애매한집
2026.08.15
위치가 옥정중심상가 3KM 덕정역3KM 덕계역 3KM라 딱 중간이라 좋음 그리고 앞에 독바위공원이랑 강아지공원있어서 강아지 키우는사람들이…
경기도 양주시 옥정동 886 · 2024년 준공 · 전용 26.5~44.5㎡
- 36개월 실거래
- 1,283건
- 공시가격 중앙값
- 8,850만원
- 2026년 · 1,215호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
옥정25단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정25단지 전용면적은 4종(26.5~44.5㎡)이며 전용 8평(26.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,734만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,734만원 / 17만원264건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 84건 중앙값 보증금 2,918만원·월 13만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 11평(36.5㎡)은 최근 12개월 월세 106건 중앙값 보증금 3,987만원·월 18만원이에요.
- 전용 10평(32.1㎡)은 최근 12개월 월세 40건 중앙값 보증금 3,734만원·월 17만원이에요.
- 전용 13평(44.5㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 5,346만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.5㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2,918/13만원84건 | 매매 0 · 전세 42 · 월세 486 |
| 36.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,987/18만원106건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 408 |
| 32.1㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 3,734/17만원40건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 248 |
| 44.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 5,346/24만원34건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 99 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
옥정25단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정25단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.04 옥정25단지 26.5㎡(전용 8평) 7층 4,281만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.04 옥정25단지 26.5㎡(전용 8평) 4층 4,056만원, 2024.10.31 옥정25단지 26.5㎡(전용 8평) 11층 3,830만원이에요.
- 옥정25단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 옥정25단지 36.5㎡(전용 11평) 11층 보증금 2,800만원, 월 13만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 옥정25단지 36.5㎡(전용 11평) 3층 보증금 4,260만원, 월 10만원, 2026.09.10 옥정25단지 36.5㎡(전용 11평) 12층 보증금 3,987만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.5㎡(전용 8평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥정25단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥정25단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 3.7, 인프라 3.2, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "애매한집", "그냥저냥", "진짜 살만한 임대 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
4.5
내부
3.7
인프라
3.2
교통
3.2
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥저냥
2026.05.29
위치 애매 버스 애매 앞에 공원있는거는 좋음 ㅠ 뷰도 좋음 방음 잘안되는듯 버스 노선이 많아졌으면 함 안에 구조 개떡같이 지음 ㅠ 좁아서 주방에…
진짜 살만한 임대 아파트
2026.01.15
현관쪽에서 복도까지는 방음이 약한데 전체적인 층간소음의 방음이 잘 돼요 주변에 누가 살고있는 지 모를 정도로 조용해요 허술한 부분은 살짝 우는…
옥정25단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
옥정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정천년나무16단지 | 4.8 | 26건 | - |
| 2양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 4.7 | 16건 | 2,031만원 |
| 3양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 4.7 | 15건 | 1,597만원 |
| 4양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 4.7 | 11건 | 1,766만원 |
| 5대성베르힐옥정더센트로 | 4.7 | 10건 | 1,583만원 |
| 6양주옥정신도시한신더휴 | 4.7 | 6건 | 1,673만원 |
| 7e편한세상옥정메트로포레 | 4.6 | 20건 | 1,712만원 |
| 8율정마을13단지 | 4.6 | 15건 | 1,245만원 |
| 9양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 4.6 | 13건 | 1,811만원 |
| 10더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 4.6 | 9건 | - |
옥정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 229건
치안
90
대중교통
65
교육
81
마트
72
병원
39
공원
98
다좋은대 인프라 부족
2026.09.14
다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…
편리한동네
2026.09.01
지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…
조용한 신도시
2026.08.17
상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…
옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.
옥정25단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 821대, 승강기 2대, 2024년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,215세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 양주시 옥정동 886
- 도로명
- 경기 양주시 회천로 200
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 32㎡(전용 10평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 821대 (옥내 412 · 옥외 409) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2024.01.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 120.62944% · 건폐율 11.287164%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥정25단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 120.62944%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률120.62944%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.287164%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥정25단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,850만원이에요(1,215호, 6,760만원~1억 2,100만원).
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- 면적별로는 26㎡ 7,290만원, 32㎡ 8,720만원, 37㎡ 9,930만원, 44㎡ 1억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 7,290만원 | 457호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 8,720만원 | 268호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 9,930만원 | 390호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 1,900만원 | 100호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,850만원 | 1,215호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 7,290만원 기준 옥정25단지의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 7,290만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 32㎡전용 10평 | 8,720만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 9,930만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥정25단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 옥정25단지는 2501동부터 2508동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 14층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2501동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2502동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2503동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2504동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2505동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2506동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2507동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2508동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m천보초등학교(폐교)
가까운 중학교1.0km옥정중학교
가까운 고등학교700m옥정고등학교
- 초등학교천보초등학교(폐교)600m직선거리
- 초등학교회암초등학교900m직선거리
- 중학교옥정중학교1.0km직선거리
- 고등학교옥정고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시옥정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥정25단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥정25단지 전월세 264건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(126건), 신규 52%(134건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
옥정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥정동 34곳
제일풍경채옥정실거래 없음2023년 · 1,304세대★ 4.3 (20)
옥정센트럴파크푸르지오1,970만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,862세대 · 12개월 124건★ 4.4 (31)
세영리첼레이크파크실거래 없음2020년 · 811세대★ 4.4 (17)ELIF옥정시그니처실거래 없음2025년 · 921세대★ 3.8 (5)모아미래도파크뷰실거래 없음2021년 · 608세대★ 4.3 (9)e편한세상옥정메트로포레1,712만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 2,038세대 · 12개월 85건★ 4.6 (20)양주옥정린파밀리에1,585만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 2,049세대 · 12개월 52건★ 4.5 (16)양주옥정신도시디에트르프레스티지1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,859세대 · 12개월 73건★ 4.2 (17)양주옥정유림노르웨이숲1,517만원전용 평당최근 3억 7,950만원 · 26.092023년 · 1,140세대 · 12개월 70건★ 4.1 (22)매물·실거주 후기 더 보기
옥정25단지 자주 묻는 질문
옥정25단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 264건 중앙값은 보증금 3,734만원, 월 17만원이에요.옥정25단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.5㎡) 528건, 전용 11평(36.5㎡) 408건, 전용 10평(32.1㎡) 248건, 전용 13평(44.5㎡) 99건이에요. 전용 8평(26.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥정25단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥정25단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,850만원이에요(1,215호, 6,760만원~1억 2,100만원). 면적별로는 26㎡ 7,290만원, 32㎡ 8,720만원, 37㎡ 9,930만원, 44㎡ 1억 1,900만원이에요.옥정25단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥정25단지 전월세 264건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(126건), 신규 52%(134건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥정25단지(옥정동 886번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
옥정25단지 매물 · 단지 정보 자세히