공기좋은동네
2026.07.09
공기좋은 동네 교통편은 대중교통은 조금불편합니다 버스가 3대밖에 없어서 노선이 많지가 않아요 그리고 대흥동 은행동 비례동 빼고는 택시비두 많이…
대전광역시 동구 용운동 423-15 · 1997년 준공 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 2,175만원▲ 21.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 596만 → 지금 607만
- 매매 평당가 · 전용
- 672만원
- 용운동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 672만원
- 공시가격 중앙값
- 6,720만원
- 2026년 · 89호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
정원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정원 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,175만원, 전용 평당가는 672만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 2,175만원(평당 672만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.27 14층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 2,175만원6건 | 672만원 | 1억 1,000만원9층 · 2026.08.08 | 1억 2,500만원14층 · 2026.04.27 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | 1억 3,500만원3층 · 2025.04.11 | 1억 3,500만원3층 · 2025.04.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정원 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 690만원이 가장 높았고 2025년 1월 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
607만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 607만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 685만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 690만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 682만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 574만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2026.04.27 · 14층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.08.08 · 9층
- 비교 거래
- 39건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정원 매매 평당가는 672만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,698만원, 용운주공2단지 761만원, 용방마을 959만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
정원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 정원 59.9㎡(전용 18평) 9층 1억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 정원 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 2,000만원, 2026.06.21 정원 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 2,400만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 59.9㎡(전용 18평) 14층 101동의 1억 2,500만원, 최저가는 2025.10.22 59.9㎡(전용 18평) 14층의 1억 400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 3,500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.08.08 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 2,175만원전용 평당 672만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,500만원14층 · 2026.04.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,400만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,350만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,700만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,300만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.30 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 800만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋은동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상대전에코포레 | 4.2 | 16건 | 1,698만원 |
| 2삼정하이츠 | 4.2 | 5건 | 708만원 |
| 3한화꿈에그린 | 4.1 | 8건 | 994만원 |
| 4용방마을 | 4.0 | 11건 | 959만원 |
| 5마젤란21 | 3.8 | 4건 | 886만원 |
| 6용운주공2단지 | 3.7 | 15건 | 761만원 |
용운동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용운동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 71점, 교육 51점, 마트 69점, 병원 26점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
85
대중교통
71
교육
51
마트
69
병원
26
공원
86
용방x발마을아파트
2026.09.12
진짜 솔직히 쓰래기동네입니다 과격하게 말했을수도잇지만 이근방에 노인들이많아서 대중교통 마비는 일상이구요 둔산동이든 은행동이든 가는것도 오래걸리고…
살기 좋아요.
2026.09.10
유치원을 직장으로 가진 사람입니다. 옆에 아파트가 하나 있었는데 애들이 거기서 놀고 있으면 할머니들이 와서 시끄럽다고 다른데 가라고 했다고 하…
대학가 조용한 동네
2026.07.17
대학가 조용한 동네지만, 알차고 혼자살기 좋다고 생각합니다. 용운 국제수영장도 있고, 주변에 맛집도 알짜로 꽤 많다보니 생각보다 재미있게 쫌쫌따…
용운동 전체 시세와 단지 비교는 용운동 아파트 시세에서 보세요.
정원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 승강기 2대, 1997년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 89세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 동구 용운동 423-15
- 도로명
- 대전 동구 용운로 124-4
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1997.04.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 330.1% · 건폐율 47.84%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정원은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 330.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률330.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율47.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정원 공동주택 공시가격 중앙값은 6,720만원이에요(89호, 5,680만원~8,150만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,175만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,600만원, 85㎡ 7,980만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,600만원 | 59호 | 1억 2,175만원 | 54% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,980만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,720만원 | 89호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,600만원 기준 정원의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,600만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,980만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전대룡초등학교
가까운 중학교700m한밭여자중학교
가까운 고등학교900m대전여자고등학교
- 초등학교대전대룡초등학교200m직선거리
- 초등학교대전대암초등학교500m직선거리
- 중학교한밭여자중학교700m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 1,700만원(5건), 2026년 1억 2,350만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,700만원5건 | 552만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 2,350만원5건 | 682만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,175만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,175만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,522만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,848만원이 필요합니다.
- 8,522만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,175만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,522만원 |
| 필요 현금취득세 134만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,848만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용운동 6곳용운동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 정원의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상대전에코포레(평당 1,698만원), 가장 싼 곳은 삼정하이츠(평당 708만원)이에요.
e편한세상대전에코포레+153%1,698만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 2,267세대 · 12개월 163건★ 4.2 (16)용운주공2단지+13%761만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081987년 · 840세대 · 12개월 32건★ 3.7 (15)
용방마을+43%959만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092003년 · 1,350세대 · 12개월 53건★ 4.0 (11)삼정하이츠+5%708만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)한화꿈에그린+48%994만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092006년 · 641세대 · 12개월 22건★ 4.1 (8)
마젤란21+32%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)
용방마을+43%959만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092003년 · 1,350세대 · 12개월 53건★ 4.0 (11)삼정하이츠+5%708만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)한화꿈에그린+48%994만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092006년 · 641세대 · 12개월 22건★ 4.1 (8)마젤란21+32%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
정원 자주 묻는 질문
정원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 2,175만원, 전용 평당가는 672만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 2,175만원이에요.정원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 12건, 전용 26평(85㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 59.9㎡(전용 18평) 14층 101동의 1억 2,500만원, 최저가는 2025.10.22 59.9㎡(전용 18평) 14층의 1억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 3,500만원이에요.정원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정원 가격은 용운동에서 비싼 편인가요?
정원 매매 평당가는 672만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 58% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,698만원, 용운주공2단지 761만원, 용방마을 959만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,175만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,175만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,522만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,848만원이 필요합니다. 8,522만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.정원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정원 공동주택 공시가격 중앙값은 6,720만원이에요(89호, 5,680만원~8,150만원). 전용 60㎡는 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,175만원의 약 54%이에요.정원 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 330.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.정원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정원(용운동 423-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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