최고입니다 좋아요
2026.09.02
아주좋아요 최고입니다 편의점 있고요 택배회사도 있고요 치킨집 부동산중개업도 있습니다 최고입니다 좋아요 산도 있고요 대중교통 잘돼고 있습니다 항상…
제주특별자치도 제주시 오라이동 1477 · 2014년 준공 · 66세대 2개 동 · 전용 83.9~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 83.9~84.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 9,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,515만 → 지금 1,554만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,534만원
- 오라이동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 84㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,534만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,000만원
- 2026년 · 66호
오라뜨래별 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오라뜨래별 전용면적은 1종(83.9~84.1㎡)이며 32평형(전용 83.9~84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,534만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.9~84.1㎡32평형대표공급 104.6㎡ · 104C타입 · 전용률 80.3% | 2건 | - | 3억 9,500만원6층 · 2026.05.12 | 3억 9,500만원6층 · 2026.05.12 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오라뜨래별 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,554만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,476만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,554만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,554만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,513만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 1,500만원 2022.12.11 · 6층
- 최근 거래
- 3억 9,500만원 2026.05.12 · 6층
- 비교 거래
- 23건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오라이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오라뜨래별 매매 평당가는 1,534만원이에요. 오라이동 전체 1,513만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 헤르지아 1,614만원, 오라동벽강하이본타워4차 1,546만원, 회성푸르니3차 1,482만원 중에서는 중간 편이에요.
오라뜨래별 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오라뜨래별 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 오라뜨래별 84㎡(32평형) 6층 3억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.23 오라뜨래별 84.1㎡(32평형) 5층 3억 8,500만원, 2025.02.20 오라뜨래별 84㎡(32평형) 6층 3억 6,300만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 83.9㎡(전용 25평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 84㎡(32평형) 6층 101동의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.04.23 84.1㎡(32평형) 5층의 3억 8,500만원이에요.
- 오라뜨래별 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.07 오라뜨래별 84㎡(32평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 58만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,500만원2026.05.12 계약 · 84㎡(32평형) · 6층 · 101동
32평형(전용 83.9~84.1㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.6억3.8억3.9억4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 9,500만원6층 · 2026.05.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 101동 | 84㎡(32평형) | 6층 | 3억 9,500만원84㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 101동 | 84.1㎡(32평형) | 5층 | 3억 8,500만원84.1㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 101동 | 84㎡(32평형) | 6층 | 3억 6,300만원84㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 101동 | 84㎡(32평형) | 5층 | 3억 8,700만원84㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 101동 | 84㎡(32평형) | 3층 | 3억 9,000만원84㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.20 | 102동 | 84㎡(32평형) | 4층 | 3억 8,700만원84㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 101동 | 84.1㎡(32평형) | 5층 | 3억 8,400만원84.1㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | 101동 | 84.1㎡(32평형) | 2층 | 3억 8,000만원84.1㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 102동 | 83.9㎡(32평형) | 4층 | 3억 9,000만원83.9㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오라뜨래별 실거주 후기
실거주 후기오라이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오라이동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 65점, 교육 41점, 마트 71점, 병원 41점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 34건
치안
82
대중교통
65
교육
41
마트
71
병원
41
공원
76
저바른동네
2026.05.23
봄ㅇ이되면 벚꽃 기노예술요 벚꽃 시즌이되면 차도 엄청 마현요 이차선도로라 빼돕ㆍㄱ도 못합니다 동너골목으로 산책시 작은공원들도 많아서 발녀인들…
오라이이동으로
2026.03.08
안녕하세요. 오라이동은요 조용하고 자연스러운 풍경들로 가득차서 생활하며지내시기 좋아요. 자연속에서 바람도 시원하고 혼자서 생각을 가질수있는 환경…
오라이동 전체 시세와 단지 비교는 오라이동 아파트 시세에서 보세요.
오라뜨래별 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오라뜨래별 아파트는 66세대 · 2개 동 · 2014년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 84대(세대당 1.27대), 승강기 3대, 2014년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 104C타입은 공급 104.6㎡·전용 83.9㎡(전용률 80.3%), 104A타입은 공급 104.3㎡·전용 84㎡(전용률 80.5%), 104B타입은 공급 104.6㎡·전용 84㎡(전용률 80.3%), 104D타입은 공급 104.5㎡·전용 84.1㎡(전용률 80.5%), 105E타입은 공급 105㎡·전용 84.3㎡(전용률 80.2%)이에요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2014년 1월
- 지번
- 제주시 오라이동 1477
- 도로명
- 제주 제주시 연사3길 14
- 타입
- 104C타입 전용 83.9㎡ · 104A타입 전용 84㎡ · 104B타입 전용 84㎡ · 104D타입 전용 84.1㎡ · 105E타입 전용 84.3㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 84대 · 세대당 1.27대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2014.01.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1542.43% · 건폐율 55.91%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오라뜨래별은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1542.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률1542.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오라뜨래별 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,000만원이에요(66호, 1억 9,700만원~2억 2,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 (83.9~84.3) | 2억 2,000만원 | 66호 | 3억 9,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 2,000만원 | 66호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 2,000만원 기준 오라뜨래별의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡32평형 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오라뜨래별 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오라뜨래별은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 7층입니다.
- 2개 동이 모두 7층입니다.
동 2개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 7층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오라이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시오라이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오라뜨래별 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,400만원(3건), 2025년 3억 8,700만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 8,400만원3건 | 1,509만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 8,700만원4건 | 1,523만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 2건이에요.
101동 7건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 83.9~84.1㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 83.9~84.1㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오라이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오라이동 8곳오라이동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 오라뜨래별의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 헤르지아(평당 1,614만원), 가장 싼 곳은 미듬아뜨리에(평당 1,407만원)이에요.
헤르지아+5%1,614만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 25.112015년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)오라동벽강하이본타워4차+1%1,546만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082017년 · 61세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)회성푸르니3차-3%1,482만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 25.122013년 · 12개월 1건화인퍼스트빌3차실거래 없음최근 3억 5,500만원 · 25.052016년헤르지아2차아파트+4%1,595만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.042016년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)미듬아뜨리에-8%1,407만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.062014년 · 48세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)휴안더갤러리오라101동실거래 없음최근 5억 2,000만원 · 25.062024년벽강하이본타워(5차)실거래 없음최근 2억 9,000만원 · 25.052018년★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
오라뜨래별 자주 묻는 질문
오라뜨래별 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,534만원이에요.오라뜨래별 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 84㎡(32평형) 6층 101동의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.04.23 84.1㎡(32평형) 5층의 3억 8,500만원이에요.오라뜨래별 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오라뜨래별 가격은 오라이동에서 비싼 편인가요?
오라뜨래별 매매 평당가는 1,534만원이에요. 오라이동 전체 1,513만원보다 1% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 3% 높아요. 같은 동 헤르지아 1,614만원, 오라동벽강하이본타워4차 1,546만원, 회성푸르니3차 1,482만원 중에서는 중간 편이에요.오라뜨래별 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 83.9~84.1㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오라뜨래별 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 83.9~84.1㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.오라뜨래별 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오라뜨래별 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,000만원이에요(66호, 1억 9,700만원~2억 2,000만원). 전용 84㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오라뜨래별(오라이동 1477번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오라이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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