정말 옛날아파트지만 잘지었다고 생각됮다
2026.06.10사진 3장
장점: -주변에 음식점 많고 특히 관리사무소에 한달에 만원내고 헬스장이용가능 -주볌 맛집이 상당시 많고 초등학생들도 많아서 걸어거 충분히가고 좀…
대전광역시 동구 용운동 460 · 2003년 준공 · 1,350세대 20개 동 · 전용 49.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 49.7~50㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 4,500만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,038만 → 지금 766만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 959만원
- 용운동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 85㎡(35평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 283건
- 전용 평당 959만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 1,350호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용방마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용방마을 전용면적은 7종(49.7~85㎡)이며 23평형(전용 49.7~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 959만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 778만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 23평형(전용 49.7~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,738만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 49.7~50㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 4,500만원(평당 959만원), 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 11층 1억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 8,400만원(평당 1,016만원), 전세 5건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 15층 2억 3,600만원이에요.
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 3,600만원(평당 918만원), 전세 11건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.29 6층 2억 7,000만원이에요.
- 30평형(전용 72.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억(평당 907만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.06 4층 2억 2,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7~50㎡23평형대표공급 74.8㎡ · 74B타입 · 전용률 66.4% | 1억 4,500만원14건 | 959만원 | 1억 5,500만원11층 · 2026.08.15 | 1억 7,000만원11층 · 2024.01.15 | 1억 2,000만원3건 | 2,000/50만원8건 | 매매 38 · 전세 23 · 월세 24 |
| 59.8~59.9㎡25평형공급 84.3㎡ · 84A타입 · 전용률 70.9% | 1억 8,400만원15건 | 1,016만원 | 1억 8,400만원2층 · 2026.08.15 | 2억 3,600만원15층 · 2023.10.11 | 1억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 47 · 전세 22 · 월세 7 |
| 85㎡35평형공급 116㎡ · 115A타입 · 전용률 72.7% | 2억 3,600만원16건 | 918만원 | 1억 9,700만원1층 · 2026.09.12 | 2억 7,000만원6층 · 2024.03.29 | 1억 9,000만원11건 | 1억/45만원4건 | 매매 39 · 전세 22 · 월세 10 |
| 72.9㎡30평형공급 98.5㎡ · 98타입 · 전용률 74.1% | 2억7건 | 907만원 | 2억 700만원7층 · 2026.06.13 | 2억 2,700만원4층 · 2025.12.06 | 1건 | - | 매매 19 · 전세 11 · 월세 3 |
| 84.3㎡35평형공급 116㎡ · 115A타입 · 전용률 72.7% | - | - | 2억 3,000만원5층 · 2025.08.16 | 2억 6,300만원9층 · 2023.10.01 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 0 |
| 66㎡27평형공급 89.1㎡ · 89A타입 · 전용률 74.1% | - | - | 1억 8,200만원13층 · 2024.06.19 | 1억 8,200만원13층 · 2024.06.19 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 66.6㎡27평형공급 89.1㎡ · 89A타입 · 전용률 74.1% | 1건 | - | 1억 7,500만원1층 · 2026.05.18 | 1억 7,500만원1층 · 2026.05.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용방마을 아파트 매매 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,048만원이 가장 높았고 2026년 9월 766만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(33건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
766만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 766만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,016만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 994만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 959만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 950만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 958만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 920만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 990만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 996만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 924만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 973만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 946만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용방마을 아파트 전세 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3건이에요.
1억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,200만원 2022.07.07 · 15층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.08.15 · 11층
- 비교 거래
- 187건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용방마을 매매 평당가는 959만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,698만원, 용운주공2단지 761만원, 삼정하이츠 708만원 중에서는 중간 편이에요.
용방마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용방마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 용방마을 85㎡(35평형) 1층 1억 9,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 용방마을 59.9㎡(25평형) 2층 1억 8,400만원, 2026.08.15 용방마을 50㎡(23평형) 11층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 85㎡(35평형) 4층 304동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.01.27 49.7㎡(23평형) 10층의 1억 3,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(35평형) 6층 2억 7,000만원이에요.
