매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값4억 5,000만원최근 실거래 4억 100만원보다 12% 높음경기도 양주시 옥정동 868 · 2024년 준공 · 2,049세대 24개 동 · 전용 74.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 26건
- 4억 100만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,578만 → 지금 1,568만
- 전세 중앙값
- 2억 3,750만원
- 12개월 80건 · 전세가율 59.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,585만원
- 옥정동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,700만원
- 85㎡(34평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 703건
- 전용 평당 1,585만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,800만원
- 2026년 · 2,049호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양주옥정린파밀리에 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양주옥정린파밀리에 전용면적은 3종(74.4~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,225만원, 전용 평당가는 1,585만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,750만원(평당 941만원), 전세가율은 약 59.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,559만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율59.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원144건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 4억 100만원(평당 1,561만원), 전세 45건 중앙값 2억 4,150만원, 월세 88건 중앙값 보증금 2,100만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.17 9층 4억 4,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 5,900만원(평당 1,585만원), 전세 21건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 36건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 11층 3억 9,000만원이에요.
- 30평형(전용 74.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,599만원), 전세 14건 중앙값 2억 3,250만원, 월세 20건 중앙값 보증금 2,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.05 11층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.9㎡ · 111B타입 · 전용률 75.8% | 4억 100만원26건 | 1,561만원 | 4억19층 · 2026.09.01 | 4억 4,700만원9층 · 2024.05.17 | 2억 4,150만원45건 | 2,100/120만원88건 | 매매 53 · 전세 129 · 월세 201 |
| 74.9㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 76.1% | 3억 5,900만원19건 | 1,585만원 | 3억 4,300만원1층 · 2026.09.11 | 3억 9,000만원11층 · 2024.08.19 | 2억 1,000만원21건 | 2,000/100만원36건 | 매매 32 · 전세 57 · 월세 125 |
| 74.4㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 76.1% | 3억 6,000만원7건 | 1,599만원 | 3억 6,000만원11층 · 2026.09.13 | 3억 7,500만원11층 · 2024.08.05 | 2억 3,250만원14건 | 2,000/108만원20건 | 매매 9 · 전세 44 · 월세 53 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양주옥정린파밀리에 아파트 매매 거래는 2024년 5월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,731만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(26건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
1,568만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,568만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,541만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,524만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,564만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,552만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,590만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,599만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,639만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,588만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,577만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,593만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,634만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양주옥정린파밀리에 아파트 전세 거래는 2024년 3월 33건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(34건)보다 35% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.3건이에요.
2억 7,075만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 7,075만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2억 2,300만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 2억 1,525만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 2,050만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2024년 5월부터 최고가
- 4억 4,700만원 2024.05.17 · 9층
- 최근 거래
- 4억 2026.09.01 · 19층
- 비교 거래
- 53건 2024년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양주옥정린파밀리에 매매 평당가는 1,585만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정신도시디에트르프레스티지 1,848만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양주옥정린파밀리에 (이 단지) | 1,585만원 | 기준 | 941만원 | 52건 |
| 옥정동 전체 | 1,733만원 | ▲ 9.3% | 1,167만원 | 1,126건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▼ 11.7% | 940만원 | 2,923건 |
| 제일풍경채옥정 | - | - | - | |
| 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,970만원 | ▲ 24.3% | 1,289만원 | 124건 |
| 옥정25단지 | - | - | - | |
| 세영리첼레이크파크 | - | - | - | |
| ELIF옥정시그니처 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준양주옥정린파밀리에 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양주옥정린파밀리에 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 양주옥정린파밀리에 74.4㎡(30평형) 11층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 양주옥정린파밀리에 74.9㎡(30평형) 1층 3억 4,300만원, 2026.09.11 양주옥정린파밀리에 74.4㎡(30평형) 13층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 85㎡(34평형) 9층 109동의 4억 3,400만원, 최저가는 2026.09.11 74.9㎡(30평형) 1층의 3억 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(34평형) 9층 4억 4,700만원이에요.
- 양주옥정린파밀리에 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 양주옥정린파밀리에 84.9㎡(34평형) 3층 2억 4,150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 양주옥정린파밀리에 84.9㎡(34평형) 25층 3억, 2026.08.24 양주옥정린파밀리에 84.9㎡(34평형) 9층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 양주옥정린파밀리에 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 양주옥정린파밀리에 84.9㎡(34평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 양주옥정린파밀리에 84.9㎡(34평형) 21층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.09.05 양주옥정린파밀리에 85㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.4㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.09.01 계약 · 84.9㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.7억4억4.3억4.5억
12개월 중앙값4억 100만원전용 평당 1,561만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가4억 4,700만원9층 · 2024.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 4억84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 117동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 3억 7,450만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 26층 | 4억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 26층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.11 | 113동 | 84.9㎡(34평형) | 26층 | 3억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 4억 1,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 122동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 103동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 200만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 123동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 104동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 9,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양주옥정린파밀리에 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양주옥정린파밀리에 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산책로와 자연이 어우러진 공기가 좋은 집", "주거환경 좋다.", "린파 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 16건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.6
교통
4.3
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산책로와 자연이 어우러진 공기가 좋은 집
2026.09.19
주변이 조경이 너무 이쁘고 커뮤니티 시설이 좋아요. 한적한 정원이 산책하기 딱 좋아요 살기 좋은 곳 입니다. 대중교통은 좀 불편 하지만 자차…
주거환경 좋다.
