헬스장 마트 주변 인프라가편해용
2025.11.18
오르막길이여서 쪼금 걷기가힘들어서 그렇치 사는데는 보완도 잘되어있어서 관리실에 관리경비원님께서 보호도 해주시궁 오피스텔 지냈지만 평수가작다보니…
서울특별시 강남구 역삼동 727-9 · 2012년 준공 · 91세대 1개 동 · 전용 12.1~17.5㎡
- 36개월 최고가 · 12.1㎡(7평형) · 2024.03
- 1억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,645만 → 지금 3,449만
- 36개월 실거래
- 49건
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 91호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
요진와이시티미니 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월요진와이시티미니 전용면적은 4종(12.1~17.5㎡)이며 7평형(전용 12.1~12.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,600만원, 월 68만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,600만원 / 68만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 12.1~12.5㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.27 3층 1억 7,000만원이에요.
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- 7평형(전용 12.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.22 3층 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.1~12.5㎡7평형대표공급 23.1㎡ · 23A타입 · 전용률 52.4% | - | - | 1억 7,000만원3층 · 2024.03.27 | 1억 7,000만원3층 · 2024.03.27 | - | 1,000/68만원9건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 19 |
| 12.9㎡7평형공급 23.1㎡ · 23A타입 · 전용률 52.4% | - | - | 1억 3,500만원3층 · 2025.07.22 | 1억 3,500만원3층 · 2025.07.22 | - | 1억 2,000/40만원7건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 17 |
| 17.5㎡10평형공급 31.2㎡ · 31B타입 · 전용률 52.6% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 16.4㎡9평형공급 30.2㎡ · 30A타입 · 전용률 52.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 12㎡ · 전용 4평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2021.04.21 · 1층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2024.03.27 · 3층
- 비교 거래
- 16건 2017년 4월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
요진와이시티미니 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월요진와이시티미니 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.22 요진와이시티미니 12.9㎡(7평형) 3층 1억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 3월 12.1㎡(7평형) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 요진와이시티미니 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.08 요진와이시티미니 12.9㎡(7평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.07 요진와이시티미니 12.1㎡(7평형) 7층 7,000만원, 2025.01.24 요진와이시티미니 12.1㎡(7평형) 2층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 12.1㎡(전용 4평)~12.9㎡(전용 4평)이에요.
- 요진와이시티미니 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 요진와이시티미니 12.1㎡(7평형) 4층 보증금 1억 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 요진와이시티미니 12.9㎡(7평형) 6층 보증금 1억 3,800만원, 월 35만원, 2026.06.26 요진와이시티미니 12.9㎡(7평형) 6층 보증금 300만원, 월 93만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.1㎡(전용 4평)~17.5㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2024.03.27 계약 · 12.1㎡(7평형) · 3층 · 요진와이시티미니동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,000만원3층 · 2024.03.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22 | 요진와이시티미니동 | 12.9㎡(7평형) | 3층 | 1억 3,500만원12.9㎡(7평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 요진와이시티미니동 | 12.1㎡(7평형) | 3층 | 1억 7,000만원12.1㎡(7평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
요진와이시티미니 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰요진와이시티미니 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "헬스장 마트 주변 인프라가편해용", "역세권에 살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권에 살기좋은 집
2025.05.06
좁지만 역세권치고 살기 좋아요 층마다 다르겠지만 벌레도 안나오고 혼자 살기엔 나쁘지않아요 옆집 도어락 소리까지는 들리는데 그 이외의 소리는 안들…
요진와이시티미니 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 1,607만원 |
| 9역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
| 10역삼푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1억 4,657만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
학됴 학원 일터 아파트, 중요한건 다 있는 동네
2026.09.19
아주 편리한 동네입니다. 위로는 테헤란로 동쪽으로는 코렉스와 잠실, 서쪽으로는 강남역과 서초가 있어요. 남쪽으로는 도곡과 개포, 그야말로 사통팔…
청년들이 살기 좋은 지역.
