살기좋은 우리집
2026.06.19
대단지 아파트이며 단지내 수영장과 헬스장, 목욕및 사우나시설이 되어 있어 평시 여가활동이 지유롭고 아파트단지앞에 옥정 소수 공원이 있어서 걷기/…
경기도 양주시 옥정동 1043-1 · 2023년 준공 · 1,228세대 13개 동 · 전용 74.7~101.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 35건
- 4억 6,500만원▼ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,948만 → 지금 1,737만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 49건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,811만원
- 옥정동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 6,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 453건
- 전용 평당 1,811만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,500만원
- 2026년 · 1,228호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 전용면적은 4종(74.7~101.3㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 1,811만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,227만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,016만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,811만원), 전세 25건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.18 28층 6억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 40평형(전용 101.3㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 5,900만원(평당 1,824만원), 전세 15건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 16층 6억 4,000만원이에요.
- 29평형(전용 74.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억(평당 1,771만원), 전세 9건 중앙값 3억, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.13 10층 4억 4,000만원이에요.
- 33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 10층 4억 6,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.3㎡ · 109C타입 · 전용률 77.3% | 4억 6,500만원35건 | 1,811만원 | 4억 4,800만원21층 · 2026.09.21 | 6억 6,000만원28층 · 2025.06.18 | 3억 1,000만원25건 | 3,000/130만원22건 | 매매 50 · 전세 111 · 월세 82 |
| 101.3㎡40평형공급 131.1㎡ · 131A타입 · 전용률 77.3% | 5억 5,900만원11건 | 1,824만원 | 5억 3,000만원11층 · 2026.09.04 | 6억 4,000만원16층 · 2024.11.08 | 3억 5,000만원15건 | 5,000/150만원17건 | 매매 16 · 전세 57 · 월세 52 |
| 74.7㎡29평형공급 97.1㎡ · 97타입 · 전용률 76.9% | 4억9건 | 1,771만원 | 4억3층 · 2026.06.13 | 4억 4,000만원10층 · 2023.11.13 | 3억9건 | 3,000/110만원8건 | 매매 13 · 전세 41 · 월세 23 |
| 84.5㎡33평형공급 109.3㎡ · 109C타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 4억 3,800만원3층 · 2026.08.13 | 4억 6,900만원10층 · 2025.10.18 | - | 2,000/130만원3건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트 매매 거래는 2026년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 2,231만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,627만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(32건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
1,737만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,737만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,795만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,881만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,847만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,813만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,876만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,821만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,761만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,772만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,830만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,846만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,788만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트 전세 거래는 2025년 4월 23건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억이 가장 높았고 2025년 8월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(31건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 450만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2023년 5월부터 최고가
- 6억 6,000만원 2025.06.18 · 28층
- 최근 거래
- 4억 4,800만원 2026.09.21 · 21층
- 비교 거래
- 53건 2023년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 매매 평당가는 1,811만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정린파밀리에 1,585만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 (이 단지) | 1,811만원 | 기준 | 1,227만원 | 57건 |
| 옥정동 전체 | 1,733만원 | ▼ 4.3% | 1,167만원 | 1,126건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▼ 22.7% | 940만원 | 2,923건 |
| 제일풍경채옥정 | - | - | - | |
| 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,970만원 | ▲ 8.8% | 1,289만원 | 124건 |
| 옥정25단지 | - | - | - | |
| 세영리첼레이크파크 | - | - | - | |
| ELIF옥정시그니처 | - | - | - |
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.9㎡(33평형) 21층 4억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3㎡(40평형) 11층 5억 3,000만원, 2026.08.26 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.9㎡(33평형) 2층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~101.3㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.25 101.3㎡(40평형) 17층 208동의 5억 8,200만원, 최저가는 2026.03.06 74.7㎡(29평형) 11층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(33평형) 28층 6억 6,000만원이에요.
- 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3㎡(40평형) 23층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.9㎡(33평형) 16층 3억 7,000만원, 2026.08.23 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.9㎡(33평형) 18층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~101.3㎡(전용 31평)이에요.
