발전한 옥정 조용한 옥정
양주에서 나름 최근에 지어진 민간 공공 임대 아파트로 깨끗한 편임 옥정 중심상가가 걸어서 10분정도 걸리는 위치에 있어서 장단점이 있다 조용할땐…
경기도 양주시 옥정동 1096 · 2023년 준공 · 1,304세대 16개 동 · 전용 65~84.9㎡
제일풍경채옥정 전용면적은 5종(65~84.9㎡)이며 전용 24평(80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 24평(80㎡)은 최근 12개월 월세 254건 중앙값 보증금 1억 5,500만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평대표 | - | - | - | - | - | 1억 5,500/16만원254건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 733 |
| 84.1~84.4㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 5,000/7만원121건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 645 |
| 71.7㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 1억/26만원154건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 480 |
| 65㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | 1억 500/12만원38건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 156 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 1억 4,000/17만원21건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 73 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
제일풍경채옥정 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.09 제일풍경채옥정 65㎡(전용 20평) 20층 1억 500만원이에요.
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일풍경채옥정 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
양주에서 나름 최근에 지어진 민간 공공 임대 아파트로 깨끗한 편임 옥정 중심상가가 걸어서 10분정도 걸리는 위치에 있어서 장단점이 있다 조용할땐…
단지 구성이나 인테리어가 마음에 듭니다 의정부나 서울로 나가려면 버스정류장까지 다소 걸어야 하지만 크게 불편하진 않구요 신축이라 방음 잘되는것같…
전에 2층에 살면서 도시가스 난방비가 여름철 냉방비와 맞먹었는데 여기 신축 아파트로 이사와 노후된부분은 물론 없구 고층에 볕이 잘 들어 난방…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정천년나무16단지 | 4.8 | 26건 | - |
| 2양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 4.7 | 16건 | 2,031만원 |
| 3양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 4.7 | 15건 | 1,597만원 |
| 4양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 4.7 | 11건 | 1,766만원 |
| 5대성베르힐옥정더센트로 | 4.7 | 10건 | 1,583만원 |
| 6양주옥정신도시한신더휴 | 4.7 | 6건 | 1,673만원 |
| 7e편한세상옥정메트로포레 | 4.6 | 20건 | 1,712만원 |
| 8율정마을13단지 | 4.6 | 15건 | 1,245만원 |
| 9양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 4.6 | 13건 | 1,811만원 |
| 10더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 4.6 | 9건 | - |
옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…
지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…
상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…
옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,980대, 2023년 12월 사용승인이에요.
제일풍경채옥정은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 제일풍경채옥정 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(1,304호, 1억 8,100만원~2억 5,100만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 9,900만원 | 148호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 2억 1,100만원 | 290호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 2억 3,800만원 | 416호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (84.1~84.4) | 2억 3,600만원 | 401호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,100만원 | 49호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,400만원 | 1,304호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 24평 공시가격 2억 3,800만원 기준 제일풍경채옥정의 연간 보유세는 약 23만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
제일풍경채옥정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 304동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 307동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 29층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 27층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
제일풍경채옥정의 2026년 7월 관리비는 총 35,262만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 1,757원)이에요.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 16,595만원 | 13만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 4,933만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 3,720만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,942만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,586만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,999만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 735만원 | 5,634원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 462만원 | 3,543원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 450만원 | 3,454원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 229만원 | 1,757원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 610만원 | 4,678원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
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최근 12개월 제일풍경채옥정 전월세 588건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 86%(497건), 신규 14%(79건)이에요.
옥정센트럴파크푸르지오1,970만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,862세대 · 12개월 124건★ 4.4 (31)옥정25단지실거래 없음2024년★ 3.9 (11)
세영리첼레이크파크실거래 없음2020년 · 811세대★ 4.4 (17)ELIF옥정시그니처실거래 없음2025년 · 921세대★ 3.8 (5)모아미래도파크뷰실거래 없음2021년 · 608세대★ 4.3 (9)e편한세상옥정메트로포레1,712만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 2,038세대 · 12개월 85건★ 4.6 (20)양주옥정린파밀리에1,585만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 2,049세대 · 12개월 52건★ 4.5 (16)양주옥정신도시디에트르프레스티지1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,859세대 · 12개월 73건★ 4.2 (17)양주옥정유림노르웨이숲1,517만원전용 평당최근 3억 7,950만원 · 26.092023년 · 1,140세대 · 12개월 70건★ 4.1 (22)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.