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제일풍경채옥정 실거래가·시세

경기도 양주시 옥정동 1096 · 2023년 준공 · 1,304세대 16개 동 · 전용 65~84.9㎡

36개월 실거래
2,090건
공시가격 중앙값
2억 3,400만원
2026년 · 1,304호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 20건
월 관리비
약 27만원
세대당 평균 · 2026.07

제일풍경채옥정 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

제일풍경채옥정 전용면적은 5종(65~84.9㎡)이며 전용 24평(80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 17만원588건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 24평(80㎡)은 최근 12개월 월세 254건 중앙값 보증금 1억 5,500만원·월 16만원이에요.

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  • 전용 25평(84.1~84.4㎡)은 최근 12개월 월세 121건 중앙값 보증금 5,000만원·월 7만원이에요.
  • 전용 22평(71.7㎡)은 최근 12개월 월세 154건 중앙값 보증금 1억·월 26만원이에요.
  • 전용 20평(65㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 1억 500만원·월 12만원이에요.
  • 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 17만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
80㎡전용 24평대표-----1억 5,500/16만원254건매매 0 · 전세 1 · 월세 733
84.1~84.4㎡전용 25평-----5,000/7만원121건매매 0 · 전세 0 · 월세 645
71.7㎡전용 22평-----1억/26만원154건매매 0 · 전세 0 · 월세 480
65㎡전용 20평-----1억 500/12만원38건매매 0 · 전세 1 · 월세 156
84.9㎡전용 26평-----1억 4,000/17만원21건매매 0 · 전세 1 · 월세 73

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

제일풍경채옥정 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

제일풍경채옥정 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.09 제일풍경채옥정 65㎡(전용 20평) 20층 1억 500만원이에요.

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  • 그 앞은 2024.01.14 제일풍경채옥정 80㎡(전용 24평) 20층 1억 2,000만원, 2023.11.08 제일풍경채옥정 84.9㎡(전용 26평) 9층 1억 2,000만원이에요.
  • 제일풍경채옥정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 제일풍경채옥정 84.4㎡(전용 25평) 15층 보증금 7,000만원, 월 6만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.01 제일풍경채옥정 84.1㎡(전용 25평) 3층 보증금 5,000만원, 월 26만원, 2026.09.01 제일풍경채옥정 84.1㎡(전용 25평) 6층 보증금 4,000만원, 월 4만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 71.7㎡(전용 22평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

제일풍경채옥정 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

제일풍경채옥정 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 3.8이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "발전한 옥정 조용한 옥정", "분위기 좋은 신축아파트", "신축아파트의 볕이 잘드는 고층으로 겨울난방비제로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
4.3후기 20건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.4
교통
3.8
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

발전한 옥정 조용한 옥정

2026.05.15

양주에서 나름 최근에 지어진 민간 공공 임대 아파트로 깨끗한 편임 옥정 중심상가가 걸어서 10분정도 걸리는 위치에 있어서 장단점이 있다 조용할땐…

분위기 좋은 신축아파트

2026.05.15

단지 구성이나 인테리어가 마음에 듭니다 의정부나 서울로 나가려면 버스정류장까지 다소 걸어야 하지만 크게 불편하진 않구요 신축이라 방음 잘되는것같…

신축아파트의 볕이 잘드는 고층으로 겨울난방비제로

2026.04.10사진 1장

전에 2층에 살면서 도시가스 난방비가 여름철 냉방비와 맞먹었는데 여기 신축 아파트로 이사와 노후된부분은 물론 없구 고층에 볕이 잘 들어 난방…

제일풍경채옥정 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

옥정동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
옥정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

옥정동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
옥정동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 229건
치안
90
대중교통
65
교육
81
마트
72
병원
39
공원
98

다좋은대 인프라 부족

2026.09.14

다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…

편리한동네

2026.09.01

지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…

조용한 신도시

2026.08.17

상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…

옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.

제일풍경채옥정 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,980대, 2023년 12월 사용승인이에요.

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  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 639대, 전기차 충전기 8대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
세대수
1,304세대 (60~85㎡ 1,304)
동수
16개 동
사용승인
2023.12.27
지번
양주시 옥정동 1096
도로명
경기 양주시 옥정동로2길 20
거래된 전용면적
80㎡(전용 24평) · 84㎡(전용 25평) · 72㎡(전용 22평) · 65㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평)
층수
지상 29층 · 지하 2층
주차
1,980대 (옥내 1,958 · 옥외 22) · 세대당 1.52대
승강기
35대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 176.57% · 건폐율 16.65%
난방
지역난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
임대
시공사
(주)제일건설
보안·충전
CCTV 639대 · 전기차 충전기 8대
대중교통
버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
실거주 후기
20건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

제일풍경채옥정은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.

