숲뷰좋습니다
2026.08.17
학교바로앞에 상가도 짱짱합니다.신축이라 주차장도 좋구요 불편한점이 전혀없습니다 옥정 마지막 4억원이내 34평아파트 정말 강추합니다 고민하시지마시…
경기도 양주시 옥정동 869 · 2023년 준공 · 1,086세대 8개 동 · 전용 75.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 25건
- 3억 9,800만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,671만 → 지금 1,595만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 68.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,597만원
- 옥정동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 386건
- 전용 평당 1,597만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 1,086호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 15건
양주옥정신도시디에트르에듀포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양주옥정신도시디에트르에듀포레 전용면적은 2종(75.1~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,850만원, 전용 평당가는 1,597만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,090만원), 전세가율은 약 68.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,036만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율68.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 120만원59건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 9,800만원(평당 1,549만원), 전세 21건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 36건 중앙값 보증금 2,250만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 24층 4억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.1~75.2㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 6,600만원(평당 1,612만원), 전세 10건 중앙값 2억 3,600만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.18 28층 4억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113㎡ · 112A타입 · 전용률 75.1% | 3억 9,800만원25건 | 1,549만원 | 4억 1,000만원14층 · 2026.09.17 | 4억 5,500만원24층 · 2026.05.15 | 2억 8,000만원21건 | 2,250/120만원36건 | 매매 35 · 전세 89 · 월세 104 |
| 75.1~75.2㎡30평형공급 99.3㎡ · 99C타입 · 전용률 75.6% | 3억 6,600만원17건 | 1,612만원 | 3억 7,500만원16층 · 2026.08.05 | 4억 1,700만원28층 · 2025.08.18 | 2억 3,600만원10건 | 2,000/110만원23건 | 매매 28 · 전세 50 · 월세 80 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양주옥정신도시디에트르에듀포레 아파트 매매 거래는 2026년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,833만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(19건)보다 21% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
1,595만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,595만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,649만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,630만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,545만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,608만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,618만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,604만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,541만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,549만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,673만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,549만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,537만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양주옥정신도시디에트르에듀포레 아파트 전세 거래는 2025년 8월 19건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(20건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
2억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 6,550만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,575만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 3,100만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2023년 6월부터 최고가
- 4억 5,500만원 2026.05.15 · 24층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.09.17 · 14층
- 비교 거래
- 40건 2023년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양주옥정신도시디에트르에듀포레 매매 평당가는 1,597만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정린파밀리에 1,585만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 (이 단지) | 1,597만원 | 기준 | 1,090만원 | 42건 |
| 옥정동 전체 | 1,733만원 | ▲ 8.5% | 1,167만원 | 1,126건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▼ 12.3% | 940만원 | 2,923건 |
| 제일풍경채옥정 | - | - | - | |
| 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,970만원 | ▲ 23.4% | 1,289만원 | 124건 |
| 옥정25단지 | - | - | - | |
| 세영리첼레이크파크 | - | - | - | |
| ELIF옥정시그니처 | - | - | - |
양주옥정신도시디에트르에듀포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양주옥정신도시디에트르에듀포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 양주옥정신도시디에트르에듀포레 85㎡(34평형) 14층 4억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.2㎡(30평형) 16층 3억 7,500만원, 2026.07.28 양주옥정신도시디에트르에듀포레 85㎡(34평형) 35층 4억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 84.9㎡(34평형) 24층 301동의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.01.02 85㎡(34평형) 1층의 3억이에요.
- 양주옥정신도시디에트르에듀포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.1㎡(30평형) 32층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.1㎡(30평형) 22층 2억 7,000만원, 2026.08.14 양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.2㎡(30평형) 27층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 양주옥정신도시디에트르에듀포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.1㎡(30평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.1㎡(30평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2026.07.20 양주옥정신도시디에트르에듀포레 85㎡(34평형) 34층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.1㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.09.17 계약 · 85㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3억3.9억4.3억4.6억
12개월 중앙값3억 9,800만원전용 평당 1,549만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가4억 5,500만원24층 · 2026.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 1,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(34평형) | 35층 | 4억 2,300만원85㎡(34평형) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 301동 | 85㎡(34평형) | 28층 | 4억85㎡(34평형) · 28층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 308동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 4억 1,500만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 308동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 9,800만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 301동 | 85㎡(34평형) | 28층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 301동 | 84.9㎡(34평형) | 24층 | 4억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 308동 | 85㎡(34평형) | 26층 | 4억 1,800만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 308동 | 85㎡(34평형) | 36층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 301동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 301동 | 85㎡(34평형) | 27층 | 3억 9,800만원85㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양주옥정신도시디에트르에듀포레 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲뷰좋습니다", "조용하게 살기는 괜찮은듯", "■■이곳이 지상낙원 입니다.■■"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 15건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.9
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하게 살기는 괜찮은듯
2026.07.18
자연친화적인 주거환경. 옥정신도시 내 최초로 커뮤닡 볼링장 도입했지만 운영 안 합니다. 광폭거실이라 거실이 진짜 넓고, 팬트리 있어서 수납이 용…
■■이곳이 지상낙원 입니다.■■
2026.02.18사진 3장
정말 돈많은사람이면 이런곳에서 평생 살고싶어요 자연과 건축물 조합이 너무 잘어울리고 뒷쪽에산이있어 언제든 운동하고 등산할수있습니다. 무엇보다 1…
양주옥정신도시디에트르에듀포레 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
옥정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정천년나무16단지 | 4.8 | 26건 | - |
| 2양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 4.7 | 16건 | 2,031만원 |
| 3양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 4.7 | 15건 | 1,597만원 |
| 4양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 4.7 | 11건 | 1,766만원 |