2026.09.19
역삼동은 회사원들이나 여행객들 그리고 1 인 생활자가 살기에 굉장히 편안한 동네인 것 같아요. 전철이나 버스 버스 같은 교통 편의가 굉장히 좋고…
현재의의내삶
2026.09.15
지금내가살고잇는이곳 강남중심의한복판이라야되나 역도가깝고 먹을거리도많고 궂이 담점을 말하자면 여긴 월세가비싸다그리고 일단 그닥 시끄럽지않고 살기…
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
요진와이시티미니 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt요진와이시티미니 아파트는 91세대 · 1개 동 · 2012년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 22대(세대당 0.24대), 승강기 1대, 2012년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 23A타입은 공급 23.1㎡·전용 12.1㎡(전용률 52.4%), 23B타입은 공급 23.8㎡·전용 12.5㎡(전용률 52.4%), 24C타입은 공급 24.6㎡·전용 12.9㎡(전용률 52.6%), 27A타입은 공급 27.5㎡·전용 14.3㎡(전용률 52%), 27B타입은 공급 27.3㎡·전용 14.4㎡(전용률 52.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 6월
- 지번
- 강남구 역삼동 727-9
- 도로명
- 서울 강남구 역삼로25길 21
- 타입
- 23A타입 전용 12.1㎡ · 23B타입 전용 12.5㎡ · 24C타입 전용 12.9㎡ · 27A타입 전용 14.3㎡ · 27B타입 전용 14.4㎡ · 30A타입 전용 15.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 22대 · 세대당 0.24대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.06.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.5% · 건폐율 48.38%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년요진와이시티미니은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 249.5%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률249.5%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율48.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 요진와이시티미니 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(91호, 9,560만원~1억 4,100만원).
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- 면적별로는 12㎡ 1억 600만원, 13㎡ 1억 1,000만원, 14㎡ 1억 2,100만원, 16㎡ 1억 3,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 7평형 (12.1~12.5) | 1억 600만원 | 39호 | - | - |
| 13㎡ · 7평형 | 1억 1,000만원 | 41호 | - | - |
| 14㎡ · 전용 4평 (14.3~14.4) | 1억 2,100만원 | 6호 | - | - |
| 16㎡ · 9평형 (15.9~16.4) | 1억 3,400만원 | 3호 | - | - |
| 17㎡ · 10평형 | 1억 3,950만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 91호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 1억 600만원 기준 요진와이시티미니의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 13㎡전용 4평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 14㎡전용 4평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 16㎡전용 5평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 17㎡전용 5평 | 1억 3,950만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울역삼초등학교
가까운 중학교800m도곡중학교
가까운 고등학교1.0km진선여자고등학교
- 초등학교서울역삼초등학교800m직선거리
- 중학교도곡중학교800m직선거리
- 중학교역삼중학교900m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
요진와이시티미니 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 요진와이시티미니 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼래미안1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 16건★ 4.4 (21)
e-편한세상1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
e-편한세상1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
요진와이시티미니 자주 묻는 질문
요진와이시티미니 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,600만원, 월 68만원이에요.요진와이시티미니에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 12.1~12.5㎡) 24건, 7평형(전용 12.9㎡) 20건, 10평형(전용 17.5㎡) 4건, 9평형(전용 16.4㎡) 1건이에요. 7평형(전용 12.1~12.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.요진와이시티미니 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 12.1㎡(7평형) 3층 1억 7,000만원이에요.요진와이시티미니 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 요진와이시티미니 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(91호, 9,560만원~1억 4,100만원). 면적별로는 12㎡ 1억 600만원, 13㎡ 1억 1,000만원, 14㎡ 1억 2,100만원, 16㎡ 1억 3,400만원 등 5개 면적이에요.요진와이시티미니 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 요진와이시티미니 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 요진와이시티미니(역삼동 727-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
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