- 용방마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.11 용방마을 59.9㎡(25평형) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 용방마을 85㎡(35평형) 8층 1억 8,000만원, 2026.05.19 용방마을 85㎡(35평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 용방마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 용방마을 59.8㎡(25평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 용방마을 49.7㎡(23평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.06.02 용방마을 85㎡(35평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.08.15 계약 · 50㎡(23평형) · 11층
23평형(전용 49.7~50㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 4,500만원전용 평당 959만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가1억 7,000만원11층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 50㎡(23평형) | 11층 | 1억 5,500만원50㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 316동 | 50㎡(23평형) | 3층 | 1억 4,500만원50㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 317동 | 50㎡(23평형) | 11층 | 1억 6,000만원50㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 317동 | 50㎡(23평형) | 12층 | 1억 4,500만원50㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 317동 | 50㎡(23평형) | 6층 | 1억 4,450만원50㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용방마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용방마을 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정말 옛날아파트지만 잘지었다고 생각됮다", "무한의계단", "동구에서 실거주 목적으로는 참 좋습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 11건
단지
3.9
내부
4.6
인프라
4.4
교통
3.6
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무한의계단
2025.11.11
건물밖에서보면 다소 오래된느낌과 제가 사는동은 심지어 심층부 거의꼭대기에있기때문에 왔다 갔다하는게 다소 힘이들지만 내부는 깨끗하고 넓고 쾌적하며…
동구에서 실거주 목적으로는 참 좋습니다.
2025.10.28
동네 조용하고 바로 뒤에 산이라 공기 좋습니다. 관리도 비교적 잘 된 편이고 쓰레기 배출장을 별도 공간으로 운영해서 쓰레기 버리는거 너무나 편리…
용방마을 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상대전에코포레 | 4.2 | 16건 | 1,698만원 |
| 2삼정하이츠 | 4.2 | 5건 | 708만원 |
| 3한화꿈에그린 | 4.1 | 8건 | 994만원 |
| 4용방마을 | 4.0 | 11건 | 959만원 |
| 5마젤란21 | 3.8 | 4건 | 886만원 |
| 6용운주공2단지 | 3.7 | 15건 | 761만원 |
용운동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용운동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 71점, 교육 51점, 마트 69점, 병원 26점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 111건
치안
85
대중교통
71
교육
51
마트
69
병원
26
공원
86
용방x발마을아파트
2026.09.12
진짜 솔직히 쓰래기동네입니다 과격하게 말했을수도잇지만 이근방에 노인들이많아서 대중교통 마비는 일상이구요 둔산동이든 은행동이든 가는것도 오래걸리고…
살기 좋아요.
2026.09.10
유치원을 직장으로 가진 사람입니다. 옆에 아파트가 하나 있었는데 애들이 거기서 놀고 있으면 할머니들이 와서 시끄럽다고 다른데 가라고 했다고 하…
대학가 조용한 동네
2026.07.17
대학가 조용한 동네지만, 알차고 혼자살기 좋다고 생각합니다. 용운 국제수영장도 있고, 주변에 맛집도 알짜로 꽤 많다보니 생각보다 재미있게 쫌쫌따…
용운동 전체 시세와 단지 비교는 용운동 아파트 시세에서 보세요.
용방마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용방마을 아파트는 1,350세대 · 20개 동 · 2003년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 149건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,216대(세대당 0.90대)이에요.
- 타입은 12종이에요. 74B타입은 공급 74.8㎡·전용 49.7㎡(전용률 66.4%), 75A타입은 공급 75.3㎡·전용 50㎡(전용률 66.4%), 75A1타입은 공급 75.3㎡·전용 50㎡(전용률 66.4%), 84A타입은 공급 84.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 70.9%), 84B타입은 공급 84.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.9%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 320대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대룡초등학교) 중학교(한밭여자중학교) 고등학교(대전여자고등학교) 대학교(대전대학교)이에요.
- 세대수
- 1,350세대 (60㎡ 이하 679 · 60~85㎡ 670 · 135㎡ 초과 1)
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 2003년 5월
- 지번
- 동구 용운동 460
- 도로명
- 대전 동구 용운로 80
- 타입
- 74B타입 전용 49.7㎡ · 75A타입 전용 50㎡ · 75A1타입 전용 50㎡ · 84A타입 전용 59.8㎡ · 84B타입 전용 59.9㎡ · 89A타입 전용 66㎡ 외 6
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,216대 (옥내 713 · 옥외 503) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 80대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 165.33% · 건폐율 18.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영남건설
- 보안·충전
- CCTV 320대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대룡초등학교) 중학교(한밭여자중학교) 고등학교(대전여자고등학교) 대학교(대전대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용운동사무소) 병원(김순중소아과의원) 대형상가(롯데마트) 기타(용운도서관)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용방마을은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 165.33%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률165.33%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용방마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(1,350호, 7,860만원~1억 4,800만원).
