최고입니다 좋아요
2026.09.02
아주좋아요 최고입니다 편의점 있고요 택배회사도 있고요 치킨집 부동산중개업도 있습니다 최고입니다 좋아요 산도 있고요 대중교통 잘돼고 있습니다 항상…
제주특별자치도 제주시 오라이동 1495 · 2016년 준공 · 전용 78~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 83.9㎡(전용 25평) · 2024.01
- 3억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,385만 → 지금 1,398만
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 48호
화인퍼스트빌3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화인퍼스트빌3차 전용면적은 3종(78~84.9㎡)이며 전용 25평(83.9~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.9~84㎡전용 25평대표 | - | - | 3억 5,500만원5층 · 2025.05.03 | 3억 8,000만원7층 · 2024.01.11 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 3억 5,500만원4층 · 2024.10.08 | 3억 7,000만원6층 · 2024.07.02 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 78㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2024.01.11 · 7층
- 최근 거래
- 3억 5,500만원 2025.05.03 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2019년 9월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화인퍼스트빌3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화인퍼스트빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.03 화인퍼스트빌3차 84㎡(전용 25평) 5층 3억 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.08 화인퍼스트빌3차 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 5,500만원, 2024.07.02 화인퍼스트빌3차 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 83.9㎡(전용 25평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 83.9㎡(전용 25평) 7층 3억 8,000만원이에요.
- 화인퍼스트빌3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.24 화인퍼스트빌3차 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 화인퍼스트빌3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.21 화인퍼스트빌3차 78㎡(전용 24평) 7층 보증금 1,200만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.18 화인퍼스트빌3차 84㎡(전용 25평) 3층 보증금 1,000만원, 월 117만원, 2023.11.02 화인퍼스트빌3차 84㎡(전용 25평) 3층 보증금 1,000만원, 월 117만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,500만원2025.05.03 계약 · 84㎡(전용 25평) · 5층
전용 25평(83.9~84㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.4억3.7억3.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 8,000만원7층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.03 | - | 84㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 5,500만원84㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.17 | - | 83.9㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 2,300만원83.9㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | - | 83.9㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 8,000만원83.9㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화인퍼스트빌3차 실거주 후기
실거주 후기오라이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오라이동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 65점, 교육 41점, 마트 71점, 병원 41점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 34건
치안
82
대중교통
65
교육
41
마트
71
병원
41
공원
76
저바른동네
2026.05.23
봄ㅇ이되면 벚꽃 기노예술요 벚꽃 시즌이되면 차도 엄청 마현요 이차선도로라 빼돕ㆍㄱ도 못합니다 동너골목으로 산책시 작은공원들도 많아서 발녀인들…
오라이이동으로
2026.03.08
안녕하세요. 오라이동은요 조용하고 자연스러운 풍경들로 가득차서 생활하며지내시기 좋아요. 자연속에서 바람도 시원하고 혼자서 생각을 가질수있는 환경…
오라이동 전체 시세와 단지 비교는 오라이동 아파트 시세에서 보세요.
화인퍼스트빌3차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 제주시 오라이동 1495
- 도로명
- 연사2길 16-11
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 78㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화인퍼스트빌3차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화인퍼스트빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(48호, 1억 8,100만원~1억 9,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 1억 8,100만원, 78㎡ 1억 8,100만원, 83㎡ 1억 9,200만원, 84㎡ 1억 9,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 8,100만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 8,100만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 9,200만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.5~84) | 1억 9,200만원 | 15호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 1억 9,600만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 9,200만원 기준 화인퍼스트빌3차의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
오라이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시오라이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오라이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오라이동 8곳헤르지아1,614만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 25.112015년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)오라동벽강하이본타워4차1,546만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.082017년 · 61세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)오라뜨래별1,534만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.052014년 · 66세대 · 12개월 2건회성푸르니3차1,482만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 25.122013년 · 12개월 1건헤르지아2차아파트1,595만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.042016년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)미듬아뜨리에1,407만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.062014년 · 48세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)휴안더갤러리오라101동실거래 없음최근 5억 2,000만원 · 25.062024년벽강하이본타워(5차)실거래 없음최근 2억 9,000만원 · 25.052018년★ 4.3 (1)
주변 매물 더 보기
화인퍼스트빌3차 자주 묻는 질문
화인퍼스트빌3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.9~84㎡) 5건, 전용 26평(84.9㎡) 3건, 전용 24평(78㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.9~84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화인퍼스트빌3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 83.9㎡(전용 25평) 7층 3억 8,000만원이에요.화인퍼스트빌3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화인퍼스트빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(48호, 1억 8,100만원~1억 9,600만원). 면적별로는 75㎡ 1억 8,100만원, 78㎡ 1억 8,100만원, 83㎡ 1억 9,200만원, 84㎡ 1억 9,200만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화인퍼스트빌3차(오라이동 1495번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오라이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
화인퍼스트빌3차 매물 · 단지 정보 자세히