우리동네아파트
비싼빌라들사이에 나홀로 아파트지만 매물이없어 사람들이 들어오질못합니다. 그정도로 살기좋고 가격대도 좋은 아파트예요 주차도 지정주차제라 편리합니다…
제주특별자치도 제주시 오라이동 1492 · 2014년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 59.7~60㎡
미듬아뜨리에 전용면적은 1종(59.7~60㎡)이며 23평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
23평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,407만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.17 3층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75B타입 · 전용률 79.2% | 2억 5,500만원3건 | 1,407만원 | 2억 5,500만원2층 · 2026.06.16 | 2억 8,000만원3층 · 2026.01.17 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
미듬아뜨리에 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,407만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,378만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,551만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미듬아뜨리에 매매 평당가는 1,407만원이에요. 오라이동 전체 1,513만원보다 7% 낮아요.
미듬아뜨리에 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.16 미듬아뜨리에 59.9㎡(23평형) 2층 2억 5,500만원이에요.
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | - | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 2억 5,500만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 60㎡(23평형) | 7층 | 2억 5,000만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | - | 59.7㎡(23평형) | 3층 | 2억 8,000만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | - | 59.7㎡(23평형) | 3층 | 2억 3,800만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | - | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 2억 3,300만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.24 | - | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 2억 4,000만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.12 | - | 59.9㎡(23평형) | 6층 | 2억 3,500만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | - | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 2억 3,000만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미듬아뜨리에 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
비싼빌라들사이에 나홀로 아파트지만 매물이없어 사람들이 들어오질못합니다. 그정도로 살기좋고 가격대도 좋은 아파트예요 주차도 지정주차제라 편리합니다…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
오라이동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 65점, 교육 41점, 마트 71점, 병원 41점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
아주좋아요 최고입니다 편의점 있고요 택배회사도 있고요 치킨집 부동산중개업도 있습니다 최고입니다 좋아요 산도 있고요 대중교통 잘돼고 있습니다 항상…
봄ㅇ이되면 벚꽃 기노예술요 벚꽃 시즌이되면 차도 엄청 마현요 이차선도로라 빼돕ㆍㄱ도 못합니다 동너골목으로 산책시 작은공원들도 많아서 발녀인들…
안녕하세요. 오라이동은요 조용하고 자연스러운 풍경들로 가득차서 생활하며지내시기 좋아요. 자연속에서 바람도 시원하고 혼자서 생각을 가질수있는 환경…
오라이동 전체 시세와 단지 비교는 오라이동 아파트 시세에서 보세요.
미듬아뜨리에 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2014년 9월 준공 단지예요.
미듬아뜨리에은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 미듬아뜨리에 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(48호, 1억 3,200만원~1억 4,000만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 (59.7~60) | 1억 3,600만원 | 47호 | 2억 5,500만원 | 53% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 48호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
23평형 공시가격 1억 3,600만원 기준 미듬아뜨리에의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
오라이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,400만원(4건), 2026년 2억 5,500만원(3건)이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 3,400만원4건 | 1,293만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 5,500만원3건 | 1,407만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
23평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
23평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오라이동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 미듬아뜨리에의 전용 평당가는 6번째예요.
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.