- 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 74.7㎡(29평형) 16층 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3㎡(40평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.08.28 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3㎡(40평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~101.3㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,800만원2026.09.21 계약 · 84.9㎡(33평형) · 21층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.2억4.6억6.6억
12개월 중앙값4억 6,500만원전용 평당 1,811만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가6억 6,000만원28층 · 2025.06.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 4억 4,800만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 4억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 4억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 23층 | 4억 7,300만원84.9㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 4억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 4억 5,700만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 4억 8,300만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 26층 | 4억 7,700만원84.9㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 213동 | 84.9㎡(33평형) | 25층 | 4억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 211동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 4억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 209동 | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 4억 8,800만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 207동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 4억 7,700만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 213동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 4억 5,700만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 4억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 우리집", "호수공원 넘버원아파트", "커뮤니티센터 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 13건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.5
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
호수공원 넘버원아파트
2026.04.01
호수공원앞에위치한우리아파트는정말이지 끝내주는 장소이자 좋은 환경에위치한 조용하고아늑한아파트에요. 부모님도같이살고 아들도같이살고 좋은곳이에요.그리…
커뮤니티센터 굿
2026.03.17사진 2장
장점-신축이라 깨끗하고 주변 환경 좋음 유배지 같다는 말을 들었으나 그만큼 평화로움. 평일 주말 할거없이 가족단위로 공원에 사람이 많아서 활기참…
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
옥정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정천년나무16단지 | 4.8 | 26건 | - |
| 2양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 4.7 | 16건 | 2,031만원 |
| 3양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 4.7 | 15건 | 1,597만원 |
| 4양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 4.7 | 11건 | 1,766만원 |
| 9양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 4.6 | 13건 | 1,811만원 |
| 5대성베르힐옥정더센트로 | 4.7 | 10건 | 1,583만원 |
| 6양주옥정신도시한신더휴 | 4.7 | 6건 | 1,673만원 |
| 7e편한세상옥정메트로포레 | 4.6 | 20건 | 1,712만원 |
| 8율정마을13단지 | 4.6 | 15건 | 1,245만원 |
| 10더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 4.6 | 9건 | - |
옥정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 229건
치안
90
대중교통
65
교육
81
마트
72
병원
39
공원
98
다좋은대 인프라 부족
2026.09.14
다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…
편리한동네
2026.09.01
지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…
조용한 신도시
2026.08.17
상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…
옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트는 1,228세대 · 13개 동 · 2023년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,753대(세대당 1.43대), 2023년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 97타입은 공급 97.1㎡·전용 74.7㎡(전용률 76.9%), 109C타입은 공급 109.3㎡·전용 84.5㎡(전용률 77.3%), 109B타입은 공급 109.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%), 110A타입은 공급 110.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%), 131A타입은 공급 131.1㎡·전용 101.3㎡(전용률 77.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 216대, 전기차 충전기 89대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율정초등학교) 중학교(옥정중학교) 고등학교(옥정고등학교) 대학교(경동대학교, 서정대학교)이에요.
- 세대수
- 1,228세대 (60~85㎡ 905 · 85~135㎡ 323)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2023년 4월
- 지번
- 양주시 옥정동 1043-1
- 도로명
- 경기 양주시 옥정동로 190
- 타입
- 97타입 전용 74.7㎡ · 109C타입 전용 84.5㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 110A타입 전용 84.9㎡ · 131A타입 전용 101.3㎡ · 131B타입 전용 101.3㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,753대 (옥내 1,745 · 옥외 8) · 세대당 1.43대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.87% · 건폐율 13.44%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 216대 · 전기차 충전기 89대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(율정초등학교) 중학교(옥정중학교) 고등학교(옥정고등학교) 대학교(경동대학교, 서정대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(회천4동사무소, 양주우체국) 공원(양주 옥정중앙공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 199.87%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률199.87%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(1,228호, 2억 3,200만원~4억 1,900만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 5,700만원, 84㎡ 2억 7,250만원, 85㎡ 2억 7,700만원, 101㎡ 3억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 | 2억 5,700만원 | 149호 | 4억 | 64% |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 7,250만원 | 32호 | 4억 5,350만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 7,700만원 | 724호 | 4억 6,500만원 | 60% |
| 101㎡ · 40평형 | 3억 2,400만원 | 323호 | 5억 5,900만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 8,500만원 | 1,228호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 7,700만원 기준 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 연간 보유세는 약 27.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 7,250만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기89기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지는 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 23층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 42개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 26층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 203동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 204동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 205동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 206동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 207동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 209동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 211동 | 26층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 212동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 213동 | 28층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 2026년 7월 관리비는 총 39,312만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,808원)이에요.
