주변 인프라가 좋아요
2025.01.05
집은 오래되어서 수리나 등 저희가 직접 해서 들어갔습니다 엘레베이터가 몇번 말썽이였어서 그게 불퍈했는데 최근에 고치고는 괜찮습니다 집주인 착합니…
서울특별시 강남구 역삼동 789-28 · 2003년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 80.7~169.2㎡
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 6억 1,850만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
불루밍코트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월불루밍코트 전용면적은 6종(80.7~169.2㎡)이며 41평형(전용 120.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 328만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 328만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별41평형(전용 120.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 360만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120.2㎡41평형대표공급 135.3㎡ · 135타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | 5,000/360만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 80.7㎡27평형공급 90.8㎡ · 90타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 169.2㎡58평형공급 190.4㎡ · 190타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 105.8㎡36평형공급 119㎡ · 118B타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 102.9㎡35평형공급 115.7㎡ · 115A타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 134.2㎡46평형공급 151㎡ · 150타입 · 전용률 88.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
불루밍코트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월불루밍코트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.28 불루밍코트 169.2㎡(58평형) 6층 12억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.28 불루밍코트 169.2㎡(58평형) 6층 12억, 2025.01.03 불루밍코트 169.2㎡(58평형) 6층 12억이에요.
- 불루밍코트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 불루밍코트 120.2㎡(41평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 380만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 불루밍코트 134.2㎡(46평형) 6층 보증금 4억, 월 118만원, 2026.01.05 불루밍코트 120.2㎡(41평형) 3층 보증금 1억, 월 360만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
불루밍코트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰불루밍코트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 인프라가 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
역삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6더원역삼 | 4.7 | 3건 | - |
| 7테헤란아이파크 | 4.6 | 9건 | 1억 3,441만원 |
| 8래미안그레이튼(진달래2차) | 4.6 | 5건 | 1억 1,607만원 |
| 9역삼동우정에쉐르1 | 4.6 | 5건 | 4,178만원 |
| 10역삼푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1억 4,657만원 |
역삼동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
역삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
학됴 학원 일터 아파트, 중요한건 다 있는 동네
2026.09.19
아주 편리한 동네입니다. 위로는 테헤란로 동쪽으로는 코렉스와 잠실, 서쪽으로는 강남역과 서초가 있어요. 남쪽으로는 도곡과 개포, 그야말로 사통팔…
청년들이 살기 좋은 지역.
2026.09.19
역삼동은 회사원들이나 여행객들 그리고 1 인 생활자가 살기에 굉장히 편안한 동네인 것 같아요. 전철이나 버스 버스 같은 교통 편의가 굉장히 좋고…
현재의의내삶
2026.09.15
지금내가살고잇는이곳 강남중심의한복판이라야되나 역도가깝고 먹을거리도많고 궂이 담점을 말하자면 여긴 월세가비싸다그리고 일단 그닥 시끄럽지않고 살기…
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
불루밍코트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt불루밍코트 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2003년 5월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 28대(세대당 1.47대), 승강기 1대, 2003년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 90타입은 공급 90.8㎡·전용 80.7㎡(전용률 88.9%), 115A타입은 공급 115.7㎡·전용 102.9㎡(전용률 88.9%), 118B타입은 공급 119㎡·전용 105.8㎡(전용률 88.9%), 135타입은 공급 135.3㎡·전용 120.2㎡(전용률 88.9%), 145타입은 공급 145.8㎡·전용 129.6㎡(전용률 88.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 5월
- 지번
- 강남구 역삼동 789-28
- 도로명
- 서울 강남구 논현로71길 46
- 타입
- 90타입 전용 80.7㎡ · 115A타입 전용 102.9㎡ · 118B타입 전용 105.8㎡ · 135타입 전용 120.2㎡ · 145타입 전용 129.6㎡ · 150타입 전용 134.2㎡ 외 1
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 (옥내 24 · 옥외 4) · 세대당 1.47대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.05.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 283.51% · 건폐율 47.5%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년불루밍코트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 283.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률283.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율47.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 불루밍코트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,850만원이에요(18호, 4억 2,500만원~9억 3,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 81㎡ 4억 7,300만원, 103㎡ 6억 400만원, 106㎡ 6억 1,900만원, 120㎡ 6억 4,900만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 27평형 | 4억 7,300만원 | 5호 | - | - |
| 103㎡ · 35평형 | 6억 400만원 | 1호 | - | - |
| 106㎡ · 36평형 | 6억 1,900만원 | 4호 | - | - |
| 120㎡ · 41평형 | 6억 4,900만원 | 5호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 6억 6,300만원 | 1호 | - | - |
| 134㎡ · 46평형 | 6억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 169㎡ · 58평형 | 9억 3,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 1,850만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 6억 4,900만원 기준 불루밍코트의 연간 보유세는 약 89.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 40.4만원에 도시지역분·지방교육세 49만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 4억 7,300만원 | 23.6만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.5만원 |
| 103㎡전용 31평 | 6억 400만원 | 36.4만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.7만원 |
| 106㎡전용 32평 | 6억 1,900만원 | 37.7만원특례세율 | 46.5만원 | - | 84.2만원 |
| 120㎡전용 36평 | 6억 4,900만원 | 40.4만원특례세율 | 49만원 | - | 89.4만원 |
| 130㎡전용 39평 | 6억 6,300만원 | 41.7만원특례세율 | 50.1만원 | - | 91.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 6억 8,000만원 | 44.1만원특례세율 | 51.6만원 | - | 95.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울역삼초등학교
가까운 중학교700m은성중학교
가까운 고등학교700m은광여자고등학교
- 초등학교서울역삼초등학교300m직선거리
- 중학교은성중학교700m직선거리
- 중학교도곡중학교800m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼래미안1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 16건★ 4.4 (21)
e-편한세상1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
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불루밍코트 자주 묻는 질문
불루밍코트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 328만원이에요.불루밍코트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 120.2㎡) 7건, 27평형(전용 80.7㎡) 5건, 58평형(전용 169.2㎡) 3건, 36평형(전용 105.8㎡) 2건, 35평형(전용 102.9㎡) 1건, 46평형(전용 134.2㎡) 1건이에요. 41평형(전용 120.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.불루밍코트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 불루밍코트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,850만원이에요(18호, 4억 2,500만원~9억 3,600만원). 면적별로는 81㎡ 4억 7,300만원, 103㎡ 6억 400만원, 106㎡ 6억 1,900만원, 120㎡ 6억 4,900만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 불루밍코트(역삼동 789-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
불루밍코트 매물 · 단지 정보 자세히