여유로운 단지
2026.09.09
저희 가족 차량이 카니발인데 지하 주차장이 굉장히 넓어서 다른 아파트에 비해 주차를하는데에 더 편리하고 놀이터, 산책로가 주변에 잘 되어있어서…
경기도 양주시 옥정동 1085 · 2018년 준공 · 947세대 9개 동 · 전용 74.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 1,400만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 1,167만 → 지금 1,276만
- 전세 중앙값
- 1억 1,796만원
- 12개월 49건 · 전세가율 37.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,301만원
- 옥정동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,800만원
- 85㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 397건
- 전용 평당 1,301만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,700만원
- 2026년 · 947호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 14건
지에스건설제이드웰엔에이치에프 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월지에스건설제이드웰엔에이치에프 전용면적은 2종(74.6~85㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,400만원, 전용 평당가는 1,301만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,796만원(평당 483만원), 전세가율은 약 37.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.8% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,033만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,096만원, 월 42만원이에요.
전세가율37.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,096만원 / 42만원51건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 27건 중앙값 1억 2,496만원, 월세 26건 중앙값 보증금 8,096만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 3층 3억 2,800만원이에요.
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- 29평형(전용 74.6~74.8㎡)은 최근 12개월 전세 22건 중앙값 1억 200만원, 월세 25건 중앙값 보증금 3,700만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 26층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 110.1㎡ · 110C타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 3억 2,800만원3층 · 2026.06.03 | 3억 2,800만원3층 · 2026.06.03 | 1억 2,496만원27건 | 8,096/42만원26건 | 매매 2 · 전세 29 · 월세 211 |
| 74.6~74.8㎡29평형공급 96.9㎡ · 96A타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 3억26층 · 2026.03.20 | 3억26층 · 2026.03.20 | 1억 200만원22건 | 3,700/48만원25건 | 매매 1 · 전세 23 · 월세 131 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세지에스건설제이드웰엔에이치에프 아파트 전세 거래는 2026년 7월 21건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 1,725만원이 가장 높았고 2026년 3월 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(12건)보다 208% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.9건이에요.
8,096만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,096만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 4,098만원 |
| 2026년 7월 | 21건 | 1억 3,850만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1억 948만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,725만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 4,200만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6,700만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,196만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,246만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 350만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 9월부터 최고가
- 3억 2,800만원 2026.06.03 · 3층
- 최근 거래
- 3억 2,800만원 2026.06.03 · 3층
- 비교 거래
- 2건 2025년 9월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가지에스건설제이드웰엔에이치에프 매매 평당가는 1,301만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정린파밀리에 1,585만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 지에스건설제이드웰엔에이치에프 (이 단지) | 1,301만원 | 기준 | 483만원 | 2건 |
| 옥정동 전체 | 1,733만원 | ▲ 33.2% | 1,167만원 | 1,126건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 7.6% | 940만원 | 2,923건 |
| 제일풍경채옥정 | - | - | - | |
| 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,970만원 | ▲ 51.4% | 1,289만원 | 124건 |
| 옥정25단지 | - | - | - | |
| 세영리첼레이크파크 | - | - | - | |
| ELIF옥정시그니처 | - | - | - |
지에스건설제이드웰엔에이치에프 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월지에스건설제이드웰엔에이치에프 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 지에스건설제이드웰엔에이치에프 85㎡(33평형) 3층 3억 2,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.20 지에스건설제이드웰엔에이치에프 74.8㎡(29평형) 26층 3억, 2025.09.19 지에스건설제이드웰엔에이치에프 85㎡(33평형) 19층 3억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(33평형) 3층 2106동의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.03.20 74.8㎡(29평형) 26층의 3억이에요.
- 지에스건설제이드웰엔에이치에프 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 지에스건설제이드웰엔에이치에프 84.7㎡(33평형) 2층 8,096만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 지에스건설제이드웰엔에이치에프 85㎡(33평형) 8층 1억 7,000만원, 2026.08.03 지에스건설제이드웰엔에이치에프 85㎡(33평형) 22층 1억 1,196만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 지에스건설제이드웰엔에이치에프 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 지에스건설제이드웰엔에이치에프 74.8㎡(29평형) 8층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 지에스건설제이드웰엔에이치에프 74.8㎡(29평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 115만원, 2026.09.17 지에스건설제이드웰엔에이치에프 74.8㎡(29평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,800만원2026.06.03 계약 · 85㎡(33평형) · 3층 · 2106동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,800만원3층 · 2026.06.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 2106동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 2,800만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 2114동 | 74.8㎡(29평형) | 26층 | 3억74.8㎡(29평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 2106동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
지에스건설제이드웰엔에이치에프 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰지에스건설제이드웰엔에이치에프 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여유로운 단지", "조용한 아파트 입니다", "살기 좋아요 중상과도 가깝고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 14건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.5
교통
3.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트 입니다
2026.07.15
저는 34평 탑층 입구현관 보기드물게 아주 널음 생활 하는데 아주 편리하고 조용함 구조는 A타입 확장형 중간에 펜트리가 잊어 잡동산이는 펜트리…
살기 좋아요 중상과도 가깝고
2026.07.08
6년 살았는데 지금까지 별 문제 없이 잘 지내고 이웃들도 좋습니다 아이들도 많고 유치원도 있어서 활기차요 꾸준히 관리하는 아파트라는 것도 느껴지…
지에스건설제이드웰엔에이치에프 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정천년나무16단지 | 4.8 | 26건 | - |
| 2양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 4.7 | 16건 | 2,031만원 |
| 3양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 4.7 | 15건 | 1,597만원 |
| 4양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 4.7 | 11건 | 1,766만원 |
| 5대성베르힐옥정더센트로 | 4.7 | 10건 | 1,583만원 |
| 6양주옥정신도시한신더휴 | 4.7 | 6건 | 1,673만원 |
| 7e편한세상옥정메트로포레 | 4.6 | 20건 | 1,712만원 |
| 8율정마을13단지 | 4.6 | 15건 | 1,245만원 |
| 9양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 4.6 | 13건 | 1,811만원 |
| 10더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 4.6 | 9건 | - |
옥정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 229건
치안
90
대중교통
65
교육
81
마트
72
병원
39
공원
98
다좋은대 인프라 부족
2026.09.14
다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…
편리한동네
2026.09.01
지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…
조용한 신도시
2026.08.17
상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…
옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.
