쾌적한동네
2026.09.05
쾌적하고 좋은동네.. 단지 유기견들이 돌아다녀서 좀 무서울때도있습니다.. 그래도 그부분만 빼면 좋은거같아요 편의시설이며 병원 마트등등 잘되어있고…
제주특별자치도 제주시 용담이동 356-1 · 1993년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 59.8~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,000만원▼ 27%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 470만 → 지금 443만
- 매매 평당가 · 전용
- 443만원
- 용담이동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 84.6㎡(27평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 443만원
- 공시가격 중앙값
- 7,150만원
- 2026년 · 49호
한라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라 전용면적은 2종(59.8~84.6㎡)이며 20평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 443만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡20평형대표공급 65.5㎡ · 65A타입 · 전용률 91.1% | 1건 | - | 8,000만원5층 · 2026.03.11 | 8,500만원5층 · 2024.10.25 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.6㎡27평형공급 90.8㎡ · 90B타입 · 전용률 93.1% | - | - | 1억 9,000만원4층 · 2025.03.09 | 1억 9,000만원4층 · 2025.03.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 4,200만원 2018.12.03 · 2층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.03.11 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2017년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용담이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라 매매 평당가는 443만원이에요. 용담이동 전체 867만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 호반써밋제주 2,309만원, 용두암현대3 905만원, 장원하이빌아파트 965만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 한라 59.8㎡(20평형) 5층 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.09 한라 84.6㎡(27평형) 4층 1억 9,000만원, 2024.10.25 한라 59.8㎡(20평형) 5층 8,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 59.8㎡(20평형) 5층 한라아파트동의 8,000만원, 최저가는 2026.03.11 59.8㎡(20평형) 5층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.6㎡(27평형) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 한라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 한라 59.8㎡(20평형) 2층 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.03.11 계약 · 59.8㎡(20평형) · 5층 · 한라아파트동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,500만원5층 · 2024.10.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 한라아파트동 | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 8,000만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 한라아파트동 | 84.6㎡(27평형) | 4층 | 1억 9,000만원84.6㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 한라아파트동 | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 8,500만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라 실거주 후기
실거주 후기용담이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용담이동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 54점, 마트 56점, 병원 41점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 39건
치안
74
대중교통
72
교육
54
마트
56
병원
41
공원
69
제주에 관문 용담이동
2026.07.17
제주시 용담이동은 제주국제공항과 제주항이 가까워 교통이 편리한 해안 지역이다. 아름다운 용두암과 용담해안도로가 있어 관광객과 주민들이 즐겨찾으여…
바다랑 공항이 가까워요
2026.07.15
공항 비행기 이착륙 소음이 있네요 그래도 바다랑 근처 이동권도 좋고 근처 생활권 편의시설 접근성이 좋습니다 동네분들도 친절하시고 관광객들도 많이…
용담이동 전체 시세와 단지 비교는 용담이동 아파트 시세에서 보세요.
한라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라 아파트는 49세대 · 1개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 29대(세대당 0.59대), 1993년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 65A타입은 공급 65.5㎡·전용 59.6㎡(전용률 91.1%), 65B타입은 공급 66㎡·전용 59.8㎡(전용률 90.5%), 66C타입은 공급 66.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 90.6%), 65D타입은 공급 65.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 91.1%), 66E타입은 공급 66.2㎡·전용 60㎡(전용률 90.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 6월
- 지번
- 제주시 용담이동 356-1
- 도로명
- 제주 제주시 흥운길 16-1
- 타입
- 65A타입 전용 59.6㎡ · 65B타입 전용 59.8㎡ · 66C타입 전용 59.8㎡ · 65D타입 전용 59.9㎡ · 66E타입 전용 60㎡ · 89A타입 전용 83.4㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 28 · 옥외 1) · 세대당 0.59대
- 사용승인
- 1993.06.14
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.69% · 건폐율 48.5%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률209.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율48.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,150만원이에요(49호, 6,620만원~1억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 85%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,830만원, 83㎡ 9,050만원, 85㎡ 9,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 (59.6~60) | 6,830만원 | 25호 | 8,000만원 | 85% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 9,050만원 | 9호 | - | - |
| 85㎡ · 27평형 | 9,930만원 | 15호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,150만원 | 49호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 6,830만원 기준 한라의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 9,050만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,930만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용담이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m제주서초등학교
가까운 중학교500m제주중학교
가까운 고등학교400m제주대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교제주서초등학교200m직선거리
- 초등학교한천초등학교400m직선거리
- 중학교제주중학교500m직선거리
- 고등학교제주대학교사범대학부설고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시용담이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용담이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용담이동 8곳용담이동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 한라의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반써밋제주(평당 2,309만원), 가장 싼 곳은 영보맨션(평당 553만원)이에요.
호반써밋제주+421%2,309만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.062024년 · 213세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)용두암현대3+104%905만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.071992년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)승진스카이실거래 없음2016년★ 4.8 (2)장원하이빌아파트+118%965만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.022007년 · 109세대 · 12개월 1건★ 4.8 (4)디어하우스+188%1,277만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.042017년 · 20세대 · 12개월 1건★ 4.0 (2)헤르지아실거래 없음최근 2억 9,700만원 · 25.092012년★ 4.3 (1)영보맨션+25%553만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 25.121992년 · 70세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)남양맨션+34%593만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.061989년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
한라 자주 묻는 질문
한라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 443만원이에요.한라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 50만원이에요.한라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.8㎡) 4건, 27평형(전용 84.6㎡) 1건이에요. 20평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 59.8㎡(20평형) 5층 한라아파트동의 8,000만원, 최저가는 2026.03.11 59.8㎡(20평형) 5층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.6㎡(27평형) 4층 1억 9,000만원이에요.한라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라 가격은 용담이동에서 비싼 편인가요?
한라 매매 평당가는 443만원이에요. 용담이동 전체 867만원보다 49% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 호반써밋제주 2,309만원, 용두암현대3 905만원, 장원하이빌아파트 965만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.한라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,150만원이에요(49호, 6,620만원~1억 400만원). 전용 60㎡는 6,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 85%이에요.한라 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 209.69%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라(용담이동 356-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용담이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
한라 매물 · 단지 정보 자세히