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- 공용관리비 13,112만원(인건비 5,032만원 · 경비비 2,813만원 · 청소비 2,711만원 순), 개별사용료 26,201만원(전기료 18,323만원 · 수도료 3,722만원 · 급탕비 2,630만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당2,808원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,112만원단지 전체 · 월
개별사용료26,201만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%106,771원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%213,360원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 18,323만원 | 15만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 5,032만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 3,722만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,813만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 2,711만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,630만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 977만원 | 7,954원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 857만원 | 6,978원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 386만원 | 3,144원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 357만원 | 2,909원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 1,503만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m옥정호수초등학교
가까운 중학교500m율정중학교
가까운 고등학교1.0km옥정고등학교
- 초등학교옥정호수초등학교100m직선거리
- 초등학교율정초등학교500m직선거리
- 중학교율정중학교500m직선거리
- 고등학교옥정고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시옥정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,000만원(9건), 2025년 4억 7,500만원(29건), 2026년 4억 6,500만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 6,250만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원9건 | 1,815만원 | 9건 | 2억 9,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 4억 7,500만원29건 | 1,835만원 | 29건 | 2억 6,250만원138건 | 138건 |
| 2026년 | 4억 6,500만원42건 | 1,803만원 | 42건 | 3억 3,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,821만원(24건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,811만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,811만원 |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 1,821만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(1,870만원), 가장 낮은 곳은 205동(1,752만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 전월세 99건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(24건), 신규 75%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 3건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다.
- 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,550만원 |
| 필요 현금취득세 512만원 · 중개보수 186만원 포함 | 약 1억 4,648만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 165만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 91만원 | 첫 달 약 212만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥정동 34곳옥정동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처(평당 2,031만원), 가장 싼 곳은 세창리베하우스(평당 805만원)이에요.
제일풍경채옥정실거래 없음2023년 · 1,304세대★ 4.3 (20)
옥정센트럴파크푸르지오+9%1,970만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,862세대 · 12개월 124건★ 4.4 (31)옥정25단지실거래 없음2024년★ 3.9 (11)
세영리첼레이크파크실거래 없음2020년 · 811세대★ 4.4 (17)ELIF옥정시그니처실거래 없음2025년 · 921세대★ 3.8 (5)모아미래도파크뷰실거래 없음2021년 · 608세대★ 4.3 (9)e편한세상옥정메트로포레-5%1,712만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 2,038세대 · 12개월 85건★ 4.6 (20)양주옥정린파밀리에-12%1,585만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 2,049세대 · 12개월 52건★ 4.5 (16)양주옥정신도시디에트르프레스티지+2%1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,859세대 · 12개월 73건★ 4.2 (17)매물·실거주 후기 더 보기
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 자주 묻는 질문
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 57건 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 1,811만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 4억 6,500만원이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 3억 1,000만원이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 243건, 40평형(전용 101.3㎡) 125건, 29평형(전용 74.7㎡) 77건, 33평형(전용 84.5㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.25 101.3㎡(40평형) 17층 208동의 5억 8,200만원, 최저가는 2026.03.06 74.7㎡(29평형) 11층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(33평형) 28층 6억 6,000만원이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 가격은 옥정동에서 비싼 편인가요?
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 매매 평당가는 1,811만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 5% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 29% 높아요. 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정린파밀리에 1,585만원 중에서는 중간 편이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,821만원(24건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,811만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다. 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(1,228호, 2억 3,200만원~4억 1,900만원). 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 60%이에요.양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 전월세 99건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(24건), 신규 75%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지(옥정동 1043-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 매물 · 단지 정보 자세히