지에스건설제이드웰엔에이치에프 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt지에스건설제이드웰엔에이치에프 아파트는 947세대 · 9개 동 · 2018년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 0.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 1,311대(세대당 1.38대), 2018년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 96A타입은 공급 96.9㎡·전용 74.6㎡(전용률 77%), 97C타입은 공급 97㎡·전용 74.7㎡(전용률 77%), 97B타입은 공급 97.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 77%), 110C타입은 공급 110.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 77%), 110C타입은 공급 110.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 947세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2018년 11월
- 지번
- 양주시 옥정동 1085
- 도로명
- 경기 양주시 옥정동로 104
- 타입
- 96A타입 전용 74.6㎡ · 97C타입 전용 74.7㎡ · 97B타입 전용 74.8㎡ · 110C타입 전용 84.7㎡ · 110C타입 전용 84.9㎡ · 110A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 1,311대 (옥내 1,306 · 옥외 5) · 세대당 1.38대
- 사용승인
- 2018.11.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.08% · 건폐율 13.94%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년지에스건설제이드웰엔에이치에프은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.08%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률174.08%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 지에스건설제이드웰엔에이치에프 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(947호, 1억 9,000만원~2억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,800만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 1,700만원, 85㎡ 2억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 (74.6~74.8) | 2억 1,700만원 | 408호 | 3억 | 72% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 2억 3,600만원 | 539호 | 3억 2,800만원 | 72% |
| 단지 전체 | 2억 1,700만원 | 947호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 3,600만원 기준 지에스건설제이드웰엔에이치에프의 연간 보유세는 약 22.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시지에스건설제이드웰엔에이치에프 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 지에스건설제이드웰엔에이치에프는 2106동부터 2114동까지 9개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 22층에서 29층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2106동 | 24층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2107동 | 24층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 2108동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 2109동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 2110동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 3시간 |
| 2111동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2112동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 2113동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2114동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m율빛초등학교
가까운 중학교400m옥빛중학교
가까운 고등학교700m옥빛고등학교
- 초등학교율빛초등학교300m직선거리
- 초등학교옥빛초등학교600m직선거리
- 중학교옥빛중학교400m직선거리
- 고등학교옥빛고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시옥정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지에스건설제이드웰엔에이치에프 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2106동 2건, 2114동 1건이에요.
2106동 2건2114동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 지에스건설제이드웰엔에이치에프 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(23건), 신규 77%(76건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 345만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,496만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 37만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,980만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,891만원이 필요합니다.
- 2억 1,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,980만원 |
| 필요 현금취득세 345만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,891만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 143만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥정동 34곳옥정동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 지에스건설제이드웰엔에이치에프의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처(평당 2,031만원), 가장 싼 곳은 세창리베하우스(평당 805만원)이에요.
제일풍경채옥정실거래 없음2023년 · 1,304세대★ 4.3 (20)
옥정센트럴파크푸르지오+51%1,970만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,862세대 · 12개월 124건★ 4.4 (31)옥정25단지실거래 없음2024년★ 3.9 (11)
세영리첼레이크파크실거래 없음2020년 · 811세대★ 4.4 (17)ELIF옥정시그니처실거래 없음2025년 · 921세대★ 3.8 (5)모아미래도파크뷰실거래 없음2021년 · 608세대★ 4.3 (9)e편한세상옥정메트로포레+32%1,712만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 2,038세대 · 12개월 85건★ 4.6 (20)양주옥정린파밀리에+22%1,585만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 2,049세대 · 12개월 52건★ 4.5 (16)양주옥정신도시디에트르프레스티지+42%1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,859세대 · 12개월 73건★ 4.2 (17)매물·실거주 후기 더 보기
지에스건설제이드웰엔에이치에프 자주 묻는 질문
지에스건설제이드웰엔에이치에프 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 1,400만원, 전용 평당가는 1,301만원이에요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 1억 1,796만원이에요. 전세가율은 약 37.1%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 2,496만원이에요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 8,096만원, 월 42만원이에요.지에스건설제이드웰엔에이치에프에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~85㎡) 242건, 29평형(전용 74.6~74.8㎡) 155건이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(33평형) 3층 2106동의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.03.20 74.8㎡(29평형) 26층의 3억이에요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 가격은 옥정동에서 비싼 편인가요?
지에스건설제이드웰엔에이치에프 매매 평당가는 1,301만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 25% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정린파밀리에 1,585만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 345만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,496만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.지에스건설제이드웰엔에이치에프 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,980만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,891만원이 필요합니다. 2억 1,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 143만원이에요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 지에스건설제이드웰엔에이치에프 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(947호, 1억 9,000만원~2억 4,000만원). 전용 85㎡는 2억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,800만원의 약 72%이에요.지에스건설제이드웰엔에이치에프 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 지에스건설제이드웰엔에이치에프 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(23건), 신규 77%(76건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 지에스건설제이드웰엔에이치에프(옥정동 1085번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
지에스건설제이드웰엔에이치에프 매물 · 단지 정보 자세히