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  • 용적률은 176.57%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률176.57%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.65%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 제일풍경채옥정 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(1,304호, 1억 8,100만원~2억 5,100만원).

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  • 면적별로는 65㎡ 1억 9,900만원, 72㎡ 2억 1,100만원, 80㎡ 2억 3,800만원, 84㎡ 2억 3,600만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
65㎡ · 전용 20평1억 9,900만원148호--
72㎡ · 전용 22평2억 1,100만원290호--
80㎡ · 전용 24평2억 3,800만원416호--
84㎡ · 전용 25평 (84.1~84.4)2억 3,600만원401호--
85㎡ · 전용 26평2억 4,100만원49호--
단지 전체2억 3,400만원1,304호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 24평 공시가격 2억 3,800만원 기준 제일풍경채옥정의 연간 보유세는 약 23만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
65㎡전용 20평1억 9,900만원5.6만원특례세율13.1만원-18.6만원
72㎡전용 22평2억 1,100만원6.1만원특례세율13.9만원-20만원
80㎡전용 24평2억 3,800만원7.2만원특례세율15.7만원-23만원
84㎡전용 25평2억 3,600만원7.1만원특례세율15.6만원-22.8만원
85㎡전용 26평2억 4,100만원7.4만원특례세율16만원-23.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 163세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

제일풍경채옥정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.

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  • 제일풍경채옥정은 301동부터 316동까지 16개 동, 최고 29층입니다.
  • 동마다 12층에서 29층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
301동17층2시간3시간7시간 · 종일
302동20층2시간5시간7시간 · 종일
303동20층0시간4시간6시간
304동23층1시간5시간7시간 · 종일
305동15층1시간1시간7시간 · 종일
306동12층0시간0시간5시간
307동23층0시간4시간7시간 · 종일
308동29층2시간4시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

제일풍경채옥정의 2026년 7월 관리비는 총 35,262만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 1,757원)이에요.

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  • 공용관리비 12,859만원(인건비 4,933만원 · 청소비 3,720만원 · 경비비 2,586만원 순), 개별사용료 22,403만원(전기료 16,595만원 · 수도료 2,942만원 · 급탕비 1,999만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당1,757원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,859만원단지 전체 · 월
개별사용료22,403만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 14% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 36%98,611원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%171,803원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료16,595만원13만원47%
인건비공용관리비4,933만원4만원14%
청소비공용관리비3,720만원3만원11%
수도료개별사용료2,942만원2만원8%
경비비공용관리비2,586만원2만원7%
급탕비개별사용료1,999만원2만원6%
난방비개별사용료735만원5,634원2%
승강기유지비공용관리비462만원3,543원1%
시설유지비공용관리비450만원3,454원1%
제사무비공용관리비229만원1,757원1%
그 외 6개 항목610만원4,678원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

옥정동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m옥빛초등학교
가까운 중학교300m옥빛중학교
가까운 고등학교300m옥빛고등학교
  • 초등학교옥빛초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교연푸른초등학교
    600m직선거리
  • 중학교옥빛중학교
    300m직선거리
  • 고등학교옥빛고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 양주시 옥정동로2길 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 양주시 옥정로2길 229 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 양주시

옥정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

제일풍경채옥정 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 제일풍경채옥정 전월세 588건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 86%(497건), 신규 14%(79건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 69건이에요.

옥정동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 옥정동 34곳

제일풍경채옥정 자주 묻는 질문

제일풍경채옥정 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 588건 중앙값은 보증금 1억, 월 17만원이에요.
제일풍경채옥정에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(80㎡) 734건, 전용 25평(84.1~84.4㎡) 645건, 전용 22평(71.7㎡) 480건, 전용 20평(65㎡) 157건, 전용 26평(84.9㎡) 74건이에요. 전용 24평(80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
제일풍경채옥정 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 제일풍경채옥정 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(1,304호, 1억 8,100만원~2억 5,100만원). 면적별로는 65㎡ 1억 9,900만원, 72㎡ 2억 1,100만원, 80㎡ 2억 3,800만원, 84㎡ 2억 3,600만원 등 5개 면적이에요.
제일풍경채옥정 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 제일풍경채옥정 전월세 588건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 86%(497건), 신규 14%(79건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 69건이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일풍경채옥정(옥정동 1096번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.

제일풍경채옥정 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 24평(80㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일