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미듬아뜨리에 실거래가·시세

제주특별자치도 제주시 오라이동 1492 · 2014년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 59.7~60㎡

매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 3건
2억 5,500만원▲ 8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,270만 → 지금 1,407만
매매 평당가 · 전용
1,407만원
오라이동 중앙값보다 7% 낮음
36개월 최고가
2억 8,000만원
59.7㎡(23평형) · 2026.01
36개월 실거래
8건
전용 평당 1,407만원
공시가격 중앙값
1억 3,600만원
2026년 · 48호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

미듬아뜨리에 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

미듬아뜨리에 전용면적은 1종(59.7~60㎡)이며 23평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

23평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,407만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.17 3층 2억 8,000만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.7~60㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75B타입 · 전용률 79.2%2억 5,500만원3건1,407만원2억 5,500만원2층 · 2026.06.162억 8,000만원3층 · 2026.01.17--매매 8 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

미듬아뜨리에 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,551만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,270만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,407만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -9%
1,378만1,465만1,551만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건1,407만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건1,378만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건1,551만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요
2016년 11월부터 최고가
2억 8,000만원
2026.01.17 · 3층
최근 거래
2억 5,500만원
2026.06.16 · 2층
비교 거래
32건
2016년 11월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

오라이동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

미듬아뜨리에 매매 평당가는 1,407만원이에요. 오라이동 전체 1,513만원보다 7% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 제주시 전체 1,490만원보다는 6% 낮아요.
  • 같은 동 헤르지아 1,614만원, 오라동벽강하이본타워4차 1,546만원, 오라뜨래별 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
미듬아뜨리에 (이 단지)1,407만원기준-3건
오라이동 전체1,513만원▲ 7.5%1,128만원15건
제주시 전체1,490만원▲ 5.9%1,048만원1,514건
헤르지아1,614만원▲ 14.7%-1건
오라동벽강하이본타워4차1,546만원▲ 9.9%-4건
오라뜨래별1,534만원▲ 9%-2건
회성푸르니3차1,482만원▲ 5.3%-1건
화인퍼스트빌3차---

미듬아뜨리에 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

미듬아뜨리에 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.16 미듬아뜨리에 59.9㎡(23평형) 2층 2억 5,500만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.04.13 미듬아뜨리에 60㎡(23평형) 7층 2억 5,000만원, 2026.01.17 미듬아뜨리에 59.7㎡(23평형) 3층 2억 8,000만원이에요.
  • 최근 8건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 59.7㎡(23평형) 3층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.04.13 60㎡(23평형) 7층의 2억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.06.16 계약 · 59.9㎡(23평형) · 2층

23평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포

36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
2.3억2.5억2.8억
가장 많이 거래된 구간은 2억 3,000만원~2억 3,300만원(2건)이에요. 절반은 2억 3,500만원~2억 5,100만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 5,500만원이에요.
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 1,407만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 8,000만원3층 · 2026.01.17

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.16-59.9㎡(23평형)2층2억 5,500만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.13-60㎡(23평형)7층2억 5,000만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.17-59.7㎡(23평형)3층2억 8,000만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.05.14-59.7㎡(23평형)3층2억 3,800만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.01-59.9㎡(23평형)6층2억 3,300만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.24-59.7㎡(23평형)2층2억 4,000만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.12-59.9㎡(23평형)6층2억 3,500만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.02.22-59.9㎡(23평형)7층2억 3,000만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

미듬아뜨리에 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

미듬아뜨리에 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "우리동네아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

우리동네아파트

2025.09.03

비싼빌라들사이에 나홀로 아파트지만 매물이없어 사람들이 들어오질못합니다. 그정도로 살기좋고 가격대도 좋은 아파트예요 주차도 지정주차제라 편리합니다…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

오라이동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

오라이동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 65점, 교육 41점, 마트 71점, 병원 41점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 34건
치안
82
대중교통
65
교육
41
마트
71
병원
41
공원
76

최고입니다 좋아요

2026.09.02

아주좋아요 최고입니다 편의점 있고요 택배회사도 있고요 치킨집 부동산중개업도 있습니다 최고입니다 좋아요 산도 있고요 대중교통 잘돼고 있습니다 항상…

저바른동네

2026.05.23

봄ㅇ이되면 벚꽃 기노예술요 벚꽃 시즌이되면 차도 엄청 마현요 이차선도로라 빼돕ㆍㄱ도 못합니다 동너골목으로 산책시 작은공원들도 많아서 발녀인들…

오라이이동으로

2026.03.08

안녕하세요. 오라이동은요 조용하고 자연스러운 풍경들로 가득차서 생활하며지내시기 좋아요. 자연속에서 바람도 시원하고 혼자서 생각을 가질수있는 환경…

오라이동 전체 시세와 단지 비교는 오라이동 아파트 시세에서 보세요.