2026.09.13
새아파트를 임대해서 살고 있으며 조용하고 환경이 좋다. 주변에 산책할수 있는 공간이 있고 낮은 산이 있어서 산책하기에 좋은 환경이다. 아파트안에…
린파 좋아요
2026.04.27
옥정에 이사와서 살아봤던 아파트들중에 린파가 제일 좋은 것 같습니다. 환기 엄청 잘되고요, 방음도 잘되고 벌레 없어요 관리실에서 관리를 넘 잘해…
양주옥정린파밀리에 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
옥정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정천년나무16단지 | 4.8 | 26건 | - |
| 2양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 4.7 | 16건 | 2,031만원 |
| 3양주옥정신도시디에트르에듀포레 | 4.7 | 15건 | 1,597만원 |
| 4양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 | 4.7 | 11건 | 1,766만원 |
| 5대성베르힐옥정더센트로 | 4.7 | 10건 | 1,583만원 |
| 6양주옥정신도시한신더휴 | 4.7 | 6건 | 1,673만원 |
| 7e편한세상옥정메트로포레 | 4.6 | 20건 | 1,712만원 |
| 8율정마을13단지 | 4.6 | 15건 | 1,245만원 |
| 9양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 | 4.6 | 13건 | 1,811만원 |
| 10더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 4.6 | 9건 | - |
옥정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥정동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 81점, 마트 72점, 병원 39점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 229건
치안
90
대중교통
65
교육
81
마트
72
병원
39
공원
98
다좋은대 인프라 부족
2026.09.14
다좋은다 약간 인프라가 부족해요 편의점 하나라고 해야될가 다른건 다좋습니다 배달 주로 시키시는분은 괜찮으나 와식하려면 차끌고 신도시 쪽으로 나가…
편리한동네
2026.09.01
지금집에 이사 올때는 아무것도 없었는데 지금은 상가들이 진짜 많아요 병원,마트는 물론이고,사진과,뽑기방..커피숍... 무엇보다도 옥정호수공원도…
조용한 신도시
2026.08.17
상권이 한블럭으로 끝이고 차없으면 마트 못갑니다 버스는 타기좋으나 빙빙도는 코스가 많습니다 전철역은 멀어서 못갑니다 신도시라 건물은 깨끝 하고…
옥정동 전체 시세와 단지 비교는 옥정동 아파트 시세에서 보세요.
양주옥정린파밀리에 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양주옥정린파밀리에 아파트는 2,049세대 · 24개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 94건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 2,820대(세대당 1.38대), 2024년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 97A타입은 공급 97.9㎡·전용 74.4㎡(전용률 76.1%), 98B타입은 공급 98.8㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.8%), 98C타입은 공급 98.8㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.8%), 111B타입은 공급 111.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%), 111A타입은 공급 111.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 725대, 전기차 충전기 112대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 2,049세대 (60~85㎡ 2,049)
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 2024년 2월
- 지번
- 양주시 옥정동 868
- 도로명
- 경기 양주시 옥정서로5길 60
- 타입
- 97A타입 전용 74.4㎡ · 98B타입 전용 74.9㎡ · 98C타입 전용 74.9㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 2,820대 (옥내 2,791 · 옥외 29) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 61대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.4% · 건폐율 13.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설(주) , 신동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 725대 · 전기차 충전기 112대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양주옥정린파밀리에은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 176.4%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률176.4%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양주옥정린파밀리에 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,800만원이에요(2,049호, 2억~2억 6,500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 100만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 2억 2,900만원, 75㎡ 2억 2,100만원, 85㎡ 2억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 30평형 | 2억 2,900만원 | 356호 | 3억 6,000만원 | 64% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 2,100만원 | 654호 | 3억 5,900만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 5,700만원 | 1,039호 | 4억 100만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 3,800만원 | 2,049호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 5,700만원 기준 양주옥정린파밀리에의 연간 보유세는 약 25.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액양주옥정린파밀리에에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.04.15접수 마감 | 양주 옥정 린 파밀리에전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 2,049세대 | 4억 200만원평당 1,564만원 | 2.14 : 1 | ▼ 1.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기112기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양주옥정린파밀리에 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 양주옥정린파밀리에는 101동부터 124동까지 24개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 15층에서 29층까지 다릅니다.
