살기좋은동네
2026.01.15
대단지 아파트에 무엇보다 주차자리가 넉넉합니다 (한집에3대주차도 문제없음) 걸어서 5분거리 중심상가 식당,음식점,영화관이 갖춰져 있고 조금더…
경기도 양주시 옥정동 1047 · 2017년 준공 · 1,384세대 · 전용 24.9~43.9㎡
- 36개월 실거래
- 497건
- 공시가격 중앙값
- 8,060만원
- 2026년 · 1,618호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 26건
옥정천년나무16단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정천년나무16단지 전용면적은 4종(24.9~43.9㎡)이며 전용 13평(43.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,761만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,761만원 / 19만원137건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43.9㎡)은 최근 12개월 월세 44건 중앙값 보증금 3,628만원·월 26만원이에요.
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- 전용 10평(34㎡)은 최근 12개월 월세 48건 중앙값 보증금 1,761만원·월 20만원이에요.
- 전용 8평(27㎡)은 최근 12개월 월세 43건 중앙값 보증금 1,405만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.9㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | 3,628/26만원44건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 194 |
| 34㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1,761/20만원48건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 175 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,405/16만원43건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 118 |
| 24.9~25㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
옥정천년나무16단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정천년나무16단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 옥정천년나무16단지 34㎡(전용 10평) 5층 보증금 3,961만원, 월 9만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 옥정천년나무16단지 34㎡(전용 10평) 8층 보증금 3,961만원, 월 9만원, 2026.09.14 옥정천년나무16단지 27㎡(전용 8평) 1층 보증금 505만원, 월 19만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~43.9㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥정천년나무16단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥정천년나무16단지 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은동네", "나만의 작은 하우스", "최고의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 26건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.7
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나만의 작은 하우스
2025.09.20
단지 거의가 적은 평수로 조성된 아파트 이지만 동간 거리가 넓게 계획된 탓인지 조경이나 주차공간도 잘 되어있고 무엇보다 엘리베이터 시설또한 아주…
최고의 집
2025.09.15
노후도는 어느정도 있는데 꽤 깔끔합니다. 주차장 넓고 보안도 괜찮습니다. 부대시설도 좋아요~ 집 구조는 쪼끔 작은 평수긴 한데 혼자 살긴 딱 적…
옥정천년나무16단지 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
옥정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정천년나무16단지 | 4.8 | 26건 | - |
| 2양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 4.7 | 16건 | 2,031만원 |
| 3양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 4.7 | 15건 | 1,597만원 |
| 4양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 4.7 | 11건 | 1,766만원 |
| 5대성베르힐옥정더센트로 | 4.7 | 10건 | 1,583만원 |
| 6양주옥정신도시한신더휴 | 4.7 | 6건 | 1,673만원 |
| 7e편한세상옥정메트로포레 | 4.6 | 20건 | 1,712만원 |
| 8율정마을13단지 | 4.6 | 15건 | 1,245만원 |
| 9양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 4.6 | 13건 | 1,811만원 |
| 10더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 4.6 | 9건 | - |
옥정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 229건
치안
90
대중교통
65
교육
81
마트
72
병원
39
공원
98
다좋은대 인프라 부족
2026.09.14
다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…
편리한동네
2026.09.01
지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…
조용한 신도시
2026.08.17
상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…
옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.
옥정천년나무16단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥정천년나무16단지 아파트는 1,384세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 1,382대(세대당 1.00대), 2017년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,384세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 양주시 옥정동 1047
- 도로명
- 경기 양주시 회천남로 115
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 34㎡(전용 10평) · 27㎡(전용 8평) · 25㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 1,382대 (옥내 595 · 옥외 787) · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2017.05.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 136.61% · 건폐율 10.61%
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥정천년나무16단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 136.61%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률136.61%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율10.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥정천년나무16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(1,618호, 5,460만원~1억 900만원).
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- 면적별로는 25㎡ 6,240만원, 27㎡ 6,755만원, 34㎡ 8,685만원, 44㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 전용 8평 (24.9~25) | 6,240만원 | 234호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 6,755만원 | 480호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 8,685만원 | 600호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 600만원 | 304호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,060만원 | 1,618호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 600만원 기준 옥정천년나무16단지의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 6,240만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 27㎡전용 8평 | 6,755만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 34㎡전용 10평 | 8,685만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥정천년나무16단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 옥정천년나무16단지는 1601동부터 1608동까지 11개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 1층에서 21층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1601동 | 21층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1602동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1602동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1602동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 1602동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1603동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1604동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1605동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1606동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1607동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1608동 | 21층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m옥빛초등학교
가까운 중학교500m옥정중학교
가까운 고등학교400m옥빛고등학교
- 초등학교옥빛초등학교400m직선거리
- 초등학교연푸른초등학교400m직선거리
- 중학교옥정중학교500m직선거리
- 고등학교옥빛고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시옥정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥정천년나무16단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥정천년나무16단지 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(55건), 신규 60%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
옥정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥정동 34곳
제일풍경채옥정실거래 없음2023년 · 1,304세대★ 4.3 (20)
옥정센트럴파크푸르지오1,970만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,862세대 · 12개월 124건★ 4.4 (31)옥정25단지실거래 없음2024년★ 3.9 (11)
세영리첼레이크파크실거래 없음2020년 · 811세대★ 4.4 (17)ELIF옥정시그니처실거래 없음2025년 · 921세대★ 3.8 (5)모아미래도파크뷰실거래 없음2021년 · 608세대★ 4.3 (9)e편한세상옥정메트로포레1,712만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 2,038세대 · 12개월 85건★ 4.6 (20)양주옥정린파밀리에1,585만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 2,049세대 · 12개월 52건★ 4.5 (16)양주옥정신도시디에트르프레스티지1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,859세대 · 12개월 73건★ 4.2 (17)매물·실거주 후기 더 보기
옥정천년나무16단지 자주 묻는 질문
옥정천년나무16단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 137건 중앙값은 보증금 1,761만원, 월 19만원이에요.옥정천년나무16단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43.9㎡) 194건, 전용 10평(34㎡) 175건, 전용 8평(27㎡) 118건, 전용 8평(24.9~25㎡) 10건이에요. 전용 13평(43.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥정천년나무16단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥정천년나무16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(1,618호, 5,460만원~1억 900만원). 면적별로는 25㎡ 6,240만원, 27㎡ 6,755만원, 34㎡ 8,685만원, 44㎡ 1억 600만원이에요.옥정천년나무16단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥정천년나무16단지 전월세 137건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(55건), 신규 60%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥정천년나무16단지(옥정동 1047번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
옥정천년나무16단지 매물 · 단지 정보 자세히