미듬아뜨리에 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

미듬아뜨리에 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2014년 9월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 45대(세대당 0.94대), 승강기 2대, 2014년 9월 사용승인이에요.
  • 타입은 5종이에요. 73타입은 공급 74㎡·전용 58.8㎡(전용률 79.4%), 75B타입은 공급 75.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 79.2%), 74D타입은 공급 74.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.1%), 75A타입은 공급 75㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.9%), 75C타입은 공급 75.5㎡·전용 60㎡(전용률 79.4%)이에요.
세대수
48세대
동수
1개 동
준공
2014년 9월
지번
제주시 오라이동 1492
도로명
제주 제주시 연사길 83-20
타입
73타입 전용 58.8㎡ · 75B타입 전용 59.7㎡ · 74D타입 전용 59.9㎡ · 75A타입 전용 59.9㎡ · 75C타입 전용 60㎡
층수
지상 7층
주차
45대 · 세대당 0.94대
승강기
2대
사용승인
2014.09.15
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 185.73% · 건폐율 40.88%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

미듬아뜨리에은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.

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  • 용적률은 185.73%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률185.73%보통조건에 따라 달라져요
건폐율40.88%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 미듬아뜨리에 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(48호, 1억 3,200만원~1억 4,000만원).

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  • 전용 60㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 53%이에요.
  • 면적별로는 59㎡ 1억 4,000만원, 60㎡ 1억 3,600만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 전용 18평1억 4,000만원1호--
60㎡ · 23평형 (59.7~60)1억 3,600만원47호2억 5,500만원53%
단지 전체1억 3,600만원48호53%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

23평형 공시가격 1억 3,600만원 기준 미듬아뜨리에의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡전용 18평1억 4,000만원3만원특례세율9만원-12.1만원
60㎡전용 18평1억 3,600만원2.9만원특례세율8.8만원-11.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

오라이동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

전기차 충전2곳

  1. 제주특별자치도 제주시 연사2길 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 제주특별자치도 제주시 연사2길 34 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 제주시

오라이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

미듬아뜨리에 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,400만원(4건), 2026년 2억 5,500만원(3건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2024년2억 3,400만원4건1,293만원4건-0건0건
2025년-1건-1건-0건0건
2026년2억 5,500만원3건1,407만원3건-0건0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

23평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

23평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
  • 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권2억 5,500만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 7,850만원
필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함약 8,033만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 90만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원첫 달 약 116만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

오라이동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 오라이동 8곳

오라이동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 미듬아뜨리에의 전용 평당가는 6번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 헤르지아(평당 1,614만원), 가장 싼 곳은 회성푸르니3차(평당 1,482만원)이에요.
퍼센트는 미듬아뜨리에 평당가와 견준 차이예요.

미듬아뜨리에 자주 묻는 질문

미듬아뜨리에 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.7~60㎡)은 2억 5,500만원이에요.
미듬아뜨리에 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.01.17 59.7㎡(23평형) 3층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.04.13 60㎡(23평형) 7층의 2억 5,000만원이에요.
미듬아뜨리에 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
미듬아뜨리에 가격은 오라이동에서 비싼 편인가요?미듬아뜨리에 매매 평당가는 1,407만원이에요. 오라이동 전체 1,513만원보다 7% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 헤르지아 1,614만원, 오라동벽강하이본타워4차 1,546만원, 오라뜨래별 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
미듬아뜨리에 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?23평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
미듬아뜨리에 살 때 대출은 얼마까지 되나요?23평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
미듬아뜨리에 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 미듬아뜨리에 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(48호, 1억 3,200만원~1억 4,000만원). 전용 60㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 53%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미듬아뜨리에(오라이동 1492번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.

미듬아뜨리에 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
23평형(전용 60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일