제주특별자치도 제주시 용담이동 609-3 · 1990년 준공 · 89세대 3개 동 · 전용 59.8~79.7㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,500만원▲ 63.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 690만 → 지금 542만
- 매매 평당가 · 전용
- 542만원
- 용담이동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 71.9㎡(25평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 542만원
남양맨션(나,다동) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남양맨션(나,다동) 전용면적은 4종(59.8~79.7㎡)이며 21평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 542만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 63.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡21평형대표공급 69.1㎡ · 69A타입 · 전용률 86.5% | - | - | 6,000만원5층 · 2025.02.06 | 6,000만원5층 · 2025.02.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 71.9㎡25평형공급 83.4㎡ · 83B타입 · 전용률 86.2% | - | - | 1억 5,000만원3층 · 2024.01.12 | 1억 5,000만원3층 · 2024.01.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79.7㎡27평형공급 90.8㎡ · 90타입 · 전용률 87.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.3㎡26평형공급 87.2㎡ · 87타입 · 전용률 87.4% | 1건 | - | 1억 2,500만원4층 · 2026.10.11 | 1억 2,500만원4층 · 2026.10.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2020년 9월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2021.12.14 · 2층
- 최근 거래
- 6,000만원 2025.02.06 · 5층
- 비교 거래
- 5건 2020년 9월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용담이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남양맨션(나,다동) 매매 평당가는 542만원이에요. 용담이동 전체 867만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,469만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 호반써밋제주 2,309만원, 용두암현대3 905만원, 디어하우스 1,277만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
남양맨션(나,다동) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남양맨션(나,다동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 남양맨션(나,다동) 76.3㎡(26평형) 4층 1억 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.06 남양맨션(나,다동) 59.8㎡(21평형) 5층 6,000만원, 2024.01.12 남양맨션(나,다동) 71.9㎡(25평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.11 76.3㎡(26평형) 4층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.10.11 76.3㎡(26평형) 4층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 71.9㎡(25평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 남양맨션(나,다동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 남양맨션(나,다동) 79.7㎡(27평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | - | 76.3㎡(26평형) | 4층 | 1억 2,500만원76.3㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.02.06 | 남양맨션 나동 | 59.8㎡(21평형) | 5층 | 6,000만원59.8㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | 남양맨션 다동 | 71.9㎡(25평형) | 3층 | 1억 5,000만원71.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남양맨션(나,다동) 실거주 후기
실거주 후기용담이동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용담이동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 71점, 교육 51점, 마트 56점, 병원 41점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
용담이동은 후기가 39건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 11건용담이동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
용담이동 전체 시세와 단지 비교는 용담이동 아파트 시세에서 보세요.
남양맨션(나,다동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남양맨션(나,다동) 아파트는 89세대 · 3개 동 · 1989년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 13대(세대당 0.15대)이에요.
- 타입은 11종이에요. 55타입은 공급 55.8㎡·전용 43.6㎡(전용률 78.1%), 65타입은 공급 65.5㎡·전용 52.6㎡(전용률 80.3%), 71타입은 공급 71.4㎡·전용 58㎡(전용률 81.3%), 69A타입은 공급 69.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 86.5%), 70B타입은 공급 70.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 85.3%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1989년 7월
- 지번
- 제주시 용담이동 609-3
- 도로명
- 제주 제주시 용화로5길 13
- 타입
- 55타입 전용 43.6㎡ · 65타입 전용 52.6㎡ · 71타입 전용 58㎡ · 69A타입 전용 59.8㎡ · 70B타입 전용 59.9㎡ · 75타입 전용 65.8㎡ 외 5
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 13대 (옥내 9 · 옥외 4) · 세대당 0.15대
- 구조
- 철근조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남양맨션(나,다동)은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용담이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교제주서초등학교300m직선거리
- 초등학교한천초등학교700m직선거리
- 중학교제주대학교사범대학부설중학교600m직선거리
- 고등학교제주대학교사범대학부설고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시용담이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남양맨션(나,다동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 남양맨션 다동 1건, 남양맨션 나동 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용담이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용담이동 9곳용담이동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 남양맨션(나,다동)의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반써밋제주(평당 2,309만원), 가장 싼 곳은 한라(평당 443만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
남양맨션(나,다동) 자주 묻는 질문
남양맨션(나,다동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 542만원이에요.남양맨션(나,다동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.남양맨션(나,다동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.8㎡) 2건, 25평형(전용 71.9㎡) 1건, 27평형(전용 79.7㎡) 1건, 26평형(전용 76.3㎡) 1건이에요. 21평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남양맨션(나,다동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.11 76.3㎡(26평형) 4층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.10.11 76.3㎡(26평형) 4층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 71.9㎡(25평형) 3층 1억 5,000만원이에요.남양맨션(나,다동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 63.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남양맨션(나,다동) 가격은 용담이동에서 비싼 편인가요?
남양맨션(나,다동) 매매 평당가는 542만원이에요. 용담이동 전체 867만원보다 37% 낮아요. 제주시 전체 1,469만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 호반써밋제주 2,309만원, 용두암현대3 905만원, 디어하우스 1,277만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남양맨션(나,다동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남양맨션(나,다동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남양맨션(나,다동)(용담이동 609-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남양맨션(나,다동) 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남양맨션(나,다동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용담이동은 살기 좋은 동네인가요?
용담이동은 후기가 39건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용담이동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용담이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.