820만원 |
| 필요 현금취득세 139만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,982만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용운동 7곳용운동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 모리의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상대전에코포레(평당 1,696만원), 가장 싼 곳은 정원(평당 682만원)이에요.
e편한세상대전에코포레+143%1,696만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112020년 · 2,267세대 · 12개월 154건★ 4.2 (16)용운주공2단지+9%761만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.111987년 · 840세대 · 12개월 30건★ 3.7 (16)
용방마을+37%958만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.102003년 · 1,350세대 · 12개월 50건★ 4.0 (11)삼정하이츠+1%702만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)한화꿈에그린+41%986만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.102006년 · 641세대 · 12개월 19건★ 4.1 (8)
마젤란21+26%876만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.102006년 · 210세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)정원-2%682만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 5건★ 3.7 (1)
용방마을+37%958만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.102003년 · 1,350세대 · 12개월 50건★ 4.0 (11)삼정하이츠+1%702만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)한화꿈에그린+41%986만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.102006년 · 641세대 · 12개월 19건★ 4.1 (8)마젤란21+26%876만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.102006년 · 210세대 · 12개월 9건★ 3.8 (4)정원-2%682만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 5건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
모리 자주 묻는 질문
모리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 698만원이에요.모리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.7㎡) 4건, 26평형(전용 70.2㎡) 1건이에요. 22평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.09 59.7㎡(22평형) 5층의 1억 2,600만원, 최저가는 2026.10.09 59.7㎡(22평형) 5층의 1억 2,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.7㎡(22평형) 5층 1억 3,500만원이에요.모리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모리 가격은 용운동에서 비싼 편인가요?
모리 매매 평당가는 698만원이에요. 용운동 전체 1,598만원보다 56% 낮아요. 동구 전체 1,284만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,696만원, 용운주공2단지 761만원, 용방마을 958만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.모리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다. 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모리(용운동 319-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모리 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.모리 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 160.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.모리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용운동은 살기 좋은 동네인가요?
용운동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 49위, 동구 8곳 중 8위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(82위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용운동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
모리 매물 · 단지 정보 자세히