| 5대성베르힐옥정더센트로 | 4.7 | 10건 | 1,583만원 |
| 6양주옥정신도시한신더휴 | 4.7 | 6건 | 1,673만원 |
| 7e편한세상옥정메트로포레 | 4.6 | 20건 | 1,712만원 |
| 8율정마을13단지 | 4.6 | 15건 | 1,245만원 |
| 9양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 4.6 | 13건 | 1,811만원 |
| 10더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 4.6 | 9건 | - |
옥정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 229건
치안
90
대중교통
65
교육
81
마트
72
병원
39
공원
98
다좋은대 인프라 부족
2026.09.14
다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…
편리한동네
2026.09.01
지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…
조용한 신도시
2026.08.17
상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…
옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양주옥정신도시디에트르에듀포레 아파트는 1,086세대 · 8개 동 · 2023년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 2층, 주차 1,479대(세대당 1.36대), 승강기 2대, 2023년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 99C타입은 공급 99.3㎡·전용 75.1㎡(전용률 75.6%), 99D타입은 공급 99.8㎡·전용 75.1㎡(전용률 75.2%), 99B타입은 공급 99.8㎡·전용 75.2㎡(전용률 75.4%), 100A타입은 공급 100.3㎡·전용 75.2㎡(전용률 74.9%), 112A타입은 공급 113㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,086세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2023년 5월
- 지번
- 양주시 옥정동 869
- 도로명
- 경기 양주시 옥정서로5길 55
- 타입
- 99C타입 전용 75.1㎡ · 99D타입 전용 75.1㎡ · 99B타입 전용 75.2㎡ · 100A타입 전용 75.2㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 112C타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 37층 · 지하 2층
- 주차
- 1,479대 · 세대당 1.36대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2023.05.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.94% · 건폐율 9.47%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양주옥정신도시디에트르에듀포레은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 179.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률179.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율9.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양주옥정신도시디에트르에듀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(1,086호, 2억 400만원~2억 8,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,800만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 2,700만원, 85㎡ 2억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (75.1~75.2) | 2억 2,700만원 | 502호 | 3억 6,600만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 6,000만원 | 584호 | 3억 9,800만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 1,086호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 6,000만원 기준 양주옥정신도시디에트르에듀포레의 연간 보유세는 약 25.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.2만원에 도시지역분·지방교육세 17.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양주옥정신도시디에트르에듀포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 양주옥정신도시디에트르에듀포레는 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 29층에서 37층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 37층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 302동 | 33층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 303동 | 37층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 37층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 33층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 29층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 33층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 308동 | 37층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m회암초등학교
가까운 중학교1.4km율정중학교
가까운 고등학교900m옥정고등학교
- 초등학교회암초등학교300m직선거리
- 초등학교천보초등학교(폐교)900m직선거리
- 중학교율정중학교1.4km직선거리
- 고등학교옥정고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시옥정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(6건), 2025년 3억 9,000만원(25건), 2026년 3억 9,500만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 2,000만원23건 | 23건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원6건 | 1,693만원 | 6건 | 2억 3,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 3억 9,000만원25건 | 1,661만원 | 25건 | 2억 2,000만원73건 | 73건 |
| 2026년 | 3억 9,500만원31건 | 1,608만원 | 31건 | 2억 8,500만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,595만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,440만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,440만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,479만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 1,595만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(1,630만원), 가장 낮은 곳은 303동(1,518만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 308동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양주옥정신도시디에트르에듀포레 전월세 90건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(23건), 신규 74%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 1건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다.
- 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,860만원 |
| 필요 현금취득세 438만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,537만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥정동 34곳옥정동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 양주옥정신도시디에트르에듀포레의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처(평당 2,031만원), 가장 싼 곳은 세창리베하우스(평당 805만원)이에요.
제일풍경채옥정실거래 없음2023년 · 1,304세대★ 4.3 (20)
옥정센트럴파크푸르지오+23%1,970만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,862세대 · 12개월 124건★ 4.4 (31)옥정25단지실거래 없음2024년★ 3.9 (11)
세영리첼레이크파크실거래 없음2020년 · 811세대★ 4.4 (17)ELIF옥정시그니처실거래 없음2025년 · 921세대★ 3.8 (5)모아미래도파크뷰실거래 없음2021년 · 608세대★ 4.3 (9)e편한세상옥정메트로포레+7%1,712만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 2,038세대 · 12개월 85건★ 4.6 (20)양주옥정린파밀리에-1%1,585만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 2,049세대 · 12개월 52건★ 4.5 (16)양주옥정신도시디에트르프레스티지+16%1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,859세대 · 12개월 73건★ 4.2 (17)매물·실거주 후기 더 보기
양주옥정신도시디에트르에듀포레 자주 묻는 질문
양주옥정신도시디에트르에듀포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 3억 8,850만원, 전용 평당가는 1,597만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 9,800만원이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 68.3%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 8,000만원이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 59건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 228건, 30평형(전용 75.1~75.2㎡) 158건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 84.9㎡(34평형) 24층 301동의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.01.02 85㎡(34평형) 1층의 3억이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 가격은 옥정동에서 비싼 편인가요?
양주옥정신도시디에트르에듀포레 매매 평당가는 1,597만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 8% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 14% 높아요. 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정린파밀리에 1,585만원 중에서는 중간 편이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,595만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,440만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양주옥정신도시디에트르에듀포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다. 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양주옥정신도시디에트르에듀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(1,086호, 2억 400만원~2억 8,300만원). 전용 85㎡는 2억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,800만원의 약 65%이에요.양주옥정신도시디에트르에듀포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양주옥정신도시디에트르에듀포레 전월세 90건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(23건), 신규 74%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양주옥정신도시디에트르에듀포레(옥정동 869번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
양주옥정신도시디에트르에듀포레 매물 · 단지 정보 자세히