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- 전용 50㎡는 8,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 8,910만원, 60㎡ 1억 1,400만원, 66㎡ 1억 1,600만원, 67㎡ 1억 700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 23평형 (49.7~50) | 8,910만원 | 293호 | 1억 4,500만원 | 61% |
| 60㎡ · 25평형 (59.8~59.9) | 1억 1,400만원 | 386호 | 1억 8,400만원 | 62% |
| 66㎡ · 27평형 | 1억 1,600만원 | 12호 | - | - |
| 67㎡ · 27평형 | 1억 700만원 | 6호 | 1억 7,500만원 | 61% |
| 73㎡ · 30평형 | 1억 2,700만원 | 195호 | 2억 | 64% |
| 84㎡ · 35평형 | 1억 4,400만원 | 39호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 4,400만원 | 419호 | 2억 3,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 1,350호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,910만원 기준 용방마을의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 8,910만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용방마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 용방마을은 301동부터 320동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 17개와 주변 건물 98개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 306동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 308동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 317동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 319동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 320동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용방마을의 2026년 7월 관리비는 총 21,201만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,404원)이에요.
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- 공용관리비 11,781만원(인건비 4,028만원 · 경비비 3,660만원 · 청소비 2,557만원 순), 개별사용료 9,420만원(전기료 5,619만원 · 수도료 2,941만원 · 건물보험료 399만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,404원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,781만원단지 전체 · 월
개별사용료9,420만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%87,269원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%69,779원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,619만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 4,028만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 3,660만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,941만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,557만원 | 2만원 | 12% |
| 시설유지비공용관리비 | 402만원 | 2,976원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 399만원 | 2,958원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 346만원 | 2,565원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 320만원 | 2,370원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 224만원 | 1,662원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 705만원 | 5,225원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전대동초등학교
가까운 중학교300m한밭여자중학교
가까운 고등학교500m대전여자고등학교
- 초등학교대전대동초등학교300m직선거리
- 초등학교대전대룡초등학교600m직선거리
- 중학교한밭여자중학교300m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용방마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(11건), 2024년 1억 9,950만원(52건), 2025년 1억 8,700만원(47건), 2026년 1억 8,400만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 3,750만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원11건 | 1,038만원 | 11건 | 1억 6,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 9,950만원52건 | 994만원 | 52건 | 1억 5,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 1억 8,700만원47건 | 953만원 | 47건 | 1억 3,750만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 1억 8,400만원39건 | 961만원 | 39건 | 1억 8,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 23평형(전용 49.7~50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 989만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 956만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 956만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 989만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 318동(1,078만원), 가장 낮은 곳은 313동(863만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 318동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용방마을 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(32건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 53건 중 직거래 5건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(96%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용운동 6곳용운동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 용방마을의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상대전에코포레(평당 1,698만원), 가장 싼 곳은 정원(평당 672만원)이에요.
e편한세상대전에코포레+77%1,698만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 2,267세대 · 12개월 163건★ 4.2 (16)용운주공2단지-21%761만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081987년 · 840세대 · 12개월 32건★ 3.7 (15)삼정하이츠-26%708만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071990년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.2 (5)한화꿈에그린+4%994만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092006년 · 641세대 · 12개월 22건★ 4.1 (8)
마젤란21-8%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)정원-30%672만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 6건★ 3.7 (1)
마젤란21-8%886만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082006년 · 210세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)정원-30%672만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081997년 · 12개월 6건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
용방마을 자주 묻는 질문
용방마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 53건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 959만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 49.7~50㎡)은 1억 4,500만원이에요.용방마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요. 23평형(전용 49.7~50㎡)은 1억 2,000만원이에요.용방마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.용방마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 49.7~50㎡) 85건, 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 76건, 35평형(전용 85㎡) 71건, 30평형(전용 72.9㎡) 33건, 35평형(전용 84.3㎡) 9건, 27평형(전용 66㎡) 8건, 27평형(전용 66.6㎡) 1건이에요. 23평형(전용 49.7~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용방마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 85㎡(35평형) 4층 304동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.01.27 49.7㎡(23평형) 10층의 1억 3,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(35평형) 6층 2억 7,000만원이에요.용방마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용방마을 가격은 용운동에서 비싼 편인가요?
용방마을 매매 평당가는 959만원이에요. 용운동 전체 1,584만원보다 39% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 e편한세상대전에코포레 1,698만원, 용운주공2단지 761만원, 삼정하이츠 708만원 중에서는 중간 편이에요.용방마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 49.7~50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 989만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 956만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.용방마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용방마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.용방마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용방마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(1,350호, 7,860만원~1억 4,800만원). 전용 50㎡는 8,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 61%이에요.용방마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용방마을 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(32건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 53건 중 직거래 5건, 중개 거래 48건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용방마을(용운동 460번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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