동 24개와 주변 건물 28개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 19층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 29층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 108동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 111동 | 29층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 113동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 114동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 16층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 16층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 120동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 121동 | 29층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 122동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 123동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 124동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양주옥정린파밀리에의 2026년 7월 관리비는 총 52,428만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,433원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 16,423만원(인건비 5,797만원 · 청소비 4,537만원 · 경비비 3,792만원 순), 개별사용료 36,005만원(전기료 26,991만원 · 수도료 4,025만원 · 급탕비 3,115만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,433원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,423만원단지 전체 · 월
개별사용료36,005만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 31%80,151원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 69%175,722원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 26,991만원 | 13만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 5,797만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 4,537만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 4,025만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 3,792만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 3,115만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 1,175만원 | 5,737원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 761만원 | 3,713원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 649만원 | 3,168원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 371만원 | 1,809원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,215만원 | 5,928원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m회암초등학교
가까운 중학교1.4km율정중학교
가까운 고등학교900m옥정고등학교
- 초등학교회암초등학교200m직선거리
- 초등학교천보초등학교(폐교)900m직선거리
- 중학교율정중학교1.4km직선거리
- 고등학교옥정고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시옥정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양주옥정린파밀리에 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억(27건), 2025년 3억 9,950만원(28건), 2026년 3억 6,900만원(39건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억27건 | 1,665만원 | 27건 | 2억135건 | 135건 |
| 2025년 | 3억 9,950만원28건 | 1,601만원 | 28건 | 2억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 3억 6,900만원39건 | 1,584만원 | 39건 | 2억 3,500만원78건 | 78건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,570만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,554만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,554만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,570만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,564만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,605만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,580만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양주옥정린파밀리에 전월세 224건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(82건), 신규 63%(140건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 77건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 1건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 441만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,070만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,631만원이 필요합니다.
- 2억 8,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,070만원 |
| 필요 현금취득세 441만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 183만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥정동 34곳옥정동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 양주옥정린파밀리에의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처(평당 2,031만원), 가장 싼 곳은 세창리베하우스(평당 805만원)이에요.
제일풍경채옥정실거래 없음2023년 · 1,304세대★ 4.3 (20)
옥정센트럴파크푸르지오+24%1,970만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092016년 · 1,862세대 · 12개월 124건★ 4.4 (31)옥정25단지실거래 없음2024년★ 3.9 (11)
세영리첼레이크파크실거래 없음2020년 · 811세대★ 4.4 (17)ELIF옥정시그니처실거래 없음2025년 · 921세대★ 3.8 (5)모아미래도파크뷰실거래 없음2021년 · 608세대★ 4.3 (9)e편한세상옥정메트로포레+8%1,712만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 2,038세대 · 12개월 85건★ 4.6 (20)양주옥정신도시디에트르프레스티지+17%1,848만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,859세대 · 12개월 73건★ 4.2 (17)양주옥정유림노르웨이숲-4%1,517만원전용 평당최근 3억 7,950만원 · 26.092023년 · 1,140세대 · 12개월 70건★ 4.1 (22)매물·실거주 후기 더 보기
양주옥정린파밀리에 자주 묻는 질문
양주옥정린파밀리에 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 3억 7,225만원, 전용 평당가는 1,585만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 100만원이에요.양주옥정린파밀리에 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 80건 중앙값은 2억 3,750만원이에요. 전세가율은 약 59.4%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 4,150만원이에요.양주옥정린파밀리에 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 144건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.양주옥정린파밀리에에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 383건, 30평형(전용 74.9㎡) 214건, 30평형(전용 74.4㎡) 106건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양주옥정린파밀리에 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 85㎡(34평형) 9층 109동의 4억 3,400만원, 최저가는 2026.09.11 74.9㎡(30평형) 1층의 3억 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(34평형) 9층 4억 4,700만원이에요.양주옥정린파밀리에 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양주옥정린파밀리에 가격은 옥정동에서 비싼 편인가요?
양주옥정린파밀리에 매매 평당가는 1,585만원이에요. 옥정동 전체 1,733만원보다 9% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 13% 높아요. 같은 동 옥정센트럴파크푸르지오 1,970만원, e편한세상옥정메트로포레 1,712만원, 양주옥정신도시디에트르프레스티지 1,848만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.양주옥정린파밀리에 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,570만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,554만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.양주옥정린파밀리에 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 441만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양주옥정린파밀리에 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,070만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,631만원이 필요합니다. 2억 8,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.양주옥정린파밀리에 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양주옥정린파밀리에 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,800만원이에요(2,049호, 2억~2억 6,500만원). 전용 85㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 100만원의 약 64%이에요.양주옥정린파밀리에 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양주옥정린파밀리에 전월세 224건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(82건), 신규 63%(140건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 77건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양주옥정린파밀리에(옥정동 868번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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